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Vente Propriété Saint-Cezaire-sur-Siagne

REF: 062026 463 EXCLUSIVITÉ. Nichée sur un domaine privé de 2,4 hectares en bordure de la vallée de la Siagne, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un cadre naturel tout simplement exceptionnel. Dominant la vallée et la rivière de la Siagne, elle offre des vues panoramiques spectaculaires à 270 degrés sur un paysage préservé de collines, de forêts et de campagne provençale à perte de vue. Rarement une propriété réunit à ce point une telle sensation d'espace, de sérénité et d'intimité. Ici, le calme est absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel d'une beauté saisissante. Située à seulement quinze minutes à pied du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne et à cinquante-cinq minutes de Cannes, cette propriété permet de profiter d'un art de vivre authentique tout en restant facilement accessible depuis la Côte d'Azur. La villa principale, construite en pierre et parfaitement entretenue, séduit par son caractère, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses de plain-pied et une magnifique piscine à débordement, semblant se fondre dans le paysage environnant et offrant un panorama à couper le souffle. La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : pierre de Bourgogne au sol, zelliges marocains artisanaux et vasques en marbre italien dans les salles de bains. L'ensemble offre un charme authentique associé à un confort moderne. Une maison indépendante de deux chambres complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou pour loger un gardien. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec un court de tennis privé et environ 80 oliviers produisant chaque année leur propre huile d'olive grâce à la coopérative locale, perpétuant ainsi l'art de vivre provençal dans toute son authenticité. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'un lieu véritablement unique, où la beauté du paysage, l'intimité et la qualité de vie se conjuguent à la perfection.

SOUS OFFRE A St Raphael, dans une résidence de standing à pieds du centre de Boulouris, lumineux 2 pièces

SOUS OFFRE Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Boulouris à pieds du centre et de la mer. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de standing, cet appartement s'ouvre sur une large terrasse de 16 m² et offre une belle vue dégagée. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout dans un cadre calme et agréable. L'exposition sud-ouest du séjour vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 400 m de la mer, vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et de toutes commodités. Garage et cave. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros.

14 M² DE TERRASSE POUR CE MAGNIFIQUE T2 A AGAY, PRES DE LA PLAGE

A 10 minutes a pied de la sublime anse d'agay dans une residence intimiste avec piscine contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce très bel appartement t2 de 52 m² idéalement exposé avec vue sur verdure. Au dernier etage, vous profiterez d'un très grand séjour de 29 m², d'une chambre de 12 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse de 14 m², exposée ouest. l'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Prix hors stationnement: 325.000 € parking en sous sol: 20.000 € livraison : fin 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

PAVILLON - GRAND PARK

EXCLUSIVITÉ – 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT Quartier Grand Park – Allée Pearl Buck À proximité du Parc Georges Brassens et du RER H Sarcelles–Saint-Brice Dans le très recherché quartier Grand Park de Saint-Brice-Sous-Forêt, au sein d'une allée calme et discrète à l'abri des regards, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon familial de 179 m² au sol (158,65 m² Loi Carrez) édifié sur un terrain de 593 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison aux beaux volumes offre au rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 110 m² et un agréable jardin arboré de près de 200 m², exposés plein Sud et sans vis-à-vis ! La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger spacieuse et conviviale donnant également accès à la terrasse et son jardin. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un grenier de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement. Entièrement équipée de climatisations réversibles, cette maison séduira par ses prestations de qualité, ses multiples expositions, sa luminosité omniprésente, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de verdure à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

BARJAC, 2 MAS PIERRE RENOVES SUR 204M2, COUR INTERIEURE, GARAGE, SUR 4700M2 + VERGER 2000M2

A vendre en bordure d'un village prisé à quelques kilomètres de BARJAC, un bel ensemble de 2 mas jumeaux en pierre, élevés de 2 étages sur voûtes autour d'une cour intérieure et reliés au premier niveau par une vaste terrasse de 14m x 4m. Chaque maison a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres avec salles d'eau privatives et wc. Les menuiseries artisanales double vitrage sont en châtaignier. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques dans l'une, central par fourneau bouilleur dans la seconde. Situé en bordure de route, la pièce voûtée de 28m2 et sa cave attenante au rez-de-chaussée peuvent être utilisées en garage et atelier ou destiné à un usage professionnel (activité libérale, artisanale ou commerciale...). Deux tiers du terrain sont attenants en terrasses au-dessus de la propriété, offrant une vue dominante sur les Cévennes et le bois pour les 2 poêles. Le verger de 1935m2 se situe à 50 mètres de la maison. Cette propriété de caractère, sans travaux à prévoir, sera idéale pour conjuguer activité locative et/ou projet professionnel à 2 pas des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche. VOTRE CONTACT : Florence Odin au 06 79 45 27 57 - RSAC Nîmes 829285295 Réf: 26041207 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle vue dégagée

Dans le cadre privilégié de Boulouris, découvrez cette villa en exclusivité entièrement rénovée qui allie luminosité, confort et raffinement. Au niveau principal, un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin paysagé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet espace. Accessible depuis le niveau inférieur, la suite parentale avec salle de bains et baignoire ouverte vous invite à la détente. Le même niveau propose également un appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une villa moderne et élégante, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages.

Maison de village avec terrasses

Rare au centre du village de Montaren, à deux kilomètres d'Uzès, découvrez ce bien atypique bénéficiant de 3 terrasses. Il se compose d'un salon vouté avec une belle cheminée d'époque, de 3 chambres, d'une vaste cuisine équipée et d'une buanderie/cave. Le tout en excellent état. Pour plus d'informations, contactez Franck ULRICH AU 06 51 84 21 32 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE VILLA PLAIN PIED VUE MER PANORAMIQUE 3 CHAMBRES PISCINE GARAGE À SAINT AYGULF

Sur les hauteurs de Saint Aygulf, dans un quartier parfaitement au calme et bénéficiant d'une superbe vue mer, très belle maison provençale entièrement rénovée qui comprend dans la partie principale un double séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres et une salle d'eau. La troisième chambre se trouve dans une dépendance avec salle d'eau et wc (possibilité de faire un studio). Le séjour double s'ouvre sur un grande terrasse vue mer grâce à 2 baies à galandage. Espace piscine 10x4.5m avec douche et wc et un coin terrasse couverte. Garage fermé et places de parking. Potentiel d'agrandissement avec la création d'un étage. Coup de coeur assuré !

Immeuble R+3

Immeuble en centre ancien en R+3. Quartier St Mathieu, proche de toutes commoditées. Immeuble vide. Rez de chaussée 3 boxes de stockage et un garage, loyer possible 230EUR. 1er et 2ème étage appartement de type F3 d'environ 55 m2 Loyer en location nu 580 EUR. 3ème étage d'environ 35 m2 duplex avec terrasse loyer possible 450 EUR. L'ensemble nécessite des travaux, avec un budget de base autour de 40KEUR en location nu 22 000 EUR de loyer annuel, avec des travaux plus qualitatif et en meublé courte durée le loyer sera de l'ordre de 40 000 EURuros. Pour tous contact et visite 06 43 32 22 59

VILLA RÉNOVÉE VUE MER 215 M2 SAINT RAPHAEL AGAY

VUE MAGIQUE ET IMPRENABLE, d'une amplitude de 180°, offrant un panorama d'exception jusqu'à Saint-Tropez. Environnement de qualité, résidentiel et sécurisé. Bâtie sur un terrain de plus de 1400 m2, cette villa a été entièrement rénovée. Ses 215 m2 offrent, où que vous soyez, une vue permanente sur la mer et les roches rouges. Elle s'organise en une partie principale et une dépendance de 10 m2 permettant d'accueillir soit un bureau, soit une chambre. Actuellement distribuée en 3 chambres, il y a possibilité de développer extrêmement facilement jusque 5 chambres. Une suite parentale de 40 m2, avec vaste chambre, dressing et salle d'eau, ouvrant directement sur l'espace piscine. Une cuisine moderne permettant de partager un repas directement sur la terrasse afin de profiter de cette vue splendide. Belle piscine en couloir de nage, avec nage à contre-courant, chauffée et rafraîchie. Pour le confort et le rangement, deux garages complètent ce bien.

CHATEAU PROVENCAL AU COEUR DU LUBERON

Positionné en hauteur, le château, avec ses 2 tours rectangulaires, domine toute la vallée. Il fait face à un parc d'environ 8977m2 arboré et agrémenté d'une piscine. D'une surface de 800 m2 environ, il offre une partie habitable sur environ 300 m2, une annexe à l'Ouest avec salon cuisine, 4 chambres, terrasse extérieure aménagée et diverses dépendances avec cave, greniers, anciennes dépendances à usages agricole et garage. Dans son ensemble, le bâti est en bon état. Des travaux seront à prévoir selon les projets pour exploiter au mieux son potentiel. Situé au milieu des terres, un magnifique pigeonnier construit tel une tour ainsi qu'un grand cabanon à rénover agrémentent l'ensemble. Rare au coeur d'une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT : BEAU 3 PIECES DE 65M² AVEC TERRASSE - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET GRANDS AXES

Idéalement située au cœur de la réhabilitation du Square Bénès dans un quartier en plein renouveau L'emplacement est particulièrement recherché avec la gare accessible en dix minutes à pied les commerces écoles et services à proximité immédiate et les transports en commun au pied de la résidence Ce programme contemporain propose des logements confortables aux agencements soignés avec des prestations de qualité et des espaces extérieurs pensés pour le bien être au quotidien Une adresse idéale pour habiter ou investir offrant un cadre de vie pratique moderne et durable à deux pas de Nice et de l'aéroport Beau 3 pièces de 65 m² disposant d'une pièce à vivre de 30m² ouverte sur sa spacieuse terrasse de 14m² exposée à l'ouest. 2 belles chambres +1 salle de bains équipée et un wc indépendant. Prix :385.000€* *place de parking en sus Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL AU 07 52 035 348

Exceptionnelle Maison de village au cœur de Saint-Paul de Vence

Située en plein cœur du village historique, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et son histoire riche. Cette propriété aux volumes généreux dispose d'un patio avec piscine/jacuzzi et d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Avec une superficie d'environ 338 m² répartie sur 5 niveaux, cette demeure unique offre des espaces de vie spacieux. Une cour privative vous accueille et donne accès à l'entrée principale de la maison ainsi qu'à un local commercial. La maison est composée : d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire avec cheminée, donnant accès sur une grande terrasse semi couverte où vous pourrez contempler la vue imprenable sur la mer et les montagnes ; d'un salon / boudoir, de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, de trois salle de douche, d'une pièce de musique aux volumes majestueux, de nombreux espaces de rangement et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible de créer un appartement indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire à cette propriété. Cette maison unique et rare, située au cœur de Saint-Paul-de-Vence, vous garantira un coup de cœur assuré grâce à son charme inégalé et son calme absolu. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 993 € et 5 403 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3993€ ~ 5403€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081