Mots-clés : terrasse rue de l

Elégance singulière d'un ensemble immobilier en coeur de village

Située dans une rue calme du village convoité de La Flotte, à moins de 350 mètres du port et de l'effervescence du marché, cette propriété d'exception représente la quintessence de l'art de vivre Rétais. Cette réhabilitation d'envergure, actuellement au stade des finitions intérieures, a transformé une bâtisse traditionnelle en un lieu de vie contemporain, sans en trahir l'âme originelle. L'ensemble immobilier, d'une surface bâtie totale de 395 m², a été pensé pour offrir une modularité rare sur l'île, permettant d'accueillir jusqu'à 20 convives en préservant l'intimité de chacun. La Maison Principale : Volume et Lumière. Dès la porte d'entrée passée, la profondeur du terrain procure une sensation de bien-être. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges baies à galandage, efface la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine conviviale pouvant s'ouvrir sur la salle à manger via une verrière art-déco, ainsi qu'un espace salon-bar invitant à la détente au coin du feu. Un aménagement rare sur l'île, un ascenseur, complète l'escalier pour desservir l'étage. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon de douceur avec sa tête de lit en lames de bois et sa vue sur le jardin. La Maison Secondaire : Intimité et Partage. Reliée par des portes à isolation phonique mais totalement autonome, une seconde maison de deux chambres offre un espace de réception idéal ou un potentiel de revenu locatif indépendant. Chaque détail y a été soigné pour garantir un confort absolu, avec son propre salon-salle à manger et sa terrasse privative. Un Jardin d'Eden aux multiples facettes. Le terrain de 895 m², exposé Sud-Ouest et à l'abri des regards, est une invitation à la contemplation. Entre les pas japonais, on découvre une piscine chauffée avec volet immergé, plusieurs terrasses pour suivre la course du soleil et des dépendances en bois brûlé abritant une cuisine d'été, une salle de sport ou un coin repos. Un projet vertueux et personnalisable : si la structure a été intégralement restaurée avec des exigences de haute performance énergétique, les aménagements et la décoration intérieure restent à finaliser selon vos goûts, vous offrant le luxe de créer un intérieur qui vous ressemble. Un garage de 28 m², ainsi qu'un second accès à l'arrière de la parcelle offrant trois places de parking permettent de stationner les véhicules aisément. Des équipements techniques de pointe (pompe à chaleur et climatisation, chauffe-eau thermodynamique) complètent les prestations de ce bien hors norme. Une adresse rare pour ceux qui rêvent d'un refuge insulaire où règnent sérénité, espace et caractère. CLASSE ÉNERGIE projetée après DPE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1360 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Appartement rénové

À Biarritz, il existe des lieux où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent... Le calme, la lumière, l'élégance de la Côte Basque et cette sensation rare de pouvoir tout faire à pied tout en vivant dans un écrin de sérénité. À seulement 10 minutes à pied du mythique Hôtel du Palais, et à 5 minutes du Quartier Saint Charles, ce superbe appartement traversant en parfait état invite à profiter pleinement du lifestyle biarrot. Le matin, un café sur l'un des balcons baignés de lumière. Quelques minutes plus tard, une balade vers l'océan, le quartier Saint Charles ou les halles de Biarritz. L'après-midi, un moment de détente au bord de l'une des deux piscines de la résidence ou une partie de tennis au cœur d'un parc verdoyant parfaitement entretenu. Puis le soir, le plaisir de retrouver le calme absolu d'un appartement avec vue sur le parc et la piscine, situé en bout de couloir, sans aucun passage. L'appartement offre de très beaux volumes et une circulation fluide : un vaste séjour de 50m2 avec salle à manger ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une élégante suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et 2 WC. Les 4 balcons/terrasses prolongent chaque espace de vie et permettent de profiter de la douceur du climat basque à toute heure de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de parties communes entièrement refaites à neuf, renforçant encore le standing et le confort de vie. Un garage individuel fermé en sous-sol complète ce bien rare, recherché et particulièrement privilégié sur Biarritz. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : une adresse, une atmosphère, une qualité de vie entre élégance, nature et océan. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN AVEC VUE COLLINE POUR CE SUPERBE T4 TRAVERSANT DE 86 M²

Residence avec piscine au coeur des collines de sainte maxime votre contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce superbe t4 de 86 m² vous offrant un beau séjour avec double exposition, donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, côté collines, 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Son prix : 499 000 € 2 stationnements en sus 32.000 € date de livraison : 2ème trimestre 2028 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - re2020 - garantie constructeur 10 ans - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

? Maison en pierre de caractère - Andance (115 m²)

Découvrez le charme absolu de l'ancien allié au confort moderne avec cette maison mitoyenne en pierres apparentes de 115 m², construite en 1830. Idéalement située au cœur d'Andance, cette demeure en bon état saura vous séduire par ses volumes, son cachet unique et ses prestations énergétiques performantes. Les Atouts Majeurs : Un cachet unique : Façade en enduit façon pierres, superbes poutres apparentes massives et murs intérieurs texturés apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Éco-responsable & Économique : La maison est équipée d'une belle installation de panneaux photovoltaïques en toiture et de radiateurs électriques économiques de dernière génération, garantissant une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Description du Bien : Rez-de-chaussée & Espaces Communs : Une vaste pièce de vie lumineuse combinant un salon accueillant et une grande cuisine ouverte . Un grand garage fermé, rare et précieux en centre-village, offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage. Une cave saine, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin. Espace Nuit & Confort : 2 belles chambres. spacieuses et lumineuses à l'étage, à la décoration soignée et moderne. 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant très facilement faire office de 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bain contemporaine entièrement carrelée, équipée d'une grande douche à l'italienne vitrée, d'un meuble double vasque suspendu en bois massif et d'un grand miroir. Extérieurs & Potentiel : Une agréable terrasse intimiste, véritable cocon extérieur clos de murs en enduit façon pierre, parfaite pour vos repas d'été, vos barbecues et vos moments de détente à l'abri des regards. Un grand grenier aménageable sous combles, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Le plancher en bois est en excellent état et l'espace dispose déjà d'une belle clarté. Localisation : Située à Andance, vous profiterez du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des bords du Rhône et des axes de transport. Coup de cœur assuré pour ce bien rare plein de caractère ! --- Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer. Visites possibles en semaine et le week-end. Référence agence : 75

94410 - SAINT MAURICE - RUE DU MARECHAL LECLERC

Au sein d'un immeuble de standing sur 3 étages, au 1er étage avec ascenseur. Appartement de charme de 2/3 pièces de 57 m2 (56,91 Carrez) avec une terrasse de 9 m2, offrant une vue dégagée. Ce bien se compose : d'une entrée, une cuisine ouvrant sur un séjour, un dégagement, une chambre, une salle de bains, wc ind. Pas de vis-à-vis. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Parties communes et ascenseur refaits.

Bien de grand standing au coeur des Chartrons

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, cet appartement de caractère de 248 m² , qui se vit comme une maison, prend place au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, nichée dans un élégant immeuble en pierre bordelaise du 18ème siècle. Ce bien immobilier rare conjugue charme ancien et volumes généreux, complété par un balcon filant, un jardin d'hiver lumineux, une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage exceptionnel de 300 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Une adresse confidentielle offrant calme absolu et qualité de vie au centre de Bordeaux. L'appartement dévoile une distribution fluide mettant en valeur l'architecture d'origine et ses prestations anciennes. Les murs en pierre blonde, le parquet et la belle hauteur sous plafond participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures, créant un cadre idéal pour une vie familiale ou des moments de convivialité. L'ensemble développe quatre chambres confortables, deux salles de bain, soulignant le potentiel d'aménagement de ce bien atypique. Le jardin d'hiver prolonge harmonieusement les pièces principales et offre un espace de détente baigné de lumière. À l'extérieur, la terrasse préservée des regards constitue un véritable prolongement de l'habitat, propice aux instants de repos ou aux repas en plein air. Le balcon filant accompagne les façades et accentue la sensation d'espace. L'environnement immédiat séduit par sa vie de quartier dynamique : commerces de proximité, quais de Garonne et transports accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier bordelais. Ce bien singulier se distingue par ses volumes rares, son cachet historique et son garage hors norme, éléments particulièrement recherchés aux Chartrons. Appartement de standing à forte identité architecturale, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme. DPE : D, attestant d'une performance énergétique équilibrée pour un bien ancien de cette envergure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4950 et 6750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

TOULON EST -MAGNIFIQUE T2 DE 45 M² AVEC TERRASSE AU COEUR DE SAINT JEAN

TOUTES LES COMMODITES A PIED IDEAL 1er ACHAT Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 Découvrez sans plus tarder ce superbe appartement de type 2, fonctionnel et bien agencé, L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 26m². Vous profiterez aussi d'une chambre de près de 14 m² avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse exposée plein sud. Le tout en étage élevé. Prix (stationnement inclus) : 211.000 €* Remise des clés : 3T 2027 * Prix en TVA 5.5% en résidence principale uniquement et sous réserve d'éligibilité - NOUS CONTACTER POUR VERIFIER ELIGIBILITE! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512

COURBEVOIE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commerces de l'Avenue Marceau, de la gare de Courbevoie et du Tramway, cette maison traversante en fond de parcelle dispose de volumes généreux et d'une bonne exposition. Un rez de chaussée surélevé de 100m² dispose d'une cuisine dinatoire, d'une double réception, d'une chambre avec salle de bains (douche, baignoire et wc), d'un bureau ou chambre et d'un wc indépendant. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et deux salles de douches avec wc. Chacune des chambres est aménagée de placards de rangements intégrés. Un sous sol est accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, il se compose d'une chaufferie, d'une belle cave, d'une pièce de rangements (arrière cuisine), d'une buanderie avec un point d'eau et une fenêtre et d'un garage pour une petite voiture. Un jardin arboré d'environ 190m² et exposé Sud/Ouest se situe devant la maison, une terrasse de 16m² est située sur l'arrière de la maison. Maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et expositions, idéale pour une famille, style contemporain, maison très bien entretenue et prestations de qualité. Possibilité de garer une ou deux voitures dans le jardin. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3420€

Cannes Vente appartement 2 pièces proche centre-ville

***** SOUS OFFRE ***** Cannes, Idéalement placé, à 2 pas de la Rue d'Antibes et des plages de la Croisette, appartement 2 pièces en étage élevé, cuisine et chambre ouvrant sur terrasse, salle de douche et wc indépendant. Prévoir travaux de rafraichissement. Idéal pied à terre ou investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité - Les Minimes : T2bis d'archi avec grande terras

Exclusivité - T2Bis avec 29m2 de terrasse Au coeur des Minimes , superbe appartement d'architecte offrant une belle exposition et de beaux volumes. Ce bien, lumineux et ouvert sur une magnifique terrasse séduira par la qualité de ses prestations. L'appartement, T2bis, est composé d'une entrée séparée, une grande pièce de vie avec cuisine italienne haut de gamme et une rochelle pouvant accueillir un coin nuit d'appoint ; une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Grande terrasse en proue de bateau. Nombreux rangements. Le séjour cathédrale laisse apparaître une structure métallique. L'ensemble des prestations est irréprochable. L'immeuble a également reçu une rénovation complète. Un bien d'exception à venir découvrir.

Appartement T3 terrasse et parking en centre-ville

Salon de Provence - Centre-Ville - Appartement T3 de 60m², LIBRE avec parking, terrasse et ascenseur - Situé rue Château Redon au 3ème étage sur 4, l'appartement traversant, comprenant un vaste séjour avec cuisine équipée de 31m² climatisé, ouvrant sur la terrasse, un cellier/buanderie, 1 CHAMBRE avec placard, un coin bureau, une salle de bains et Wc- En sous-sol un parking privatif - Loi Carrez 59,89m² - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 à 1068 € (base 2021/2022/2023) - Quote part des charges annuelle 1 452€ - Prix 199 000€ Hon. Négo TTC inclus charge acq - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf: 059/3311 Pour toutes informations complémentaires et visite, veuillez contacter Jérôme GOURDON 0619198579

Au cœur d'un charmant village

Ravissante maison de village pleine de charme, idéale en pied-à-terre. Entièrement restaurée avec goût, elle allie caractère et confort. D'une surface totale de 156 m² (dont 106 m² habitables), ce bien offre: Au rez-de-chaussée : deux grandes caves (50m²) accessibles directement depuis la rue, parfaites pour stationner motos, vélos ou aménager un espace de rangement. Au 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une mezzanine. Au dernier étage : une superbe terrasse sur le toit de 30 m², offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne. Un bien rare, au cachet indéniable. A découvrir absolument

Tour - Pompe

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe et de la rue de la Tour, cet appartement de 51 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Au calme absolu, entièrement orienté sur jardin, il offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Exclusivité Breteuil.