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Votre Villa T5 Duplex + jardin paysager de 234m²- Non Mitoyenne+ Frais de Notaire Offerts !

" Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux " Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert !* Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

APPARTEMENT - NICE NORD - 2 PIÈCES

2 pièces de 55m² situé dans une rue calme du quartier Cessole, à proximité de la Villa Arson, au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Appartement climatisé offrant 2 terrasses d'environ 4m² chacune ainsi qu'une grande cave avec accès par ascenseur de 4.65m². Environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et accès autoroute. Avis propriétaire : « Un appartement agréable et calme, idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. » Avis agence : « Bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. »

Maison au THOLONET

Très belle bastide provençale de 270 m² nichée sur un terrain arboré et clos de 6 000 m², située dans un secteur privilégié offrant calme et intimité. Cette demeure de caractère allie volumes généreux et luminosité : grand séjour avec belles hauteurs sous plafond, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit propose 6 chambres confortables, une salle de bains familiale, deux salles d'eau supplémentaires et 2 WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres d'amis, bureau). À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, un jardin paysager facile d'entretien et un carpark privatif capable d'accueillir plusieurs véhicules. Matériaux nobles, belles proportions et potentiel pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire où se conjuguent charme authentique et confort moderne.

MINIMES LAUTREC

À Toulouse, dans le secteur recherché des Minimes, Minimes Lautrec propose 28 appartements du 2 au 5 pièces dans une résidence élégante et parfaitement connectée. Au pied de la future ligne C du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, les logements offrent de beaux volumes lumineux prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Avec son grand jardin paysager de 700 m², ses prestations de qualité et son adresse stratégique, la résidence réunit tous les atouts d'un quotidien pratique, confortable et attractif.

Toulouse Hyper Centre

À proximité immédiate de la place du Capitole, dans le secteur Victor Hugo / Matabiau, découverte prochaine d'un actif rare au sein d'une copropriété de caractère. Plateau de bureaux d'environ 400 m² en bon état, climatisé et équipé d'un réseau informatique complet, comprenant salle de réunion, multiples bureaux, cuisine, double sanitaires et espace archives. L'ensemble séduit par ses belles hauteurs sous plafonds, son charme de l'ancien (moulures, cheminées…) ainsi que son environnement calme donnant sur cour intérieure. Véritable atout pour le bien-être au travail : superbe terrasse privative d'environ 150 m². 3 stationnements privatifs + garage fermé. Métro, bus et parkings publics à deux pas. Idéal pour siège social, direction d'entreprise, cabinet ou projet tertiaire haut de gamme. Dossier complet, plans, photos et visite virtuelle disponibles sur demande uniquement.

* ROOFTOP t5 D'EXCEPTION A JACOU

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Jacou, dans un secteur résidentiel très recherché où les biens de ce niveau sont quasiment introuvables, découvrez un superbe appartement rooftop T5 de 100 m², prolongé par une terrasse d'angle spectaculaire de 80 m². Situé en dernier étage, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement paysager, calme et largement végétalisé. Sa position en angle sud-est lui offre de belles ouvertures, une luminosité naturelle remarquable et une vraie sensation de maison sur le toit. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte se prolonge directement sur la terrasse, permettant d'imaginer plusieurs espaces extérieurs : coin repas, salon d'été, solarium, espace végétalisé ou détente. Les perspectives de la résidence mettent en avant un cadre particulièrement agréable, entre pins préservés, cheminements paysagers, jardins partagés et ambiance méditerranéenne. L'espace nuit est parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres, toutes fonctionnelles, bénéficient de rangements ou d'un accès confortable à la salle de bain indépendante. WC séparé, dégagement optimisé et placards intégrés renforcent le confort au quotidien. La terrasse constitue le véritable atout signature du logement : 80 m² en angle, avec attentes prévues pour une cuisine d'été et emplacement technique permettant l'installation d'un jacuzzi selon faisabilité. Un extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. La résidence s'intègre dans un nouveau quartier à taille humaine, proche des commerces, écoles, crèche, équipements sportifs, pôle santé, médiathèque, parc Bocaud et tramway ligne 2. Tout est accessible rapidement, dans un environnement résidentiel, verdoyant et apaisé. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Un rooftop familial, lumineux et exceptionnel par sa surface extérieure, son emplacement en dernier étage et son cadre paysager. Une opportunité rare à Jacou. Livraison: 4eme TRIM 2028 Prix: 529500€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VILLA - 10742

Secteur Charols-La Bégude de Mazenc – Villa avec sous-sol complet, terrasses, piscine, tennis et boulodrome. Située dans un bel environnement et à proximité immédiate des commodités, cette villa de 1980 offre 96 m² habitables, complétés par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, de 3 chambres, ainsi que d'une eau chaude solaire pour un meilleur confort énergétique. L'isolation thermique extérieure récente renforce la performance du bien. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 36 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Implantée au sein d'une copropriété recherchée, la maison bénéficie de prestations rares : piscine, court de tennis et exposition plein sud. Un bien pratique, économe et bénéficiant d'un cadre privilégié. À visiter rapidement ! Bien ref : 10742 Classe énergie : B Prix : 349 000euros HAI , honoraires charge vendeur. Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Très beau 5 pièces - dernier étage - balcon et terrasse - exposition Sud-Ouest - 2 parkings - proche métro Ligne 13

Dans une résidence moderne, découvrez ce 5 pièces situé au dernier étage, à 10 min à pied du métro ligne 13 (Châtillon) du Tramway T6, cet appartement offre un cadre de vie calme, moderne et pratique. Le séjour-cuisine ouvert, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur une grande terrasse exposé Sud-Ouest, idéal pour un coin détente ou des repas en extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres, offrant flexibilité d'usage : famille, bureau, salle de jeux etc.. Une salle de bain avec Wc, une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de rangements optimisés complètent l'ensemble. L'agencement est fluide, lumineux et confortable. Situé à proximité des commerces, écoles, et transports, cet emplacement coche toutes les cases du quotidien. Deux places de parking incluses viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Construit selon les dernières normes RE 2020, cet appartement garantit une faible consommation énergétique. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement. Logement basse consommation (BBC), conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Joignable 7J/7 au 06 49 71 16 00

Coup de cœur à THUEYTS - 25 minutes d'AUBENAS Maison F4 de 94.5m² avec grand jardin et beau potentiel Située dans le charmant village de THUEYTS, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un quotidien paisible, entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour/salle à manger de 30 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile : un magnifique terrain de 1200 m² où chacun trouvera son bonheur. Jardin potager, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement... les possibilités sont nombreuses. Une terrasse de 8 m² permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 20,5 m² apportera un espace de rangement appréciable. La maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies et révéler tout le charme de cette maison. Une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie agréable, un extérieur généreux et un bien à façonner à leur image, au cœur d'un secteur recherché de l'Ardèche. Une maison à découvrir et à imaginer... avant de l'adopter !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

CANNES PALM BEACH - POINTE CROISETTE - 3 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE MLS - Dans l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques de Cannes "Palm Beach" au sein d'une résidence de très grand standing sécurisée avec concierge et piscine, superbe 3 pièces de 103,25 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et une vue mer panoramique directe depuis ses espaces de vie et ses 2 terrasses de 18 m² et 20 m². Il se compose, d'une belle entrée, un vaste séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une large terrasse ensoleillée, cuisine indépendante, deux belles chambres, deux salles de bains avec WC, nombreux rangements intégrés. 2 emplacements de parking en sous-sol et une cave. Cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement absolument unique en première ligne face à la mer. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement l'appartement et offrent un cadre de vie privilégié, entre ciel et mer, dans un environnement calme et exclusif. Un bien rare et prestigieux, idéal en résidence principale ou secondaire, représentant une opportunité patrimoniale de premier ordre sur la Pointe Croisette / Palm Beach, à quelques pas des plages et des commodités.

4 PIÈCES au 2e ÉTAGE avec TERRASSE et PARKING

Situé à Noisy-le-Grand, dans le secteur recherché Cossonneau cet appartement 4 pièces se trouve au 2e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC et d'un dégagement optimisant la distribution des pièces. L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs comprenant une terrasse de 8,46 m² ainsi qu'un second extérieur de 1,94 m², permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Une place de parking complète ce bien. Photos et plans non contractuels.

LA BAULE - Appartement duplex 142 m² - 6 chambres

BARNES Baie de La Baule vous propose ce vaste appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée face au port du Pouliguen. Bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur l'environnement portuaire de plaisance, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation. D'une configuration rare sur le secteur, l'appartement se compose d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre maritime. L'ensemble développe de beaux volumes avec six chambres dont une double et deux cuisines, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : résidence principale familiale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial. Entièrement à rénover, ce duplex constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les points forts : Emplacement privilégié face au port du Pouliguen Dernier étage Terrasse plein ciel Beaux volumes Six chambres Deux cuisines Cave et parking extérieur Fort potentiel de valorisation Appartement entièrement à rénover Bien rare sur le marché À proximité immédiate du port, des commerces, des plages et des animations du Pouliguen et de La Baule, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare pour imaginer et réaliser un duplex unique à votre image. 1,200,191 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4600€ ~ 6270€

Dernier étage - 4 pièces d'exception avec grand balcon et vue dégagée - Expo Sud-Est - 2 Parking

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce superbe appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare, en position dominante et en retrait de la rue, garantissant calme et luminosité. Son exposition Sud / Sud-Est permet de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des espaces de vie. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé pour une circulation fluide et conviviale, prolongé par une agréable terrasse idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Une salle de bain supplémentaire, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements optimisés complètent ce bien parfaitement agencé. L'environnement est particulièrement recherché, à moins de 3 minutes à pied des gares de Meudon et de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Construit selon les dernières normes RE 2020, cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, assurant confort thermique et faible consommation au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Ce logement est conforme aux normes BBC et HQE, certifié NF et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations complémentaires et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06 49 71 16 00