Mots-clés : terrasse sud

A VENDRE EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 SUR BOULOURIS PRES DE

En exclusivité, Les Agences du Sud vous proposent à la vente ce bel appartement deux pièces en rez-de-jardin situé dans une résidence de Boulouris, à quelques minutes seulement des plages. Situé dans une résidence prestigieuse de 2022 aux dernières prestations en vigueur sur le recherché quartier de Boulouris, les plages et commerces à pied, ce beau T2 d'une superficie de 46m2 se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un accès à une jolie terrasse et un jardin privatif de 87m2 exposée Sud et sans vis-a-vis, une chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations sont de standing, modernes et ne nécessitent aucun travaux de rafraîchissements. Il bénéficie de prestations récentes tel que l'ouverture centralisée, un carrelage moderne, une cuisine équipée, la climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez également de deux garages dans une résidence fermée et sécurisée. N'attendez plus pour vous offrir un appartement moderne dans une résidence bien placé, à pied de la mer, et au calme. Contactez votre négociateur Les Agences du Sud. Pour plus d'information nous joindre au 04 94 53 88 75

Magnifique appartement vue mer

Les Agences du Sud, Corniche d'Or Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique appartement type 2 pièces de 35 m2 idéalement situés dans l'un des quartier des plus prisé et recherché de Saint-Raphaël, offrant une vue imprenable sur la mer à quelques pas seulement des plages de Boulouris. Ce bien se compose d'un séjour lumineux grâce a sa terrasse fermée en loggia spacieuse qui offre une vue unique sur la mer, une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de combles aménagés. Ce deux-pièces est situé dans une résidence dispose des services d'un gardien et offre une grande piscine, le tout a seulement quelques minutes des plus belles plages de la ville et au pied des balades dans l'Esterel. De plus, un garage fermé et une place de parking complète ce bien. Si vous souhaitez acquérir un appartement vue sur la mer dans une résidence avec piscine à quelques pas des plages, n'attendez plus pour contacter votre agence immobilière Les Agences du Sud. Pour plus d'information nous joindre au 04 94 53 88 75

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 PIECES RENOVATION D'ARCHITECTE A

Les Agences du Sud, Corniche d'Or Immobilier vous présente à la vente ce bel appartement de standing type 3 pièces d'une superficie de 90 m2 habitables situées dans le prestigieux quartier de Santa Lucia à mi-chemin entre le quartier de Boulouris et le centre-vile de Saint-Raphaël rénové par une architecte offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des plages. L'aménagement moderne et les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail, faisant de cet appartement un véritable havre de paix. Situé dans une petite résidence de standing de seulement 4 lots habitables, cet appartement est le bon compromis entre la maison et l'appartement. Sa superficie généreuse lui permet d'obtenir un aménagement confortable, il se compose d'une belle pièce de vie avec un coin repas, une cuisine américaine équipée et un coin salon donnant sur cette belle terrasse lumineuse avec l'accès au solarium. Vous bénéficierez de deux chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m2 avec de nombreux placards et d'une salle d'eau avec WC. La deuxième chambre quant à elle d'une superficie de 13 m2 bénéficie également de un placard ainsi qu'un bureau réalisé sur mesure, et possède une grande salle d'eau et WC à proximité. Cet appartement ne manque pas de rangements avec des espaces dédiés tel qu'un cellier et une buanderie. L'atout majeur de ce bien d'exception, c'est son solarium privatif à l'étage d'une superficie de 70 m2, vous bénéficierez d'un deuxième espace de vie en plein air idyllique équipé d'un espace salon et d'un coin sauna. Cet appartement dispose également d'un garage privatif. Venez découvrir ce bijou immobilier où luxe, confort et bien-être se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'information nous joindre au 04 94 53 88 75

À vendre : Magnifique appartement 3 pièces avec garage, à pr

La Corniche d'Or immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement spacieux et lumineux nous offrant un emplacement privilégié dans une résidence récente de standing. Situé à proximité du centre-ville de Saint-Raphaël, pour un quotidien facilité et disposant d'une superficie totale de 112 m2, comprenant 77 m2 de surface habitable ainsi que 35 m2 de terrasse, il se compose de : Un séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie accueillant un ballon thermodynamique ainsi que la machine à laver, son sèche-linge ainsi que tout le nécessaire ménagé Deux chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles et agréables. Une salle d'eau élégante avec sa douche à l'italienne. Une terrasse spacieuse de 35 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un garage spacieux de plus cde 50 m2 offrant la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Saint-Raphaël. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce superbe appartement ! Retrouvez toutes nos annonces sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'information nous joindre au 04 94 53 88 75

HÔTEL PARTICULIER AVEC PISCINE ET GARAGE

C’est à deux pas de l’institut Bernard Magrez, dans un quartier calme, que se situe ce très bel hôtel particulier d’environ 300 m². Il se compose d’une vaste entrée, une triple réception, une grande cuisine dinatoire de plain-pied sur la terrasse exposée sud. Trois chambres et deux salles de bains occupent le 1er étage, le deuxième étant occupé par deux chambres, une salle d’eau et un espace de 40 m² qui peut être une salle de jeux, un bureau ou autre. L’immense cave est aujourd’hui dédiée à l’espace buanderie, la salle de sport ainsi que la cave à vin. Au fond du jardin, avec sa grande piscine, se trouve la maison d’amis avec sa propre entrée donnant sur une rue parallèle. D’une surface d’environ 140 m², elle comprend un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d’eau. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien rare, qui peut permettre d’associer vie familiale et vie professionnelle, idéalement situé proche des commerces, du tram et des écoles. Prix honoraires inclus : 2 999 000 euros dont 3,41 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 / Christine Nicolas 06 83 50 24 00

Superbe Chalet Marignier Plein sud

Sa position dominante sur le côteau sud de MARIGNIER lui confrère une très belle vue dégagée. Dans un cadre paisible, cette maison édifiée sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes saura vous séduire. Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude. Le rez de jardin dessert une chambre, un espace buanderie/salle d'eau, un WC et un garage/atelier ainsi qu'une cave. A l'étage, on découvre un bel espace de vie à l'atmosphère chaleureuse avec ses poutres en bois, son poêle à bois et les larges baies ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m2 avec vue sur les montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon. L'espace cuisine est entièrement aménagée et équipée ; de cette pièce vous avez un accès direct au jardin bénéficiant de deux terrasses abritées avec coin barbecue. Un coin nuit accueille 2 chambres et une salle d'eau. WC. Au niveau supérieur, une belle pièce aménagée en coin détente avec rangement mais pourrait convenir à une chambre. Une chambre parentale avec rangement et salle d'eau-WC. Le terrain de 2 675 m2 est dédié à la pelouse et sans vis-à-vis. Accès par un chemin privé et goudronné. Stationnements. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Maison très bien entretenue. Proximité écoles, commerces et gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA REPOSANTE - Villa T4 de 100m2 - Terrain 400m2 - 13013

LLinares immobilier vous propose : LA REPOSANTE, une très agréable maison T4 de 100m2 au calme absolu avec une vue dégagée entre les Mourets et la Batarelle. Au rez de chaussée le salon et sa cuisine s'ouvrent sur la terrasse plein sud où vous aurez plaisir à recevoir. En contre bas, vous attend la piscine avec son bel espace bronzage et jeux pour les enfants. A l'étage, les trois chambres avec rangement se partagent la salle de bain. Maison familiale où il fait bon vivre... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 340€ (25€/mois : charges générales) - Taxe foncière : 2196€ Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970€ à 1360€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 100m2 + Terrasse + Garage + Piscine - 13013 Mourets/Batarelle

BEAUSOLEIL - Villa T4 de 150m2 - Parcelle de 945m2 + Piscine - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente : BEAUSOLEIL, une villa contemporaine nichée au fond d'une impasse sécurisée sur le secteur des Camoins, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud sur une parcelle de 945m2. Totalement repensée par une architecte d'intérieur, ce projet est le fruit d'une rénovation où la modernité était le fils conducteur. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse et généreuse pièce de vie climatisée traitée en open-space avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Plus loin, une chambre parentale avec placard, profite d'une salle de bain avec douche italienne, d'une buanderie avec lavabo et rangement. A l'étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres dont une suite master avec salle de douche, placard et toilettes. Les deux chambres avec terrasse se partageront une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Dehors, le jardin, les terrasses et la pergola, vous permettront de profiter de bons moments de partage entres amis et/ou en famille au bord de la piscine. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Alarme. Portail automatisé. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation, l'environnement paisible. Contact : DL/ Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - Piscine - Dépendance - 13011 Les Camoins

LE MAJESTUEUX - Duplex T3/4 de 129m2 - Jardin + Piscine + Terrasse - 13008

LLinares immobilier vous propose : LE MAJESTUEUX, ce duplex T3/4 de 129m2, niché au pied de la Pointe Rouge, à seulement 150 mètres des eaux scintillantes de la Méditerranée. Datant de 2022, cet appartement incarne le luxe absolu, offrant un espace de vie agrémenté d'un jardin paysagé éclairé disposant d'un arrosage automatique, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Cette résidence, faisant partie d'un ensemble harmonieux de seulement sept habitations, se distingue par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une réception lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour élégamment agencé et une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une buanderie de près de 10m2. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau italienne offre un havre de tranquillité, tandis qu'une autre chambre aménagée avec sa propre salle d'eau, garantit un confort absolu. Un wc supplémentaire complète ce niveau. Cette propriété d'exception, proposée à la vente, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant des bains de soleil toute la journée. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box double motorisé, avec éclairage et prises électriques en supplément. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié en toute intimité, contactez-nous. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3200€ (266€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2450€/an - Honoraires inclus de 3,47% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490€ et 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Duplex à vendre T3/5 de 129m2 - Jardin Terrasse - 13008

GARANCE - Villa T4 de 100m2 - Terrain 475m2 - Piscine - Garage 17m2

Llinares immobilier vous présente : GARANCE, une jolie villa contemporaine de plain pied, imaginée sur une parcelle de 475m2 avec piscine, nichée sur le secteur paisible des Camoins dans un lotissement calme à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Cette agréable villa familiale T4 de 100m2 se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'une belle et lumineuse pièce de vie climatisée, exposée sud-est avec séjour et salle à manger. Une large baie vitrée coulissante vous permettra d'accéder à la terrasse habillée en travertin où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou entre amis les pieds dans l'eau entourés d'une magnifique végétation méditerranéenne. Le côté nuit dévoile un espace parental avec placards et salle de douche ainsi que trois chambres d'enfants qui se partagent une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire balnéo et toilettes. Vous apprécierez : Maison plain pied - sa situation. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 /RC Pro 62427514 - Lotissement : 7 lots - Taxe foncière : 2824€/an - Charges : 200€/an (16€/mois : entretien parties communes ) - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490€ et 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre - Piscine - 13011 Les Camoins

LA LUXURIANTE - Villa T7 de 215m2 + Jardin + Piscine - 13600 La Ciotat

Llinares immobilier vous propose : LA LUXURIANTE, une villa individuelle nichée entre verre, pierre et métal, offrant une vue époustouflante sur la mer scintillante, le majestueux bec de l'aigle et les sublimes calanques. Ce bien d'exception, d'une surface habitable d'environ 215m², vous invite dans un univers de luxe et de raffinement dès que vous franchissez sa porte. L'entrée dévoile un espace de vie somptueux, harmonieusement divisé entre un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et une cuisine spacieuse et élégante. Chacun de ces espaces s'ouvre sur les extérieurs et les terrasses, vous offre une immersion totale dans la lumière et la splendeur des environs. Du coté nuit, vous découvrirez quatre chambres somptueuses accompagnées de trois salle de bains ainsi qu'un bureau magnifiquement aménagé. De plus, un garage double vient compléter les lieux. Idéalement située à proximité des calanques et à quelques pas seulement du centre-ville, du port et des commerces de La Ciotat, cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et au calme environnant. Le terrain de 1000m², facile d'entretien, offre un cadre idyllique agrémenté d'une superbe piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette adresse prisée, témoignant d'un style contemporain audacieux et résolument unique. - ASL: ... lots - Charges annuelles : 130€( 10€/mois: charges parties générales) - Taxe foncière : 5899€/an - Honoraires inclus de 4,87% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUXURIANTE - Villa à vendre T7 de 215m2 + Jardin + Piscine - 13600 La Ciotat

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

L'AÉRIEN - Appartement T4/5 de 77m2 + Terrasse - 13009 Marseille

LLinares immobilier vous propose : L'AÉRIEN, un superbe appartement T4/5 de 77m² avec une jolie terrasse de 6m², situé au 14ème étage dans la célèbre résidence de la Rouvière. Entièrement rénové en 2021, il saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Découvrez un séjour extrêmement lumineux, une salle à manger épurée et une cuisine moderne indépendante. Bénéficiez d'une terrasse exposée plein sud, sublimée par une vue époustouflante à 180 degrés donnant sur toute la ville. Le côté nuit réserve trois chambres offrant une vue panoramique, une salle de douche dotée de belles prestations avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Stationnement facile. Ce bijou conviendra à tout type de famille qui appréciera la qualité de vie qu'offre la résidence grâce à ses propres commerces de proximité et ses écoles. Ne tardez pas à le découvrir, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3924€ (327€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1630€/an - Honoraires inclus de 5,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 77m2 - 14ème étage - 13009 La Rouvière