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vente propriété 9 Pièce(s)

À Laroque-des-Albères. Beaucoup de potentiel, à 5 minutes du centre - Prévoir travaux Avec pas moins de 360 m² de surface habitable sur 1524 m² de terrain. Répartie en 3 habitations séparées par de simple cloison, vous apprécierez sa belle exposition plein sud, sa vue imprenable sur la montagne ainsi que ses beaux volumes et hauteurs sous plafond. Outre son confort, la maison propose des prestations de qualité, des chambres de plain-pied, du double vitrage, buanderie, chauffage par pompes à chaleur et un environnement calme dans une impasse. La première habitation comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. La seconde, un bel espace de vie aux agréables volumes ouvrant sur l'extérieur où vous y trouverez une terrasse ombragée et un jardin avec piscine au sel, 3 chambres, une grande mezzanine, 2 wc et toujours une salle de bains avec douche et baignoire. Un studio avec mezzanine vient compléter cet ensemble. Cette propriété nécessite quelques travaux, pour la personnaliser à votre goût. Enfin, elle est dotée de quatre places de parking. L'immobilier à Laroque-des-Albères, une charmante commune de 66740 située dans les Pyrénées-Orientales, présente des atouts indéniables pour l'achat d'une maison. D'abord, l'authenticité et la qualité de l'architecture locale, combinées à un paysage naturel captivant, font de cette région un cadre de vie particulièrement attrayant. Ensuite, elle bénéficie d'un marché immobilier stable avec une offre variée, des maisons traditionnelles aux villas modernes. La proximité de services, commerces et loisirs est un autre avantage. Enfin, sa localisation stratégique, à la frontière espagnole et proche de la mer Méditerranée, offre un potentiel touristique élevé. C'est donc une excellente option pour les investisseurs cherchant une résidence secondaire ou un bien locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, contacter notre agence Chic Immobilier, 31 route Nationale 66700 Argelès sur Mer

NICE OUEST - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 320M² - VUE MER PANORAMIQUE - CALME - PERMIS DE CONSTRUIRE EN COURS D'INSTRUCTION

NICE OUEST – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 320 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE 260 000 € À moins de 10 minutes en voiture de la Promenade des Anglais, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 320 m², idéalement situé sur les hauteurs de Nice Ouest, secteur Route de Bellet. Bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et dégagée, ainsi que d'un magnifique panorama sur la mer et les collines, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de maison individuelle. UN PROJET DÉJÀ BIEN AVANCÉ Le terrain permet d'envisager la réalisation d'une maison d'environ 70 à 80 m², complétée par de beaux espaces extérieurs : terrasses aménagées, jardin et jusqu'à 2 places de stationnement. Le projet de permis de construire est déjà déposé, avec un accompagnement architectural, permettant ainsi de gagner un temps précieux dans la réalisation du projet.

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A001 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A et sera composé de 4 chambres avec placard, un séjour/cuisine de 27.07 m² et quatre salles de bains et un WC séparé pour une superficie totale de 117.19 m². L'appartement dispose d'une grande terrasse de plus de 50 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 79 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A001 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SUPER 3 PIECES NEUF à Béziers – Terrasse + 70 M² de JARDIN !

Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier prisé du Garissou à Béziers, à deux pas des commerces, écoles, transports et services. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux bénéficient d'une belle terrasse, d'un parking privatif et de prestations soignées : cuisine équipée, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60x60 et conformité RE2020 pour un confort optimal. Certains logements en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement calme et pratique. Ce super 3 pièces de 62.17 M² offre un agencement optimal et bénéficie d'une belle terrasse de 11.01 M² qui se prolonge d'un remarquable jardin de 70 M² ! Une place de stationnement complète le tout. Exposition : plein Sud Ideal premier achat ou investissement ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

Maison de plain-pied, prête à emménager, dans un cadre exceptionnel

NOUVEAU PRIX! - EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied située dans la commune recherché de Lorgues, au cœur ensoleillé du Var. Cette maison lumineuse et pleine de charme allie parfaitement une ambiance contemporaine à l'authenticité provençale. Elle offre deux suites confortables, chacune avec sa propre salle de bains et une petite terrasse privée. Le vaste séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée constitue le cœur chaleureux de la maison. Au-dessus du séjour se trouve une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La villa dispose également d'un double garage intégré, dont une partie peut être facilement aménagée en troisième voire quatrième chambre. La propriété est nichée dans un cadre paisible, sur un beau terrain garantissant une intimité totale. Le jardin comprend notamment un joli terrain de pétanque et une magnifique piscine (5 x 11 m), entourée de plusieurs terrasses invitant à la détente, au bain de soleil ou à des repas conviviaux en plein air. Le terrain, en grande partie plat, offre suffisamment d'espace pour jouer au football en famille, accueillir des animaux, ou encore stationner des voitures ou un camping-car. Le charmant village de Lorgues se trouve à environ 2 kilomètres. Vous pouvez vous y rendre à pied, à vélo ou en voiture via de petites routes idylliques serpentant à travers le paysage verdoyant. Lorgues est réputé pour son ambiance animée, ses nombreux restaurants, ses agréables terrasses et bien sûr son célèbre marché du mardi. La région abrite également de nombreux domaines viticoles produisant des vins de grande qualité. La Côte d'Azur se situe à environ 40 minutes de route, offrant un accès facile à la mer et aux plages. La villa est parfaitement entretenue, totalement prête à emménager et vendue meublée. Vous recherchez une maison offrant calme, espace et intimité, tout en étant proche d'un village provençal vivant et apprécié ? Alors cette villa à Lorgues est faite pour vous !

SAINTE CONSORCE

Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu'un excellent niveau de confort. D'une surface d'environ 226.85 m² hors dépendances, elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d'un séjour avec salle à manger, d'un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu'une salle de douche, des toilettes offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l'étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle de bain, toilettes, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Transport en commun avec le TCL a moins de 5 mn à pied ; les lignes JD pour accès aux établissements scolaires... Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon. Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules. Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Splendide chalet ouvert sur les pistes de ski du Pleney - Morzine

Splendide chalet ouvert sur les pistes de ski du Pleney - Morzine Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet individuel de cinq chambres, situé dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus rares de Morzine. S'ouvrant directement sur la piste du Pleney, en plein cœur de la station, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement discret et paisible. En retrait de la route tout en étant à deux pas du centre, elle occupe l'un des emplacements les plus confidentiels du centre de Morzine. Le chalet profite d'un véritable accès « skis aux pieds », son jardin privé donnant directement sur la piste — un atout de plus en plus rare au centre de la station. Grâce à son exposition Sud-Ouest idéale, la propriété jouit d'une excellente luminosité tout au long de la journée ; sa terrasse et son jardin offrent un cadre enchanteur, hiver comme été. Situé en bordure des pistes du Pleney, le chalet se trouve à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et commodités. Ce bien est parfaitement adapté tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif à fort rendement. Réparti sur trois niveaux, l'agencement est soigneusement configuré comme suit : Rez-de-chaussée (Entrée) Hall d'entrée Deux chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante Espace bien-être avec sauna intégré WC indépendant Grand garage sécurisé avec coin buanderie et nombreux rangements Rez-de-jardin Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon Plafond cathédrale offrant volume et luminosité Accès direct à une terrasse couverte et un jardin paysager. Le jardin dispose d'un jacuzzi et d'un mazot indépendant. Portillon privé ouvrant directement sur la piste du Pleney Chambre double avec salle de bains attenante WC indépendant Premier étage Deux autres chambres doubles, toutes deux avec salles de bains attenantes Il s'agit d'une opportunité unique pour quiconque recherche un chalet central sans faire de compromis sur le calme et la sérénité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Informations Complémentaires Exposition Sud-Ouest Accès direct aux pistes (Skis aux pieds) Emplacement calme mais central Excellent potentiel locatif à l'année Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif Superbe appartement duplex de 3 chambres situé en plein cœur de Morzine, offrant tout le charme d'un petit chalet tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et bars. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une agréable vue sur les pistes du Pleney. La terrasse qui entoure la pièce de vie est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. En hiver, son emplacement est particulièrement pratique grâce aux trois arrêts de navette situés à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques. L'appartement est réparti sur deux niveaux et se compose de : Étage principal Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Terrasse exposée plein sud entourant la pièce de vie Cheminée, apportant chaleur et convivialité durant les mois d'hiver Chambre parentale avec salle de bains privative WC indépendant Rez-de-chaussée Deux chambres doubles Salle de bains familiale Buanderie Deux espaces de rangement L'appartement développe une surface d'environ 87 m² (surface à confirmer par un mesurage officiel). À l'extérieur, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Son emplacement central et la qualité de ses prestations lui assurent une excellente rentabilité locative, aussi bien en hiver qu'en été. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAURIAC – PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXE SIÈCLE – ENVIRON 270 M² –

À quelques minutes de Bourg et de Blaye, au cœur d'un environnement préservé de vignes et de nature, cette élégante propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre volumes généreux, vues dégagées et douceur de vivre en pleine campagne girondine. Développant environ 270 m² habitables, la maison est implantée sur un domaine arboré d'environ 1,27 hectare, composé de jardin et partie boisée, avec de belles perspectives sur les vignes et la Gironde. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton et rappellent immédiatement le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de généreuses pièces de réception avec un salon d'environ 36 m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Une vaste pièce d'environ 36 m², aujourd'hui aménagée en bureau, peut aisément retrouver sa vocation de chambre de plain-pied, offrir un espace de télétravail particulièrement confortable ou répondre à un autre projet de vie. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage poursuit cette sensation d'espace avec trois chambres aux proportions généreuses. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau à proximité, tandis qu'une vaste chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de l'environnement et des perspectives sur la nature, les vignes et l'estuaire. Au second niveau, les combles offrent un espace supplémentaire et un véritable potentiel d'aménagement. Leur configuration permet également d'envisager facilement l'installation d'un système de climatisation gainable, afin d'optimiser le confort thermique de la maison tout en préservant l'esthétique des pièces de vie. UN DOMAINE PENSÉ POUR LA VIE EN EXTÉRIEUR À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré prolongé par une partie boisée, créant une atmosphère particulièrement paisible et préservée. La propriété bénéficie également d'une spectaculaire piscine d'environ 18 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée au paysage et accompagnée de généreux espaces de terrasse. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et constituent l'un des véritables atouts du domaine. À réinterpréter selon les besoins, elles pourront accueillir atelier d'artiste, espace de loisirs, salle de sport, stockage, collection de véhicules ou activité professionnelle. Elles permettent ainsi d'imaginer de nombreux usages tout en conservant l'indépendance de la maison principale. UNE PROPRIÉTÉ POUR CHANGER DE RYTHME Plus qu'une maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre : de l'espace, du calme, des vues dégagées sur les vignes, une piscine aux dimensions exceptionnelles et la possibilité de développer différents projets au sein d'un même domaine DPE : D/170 GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3860-5270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située à Gauriac, sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, au cœur d'un paysage de vignes, de nature et de coteaux, entre Bourg-sur-Gironde et Blaye. Depuis la maison, les perspectives s'ouvrent sur les vignobles environnants et, depuis l'étage, sur l'estuaire de la Gironde. Gauriac offre un cadre de vie paisible et authentique, recherché pour son environnement rural tout en restant connecté aux principaux pôles de la région. Bourg, avec ses commerces et services, se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que Blaye offre un choix plus large de commerces, établissements scolaires, services médicaux et son marché traditionnel. La propriété se situe à environ 40 à 45 minutes de Bordeaux et à environ 45 minutes de l'aéroport de Bordea

T3 cabine dans résidence avec spa, piscine

Située au coeur de la station de ski des Gets, dans le domaine des Portes du Soleil, la résidence KINABALU offre un accès direct au centre du village et aux pistes de ski. Cette résidence récente et sécurisée,de 25 appartements, offre des prestations de luxe avec un service de conciergerie, un bar à vins et un restaurant; ainsi qu'un magasin de ski. De part sa parfaite localisation et la popularité de la station, ce T3 cabine vous garantira un excellent retour sur investissement. Il dispose de deux chambres et d'une chambre cabine ainsi que de deux salles de bains attenantes. La pièce de vie bénéficie d'un coin salon, d'une cuisine toute équipée et d'une large terrasse aménagée. Profitez d'un moment de relaxation privilégié dans l'espace bien-être privé de la résidence avec une piscine, un hammam, un sauna, des salles de massages et une salle de fitness. Vous posséderez également en annexe une place de parking couvert et une cave. A découvrir de suite !

-- DANS LA VERDURE DERNIER ETAGE 4 PIECES TERRASSES VUE DEGAGEE AVEC PISCINE

Découvrez une adresse privilégiée où la nature de Sophia Antipolis devient le prolongement de votre intérieur. Un horizon à couper le souffle : Des intérieurs baignés de lumière naturelle, prolongés par de profondes terrasses privatives pour profiter de panoramas apaisants. Un engagement local et durable : Une architecture soignée valorisant des matériaux nobles et biosourcés de notre région. Le confort de demain, aujourd'hui : Des prestations haut de gamme et des services partagés exclusifs, dont une flotte de vélos électriques en libre-service au pied de chez vous. Le parfait équilibre entre connectivité et sérénité. Type 4 dernier étage 3 chambres avec une exposition SUD et OUEST permettant d'avoir le soleil tout le long de la journée dans le séjour et sur les 40m² de terrasse PRIX: 640 000 euros Parking en sus Livré fin 2027 Des prestations complètes : menuiseries aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible dans les séjours. Sécurité maîtrisée avec accès par badge et digicode, stationnements en sous-sol et 20 vélos électriques laissés à disposition des résidents Chaque appartement profite d'un balcon ou d'une terrasse, dans une résidence offrant piscine, salle de sport et vélos électriques en libre-service. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 06 56 67 37 73

3 km d’Uzès, ensemble de 2 maisons. 135 m². Terrain 1 750 m². Aucune nuisance.

À 3 km d’Uzès et des commerces, ensemble de 2 maisons indépendantes en position dominante sur un terrain de 1 750 m². Ces 2 habitations de 75 m² et 60 m² sont en bon état et habitables. Elles disposent entre autre de double vitrage, de toitures en bon état et du tout à l’égout. Cependant, quelques travaux de modernisation et de rajeunissement sont à prévoir. Le terrain de 1 750 m² clôturé et arboré offre une superbe vue dégagée au sud sans aucune nuisance ainsi qu’un garage. Ce terrain est constructible et permet la création d’un agrandissement et d’une piscine dans un cadre privilégié. Maison principale de 75 m² • 1 salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée au sud avec une superbe vue. Cette pièce lumineuse dispose d’une grande hauteur sous toiture. Possibilité de rassembler la cuisine et le séjour pour obtenir une pièce de 40 m². • 1 cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce accède également à la terrasse. • 2 chambres avec rangements. • 1 salle de bains avec baignoire et douche. • 1 WC indépendant. Cette maison dispose d’un grand vide sanitaire avec des possibilités de rangements. Maison secondaire de 60 m² • 1 vaste pièce principale avec une cuisine ouverte. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse exposée au sud. • 1 salle de bains avec WC. • 1 chambre en mezzanine. PRESTATIONS : Toitures en bon état et isolées – Vide sanitaire – Double vitrage – Chauffage électrique – Tout à l’égout – Garage – Portail motorisé – Cheminée – Commerces et Uzès à proximité – Superbe vue – Terrain constructible – Exposition SUD – Aucune nuisance, ni route, ni vis à –vis.

GRASSE - Mas du 19ème siècle - 5 chambres

Nichée dans une impasse, à seulement quelques pas des commodités, cet ancien mas du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, charme et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile toute son âme avec ses éléments d'époque soigneusement conservés. En rez-de-jardin, une belle cuisine ancienne entièrement aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux aux élégantes voûtes en pierre donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains privative, un espace atelier, une arrière cuisine pouvant faire office de rangement, ainsi qu'une vaste terrasse couverte invitant à profiter pleinement des extérieurs agrémentés d'arbres séculaires. L'étage bénéficie d'une entrée indépendante permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Il accueille une seconde cuisine, un salon et une salle à manger, créant un véritable espace de vie autonome. Trois belles chambres, et trois salles de bains/douche, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Au dernier étage, le charme opère avec un ancien pigeonnier transformé en chambre supplémentaire, prolongée par un solarium. Implantée sur un beau terrain paysager d'environ 3 278 m², la propriété profite de belles restanques, d'un puits, d'une volière, de nombreux stationnements, d'une serre, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu empreint d'histoire et de caractère, idéal pour les amoureux de maisons anciennes à la recherche d'un environnement authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762