Havre de Paix : Maisons familliales sur un vaste terrain de 1,7
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété composée de trois maisons sans vis-à-vis, s'étendant sur une parcelle de 11 900 m². La surface totale de la propriété se répartie comme suit :
Manoir Anglo-Normand
Ce manoir anglo-normand dispose d'une surface de 270 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pierre de Bourgogne, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, deux salles de bains, et un bureau-bibliothèque avec cheminée. La propriété inclut également un box et une maison d'amis de 50 m², composée d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m².
La Maison de la Mare est une magnifique propriété récemment construite, offrant une surface habitable de 220 m². Elle comprend 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La maison dispose également d'une mezzanine, d'une grande cuisine, d'un séjour où une cheminée peut être installée, ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
En plus de l'habitation principale, il y a des dépendances de 45 m² comprenant une cave, une grange et un pigeonnier. Le tout est situé sur un vaste terrain de 4.500 m² (Parcelle B) avec une mare et des bassins, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété inclut également une copropriété de 3.000 m², qui donne accès à la Seine. Elle comprend une grotte/utilité technique, des chemins d'accès renforcés et une source.
La Maison de la Mare est classée énergie C et est proposée au prix de €.
Cette propriété, composée de studios, s'étend sur une surface totale de 140 m² et est nichée sur une parcelle généreuse de 1960 m². Elle se compose de quatre studios de 25 m² chacun, chacun équipé d'une salle de bain, d'une cuisine américaine, d'une buanderie et d'une terrasse individuelle
DPE : D - 187kWhEP/m2. an / GES : A - 5 kg eqCO2/
Biens soumis au statut de la copropriété
o Copropriété de 4 lots
o Procédure en cours : non
o Taxe foncière : 8.000 €
o DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement
(fourchette 800 - 1400 €/ maison )
DPE & GES :
Manoir Anglo-Normand DPE : D - 219 kWhEP/m2. an / GES : E - 51 kg éqco2/.
Maison d'amis DPE : F ; 350 kWhEP/m2. an / GES :G - 82 kg éqco2/.
Maison de la mare DPE :100 kWh ep/m2. an (Classe C) / GES: 19 kg eqCO2/m2. an (Classe C)
Maison avec studios
DPE : D - 187kWhEP/m2. an / GES : A - 5 kg eqCO2/
Honoraires de transaction 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 600 000 €
: 560.000€
: 1 180 00 €
Total net vendeur : 3 340 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bois-le-Roi est un village paisible de Seine-et-Marne, situé à 10 km au nord de Fontainebleau, entre la Seine et la forêt de Fontainebleau. Niché dans un environnement exceptionnel à 35 minutes de Paris, le Domaine de Chantemerles s'étend sur 1,7 hectare et comprend quatre maisons. Ce domaine est situé dans un magnifique parc à moins de 50 km au sud de Paris, à proximité des commerces et de la gare de Bois-le-Roi, avec une liaison vers Paris - Gare de Lyon en 35 minutes.
Réf : W-02W54D
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