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SEVRIER – PLATEAU DE 83 M² À AMÉNAGER - JARDIN - CAVE - PARKING

Rare à la vente - Plateau à aménager de 83 m² avec grande terrasse et jardin privatif Imaginez votre futur appartement près du lac d'Annecy, avec environ 150 m² d'extérieur pour prolonger votre espace de vie, destiné à du résidentiel ou de l'investissement. À SEVRIER, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements avec un syndic bénévole et peu de charges, ce plateau de 83.30 m² à aménager entièrement offre la possibilité de créer un appartement sur mesure, avec un extérieur particulièrement généreux. Actuellement composé d'un espace libre, il permet d'envisager un T3 ou un T4 (deux ou trois chambres). Les plans proposés dessinent un espace de vie convivial : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, des chambres et une salle de bain, avec une circulation pensée pour le quotidien. Le projet prévoit une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m². Deux accès existants : une entrée par les parties communes de l'immeuble et un accès direct depuis la terrasse. L'exposition Est, Sud et Ouest permet de concevoir un intérieur lumineux, ouvert sur l'extérieur. Le bien comprend également : • Deux places de stationnement privatives • Une cave d'environ 5 m² • Un espace commun pour les vélos À proximité du lac d'Annecy (700m), de la piste cyclable et des commerces, ce projet réunit les atouts d'un appartement personnalisé et le plaisir d'un jardin privatif. Des plans d'aménagement et des projections 3D révèlent les possibilités de ce lieu à réinventer. Pour vous permettre d'aborder votre projet avec davantage de visibilité, une première base de chiffrage pour une rénovation complète a déjà été établie auprès d'artisans de tous corps de métier, qui pourront vous accompagner dans sa réalisation. Un plateau à transformer, un intérieur à imaginer et un bel extérieur à s'approprier : une occasion de créer votre propre lieu de vie à Sevrier. Surface du plateau : 83,30 m² Prix de vente : 315 000 € Bien vendu en l'état, à aménager intégralement et DPE non obligatoire. Agencements et ouvertures envisagés sous réserve des validations techniques et administratives nécessaires. Surfaces extérieures approximatives. Les 3 derniers visuels 3D illustrent une proposition d'aménagement après travaux réalisés avec l'IA - Photos non contractuelles. DPE non obligatoire