Mots-clés : terrasse sud est ouest

Grande villa de standing à vendre à Saint-Raphaël en domaine privé et sécurisé

Découvrez cette élégante villa de standing à vendre de 270 m² habitables (330 m² au total), nichée au calme dans un domaine privé et sécurisé très recherché à Saint-Raphaël. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 900 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale au Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées coulissantes en aluminium. L'intérieur propose des prestations haut de gamme combinant confort moderne et beaux volumes. Vous y trouverez un spacieux séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante et une grande cuisine traversante entièrement équipée avec son îlot central et sa buanderie attenante. Côté nuit, la villa offre 6 chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale de 40 m² à l'étage dotée de son dressing sur mesure, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse dominant le jardin. La maison dispose en tout de 4 pièces d'eau, d'un atelier, d'un vaste garage triple et est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au sol, de volets roulants électriques, d'une alarme et d'un portail motorisé. Les extérieurs constituent un véritable espace de détente tourné vers l'art de vivre méditerranéen. Le jardin clos et magnifiquement arboré accueille une grande piscine entourée de 150 m² de terrasses, un poolhouse équipé avec bar et cuisine d'été pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un terrain de pétanque. L'ensemble est agrémenté d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur soigné. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la villa offre un accès rapide aux commerces, golfs, plages et au centre-ville de Saint-Raphaël. Villa à vendre par l'agence BIRD de Saint-Raphaël.

Maison d'exception à vendre à Menton Borrigo avec bassin chauffé, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec bassin chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; à l'entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieurs complètent la visite de ce bien de luxe.

Castellaras, proche Mougins - Propriété d'exception avec vue époustouflante jusqu'à la mer

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

Référence : 7208-CLA - Duplex 3 pièces avec terrasse et place de parking

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec terrasse et place de parking en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7208-CLA (Lien direct sur les photos) Situé entre le quartier de La Villette et de La Joliette, à proximité de toute commodité, transports en commun (à 3 minutes à pied du métro 2, proche des trams 2 et 3), de la gare Arenc Euroméditerranée et des axes autoroutiers. Au 5e/6e étage avec ascenseur, découvrez ce duplex lumineux dans lequel vous profiterez d'une surface de 77 m2 loi Carrez et 79m2 au sol. Le duplex se décompose ainsi : -Niveau bas : se trouvent une entrée avec rangements, un séjour spacieux et agréable avec cuisine ouverte et équipée, tous deux donnant sur la terrasse d'environ 10m2 exposée Sud/Ouest. Se trouve également une salle d'eau avec wc. -Niveau haut : se trouvent deux chambres, un dressing/espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par son extérieur agréable, ses volumes, son état prêt-à-emménger, ainsi que son emplacement aussi pratique qu'enviable ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7208-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

En exclusivité splendide quatre pièces traversant, entièrement rénové avec terrasse et garage

En exclusivité quatre pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin. Au quatrième étage d'un immeuble récent et sécurisé, splendide appartement de 93 m² entièrement rénové en 2022 avec porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et stores manuel. Composé de : - entrée avec nombreuses armoires - lumineux séjour avec cuisine américaine superbement équipée - trois chambres avec placard - salle de bains avec WC - WC séparé - 5 m² de terrasse exposée Sud-Ouest - 3 m² de balcon exposé Est - garage en sous-sol Proche des commerces et de la gare de Carnolès, un bien rare sur le marché.

Uzès - À quelques pas du centre historique, T2 avec terrasse

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez ce bel appartement T2 de 42,70 m2, niché au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2025. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son atmosphère lumineuse. La pièce de vie accueille une cuisine équipée et s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse de 10 m2 exposée Ouest : un véritable espace supplémentaire pour profiter des fins de journée et de la douceur de vivre uzétienne. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, il bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, excellente isolation thermique et acoustique, ascenseur, interphone et accès sécurisé. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence, à taille humaine, se compose de 48 logements La résidence offre un atout particulièrement appréciable : une piscine extérieure réservée aux résidents, idéale pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien, ainsi que l'accès à deux locaux à vélos. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied le coeur d'Uzès, ses commerces, son marché et toute l'animation de son centre historique, tout en profitant du calme de la résidence. L'appartement peut également être vendu meublé, offrant ainsi la possibilité de s'y installer immédiatement ou de disposer d'un pied-à-terre prêt à profiter dès les premiers jours. Un appartement récent et prêt à vivre, idéal aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre à Uzès que pour un investissement locatif à l'année. Une belle opportunité pour profiter d'Uzès à pied, avec le confort d'une résidence contemporaine, une terrasse, une piscine et un stationnement privatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

À vendre – Appartement 2 pièces de standing avec vue mer dé

Dans une résidence de standing offrant piscine, tennis et service de gardiennage, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de plus de 71 m² (70,50 m² loi Carrez), traversant et baigné de lumière. Niché au calme absolu, il dévoile une vue totalement dégagée s'étendant jusqu'à la mer. Le vaste espace de vie de près de 40m², composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse Est/Sud, véritable prolongement de l'intérieur. L'espace nuit propose une superbe chambre de maître avec dressing et salle d'eau, prolongée par une seconde terrasse Ouest. Un WC invité et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. En annexes : une cave au sein de la résidence ainsi qu'un garage tout proche. Un bien rare, en parfait état, où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 738.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Exclusivité. Appartement en 1ère ligne vue mer

Exclusivité. La Grande-Motte - Port/ Centre-ville - 1ère ligne vue mer panoramique. Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de renom, grand studio de 45m2 transformable en T2 bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer panoramique à plus de 180o. Appartement avec terrasse d'angle de 10m2 offrant une vue imprenable sur la mer, le port et l'architecture emblématique des pyramides de La Grande-Motte. Triple exposition sud, sud-ouest et sud-est offrant une luminosité tout au long de la journée. Cellier privatif inclus de 7m2. Un bien exclusif à la vente dans un environnement privilégié. Travaux à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Plages, port et commerces accessibles à pied. Gare Montpellier Sud de France 20 minutes. Aéroport international de Montpellier 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 255. Charges annuelles de copropriété : 1110 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. La Grande-Motte - Harbor/Downtown - First-row property with panoramic ocean views. Located on the 8th and top floor (with elevator) of a prestigious building, this spacious 45-square-meter studio can be converted into a one-bedroom apartment and boasts an exceptional panoramic ocean view spanning over 180 degrees. The apartment features a 10-square-meter corner terrace offering breathtaking views of the sea, the harbor, and the iconic architecture of La Grande-Motte's pyramids. With triple exposure to the south, southwest, and southeast, it enjoys abundant natural light throughout the day. Includes a private 7-square-meter storage room. An exclusive property for sale in a prime location. Renovations required, offering significant potential for value appreciation. Beaches, the harbor, and shops are within walking distance. Montpellier Sud de France train station is 20 minutes away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 255. Annual condominium fees: 1110 EUR. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

MENTON CASINO 4P BOURGEOIS TERRASSE

Immeuble Bourgeois dans le quartier très recherché de l'hyper centre. Tout un étage réservé à cet appartement traversant, de haut standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Composé d'un salon avec salle à manger de 50m², une sublime cuisine séparée avec office ouvrant sur une jolie terrasse exposée Sud-Ouest, 3 chambres dont une suite parentale. Triple exposition, chauffage au sol, beaux volumes. Possibilité d'acheter un parking dans une résidence voisine. Contact NATHALIE Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle provençale et son commerce au coeur de Saignon

Située au coeur de Saignon, village perché du LUBERON, sa situation proche du plateau des Claparèdes, aux champs de lavandes à l'infini, offre un panorama incroyable. Cette ancienne maison de métayers d'un des trois châteaux, toute en hauteur à de nombreux atouts. Tournée vers le sud et l'ouest, aux fenêtres traversantes, elle est étonnement lumineuse. Rénovée avec l'idée de garder son identité provençale, nombreux éléments d'origine ont été conservés. Sa situation tournée vers l'horizon et n'a pas de réel vis à vis, rare pour une maison de village. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie qui s'offrent en enfilade. La cuisine est typique des maisons provençale avec sa cheminée à hauteur pour cuisiner et chauffer. Une salle à manger et deux salons sont prêts à accueillir famille et amis auprès du poêle à granulés. Chaque étage offre de belles chambres, trois au premier avec une salle d'eau et WC, et une au second et une salle de bain et WC, suivi d'un bel espace atelier sous les combles qui complète les espaces nuit. Chaque fenêtres offre une vue imprenable sur la vallée ou sur le Luberon. Sa valeur ajoutée est ce petit restaurant avec sa pièce à voûtes (20 couverts) et sa cuisine professionnelle entièrement équipée, sa terrasse (20 couverts) sur une délicieuse petite place authentique ou coule une des nombreuses fontaines du village. Voilà vingt ans que ce lieu vit au gré des salons de thé, restaurants et cave à vin. Idéal pour qui veut créer un petit commerce de bouche, ou pourquoi pas un atelier/boutique, tous les projets sont possibles. De plus, trois remises/caves viennent compléter cet espace. Confortable cette maison a le chauffage central au fioul, un poêle à granulés, une buanderie, un grand cellier attenant au restaurant. Le village dynamique et accueillant offre une vie douce et confortable, avec l'école, la médiathèque, quelques commerces, le marché des producteurs et les pizzas du samedi soir. À 7 minutes d'Apt, proche de Bonnieux, à une heure de la gare TGV, aussi proche d'Aix que d'Avignon, sa situation est idéale pour circuler rapidement sur toute la région. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4627 et 6261 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

RARE MONTPELLIER BOUTONNET/AIGUELONGUE DERNIER ETAGE 4 PIECES DE 100 M² AVEC 86 M² DE TERRASSE

Bénéficiez d'un cadre de vie idéal dans un secteur huppé, à la frontière de Boutonnet et Aiguelongue, à deux pas du centre historique, proche du tramway, des commerces. Dans une résidence à l'allure de grande Villa en dernier étage, découvrez un rooftop de 100 m² prolongé par 86 m² de terrasse m² de terrasse, agrémenté d'un spa ainsi que d'une cuisiné d'été il ravira vos soirées d'été. Cet appartement 4 pièces est agencé d'un salon salle à manger de 46 m² lumineux idealement orienté sud ouest , d'un espace nuit avec 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Un accompagnement sur mesure, on change les régles, personnalisez votre bien comme vous le souhaitez, choississez les prestations qui vous font vibrer et nous ferons le reste ! Soyez les privilégiés d'un habitat paisible et dynamique. 2 parkings privés viennent parfaire ce bien Dossier sur demande : Prestige immo Neuf// Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Superbe 3 pièces avec terrasse – Résidence avec piscine et parc

Situé au cœur d'une résidence très prisée à Saint-Raphaël, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage alliant confort, élégance et prestations de qualité. Parfaitement entretenu, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains aux finitions soignées. Les matériaux sélectionnés et la qualité des prestations en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et particulièrement recherchée, offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc paysager et une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les points forts : - Appartement 3 pièces climatisé - 2 chambres - Belle terrasse avec pergola électrifié - Dernier étage - Prestations soignées et matériaux de qualité - Résidence sécurisée de standing - Parc paysager et piscine - 1 place de parking privative Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. français anglais espagnol italien russe ukrainien Unique sur le marché : Chef-d'œuvre contemporain signé Jacqueline Morabito au Vinaigrier, Nice Située dans le secteur ultra-prisé et confidentiel du Vinaigrier à Nice, cette propriété d'architecte moderne d'exception s'impose comme une œuvre d'art architecturale rare, designé par la célèbre designer Jacqueline Morabito. Une situation et une exposition parfaites Bâtie sur un terrain exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous offrant le privilège d'admirer à la fois de somptueux levers et couchers de soleil. Située dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservée de tout vis-à-vis, elle réussit le tour de force de rester connectée à la vie locale : la boulangerie, les restaurants et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Une entrée théâtrale et un panorama à couper le souffle Dès l'entrée, la magie opère. Nous arrivons dans un hall somptueux abritant une verrière monumentale édifiée de bas en haut de la villa. C'est ici que se dresse la véritable colonne vertébrale architecturale de la propriété, un escalier en spirale magistral de plus de 10 mètres de haut, conçu comme une authentique œuvre d'art. Visible depuis l'extérieur à travers le verre, cet escalier offre à ceux qui l'empruntent une ascension face à l'immensité de la mer, dévoilant ce qui est sans doute la plus belle vue de la Côte d'Azur. Pour un confort absolu et une accessibilité parfaite, la villa intègre également un ascenseur desservant les différents niveaux. Chaque espace principal de la demeure a été pensé pour cadrer ce panorama spectaculaire. Le grand séjour propose une double vue mer saisissante : d'un côté, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la majestueuse rade de Villefranche ; de l'autre, Nice, la Baie des Anges s'étirant jusqu'à l'Estérel, avec en toile de fond les cimes enneigées des Alpes. Cette pièce maîtresse s'ouvre par une immense baie vitrée à galandage, effaçant totalement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Art de vivre et prestations sur mesure Espaces de vie et réception : Le vaste salon s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage. Lorsque vous vous baignez dans cette piscine chauffée et à débordement magistrale, la ligne d'eau se fond littéralement dans le bleu de la baie de Villefranche-sur-Mer. En lisière, un pool-house d'exception entièrement équipé (cuisine d'été, salle à manger, douche et toilettes) promet des moments de convivialité inoubliables. Cuisine et convivialité, La cuisine principale, aux volumes généreux, est entièrement réalisée sur mesure et équipée du fleuron de l'électroménager Gaggenau. Elle s'accompagne d'un grand espace salle à ma

Villa Belle Époque Plage du Bureau

Au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 988 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 000EUR (950 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr