Mots-clés : terrasse sud vue me

Maison à Urrugne de 238 m2 - Jardin et Piscine

Cette maison de 238 m2 bâtie sur une parcelle de 2 300 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un grand espace aménagé actuellement avec deux espaces nuits et un salon, un grand bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une cave à vin, un très grand garage. Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale au calme avec vue dégagée et mer à l'horizon

Dominant les collines environnantes, cette élégante villa de charme de 223 m², complétée par 140 m² d'espaces supplémentaires, bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, avec la mer à l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 500 m², dans un environnement préservé au calme absolu, elle profite d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, à seulement 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. La villa offre des prestations de qualité, incluant chauffage au sol et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur de généreuses terrasses face à la vue, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une suite parentale de plain-pied avec accès direct à une terrasse privative complète ce niveau avec confort et intimité. À l'étage, une superbe suite principale bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur les collines et la mer au loin, d'un dressing spacieux et d'une salle de bains aux prestations soignées. Trois autres chambres, chacune avec balcon ou terrasse, accueillent famille et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur développe 140 m² supplémentaires offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un grand garage, une salle de sport et des espaces techniques fonctionnels. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile différents espaces de détente et de réception autour d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, complétée par un jacuzzi invitant à la relaxation. Un grand parking ainsi qu'un garage de 50 m² viennent compléter ces aménagements. Cette propriété séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux totalisant 362 m², son exposition idéale et son environnement paisible et recherché. Elle constitue un lieu de vie harmonieux alliant élégance, confort et sérénité. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec deux gîtes 4 étoiles à Aups (83630)

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige idéalement située à Aups (83630). Ce domaine unique, situé à proximité des renommées Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, bénéficie d'un accès aisé aux commerces ainsi qu'au centre du village. La villa principale, d'une superficie d'environ 180 m² et très lumineuse, propose un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon, équipé d'une élégante cheminée, invite à la détente tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un style contemporain, garantit praticité et convivialité. L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, deux chambres supplémentaires lumineuses et une salle de bains élégante. Deux pièces polyvalentes additionnelles peuvent faire office de bureau, d'espace télévision ou permettre la création d'un troisième gîte. Concernant l'investissement, la propriété bénéficie d'un potentiel locatif remarquable avec deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun disposant de son propre accès et de sa terrasse privée, labellisés 4 étoiles et référencés sur les principaux sites de location saisonnière. L'activité de gîtes s'étend sur toute l'année, avec une forte attractivité en hiver grâce au célèbre marché de la truffe d'Aups, générant ainsi une activité locative continue. Un potentiel d'aménagement pour un troisième gîte est également envisageable. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 200 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses et d'espaces conviviaux à l'abri des regards, vous attend. Les équipements modernes comprennent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un portail motorisé sécurisé, le double vitrage, la fibre optique, ainsi que cinq places de stationnement. Chaque prestation a été pensée afin de garantir confort, intimité et sérénité au quotidien, dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une situation idéale. Points forts du bien : o Rentabilité optimisée avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privatifs, et possibilité d'un troisième lot o Activité de gîtes à l'année, avec saison hivernale soutenue par le marché de la truffe d'Aups o Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager o Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, commerces et centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV o 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante o Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, parking Informations complémentaires : o Taxe foncière : 3 795 € / an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) o Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 849 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

7 minutes du bord de mer, villa rénovée 161 m2 vue mer et verdure SAINTE AGNES-Menton limite Corniche des Serres de la Madone

A 7 minutes du bord de mer, jolie villa provençale rénovée de 161 m2, au calme, vue panoramique jusqu'à la pointe de l'Italie, entre mer et montagnes, Sainte Agnès limite Menton/Corniche des Serres de la Madone. - Au cœur d'un jardin arboré de 2 200 m2 - Vue mer et environnement verdoyant - Calme - Exposition sud-ouest - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres dont une chambre en mezzanine - 2 salles douches - Villa climatisée avec sa terrasse/cuisine d'été avec barbecue - Espace bien-être/détente jacuzzi - Vaste séjour/cathédrale avec cheminée - Cave - Stationnements - Atout non négligeable, rez-de-jardin, deux pièces avec sa terrasse, et entrée indépendante pour amis ou rendement locatif. Terrain piscinable A 5 minutes du terrain de golf. Taxe foncière 892 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cannes Croisette - Penthouse à vendre

EXCLUSIVITÉ Rare appartement de 62 m² situé en dernier étage d'une résidence de bon standing, de style art déco avec gardien sur la Croisette. La terrasse de 16 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour prolongé par la terrasse exposée sud. Une cuisine indépendante. Une chambre avec placard, une salle de bain, toilettes. Une Cave complète ce bien. Bonne rentabilité locative.

Exclusivité - Roquebrune-Cap-Martin – Plateau du Cap – Appartement 2 pièces 70 m² avec vue mer, terrasse, parking et cave

Exclusivité - Situé sur le prestigieux Plateau du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 2 pièces d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, au sein d'une résidence de standing avec concierge. Il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. L'agencement intérieur propose un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et une salle de bains. La résidence séduit par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, parc arboré et fleuri parfaitement entretenu. Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Facilement transformable en 3 pièces selon vos besoins. Bien présenté en très bon état général, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Plan de la Tour

Sur un terrain de 1100 m², cette villa récente au style contemporain avec une vue exceptionnelle sur les vignes et collines située dans un charmant hameau à proximité du village nous propose une entrée qui mène à un espace de vie combinant séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec accès au jardin. À l'étage, un espace ouvert reliant le dégagement au séjour abrite une chambre en mezzanine, qui donne accès à un dressing et à une salle de douches. Au niveau du rez-de-jardin, un couloir dessert une chambre principale avec un grand dressing, une salle de bains/douches et des toilettes séparées. On y trouve également une troisième chambre avec une mezzanine aménagée en coin nuit, ainsi qu'une salle de douches. La villa est agrémentée d'arbustes décoratifs et dispose d'une terrasse orientée plein sud, bordée par les vignes, ainsi que d'une grande piscine de nage de dimensions 14x3m. Un espace de stationnement pour les voitures ainsi qu'un garage sont également présents. Produit atypique rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Faubourg Belle Vue

TRAVAUX EN COURS Derniers lots disponibles en villas 4 pièces avec jardin ! La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de le ville rose, un quartier en pleine évolution, qui a su conjuguer nature et modernité. Tout est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !! Les actifs apprécient la proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers. La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec d'incroyables duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. Elle propose également de magnifiques villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché. Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labellisations : RE2025, Effinature, NF Habitat HQE Éligible PTZ+ (Prêt à Taux Zéro). Voir conditions auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 Idéal Loueur Meublé (LMNP), Logement Locatif Intermédiaire (LLi) ou nouveau statut de Bailleur Privé

Faubourg Belle Vue

TRAVAUX EN COURS Derniers lots disponibles en villas 4 pièces avec jardin ! La résidence Faubourg Belle Vue séduit pour son emplacement privilégié dans les faubourgs Sud-Est de le ville rose, un quartier en pleine évolution, qui a su conjuguer nature et modernité. Tout est accessible en moins de quinze minutes pour un quotidien facilité : commerces et services, transports (3ème ligne de Métro entre Labège et Colomiers), établissements scolaires et sportifs, le Faubourg Malepère est un quartier conçu pour tous !! Les actifs apprécient la proximité des bassins d'emplois majeurs de Toulouse (Labège Innopole, Airbus Défence&Space, Parc techonogique du Canal, Campus de Rangueil, secteur Montaudran...), mais les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du Parc de la Marcaissonne et du Bois de l'Hers. La résidence Faubourg Belle Vue propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces avec d'incroyables duplex dans un ensemble aéré, familial et largement paysager. Elle propose également de magnifiques villas 4 et 5 pièces avec jardin privatif. En bordure de l'Espace Naturel de la Marcaissonne, les résidents profitent de vues dégagées sur la vallée et d'un environnement végétalisé recherché. Outre les prestations et équipements de belle qualité et les grands espaces extérieurs (terrasses, loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labellisations : RE2025, Effinature, NF Habitat HQE Éligible PTZ+ (Prêt à Taux Zéro). Voir conditions auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 Idéal Loueur Meublé (LMNP), Logement Locatif Intermédiaire (LLi) ou nouveau statut de Bailleur Privé

vente appartement 4 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Avec vue mer panoramique et vue montagne, cet appartement quatre pièces de 86m² s'ouvre sur une terrasse d'angle Sud-Est de plus de 38m². Il suit le plan suivant : entrée, séjour, cuisine ouverte, trois chambres avec placards, salle d'eau et toilettes. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur la terrasse. Il a fait l'objet d'un entretien permanent et d'une rénovation récente. Une cave et un parking le complètent. Les charges sont de 407€/mois en mode collectif. L'immeuble est gardé. TF 2026 : 1564€. Sa situation en bord de mer, proche des commerces, des plages et de l'hippodrome lui apporte un grand confort.

Belle propriété familiale avec 2 gîtes de France, piscine et

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette propriété située au Sud-Est de Montélimar, dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 103 m2 avec piscine, pool house et grand parking. Cette agréable propriété développe environ 207 m2 habitables répartis en trois appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou une grande famille qui pourrait failement réunir l'ensemble. L'habitation principale, située majoritairement à l'étage, propose une lumineuse pièce de vie d'environ 38,5 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, une immense salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse qui offre une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements indépendants (T2 et T3) actuellement exploités en location saisonnière et référencés Gîtes de France, générant un complément de revenus tout en bénéficiant d'une clientèle déjà existante. Chacun dispose de son propre espace de vie, de chambres, de salles d'eau, de cuisines équipées et d'une terrasse indépendante, permettant une exploitation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine 8.3 * 3.3 parfaitement intégrée à l'environnement ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ! Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, couple ou famille souhaitant accueillir facilement les proches, famille désirant conjuguer confort de vie et revenus complémentaires, mais également à un investisseur ou à toute personne désireuse de poursuivre une activité de location touristique déjà en place. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A7, la zone commercile sud et le centre ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Prix de vente : 479 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale de 350 m² divisée en plusieurs appartements, idéale résidence principale ou investissement locatif

Villa provençale sur la commune de Sainte Agnès, dans un cadre verdoyant et au calme absolu, à proximité de l'autoroute avec accès direct, exposition Sud et vue mer. Edifiée sur 2.600 m² de terrain, à vendre maison individuelle de 350 m² sur quatre niveaux avec trois parkings : - un appartement de 140 m² sur deux niveaux, composé de grand séjour, cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing, salle de douche, buanderie, cellier, terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer - un studio indépendant de 30 m² actuellement loué - un appartement de 70 m² avec balcon et terrasse, actuellement loué - une partie de 95 m² à aménager, en dessous de la maison

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25