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CHALET NEUF D'EXCEPTION

Situé à seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet neuf conjugue avec élégance architecture alpine contemporaine, confort moderne et vue panoramique sur le Mont Joly. Édifié avec des matériaux nobles, ce bien d'exception développe une surface d'environ 269 m² au sol ( dont 49 m2 inférieur à 1.80 m), répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le chalet se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage, comprenant salle d'eau privative, dressing, bureau et WC. Les volumes généreux du séjour mettent en valeur une pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et prolongée par une large terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une en suite, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant, intégré au chalet, complète cet ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif, il offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule vient parfaire ce bien rare à la vente. Ce chalet séduit par sa proximité immédiate du centre du village, son environnement calme et résidentiel, et surtout, par sa vue imprenable. Un havre de paix contemporain au cœur du pays du Mont-Blanc, où élégance et authenticité s'unissent à la perfection.

Mas magnifiquement rénové avec une décoration intérieure raffinée, aux abords du village.

Cet authentique mas provençal d'exception du 18e siècle, située à l'orée du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, offre à la fois un charme authentique et un confort moderne luxueux. Méticuleusement rénovée avec des matériaux et des techniques de premier choix, elle marie harmonieusement caractère traditionnel et élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée se compose de : vaste salon ouvert avec fenêtres à double exposition ; salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le balcon ; second salon organisé autour d'une cheminée ; cuisine entièrement équipée avec un piano de cuisson Lacanche ; chambre avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin ; chaufferie ; WC ; seconde entrée avec un espace pouvant être aménagé en buanderie ou en rangement. Le premier étage comprend : suite parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing et un bureau attenants ; seconde suite avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une autre suite aux volumes luxueuses, avec baignoire et salle d'eau ainsi qu'un dressing privatif. La propriété jouit également d'une maison d'amis indépendante, comprenant une belle chambre double ainsi qu'une salle d'eau attenante. Implantée sur un terrain paysager de plus de 7 000m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante, dans un cadre préservé garantissant intimité et tranquillité. Son vaste jardin accueille une piscine (10m x 5m) récemment installée, complétée par une douche extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Les équipements comprennent : climatisation réversible dans toute la maison ; internet par fibre optique ; eau de ville ; fosse septique aux normes ; double vitrage ; arrosage automatique ; alarme ; auvent pour voitures ; jardin entièrement clôturé. Ce mas provençal magnifiquement restauré constitue un véritable havre de paix, idéalement située pour profiter de la quiétude du Luberon tout en restant à proximité du village prisé de Saint-Saturnin-lès-Apt et des villes dynamiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe Villa de 6 chambres pleine de caractère et de charme

Superbe Bastide Provençale offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La Bastide a été construite avec les meilleurs matériaux, avec des poutres en chêne, une cheminée en pierre, des sols en terre cuite d'origine et un grand escalier en pierre. La villa spacieuse offre 6 chambres joliment décorées et 5 salles de bains. La propriété est composée d'une maison principale avec un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, donnant sur l'espace piscine accessible par un escalier en pierre bordé de plantes méditerranéennes et d'une fontaine coulante. Il y a un spacieux salon a manger et cuisine ouvert, un cellier séparé, une splendide chambre principale de grande taille avec balcon, dressing, salle de bains. Il y a 2 autres chambres chacune avec leur propre salle de bain ouvrant sur des terrasses. Il y a également une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, un appartement composé de 2 chambres, une salle de bain, cuisine, séjour et une terrasse. Nichée au coeur des vignes, cette Bastide est située dans un parc privé de 2 hectares paysagé de plantes soigneusement choisies dans un ravissant jardin clos avec un splendide portail électrique. Il y a une piscine chauffée de 6 x 6 m à côté d'une magnifique terrasse ombragée et d'un espace gazonné pour 12 chaises longues. Cet emplacement unique est un coin de paradis vraiment exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité ultimes. Il y a une fosse septique, 2 puits et un grand réservoir d'eau électrique.

Maison à vendre Nantes

Nantes Saint-Donatien - Maison d'architecte de 2021 avec jardin Sud et piscine. Située dans une rue calme de ce quartier familial recherché, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par ses volumes harmonieux ouverts sur le jardin, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. La double réception prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un jardin bien exposé, agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale permet de prendre ses repas. Une suite parentale avec dressing et salle de douche donne de plain-pied sur la terrasse et vient parfaire ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche composent un espace nuit harmonieux, prolongé par une terrasse ensoleillée avec de jolies vues dégagées sur le jardin. Le 2ème étage offre une spacieuse 5ème chambre avec de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses prestations premium : domotique intégrée, garage double avec système d'ascenseur pour une 2ème voiture. Cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces prisées du quartier, le centre-ville et la gare étant accessibles facilement grâce au chronobus. Coup de coeur agence ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 770 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – À seulement 300 mètres du tram A et E , des commerces, de l'école et des crèches, à 15min de l'hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Un T3 De 70 m2, deux chambres, avec magnifique terrasse de 51 m2 , une loggia de 13 m2 , une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis, au calme d'une petite rue, au 2ème étage sur 3 d'une résidence à taille humaine ( 20 lots) et charges maitrisées, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total habitable de 70m2, complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m2, au cOEur d'un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d'eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L'extérieur est tout simplement exceptionnel, d'une surface équivalente à l'intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l'église Saint-Romain. Prestations complémentaires: place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu'un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l'accueil d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grasse - Saint François - Bastide vue panoramique - 4 chambres

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-François à Grasse, cette magnifique bastide a été entièrement rénovée avec un soin particulier, alliant le charme authentique de la Provence au confort des prestations contemporaines. Édifiée au sein d'un superbe jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de majestueux oliviers centenaires, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Son élégant espace piscine avec pool house profite d'une vue panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une suite de plain-pied avec sa salle de bains et ses toilettes. À l'étage, un palier dessert une seconde suite, puis une superbe chambre parentale bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Celle-ci dispose d'une spacieuse salle de douche ainsi que d'un dressing entièrement réalisé sur mesure. Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, complète cet espace et peut également être aménagée en dressing, bureau ou pièce selon vos besoins. Garage pour une voiture et multiples places de stationnement extérieurs. À seulement quelques minutes des premiers commerces de Peymeinade, des écoles et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue parfaitement calme, élégance et qualité de vie. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 181 € et 4 304 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3181€ ~ 4304€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

LA SEYNE SUR MER T3 - RARE À LA VENTE Découvrez cet appartement T 3 de 71 m² entièrement refait entre 2023 et 2025. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare maritime, et des bus, vous pourrez profiter de toutes les commodités au bas de la résidence. Rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, il offre un intérieur moderne, confortable et parfaitement pensé pour tout rythme de vie ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 40 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse, complétée par une terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose d'une première chambre avec salle d'eau attenante, puis une seconde chambre, avec salle de bains et Un WC indépendant ! Un appartement aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée, à seulement quelques pas du centre-ville. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, il saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement !

Superbe maison familiale contemporaine 3 chambres DPE A avec mini piscine éco, jardin, terrasse au centre de Saint-Laurent-du-Var

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var (06700), à moins de 10 minutes de Nice et de son aéroport international. Dans une petite rue calme, à deux pas des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants, cette maison récente de 120 m² (DPE A) allie parfaitement confort moderne, innovation et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Profitez d'un espace séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et double exposition ; une chambre avec dressing sur mesure ; et une troisième chambre. La grande salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 300 m² à l'abri de son mur de pierres, d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'une piscine éco-responsable de 9m2, facile d'entretien et à faibles charges. Les prestations sont complétées par des équipements innovants : climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, stores motorisés, portes blindées et stationnement privatif pour deux véhicules. La maison bénéficie également d'un portail motorisé et est sous garanties décennales. Tous les commerces, loisirs, école maternelle et transports en commun sont accessibles à pied, au bout de la rue. La gare SNCF est accessible en moins de 5 min en voiture ou 20 min à pied, et les plages ainsi que Cap3000 sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports. Les plus : - Jardin privatif de 300 m² & terrasse de 30 m² - Mini-piscine éco-responsable (

SUPERBE T3 – PLAGES À QUELQUES PAS ET PROCHES TOUTES COMMODITES– MAR VIVO

Une adresse recherchée à deux pas de la plage des sablettes belle terrasse & grande pièce de vie votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à mar vivo, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 62 m², au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à seulement quelques pas des plages et des commodités. l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², lumineuse et largement tournée vers l'extérieur. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, parfaits pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter pleinement du climat méditerranéen. l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Une adresse particulièrement recherchée pour profiter du bord de mer au quotidien, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. Prix appartement : 310 000 € ttc hors stationnement stationnements disponibles en supplément : -garage double : 30 000 € -garage simple : 20 000 € -place de stationnement : de 8 000 € à 15 000 € livraison prévue fin 2027. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

COURBEVOIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSES

Idéalement située rue de Bitche, au cœur de Courbevoie, cette maison familiale traversante récente offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse sur quatre niveaux et un cadre de vie privilégié, alliant confort et calme. À quelques minutes de la gare de Courbevoie, des transports, du tramway, des commerces et des établissements scolaires réputés, notamment Sainte-Geneviève rue Jean Pierre Timbaud elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. Au calme absolu, au fond d'une allée, à l'abri de l'agitation urbaine, cette maison séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses agréables extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dinatoire conviviale et un salon accueillant, tous deux prolongés par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des moments de détente en extérieur. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau bibliothèque pouvant être aménagé en salon TV ou en chambre d'appoint. Cet espace polyvalent s'ouvre de plain-pied sur une seconde terrasse, intime, sans vis-à-vis exposée Sud et particulièrement paisible. Au troisième étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace nuit indépendant et préservé. De nombreux placards intégrés, des rangements fonctionnels et des aménagements de qualité optimisent chaque espace. En excellent état général, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un box fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une maison rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, espaces extérieurs et tranquillité, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Contact : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1187€ ~ 1607€

CANNES CALIFORNIE – 4 PIÈCES 107 M² – PLUS DE 300 M² D'EXTÉRIEURS – JARDIN SUSPENDU

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 107 m², bénéficiant de plus de 300 m² d'espaces extérieurs composés de deux terrasses dont une de 200 m² et d'un exceptionnel jardin suspendu. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses trois vastes terrasses totalisant plus de 200 m² ainsi que son jardin suspendu de plus de 100 m² constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter du calme et de l'environnement verdoyant de la résidence. Entièrement rénové et réagencé avec goût, l'appartement offre des prestations de grande qualité et se compose de : Un spacieux hall d'entrée aménagé avec rangements Une vaste pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses Une grande suite parentale avec WC et accès à sa terrasse privative de 20 m² Deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, avec dressings sur mesure et accès terrasse Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque Un WC indépendant L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible. Un grand garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Un appartement aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre cannois dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cannes.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T4/5 RECEMMENT RENOVE AVEC BELLE TERRASSE ET VUE MER Efficity a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce vaste 4/5 pièces d'une surface généreuse de 165 m² (163 m² en loi Carrez) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. Entièrement rénové fin 2020 (pas de travaux à prévoir), il se situe en 4ème étage (avec ascenseur) et bénéficie de 3 expositions (Sud, Est, et Nord). Il se compose de 2 entrées indépendantes, un grand séjour-salon de plus de 45 m², une cuisine séparée, 3 belles chambres et 3 salles de bains (avec wc), ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 11 m² (avec wc également) faisant office de 4ème chambre ou de bureau, et pouvant facilement être aménagée en dressing ou en salle de sport. De larges couloirs desservent les différentes parties de l'appartement. Chaque chambre a le privilège de disposer de sa propre salle de bain ou salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Le salon, exposé Sud et bénéficiant d'une belle luminosité, s'ouvre sur l'agréable terrasse principale de près de 30 m² propice à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, et offre un joli point de vue sur la mer. Pendant 6 mois de l'année vous pourrez profiter de la superbe piscine de Supercadenelle, chauffée et d'une longueur de 33 m, ainsi que de son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Une belle cave de 5 m² est incluse dans le prix, pour une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, un grand box double fermé (2 vraies places de stationnement côte-à-côte) en sous-sol du bâtiment, vous est proposé et réservé à la vente en supplément (prix sur demande). Cet appartement en excellent état alliant confort, sécurité et art de vivre, est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; parquet dans les chambres ; baies vitrées neuves (double-vitrage) ; volets roulants électriques ; stores-bannes électriques sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors box de stationnement : 1 160 € / mois ; Taxe foncière : 5 500 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardien

Maison de village proche du Pont du Gard À seulement 5 minutes du Pont du Gard, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie agréable et authentique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Agencée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage et de la climatisation réversible. Le stationnement est facile devant la maison. Idéalement située, vous profitez d'un environnement privilégié à 5 minutes du Pont du Gard, 15 minutes d'Uzès et environ 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, tout en bénéficiant des commerces à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)