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Le Clos des Grands Pins

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Appartement T2 avec grande loggia à vendre à Gujan-Mestras

L'Atelier Immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon, vous présente cet appartement T2 à vendre dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 27 appartements, il offre un cadre de vie recherché à Gujan-Mestras, proche de la forêt et des chemins menant vers le Bassin ainsi que de la commune voisine du Teich. Cet appartement T2 d'environ 50 m² se compose d'une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour aménager un espace convivial. Un cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit propose une chambre de 10 m² équipée d'un lavabo et de WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain et des seconds WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et permet d'envisager un usage facile aussi bien pour un jeune couple que pour une personne seule recherchant un appartement au calme à la vente à Gujan-Mestras. L'atout supplémentaire de ce bien est sa terrasse couverte d'environ 10,6 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du climat doux du Bassin d'Arcachon, du petit-déjeuner ensoleillé aux repas partagés en extérieur. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif, sécurisé par un portail automatique et un digicode. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 1,5 km de la place de la Claire et à 2 km du collège de Gujan-Mestras, ce qui en fait un secteur attractif autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Cet appartement T2 à vendre à Gujan-Mestras constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un investissement locatif, ou encore l'acquisition d'une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras vous accompagne dans votre projet d'achat et reste disponible pour vous faire découvrir cet appartement à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement avec terrasse à vendre à Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Maison de charme avec jardin à vendre au Teich

L'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste du Bassin d'Arcachon, vous présente cette maison de charme située au Teich, dans un environnement calme proche de toutes les commodités et à 400 m de la gare. Cette longère ancienne d'environ 150 m² habitables + environ 80 m2 de grenier aménageable offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille souhaitant s'installer sur le Bassin. Elle se compose de plain-pied d'une belle entrée donnant sur grand séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'un cellier et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cinquième chambre de 23 m2 a été créée dans le vaste grenier de 80 m² isolé et aménageable. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : fenêtres PVC double vitrage à isolation phonique et thermique, électricité refaite, radiateurs neufs, isolation du toit réalisée en 2019. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse couverte exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil, et le jardin piscinable offre un espace agréable sans vis-à-vis. La construction en limite de propriété côté nord ne présente aucune gêne et préserve l'intimité du lieu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les sols, l'isolation des murs, la création d'une seconde salle de bain ou la restauration des tomettes anciennes. La maison conserve son authenticité avec sa charpente traditionnelle et son charme d'époque, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement. Située au coeur du Teich, cette propriété permet de rejoindre facilement les communes voisines de Gujan-Mestras et d'Arcachon. Un bien rare avec beaucoup de charme sur le secteur, combinant le caractère de l'ancien et les atouts d'un environnement paisible typique du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier, votre agence de proximité spécialisée dans la vente de biens au Teich, Gujan-Mestras et la région du Bassin d'Arcachon. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat au Teich, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 110 m2 - Le Teich

Maison Individuelle - 110 m² - 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1989. Avec ses 110 m² de surface habitable et son terrain de 432 m², cette propriété allie espace et confort. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. La cuisine américaine, équipée et moderne, sera le coeur de vos repas en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous offriront tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Profitez d'une terrasse de 13 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin, avec sa vue dégagée, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour se détendre. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'amélioration. Cette maison, en bon état et partiellement meublée, est prête à vous accueillir. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation et des économies d'énergie. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, ainsi que des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 10 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Le Teich - Maison contemporaine T6 - Piscine - Garage Double

Le Teich, située dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette magnifique maison familiale de 174 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes, cette maison ne nécessite aucuns travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux qui se prolonge sur une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie de plus de 53 m², spacieux et fonctionnel, s'ouvre sur une belle salle à manger, idéale pour les moments en famille et entre amis. Côté nuit vous trouverez tout d'abord une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative offrant un espace intime et confortable. Vous découvrirez également 3 grandes chambres supplémentaires, dont 2 sont déjà équipées de placards, une grande salle d'eau pour la famille ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire de plus de 12 m², équipée de sa propre salle d'eau et WC, pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, grand dressing. Pour compléter, s'ajoute un dernier espace cellier/buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle de 945 m², offrant un extérieur soigné et parfaitement aménagé. Vous apprécierez les grandes terrasses carrelées, la piscine chauffée et sa cuisine d'été idéales pour les journées ensoleillées, ainsi que le local piscine avec sanitaires, offrant praticité et confort. Pour plus de rangement et un espace de stationnement sécurisé, un grand garage double complète cette maison. Rare à la vente, les beaux volumes et les prestations de cette maison combinent confort et modernité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien garantit un véritable bien-être pour tous. Un véritable coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Maison 4 pièces - Le Teich

Construite en 2002 et agrandie entre 2015 et 2021, cette maison de plain-pied au charme moderne grâce à son bardage bois (posé il y a 5 ans) allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. D'une superficie d'environ 98.4 m², elle s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m², idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une première salle d'eau de 3,60 m². L'espace nuit comprend une chambre de 9,20 m² (actuellement utilisée comme bureau), une salle de jeu de 8,60 m², une chambre de 10,30 m², un WC indépendant et une suite parentale généreuse de 21,70 m² avec salle d'eau privative et dressing. Un cellier extérieur de 6,30 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la praticité : une piscine au chlore de 42 m³, un garage de 16 m², un cabanon de rangement, une terrasse conviviale, ainsi qu'environ 140 m² d'enrobée bétonnée facilitant le stationnement. Des spots sous les pans de toits mettent en valeur la maison à la tombée de la nuit, créant une atmosphère chaleureuse. Pour plus de confort et de sécurité, un système complet de vidéosurveillance intérieur et extérieur est déjà installé. Enfin, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution : possibilité de créer un grenier sur une partie de la surface et de fermer la terrasse couverte pour agrandir le séjour selon vos envies. Un bien rare qui conjugue modernité, confort et perspectives d'aménagement, idéal pour une famille en quête de sérénité. N'hésitez plus et contactez au 07 81 69 99 64 pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01 11 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Appartement 2 pièces 38 m²

T2 de 38m² entièrement meublées située en plein coeur du Teich, dans une résidence séniors permettant de tout faire à pied. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une grande chambre avec salle d'eau et wc. Si vous souhaitez passer une agréable retraite dans un cadre sécurisé ou bien investir, ce bien vous correspond ! Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 790.00 €. Date de réalisation du DPE : 15 10 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

Maison en bois 147 m2

Ravissante maison en bois en troisième ligne, dans un environnement calme. Composée au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec de belles baies vitrées, d'une cuisine à aménager, et d'une belle suite parentale avec un dressing et une salle de bain. A l'étage, vous pourrez trouver un bureau, une grande suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de toit de 50 m2 pour profiter du soleil en été. A l'extérieur, se trouvent un garage attenant à la maison, une terrasse en bois de 70 m2, et une cuisine d'été pour que vous puissiez faire de délicieux barbecues en famille ou entre amis. Le tout repose sur une parcelle de 680 m2. Pour tout renseignement, Immo Alienor reste à votre disposition. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 040 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

LE TEICH - VILLA FAMILIALE + STUDIO

Teich- Quartier calme et résidentiel. Ensemble immobilier d'environ 140 m² comprenant une maison d'habitation d'environ 115 m² ainsi qu'un appartement de 25 m² très bien agencé. La villa se compose d'un grand espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse ombragée, une suite parentale en rez de jardin, à l'étage 3 chambres et une salle de bains. Le jardin joliment paysagé de 650 m² accueille une piscine. Le plus: sudio indépendant avec terrasse et jacuzzi offrant un excellent rendement locatif. Un garage et une allée voiturière pour plus de praticité. Gare à 10mn. A visiter sans tarder.