Mots-clés : terrasse rhone

À seulement 25 km du centre de Lyon, Chasse-sur-Rhône offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un environnement naturel bordé par le Rhône et ses coteaux. Cette ville à taille humaine séduit par la richesse de ses équipements et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Crèche, écoles, bibliothèque, école de musique, MJC, complexe sportif ou marché hebdomadaire : tout est réuni pour faciliter la vie de toute la famille. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec une gare TER située à 700 mètres de la résidence, permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes en train. Les grands axes routiers sont eux aussi rapidement accessibles, avec l'A7, l'A46 et l'A47 à seulement 2 minutes en voiture. Dans cet environnement recherché, Le Clos Chassen propose une résidence intimiste pensée pour conjuguer confort et sérénité. Composée de seulement 42 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux petits bâtiments, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient tous d'un extérieur privatif sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin d'hiver. La résidence fait également la part belle à la végétation avec des aménagements paysagers soignés et abondants, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. Close et sécurisée, elle dispose enfin de stationnements privatifs et de locaux couverts dédiés aux deux-roues.

UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE, ENTRE CONFORT ET SÉRÉNITÉ

LES CLÉS D'ALEXIA vous présente cette belle maison familiale, implantée sur un terrain de 716 m², dans un environnement calme et agréable à Loire-sur-Rhône. Une propriété pensée pour offrir de beaux espaces de vie, de la lumière et un véritable confort au quotidien. Dès l'extérieur, le charme opère. Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'un environnement dégagé sur la campagne et offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Terrasse, barbecue et éclairage extérieur permettent d'imaginer facilement des moments de détente en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible et conviviale. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon et le séjour forment un espace de vie chaleureux, idéal aussi bien pour les instants du quotidien que pour recevoir. Les ouvertures et l'exposition de la maison, participent pleinement à cette agréable sensation de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un véritable lieu de partage autour des repas et des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing et salle de douche, offrant un espace intime et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Un cellier, un placard et des espaces de circulation viennent compléter ce niveau pour faciliter le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et baignoire permettent à chacun de disposer de son propre espace. Les volumes et la distribution de la maison offrent ainsi une organisation particulièrement agréable pour une famille, tout en laissant la possibilité d'aménager les pièces selon ses envies et ses besoins. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort supplémentaire, aussi bien pour stationner que pour bénéficier d'un espace de rangement ou de stockage. Construite en 2004 et en bon état, cette maison offre ainsi une base confortable permettant de s'installer rapidement et sereinement ; seule la peinture de la façade reste à terminer pour parfaire l'ensemble. Une maison où les volumes, la lumière et le jardin se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu de vie agréable et chaleureux. Un bien dans lequel on se projette facilement, contactez Alexia GELAS D'ANGELO pour une visite.

Maison - Quatre chambres- Double Garage -

Élégante Maison d'Architecte – 140 m² – Prête à Installer Vos Valises Construite en 2018 , cette maison contemporaine allie design soigné, confort moderne et charme instantané. Avec ses volumes généreux, son agencement pensé et son entretien impeccable, elle ne demande qu'à vous accueillir dans votre nouvelle vie. Un espace de vie inspirant Grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, grâce aux multiples baies vitrées s'ouvrant sur deux terrasses, l'une invitant à la détente en plein air, l'autre protégée pour profiter à toutes saisons. Cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour jongler avec convivialité et moments de partage. Suites douillettes et intimes Suite parentale, en rez-de-jardin, avec dressing intégré et salle d'eau privative, pour un confort digne d'un hôtel. À l'étage : Une chambre avec salle d'eau individuelle, idéale pour recevoir ou aménager un espace dédié. Deux autres chambres, parfaites pour enfants, avec un accès direct a la salle de bain et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage. Confort et praticité Garage double traversant de 5 m de large, accessible via porte sectionnelle, facile à utiliser et sécurisé. Deux terrasses, dont une couverte, pour varier les plaisirs selon les saisons ou vos envies. Performance énergétique & bien-être Chauffage au sol par pompe à chaleur : une solution moderne, douce et économe. Ce duo offre : Une température homogène, sans zones froides, idéale pour un quotidien agréable Fenêtres aluminium et volets roulants électriques : design, isolation thermique et confort au quotidien. Aucun travaux, juste à vous installer Cette maison est minutieusement entretenue : aucun rafraîchissement à prévoir, elle est prête à vous recevoir immédiatement, clés en main. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :17/06/2025 Consommation énergie primaire :94 kwhEP/M² Consommation énergie finale :41 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1440 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe B

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E

Nouveauté sur Limas! A 2 minutes de Villefranche sur Saône , 5 minutes de l'autoroute et 18 minutes de la gare à pied, coup de cœur assuré pour cette maison de 107 m² entièrement rénovée en 2017 ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 525 m² avec piscine. Elle se compose au RDC d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de 33 m² (porte motorisée). A l'étage, une belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa cuisine US meublée équipée de 34 m², 2 chambres avec placards, salle de bain et WC. Une terrasse carrelée avec pergola pour profiter des soirées d'été. Au calme, en bout d'impasse, lumineuse (Est/Ouest), hors lotissement, à 10 minutes à pied des écoles/collège et lycée, déco actuelle et finitions soignées, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Proche du Parc Parilly. Appartement T2 Résidence récente et moderne, Au 2ème sur 5 étages avec ascenseur, très bel appartement, lumineux de 41 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre avec une salle d'eau et wc. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite ou voir la vidéo : Irène KOHUT au O6 18 48 69 2O. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 47 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

T4

Coup de cœur assuré dans le quartier prisé de Saint-Martin à Miribel, pour cet appartement au sein d'une résidence récente de 2023, de 103 m², avec sa terrasse semi-couverte de 45 m² et sa place de parking. Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien est conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie confortable, idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des axes A42/A46. Séjour d'environ 50 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui donne directement sur la terrasse. La partie nuit, bien séparée du séjour pour plus d'intimité, comprend deux chambres lumineuses dotées d'un parquet en chêne rustique et de rangements intégrés. La configuration des lieux permet par ailleurs la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'organisation des espaces a été pensée avec soin : buanderie indépendante, cellier, deux WC séparés, l'un côté jour, l'autre côté nuit, pour un confort optimal au quotidien, en famille comme pour recevoir. Côté prestations, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et bénéficie d'une bonne isolation, offrant un confort appréciable en toute saison, particulièrement bienvenu en cette période estivale ! Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien est complété par la possibilité d'acquérir un ou 1 boxe supplémentaire, un vrai plus dans ce secteur. À visiter sans attendre. Eloria Boudes O6.1O 31.27.O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

Agréable à vivre !

En exclusivité sur la commune de Misérieux située à 5 km de la gare de Saint-Germain, offrant une vue dégagée sur la nature, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de cars pour collège et lycée, au calme et sans vis-à-vis : Venez découvrir cette fonctionnelle maison de 90 m² + garage et deux places pour se garer, sur une parcelle de 400 m². Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine, plage et local technique, de grandes terrasses carrelées, dont une avec auvent. Construite en 2012, mode de chauffage avec pompe à chaleur (chauffage/climatisation réversible / air pulsé + radiateurs), menuiseries PVC, volets motorisés. Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une lumineuse pièce de vie (accès terrasse carrelée et abritée côté Sud) avec cuisine équipée et aménagée (accès terrasse carrelée côté Ouest), ouverte sur salle à manger/ salon, wc indépendant avec lave mains, accès au garage et à la buanderie/ cellier avec douche. A l'étage: 3 chambres avec placard aménagé, une salle des bain et wc indépendant. Pour visiter cette maison bien entretenue et très agréable à vivre : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Maison familiale

A 5 minutes de Miribel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse à demi-niveaux de 137 m² sur un terrain de 804 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et la circulation : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante en rez-de-chaussée, agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine américaine équipée. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau, dont une intégrée à la suite parentale, et un WC indépendant assurent confort et intimité. En rez-de-jardin semi-enterré se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de cinéma d'environ 20 m², une buanderie avec WC.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse, piscine sécurisée, espace barbecue exposé Est, terrain de pétanque et coin gazon synthétique. Un garage de 30 m² avec mezzanine de 13 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires réduisant considérablement le coût énergétique, et adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations techniques de ce bien spacieux et accueillant. Pour visiter : Eloria Boudes O6.1O.31.27.O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

A 5 minutes de Lozanne et à 2 kms de la gare de Chatillon, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ancienne bâtisse en pierres entièrement rénovée d'environ 150 m² le tout sur une parcelle de 930 m² au calme. Une superbe pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine haut de gamme, un cellier/buanderie attenant, 4 grandes chambres (dont 2 suites parentales), une salle d'eau et un WC. Une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux , un puits et une terrasse carrelée complètent ce bien. Chauffage au sol , poss carport. Maison coup de cœur, très bien entretenue, sans travaux, à visiter au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

A Chauffailles, ville disposant de tous les commerces, médiathèque, cinéma, producteurs nous vous proposons cette maison de 165m² habitables.. Edifiée sur un terrain de 2000m² piscinable, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Elle se situe à1 km du centre, sur les hauteurs au calme. Au RDC nous avons une cuisine équipée, une sde neuve, wc, séjour avec cheminée et un salon, un bureau transformable en chambre si nécessaire. Au 1er, 4 grandes chambres et une sde, wc, L'exterieur se compose d'une belle terrasse pavée donnant sur un préau offrant un bel espace couvert pour les repas en extérieur ou les farnientes, d'une cave à vin et son espace dégustation Un garage double, un abri de jardin A l'orée de la forêt, sans vis à vis, vous profiterez d'un cadre verdoyant . Pas de travaux nécessaires pour y habiter immédiatement.. Pour plus d'informations et une visite F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

À proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison construite en 2026, répondant à la réglementation environnementale RE 2020. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale offrant la possibilité d'aménager un dressing. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose d'un garage de 20m² ainsi que de 2 places de stationnement. Climatisation réversible, construction récente et espaces fonctionnels : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Eloria Boudes 06.10 31.27.05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

Vue panoramique!

Exclusivité sur les hauteurs de Trévoux, au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique, à 20 minutes à pied des commerces, (500 mètres du lycée Val de Saône) : venez découvrir cette spacieuse maison de 153 m² habitables (4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied), avec garage double de 27,83 m², 3 stationnements et piscine sur un terrain de 1 360 m², clos et arboré de pins et d'acacias. Cette jolie maison, construite en 2002, est de bonne facture, avec une performance énergétique C (chauffage au gaz de ville par radiateurs, pompe à chaleur air/air dans une chambre, cheminée sans insert). Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon/salle à manger de 52 m², une cuisine de 11 m² et son cellier de 8,48 m² (accès garage), une chambre de 11,44 m², une salle d'eau de 5,04 m² ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16,03 m², 13,86 m² et 10,81 m², dont une avec salle de bain et dressing, une avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien entretenue et agréable à vivre, elle ouvre sur 3 terrasses : au sud (avec tonnelle), à l'ouest avec pergola bioclimatique et à l'est sous les pins. Pour visiter cette maison où il fait bon vivre, Karine Fontaine est à votre écoute au : 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15