Mots-clés : terrasse rez

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2017 - MARS 06 ARCHITECTES

EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surélevée par un architecte. Développant environ 192 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa magnifique terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation. Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants concrétisent l'espace principal de ce premier niveau. L'étage desservit par un escalier métallique amène à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une avec sa salle d'eau attenante, un wc et une salle d'eau indépendante . Une cave partielle aménagée faisant office de buanderie et rangements finalise ce lieu aux volumes généreux. La situation très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille. Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...). Possibilité cession de 2 garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

UN ÉCRIN DE VERDURE POUR CE MAGNIFIQUE 3 PIÈCES, IDÉAL FAMILLE OU SENIORS

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation Son véritable atout : une élégante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme de l'extérieur en toute sérénité. UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes. Vous bénéficiez également d'une salle de bain aux normes PMR, ainsi que de WC indépendants, apportant un vrai confort d'usage. L'agencement est fluide et fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien. LES + DU BIEN - Rez-de-chaussée pratique et accessible - Logement conforme PMR - Séjour avec cuisine ouverte - Terrasse agréable - Deux chambres bien réparties - Résidence moderne et sécurisée Prix : 219 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 20 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez-nous pour plus de détails.

Maison Six Fours Les Plages 7 pièce(s) 170 m2

A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), à 20 min à pieds de la plage de Bonnegrâce, 5 min des commerces et à proximité des écoles, collège, villa individuelle T 7 d'environ 170 m² sur un terrain paysager de 1000 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec placards, un salon/séjour avec cheminée, une vaste cuisine américaine avec cellier, une salle à manger donnant sur une terrasse couverte et une véranda (22 m²), une chambre avec accès sur le jardin, une salle d'eau et un wc. A l'étage, quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un balcon communicant, une salle de bains et un wc. Pour compléter ce bien, deux garages fermés (40m²) et deux dépendances (20m²) type pool house, piscine couverte et terrasse abritée pour l'été. La maison est entièrement climatisée. TRAVAUX à prévoir.

Maison - Quartier Saint Pasquier

NOUVEAUTÉ – JOLIE MAISON FAMILIALE – QUARTIER PRISÉ SAINT-PASQUIER Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au coeur d'un quartier familial prisé où il fait bon vivre. Développant près de 190 m² au sol, elle offre de beaux volumes, dont une pièce de vie d'environ 50 m², ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Elle garantit un cadre de vie confortable et préservé. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison propose trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu'un véritable étage parental d'environ 40 m², apportant confort et intimité. Possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré, au calme absolu, ainsi que d'une terrasse en bois conviviale offrant de jolies vues dégagées sur les toits et jardins environnants. En complément, une grande cave saine d'environ 44 m² vient parfaire l'ensemble. Possibilité de garage à proximité immédiate en location. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier complet ou découvrir la vidéo du bien, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

Située dans un lotissement calme de Villenave-d'Ornon Vieux Bourg, à 15 minutes à pied du tram C et proche des écoles, cette maison familiale de 110 m² (RT 2012, construite en 2011) offre confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée neuve (2022) ouvrant sur une terrasse plein sud, un cellier, une chambre de 15m2 et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m2, 13m2 et 20m2) avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le jardin clos comprend une terrasse de 30 m² avec pergola, un cabanon de 15m2 et un espace de rangement couvert. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, moustiquaires, panneaux solaires et excellente isolation. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

ACCES DIRECT A LA PLAGE et à environ 400 mètres du centre-ville du Lavandou, découvrez ce très bel appartement au sein d'une résidence gardiennée, parfaitement entretenue, dans un véritable esprit « pieds dans l'eau » et "Tout à pied". Situé en rez-de-chaussée, ce T2 mezzanine d'environ 50 m² au sol (33 m² Loi Carrez) séduit par sa belle rénovation et son agencement optimisé. Il bénéficie d'une agréable terrasse couverte d'environ 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des fortes chaleurs estivales. Entièrement rénové avec soin et climatisé, l'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une vaste mezzanine de 17 m² offrant un bel espace complémentaire, Une adresse rare permettant de profiter pleinement du Lavandou : plage, commerces, port et centre-ville accessibles à pied. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Informations et visites auprès de l'agence immobilière Century 21 Net Immo Agency Le LAVANDOU et BORMES LES MIMOSAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

maison contemporaine comme à la campagne à l'abri des regards en Drôme Provençale

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 221,80 m² qui offre une expérience rare : vivre en ville avec la sensation d'être à la campagne. À l'abri des regards, au calme d'une impasse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses prestations résolument contemporaines. Derrière son portail électrique, une cour privative permet plusieurs stationnements et dévoile un intérieur pensé pour profiter pleinement du quotidien. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois pivotant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés naturellement par la terrasse et le jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, retrouvez aussi une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres et une élégante salle de bains composent un espace nuit confortable et baigné de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine 5 x 2 m avec plage en bois, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une dépendance d'environ 30 m² aménagée en studio indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif saisonnier. Le confort est au rendez-vous avec chauffage et climatisation gainables, tandis que quatre vastes caves totalisant environ 96 m² offrent un volume de stockage exceptionnel. Une maison récente, sans travaux, qui réunit ce que l'on imagine difficilement trouver en centre-ville : de l'espace, du calme, un jardin, une piscine, un studio indépendant et une véritable sensation d'évasion. UNE VISITE ! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 05 15 Classe énergie B effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1500 et 2110 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Superbe maison en pierre avec piscine et vues panoramiques.

_Cette superbe propriété en pierre, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement champêtre paisible, à seulement quelques minutes du très recherché village de Goult. Entourée de collines, de lavandes, d'oliviers et de pins parasols, elle profite d'un cadre naturel préservé avec des vues imprenables sur le Luberon et les Alpilles. Entièrement rénovée avec goût en 2023, la maison allie avec élégance le charme authentique provençal à des prestations contemporaines de grande qualité. Son implantation garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités et des meilleures tables de la région. Le rez-de-chaussée comprend : un magnifique séjour de 51m² avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et offrant des vues spectaculaires ; une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et salle à manger ; une suite parentale avec accès direct à la terrasse et salle d'eau attenante ; une seconde chambre en suite ; un garage avec buanderie ; des WC invités. Le premier étage offre : deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau ; une mezzanine surplombant le séjour, apportant volume et perspective à l'ensemble. Le niveau rez-de-jardin accueille : un pool house fermé comprenant un salon (ou cinquième chambre), une cuisine équipée avec espace repas, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Ce niveau bénéficie d'un accès indépendant depuis la piscine. De grandes ouvertures orientées plein sud prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse ombragée courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin paysager de plus de 6 000m² est planté d'essences locales et soigneusement aménagé. En contrebas, l'espace piscine propose un cadre privilégié avec une piscine chauffée de 12m x 5m, entourée de travertin et équipée d'une couverture électrique, offrant des vues dégagées exceptionnelles. Un second espace repas couvert à proximité du pool house permet de profiter pleinement des soirées estivales. De nombreuses places de stationnement, un garage et un carport complètent les extérieurs. Les équipements comprennent : climatisation réversible dans toute la maison ; poêle à bois ; double vitrage ; eau de ville ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; adoucisseur d'eau ; arrosage automatique ; éclairage extérieur ; internet fibre optique ; cave à vin ; vide sanitaire ; portail électrique ; interphone ; système d'alarme ; garage ; grand espace de stationnement avec carport ; jardin entièrement clos ; pool house aménagé. Cette propriété clé en main séduit par la qualité de sa rénovation, son cadre naturel exceptionnel et la rareté de ses vues panoramiques. Située au cœur du Triangle d'Or du Luberon, à proximité d'Avignon TGV et à environ une heure de l'aéroport de Marseille, elle constitue une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif de grande qualité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. _________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Villa à vendre à Èze

Nichée au cœur du prestigieux village médiéval d’Èze, entre Monaco et Nice, cette villa d’exception de 250 m² incarne l’art de vivre de la Côte d’Azur. Parfaitement intégrée dans le paysage méditerranéen, elle se déploie sur trois niveaux et offre une vue mer panoramique à couper le souffle, où chaque lever de soleil devient un spectacle unique. Le rez-de-chaussée ouvre les portes d’un véritable paradis privé. Un vaste patio s’étend face à l’horizon, invitant aux moments de convivialité et aux réceptions élégantes. Deux piscines scintillantes et un jacuzzi dominant la nature environnante prolongent cet espace de détente, complété par un jardin soigné et plusieurs places de stationnement. Une chambre indépendante accueille les invités en toute intimité, tandis qu’une cuisine équipée avec accès extérieur et un espace spa privé confèrent un confort exclusif. Au premier étage, la lumière inonde un séjour raffiné grâce à de larges baies vitrées qui cadrent la Méditerranée comme un tableau vivant. Une terrasse panoramique prolonge l’espace de vie, idéale pour les repas en plein air face à la mer. Deux chambres spacieuses, une cuisine moderne et une salle de bains complètent ce niveau pensé pour la famille et les amis. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite panoramique, véritable cocon suspendu face à l’infini. On y découvre un salon secondaire pouvant se transformer en bureau, une chambre lumineuse avec vue imprenable, une salle de bains contemporaine et une terrasse-véranda utilisable toute l’année, pour profiter du paysage quelles que soient les saisons. Alliant intimité, élégance et modernité, cette villa est une adresse rare où luxe et nature se rejoignent. Son permis de construire déjà validé représente un atout majeur, permettant d’imaginer des extensions ou personnalisations sur mesure. Située à seulement quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice, cette propriété incarne le prestige méditerranéen et offre l’opportunité unique de vivre la Côte d’Azur dans ce qu’elle a de plus exclusif. #DestinationRiviera

Villa vue mer, cote d azur, piscine, jardin, parking , garage exposition sud

Sur la magnifique Côte d'Azur, se trouve une superbe villa individuelle qui trône majestueusement, bénéficiant d'une exposition idéale et offrant une vue panoramique sur la mer. Cette résidence prisée et sécurisée, aux charges réduites, propose un cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 700 m2, dont une grande partie est de plain-pied et une autre en restanque, cette villa dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la mer, de vastes terrasses, dont une partie est abritée, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de stationnement dans la résidence. L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, et à proximité se trouve un espace de détente en terrasse, au bord de la piscine. La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier et de Biot, avec un accès facile à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal pour rejoindre le CIV. De plus, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. ref : 3790FENHLK Prix frais d agence inclus Commission charge vendeur 6% TTC inclus dans le prix

Port-Grimaud: maison de pêcheur rénovée

Située dans un quartier calme de Port-Grimaud, cette maison de pêcheur entièrement rénovée offre une très jolie vue dégagée sur les canaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, terrasse et jardin. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et des toilettes. Au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des WC. Elle est vendue avec le droit à l'amarrage de 12m x 4,25m situé devant la maison et une place de parking privée au bout de la rue.

Ravissante maison quartier du golf du Phare

Au calme d'une impasse, quartier du golf de Biarritz (golf du Phare) Sur une belle parcelle piscinable, arborée et sans vis-à-vis de 634 m2, venez découvrir cette ravissante maison d'une superficie de 134 m2 au sol. Au Rez-de-chaussée, le salon et la cuisine semi-ouverte sont organisés en L, autour d'une grande terrasse plein sud, pour vivre dehors toute l'année. Les arbres du jardin permettent quant à eux les déjeuners à l'ombre fraîche des feuillages l'été. Un espace nuit de plain pied et parfaitement isolé du salon comporte une chambre parentale, son dressing aménagé, et sa salle d'eau. L'étage comprend une salle d'eau et 2 belles chambres mansardées avec de nombreux rangements sous pente. Un garage et un abri de jardin en fond de parcelle complètent cet ensemble. Contactez Marie-Caroline GAUTHIER au 06 87 42 47 13 Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 14 ALÉSIA / RUE FRIANT Duplex avec terrasse Esprit maison 211m² À l'abri des regards, au rez-de-jardin d'un élégant immeuble ancien fraichement ravalé, ce duplex de 210,78 m² loi carrez (221,72m² au sol) développe des volumes rares dans une configuration singulière, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Entièrement repensé en 2006 par un architecte et rénové en 2018 avec des matériaux de grande qualité, ce lieu de vie conjugue caractère de l'ancien et prestations contemporaines, dans un équilibre maîtrisé. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aux finitions soignées. Puis, le regard se tourne naturellement vers la véranda et la terrasse de 47 m², véritable pièce à vivre extérieure, offrant un cadre privilégié en cœur de ville. Le rez-de-jardin accueille également trois chambres, un bureau (ou une quatrième chambre) une salle d'eau, une buanderie, deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'étage, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dégagée sur la terrasse, dans une atmosphère calme et apaisante. Ce bien, rare dans le quartier, séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son esprit atypique. Un lieu de vie clé en main, pensé pour une vie familiale confortable et contemporaine. En complément, deux caves dont une grande d'environ 30 m². Cette dernière, accessible directement depuis la terrasse, offre un espace supplémentaire aux multiples usages (atelier, espace de loisirs, stockage). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720.0 € et 6430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Andrea ZIBI EI, agent commercial (RSAC 102889136)