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Mots-clés : terrasse salles d aude

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NARBONNE236 900 €

Appartement à vendre terrasse salles d aude - 3 pièces - 64

APPARTEMENT T3 TERRASSE - PARKING x2

Fütterer Property vous présente à Narbonne : PRIX PROMOTEUR - Appartement 3 pièces RE2020 - Ascenseur - 2 Parkings - Terrasse Nichée au coeur d'un nouveau quartier, cette nouvelle résidence vous invite à découvrir un art de vivre méditerranéen unique. Cette résidence contemporaine de 80 logements allie architecture audacieuse, prestations haut de gamme et exigences environnementales de la norme RE2020. Ses formes courbes, ses terrasses généreuses et ses teintes bronze et or composent un cadre de vie rare, entre lumière, nature et élégance. Découvrez ces appartements T3 fonctionnels et lumineux comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse prolongeant l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les chambres offrent également un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée sur un linéaire de 240 cm : plaque induction 3 feux, hotte, évier résine avec mitigeur, meubles hauts et bas, plan de travail et crédence assortie (réfrigérateur et four non fournis). Deux places de stationnements privatives et nominatives. Des prestations d'exception : Conformité RE2020 : performance énergétique et confort thermique optimal Chauffage et climatisation individuels par pompe à chaleur gainable Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Menuiseries aluminium double vitrage haute performance acoustique et thermique Placards aménagés avec portes coulissantes Résidence sécurisée : accès par badge magnétique et vidéophonie Porte palière renforcée, serrure 3 points anti-effraction Ascenseur desservant tous les niveaux, accessible PMR Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (~3 %) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Charges maîtrisées et garanties constructeur Logement conforme aux normes PMR Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation, contactez-nous! Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_538246886

Agences de France

GRUISSAN193 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 2 pièces - 35

FÜTTERE PROPERTY - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 2 pièces avec ce

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan - Les Ayguades : Ce pavillon se compose d'une véranda lumineuse faisant office de salon, équipée de volets roulants électriques, d'un séjour avec coin cuisine, d'un placard de rangement ainsi que d'un cellier de 3,80 m² accessible directement depuis l'intérieur. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine fermée d'environ 16 m² offre un bel espace optimisé, aménagé en deux coins nuit distincts grâce à une cloison. Le premier bénéficie d'une fenêtre, le second d'un velux, apportant lumière naturelle et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est ainsi que d'une place de stationnement directement sur la parcelle. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est situé dans une résidence agréable avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_538489580

Agences de France

SALLES-D'AUDE379 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 6 pièces - 168

Maison à vendre Salles-d'Aude

Fütterer Property vous présente à Salles-d'Aude - Villa 4 faces avec piscine, studio indépendant et vaste terrain de 1 250 m². À quelques minutes de Narbonne et des plages, découvrez cette belle villa de plain-pied offrant près de 170 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie et placard vous attendent. A l'étage, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour, créant un lieu convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Dans le prolongement, une agréable véranda de 24 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse et la piscine 8 x 4, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un espace indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce principale pouvant faire office de séjour/chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, espace dédié à un adolescent ou à un proche, chambre d'amis indépendante, ou encore création d'un studio locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 250 m², entièrement clos, offre de beaux espaces de vie. Un puits permet d'assurer facilement l'arrosage du jardin, tandis que les nombreux espaces de stationnement constituent un confort supplémentaire au quotidien. Les plus : Villa 4 faces Terrain de 1 250 m² Environ 170 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda de 24 m² Piscine 8 x 4 Trois chambres Puits Dépendance avec entrée indépendante Nombreux stationnements Quartier calme Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel d'activité professionnelle ou de revenus complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_538489643

Agences de France

NARBONNE470 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 5 pièces - 170

MAISON CONTEMPORAINE 5 PIECES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE SUR VI

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Narbonne - Quartier Rochegrise : Nichée dans un environnement calme et familial, cette maison contemporaine de 170 m² habitables, édifiée en 2010, allie confort moderne et praticité. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les vignobles de Bages, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un toilette indépendant avec lave main, une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une cuisine ouverte et un cellier. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une spacieuse terrasse en travertin d'environ 90 m² avec piscine, offrant une belle vue dégagée sur les vignobles. Un garage de 20 m² complète ce niveau, avec accès à une cave en sous-sol d'environ 8 m² et pour une hauteur de 1,90 m. - Premier étage : Un dégagement distribue une première chambre avec terrasse privative de 11 m², une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, une seconde chambre avec vue dégagée, un toilette indépendant ainsi qu'un espace parental composé d'une grande chambre ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec vue, d'un dressing de 8 m² et d'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle d'eau. - Les extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs entièrement carrelés et nécessitant peu d'entretien. Elle dispose de quatre places de stationnement extérieures sécurisés. La piscine carrelée au chlore (6 x 3 m), le local technique ainsi que les différents points d'eau et d'électricité extérieurs complètent les prestations. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, stores bannes motorisés, panneaux solaires avec revente d'électricité, portails motorisés, porte de garage automatique, alarme. Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre de Narbonne, des principaux axes routiers, des plages méditerranéennes ainsi que des aéroports de Béziers et Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_538247291

Agences de France

NARBONNE429 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 7 pièces - 194

Maison à vendre Narbonne

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Narbonne - Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison semi plain-pied de 194,45 m² habitables, construite en 2003, a bénéficié de rénovations en 2022, son orientation plein sud et sa vue sur l'étang de Bages lui offrent un cadre de vie lumineux et serein. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: une entrée accueillante s'ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée. La cuisine équipée, avec son îlot central, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec sanitaire, une salle de bain avec sanitaire, ainsi qu'une chambre au calme. Un garage fermé de 20 m², avec accès direct à une cave de 121 m² en sous-sol, complète cet espace, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage important. Le premier étage se compose comme suit: un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un sanitaire indépendant, ainsi qu'un bureau doté d'un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l'étang de Bages, pour un cadre de travail ou de détente unique. L'extérieur comprend un jardin agrémenté d'un magnifique olivier, ainsi que des espaces végétalisés qui bordent trois faces de la propriété. Cette villa bénéficie d'équipements de qualité: PAC Air/eau - Climatisation - Panneaux photovoltaïques avec contrat.... Pour plus d'informations, contactez Margaux! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_538247246

Agences de France

FITOU745 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 7 pièces - 216

Villa de standing (Surface Pondérée 224 m²) - piscine chauffée 55 M² - Vue Mer - 4 chambres -Terrain 1 278 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères . Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : - en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine ) - en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc ) L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée ) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

Réf : 2231

AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES

DURBAN-CORBIÈRES425 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 6 pièces - 130

maison 6 pièce(s), DURBAN-CORBIÈRES

Villa Méditerranéenne d'Exception à Durban-Corbières avec Piscine Chauffée, Terrasses et Vue Panoramique - Perchée sur les hauteurs du charmant village de Durban-Corbières, cette élégante villa méditerranéenne offre un rare mélange d'intimité, de lumière et de vues panoramiques sur les collines des Corbières, le château historique et le village. Construite en 2005 en pierre traditionnelle avec ses volets bleus emblématiques, elle allie authenticité et confort moderne. Accessible par un grand portail en fer forgé, la propriété s'inscrit dans un domaine privé circulaire, paisible et protégé. La maison dispose de cinq chambres, trois salles de bain, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et plusieurs terrasses. Piscine chauffée avec plage en bois, jardin facile d'entretien, garage et deux places de parking complètent ce bien. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif haut de gamme, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces et offre un accès rapide aux plages, Narbonne, Perpignan et aux aéroports.

Réf : SL-A42862JAV11

Leggett Immobilier International

BOUTENAC299 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 7 pièces - 220

Maison de charme à 25 min. de Narbonne

Nichée au coeur d'un charmant village des Corbières, à seulement 25 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère de 220 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Construite sur 4 niveaux, elle offre des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ombragée. Ce niveau propose également 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un agréable salon de détente, parfait pour un coin lecture ou un espace cosy, ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. Au deuxième étage, une chambre sous combles offre un espace intimiste pouvant également être aménagé en salle de jeux ou en coin lecture. En rez-de-jardin, un espace cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, où l'on profite d'un jardin avec piscine et salon d'été, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison présente un fort potentiel, notamment pour un projet locatif, puisqu'elle bénéficie de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en deux habitations distinctes. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Alliant charme, confort et authenticité, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une qualité de vie au coeur d'un village vivant, avec commerces de proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 985

LES VILLAS Perpignan Narbonne

NARBONNE335 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 5 pièces - 110

Narbonne, maison récente, 3 chambres avec vie de plain pied

À quelques minutes du centre de Narbonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 109 m2 séduit par son équilibre entre modernité, confort et facilité d'entretien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La vaste pièce de vie traversante offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, au style contemporain et aux finitions soignées, apporte une véritable personnalité à l'ensemble avec des matériaux actuels et une conception pensée pour le quotidien. Le rez de chaussée accueille une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent parfaitement l'espace nuit. À l'extérieur, cette maison mise sur un art de vivre simple et agréable. Les aménagements réalisés sur trois côtés permettent de profiter pleinement des espaces sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. La terrasse couverte et ombragée devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas d'été et les moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, grand garage de 19 m2 et allée privative de stationnement. Encore sous garantie décennale, cette maison récente offre un confort de vie serein et immédiatement habitable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement soignée, idéale pour une famille recherchant le confort moderne à proximité immédiate de Narbonne et des grands axes. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1005

LES VILLAS Perpignan Narbonne

PALAJA294 900 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 4 pièces - 89

PALAJA - Maison plain pied - 3 chambres - piscine - garage

À quelques kilomètres de Carcassonne, dans un village recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables. Implantée sur un superbe terrain arboré et clôturé de près de 1 000 m2, cette propriété séduit immédiatement par son environnement verdoyant et son agréable espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et volets bois, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un garage complète l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : un environnement calme, un grand terrain arboré, une piscine, des espaces lumineux et une situation privilégiée aux portes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale. Un conduit de cheminée permettra l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1012

LES VILLAS Perpignan Narbonne

TREILLES829 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 5 pièces - 172

vente maison 5 Pièce(s)

Vous désirez le calme de la campagne avec une vue mer tout en ayant un confort moderne et haut de gamme ? Alors, je vous propose cette magnifique maison d'architecte construite en 2023 sur les hauteurs de Treilles. Dès les premiers instants, cette propriété contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance accueillante. Répartie sur un niveau, elle offre un agencement harmonieux alliant confort et praticité. L'habitation comprend cinq pièces principales, dont trois belles chambres conçues pour garantir calme et bien-être. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir des prestations de qualité : dressings aménagés, salles d'eau privatives et pièces de vie fonctionnelles favorisant une vie quotidienne agréable. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière (53,2 m), intégrant une cuisine ouverte et un séjour spacieux, parfaits pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées prolongent les espaces de vie et offrent de magnifiques perspectives sur l'environnement naturel. Elles constituent des lieux privilégiés pour se détendre, profiter du climat et admirer le paysage environnant. Le terrain paysagé invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations, avec l'installation prévue d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : connexion fibre optique, climatisation, système domotique, chauffe-eau thermodynamiques, pompes à chaleur et chauffage individuel à haute efficacité énergétique, portails motorisés. De plus, vous vous sentirez grandement en sécurité grâce à l'interphone, au dispositif de vidéosurveillance couplé à un interphone. Cette propriété permet de profiter pleinement des nombreux sentiers de randonnée du secteur. Depuis sa terrasse en bois surélevée, vous pourrez contempler de superbes panoramas sur la mer et les étangs environnants. Et si vous désirez profiter de la mer, sachez que vous serez à proximité des plages de La Franqui et de Leucate, Un studio indépendant complète l'ensemble et permet de recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Négociation possible, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. 829 000 € HAI - Honoraire d'agence à la charge du vendeur Merci de contacter : Thierry IPPERTI au 07 57 57 58 72

Réf : 680V29193M

BBII - BERENGUER & BERENGUER IMMOBILIER INTERNATIONAL

NARBONNE697 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 7 pièces - 206

Élégante villa contemporaine au coeur d'un village de la Clap

À proximité de Narbonne et des plages, au coeur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et particulièrement fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des prestations soignées. La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un espace vestiaire apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est complétée par une arrière cuisine avec cellier et buanderie. Le rez de chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau ainsi qu'une salle de loisirs pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur offre une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et une piscine chauffée. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille confortable entre village, nature et littoral. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1006

LES VILLAS Perpignan Narbonne

ANGLET250 000 €

Appartement à vendre terrasse salles d aude - 4 pièces - 69

APPARTEMENT T3 - 69M2 - AU CALME - ANGLET - JARDIN

APPARTEMENT T3 - AU CALME - ANGLET - JARDIN Caractéristiques: - Au calme - Proche de toutes commodités - Superficie 69 m2 carrez - Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine fermée - 2 chambres avec placard - 1 salle de bains - 1 toilette - 1 terrasse exposée "Est" - 1 jardin à jouissance privative - 1 cave - 1 parking - Appartement vendu avec un locataire - Loyer 735€/mois - Appartement à rénover complètement - Idéal investisseur / Marchand de biens - Fin de bail juin 2029 Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : AUDE

AMATXI-PJB64

BIARRITZ750 000 €

Appartement à vendre terrasse salles d aude - 4 pièces - 103

Élégant 4 pièces traversant avec terrasses au coeur d'un en

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du quartier Saint-Charles, ce superbe appartement 4 pièces traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa position dominante, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine et conviviale. L'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, les deux autres chambres bénéficiant d'une ouverture sur une terrasse exposée Sud Ouest avec vue dégagée. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations et assurent un confort optimal au quotidien. Une cave ainsi qu'un cellier attenant à la terrasse de la cuisine apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables. Une place de parking privative complète ce bien rare, situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Les points forts : Résidence sécurisée de standing Appartement traversant et lumineux Deux terrasses avec vue dégagée Cuisine équipée indépendante ouvrable sur séjour Suite parentale avec dressing et salle d'eau Nombreux rangements Cave et cellier extérieur Parking privatif Adresse recherchée proche Saint-Charles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

Réf : EL_AUD_487-LMIMMOCONSEIL

BIARRITZ DREAM HOME

FITOU279 000 €

Maison à vendre terrasse salles d aude - 3 pièces - 113

À Fitou, charmante maison mitoyenne de plain-pied avec grand jardin, terrasse panoramique et vue mer

Dans l'environnement paisible et verdoyant du Domaine des Capitelles à Fitou, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied vous séduira par sa belle luminosité, son jardin généreux, et sa superbe terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un bien rare, idéal comme résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Leucate. Nichée sur les hauteurs du charmant village viticole de Fitou, célèbre pour ses vins et son art de vivre, la maison se trouve à courte distance à pied des commodités locales : restaurants, boulangerie, supérette et des domaines viticoles avec vente directe. Les amateurs de nature et de sport apprécieront les innombrables possibilités de randonnée et de balades à vélo dans les environs – il faut environ 30 minutes pour rejoindre la mer à vélo à travers les vignobles. La maison, bien entretenue par les mêmes propriétaires norvégiens depuis 20 ans, fait partie d'une petite rangée de trois logements dans une résidence calme à l'ambiance internationale. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse orientée sud avec jolie vue sur la mer. Un espace bureau/alcôve avec canapé-lit et bureau complète le salon. Le bien comprend également deux grandes chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie avec lave-linge. Les deux chambres donnent accès à un grand jardin fleuri, intime et joliment aménagé, avec pergola, coin barbecue et espace détente. La propriété bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives et de la climatisation dans les chambres. La cerise sur le gâteau est la magnifique terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, avec ensoleillement du matin au soir et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. À quelques pas, vous trouverez les deux grandes piscines du domaine (dont une chauffée partiellement en début et fin de saison), ainsi qu'un bassin pour enfants, accessibles de mai à octobre. La maison est vendue entièrement meublée, avec une liste d'inventaire disponible sur demande. L'accès à Fitou est facile : à environ 1h20 de Montpellier, ou via les aéroports de Barcelone, Toulouse, Perpignan, Béziers ou Carcassonne, tous bien desservis. Une propriété coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Réf : 86961559

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