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ÉLÉGANT HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET PISCINE – CARRÉ D'OR MARSEILLE

ÉLÉGANT HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET PISCINE – CARRÉ D'OR MARSEILLE Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or. DAKEY'S IMMOBILIER vous propose ce remarquable hôtel particulier d'environ 350 m², édifié sur un terrain paysager d'environ 500 m². Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de caractère, où les volumes, la lumière et des prestations de qualité s'accordent harmonieusement autour d'un élégant jardin arboré avec piscine. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. L'espace nuit accueille plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale conçue comme un espace privé, avec dressing, salle de bains et terrasse. Les niveaux supérieurs proposent également plusieurs chambres ainsi que différentes salles de bains et salles d'eau, offrant à chacun son indépendance et son confort. Le niveau inférieur complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de cinéma, des espaces dédiés aux loisirs ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable supplément de confort au quotidien. Cette propriété offre également une grande souplesse d'utilisation, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un usage mixte ou professionnel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux axes de circulation, cette adresse confidentielle bénéficie d'un emplacement parmi les plus recherchés de Marseille. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée : Yoni AZIZA 06 15 87 13 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALESCURE PROCHE DES GOLFS VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE

Nichée au coeur du très prisé quartier de Valescure, cette authentique villa provençale séduit immédiatement par son charme intemporel, son environnement privilégié et son magnifique écrin de verdure. À mi-chemin entre les golfs renommés de Valescure et le centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. La villa développe de généreux volumes intérieurs avec un double séjour agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une superbe terrasse en teck exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté nord complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Édifiée sur un terrain dominant de plus de 1 500 m² soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'une piscine avec plages, invitant à la détente au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Plusieurs stationnements sont possibles, dont un sous abri voiture, ainsi qu'une cave. Son emplacement exceptionnel, entre nature, golfs et ville, reste un atout majeur et particulièrement recherché. Une villa au charme provençal authentique, idéale pour les amoureux de tranquillité et de douceur de vivre.

Sainte-Maxime – Domaine privé - Propriété de caractère avec piscine et vue mer panoramique

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en position dominante, elle profite d'une superbe vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², la propriété développe une surface totale d'environ 350 m², comprenant 187 m² actuellement habitables, 80 m² brute, un garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un atelier de 20 m². Dès l'entrée, un hall avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et le panorama. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace de vie. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains, de placards intégrés et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison offre une troisième chambre, un vaste garage, un atelier, une dépendance brute, un local de rangement de 13 m² ainsi qu'une cave. Les extérieurs sont sublimés par une piscine traditionnelle de 5 x 10 mètres face à la mer, un espace barbecue et un vaste terrain dans un cadre naturel préservé. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2060€

Où le silence rencontre l'élégance

À Vallauris, où les collines murmurent le calme, s'élève une villa entièrement repensée en 2021 dans un style raffiné. Nichée sur un terrain de 2 555 m2 aménagé avec soin, cette propriété de 280 m2 conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Le séjour de 70 m2 ouvre d'un côté sur une terrasse baignée de soleil, de l'autre sur les cimes de l'arrière-pays niçois, avec un aperçu mer en toile de fond. La cuisine américaine, conviviale et élégante, accompagne les instants partagés dans la salle à manger ouverte. Quatre suites vous accueillent, chacune avec leur propre salle d'eau, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine, véritable coeur bleu de la villa. L'environnement résidentiel assure un calme absolu, sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 80 m2 offre deux chambres supplémentaires, avec deux salles d'eau, et une large terrasse couverte tournant vers un jardin arboré. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires prisés tels que Mougins School. Plusieurs lignes de bus desservent aisément les communes voisines et les pôles scolaires internationaux. Les familles apprécieront également la proximité des clubs d'équitation, des golfs renommés de la Côte d'Azur et des infrastructures sportives variées, offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, la piscine 12x5 m avec pool house prolonge les moments de détente. Garage, cave à vin, vidéosurveillance, climatisation réversible, arrosage automatique... ici, tout a été pensé pour combiner confort et sérénité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mougins - Villa contemporaine d'exception au cœur d'un domaine privé

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement cinq villas, cette propriété contemporaine d'architecte de 283 m2, édifiée en 2021, conjugue raffinement, modernité et prestations haut de gamme. Conçue comme un havre de paix, la villa allie lignes épurées, volumes majestueux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste espace de réception se compose d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine design ouverte haut de gamme, et s'ouvre sur la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un salon TV intimiste prolonge ces espaces de vie. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable cocon privé, dotée de deux dressings et d'une salle de bains raffinée. À l'étage, trois suites spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son sens du détail, associant matériaux nobles, finitions soignées et aménagements contemporains, dans une harmonie parfaite entre design et bien-être. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 212 m², cette villa jouit d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Les extérieurs invitent à la détente : piscine élégante, pool house, et pièce climatisée dédiée au bien-être accueillant un jacuzzi, pour des instants de relaxation en toute sérénité. Un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cette propriété d'exception, située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ici, chaque détail a été pensé pour l'excellence, dans une atmosphère où l'élégance se mêle à la douceur de vivre.

BOUCAU

Aux portes de Bayonne, posée sur une belle parcelle de terrain arborée de plus de 6000 m², belle villa basco-landaise proposant volume, espace et luminosité. De construction récente, cette villa pourvue d'une piscine, développe 156 m² et son rez de chaussée accueille une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardin. 5 chambres et un bureau complètent cet ensemble immobilier de qualité bénéficiant d'une environnement calme et exceptionnel.

L'art de vivre provençal entre mer, montagne et nature

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Le Chesnay - Magnifique rez de jardin de 157 m² - 3 chambres - jardin - terrasse

Au cœur de la résidence Parly 2, au sein d'une des résidences les plus recherchées du secteur (résidence Louvre), Barnes Versailles vous présente ce superbe appartement familial de 157.5 m² Carrez avec son jardin privatif de 150 m² et sa terrasse bordant l'ensemble des pièces principales. Situé en rez-de-jardin, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L'entrée avec placard ouvre sur une vaste réception de près de 70 m² orientée Est et Nord, au parquet en bois exotique et totalement tournée sur le jardin. Cette pièce saisit par la générosité de ses espaces, la lumière omniprésente et la quiétude qui s'en dégage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, pourra faire l'objet, le cas échéant, d'une ouverture sur le salon pour une convivialité familiale totale. L'espace nuit comprend trois chambres dont une immense suite de près de 45 m² avec sa salle de bain balnéo en marbre, ses nombreux rangements intégrés et son toilette séparé; une salle de douche, un toilette séparé complètent l'ensemble. Les larges ouvertures des baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble se présente dans un excellent état et bénéficie de prestations premium qui font de cet appartement un bien remarquable : parquet exotique, double vitrage de la loggia, volets roulants électriques, équipements leds, finitions particulièrement soignées, peintures en excellent état refaites en 2024. Les espaces extérieurs constituent un atout indéniable: Le jardin, soigneusement entretenu et toujours à l'abri des regards grâce à une végétation persistante, offre un cadre de vie privilégié avec sa double orientation Nord et Est. La terrasse attenante au salon permet de profiter des extérieurs à la belle saison. Bien vendu avec deux caves (portes blindées) situées au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Local vélos. Piscine Concorde et terrains de tennis. Situé au calme, cet appartement familial ne nécessite aucun travaux. Proximité immédiate des écoles réputées du secteur, dont le collège-lycée Blanche de Castille accessible à pied en une quinzaine de minutes, du centre commercial Parly 2 juste en face de l'appartement et des commerces Naturalia et Picard à 150 mètres. A proximité de la résidence: Lignes de bus permettant de rejoindre facilement toutes les gares de Versailles ainsi que les gares de Vaucresson ou La Celle Saint-Cloud (accès à Saint-Lazare et La Défense). Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 19570 lots - Aucune procédure en cours DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles (références 2021,2022,2023): entre 2.650 euros et 3.620 euros par an. Charges trimestrielles: 2.436 € (soit environ 812 euros/ mois) comprenant: chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, services de l'intendant, entretien des espaces verts, des parkings, de l'ascenseur et des parties communes, ravalement intégral tous les 4 ans (une face par an), entretien de l'étanchéité et des toitures, videosurveillance aux entrées de la résidence et parkings, entretien et surveillance de la piscine et des tennis. A noter l'installation récente de la géothermie Taxe foncière (2025): 3.051 euros Prix de présentation: 820.000 euros HAI Prix net vendeur : 788.462 euros (hors commission) Honoraires Barnes: 4 % TTC à la charge de l'acquéreur - soit 31.538 euros TTC. Votre contact BARNES: Nathalie Boué? Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email:? 788,461.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

AIX EN PROVENCE - MAISON DE VILLE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EXCLUSIVEMENT MEUBLÉE DE 315 M2 SUR UN TERRAIN DE 1100 M2 - GARAGE DE 45 M2, PARKINGS INTÉRIEUR - ESPACE HAMMAM

Exclusivité BARNES: À seulement quelques minutes à pied du mythique Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le raffinement d'une rénovation contemporaine, le confort absolu et la rareté d'un environnement privilégié en cœur de ville. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations d'un niveau remarquable, cette demeure de près de 315 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison révèle des espaces de réception remarquables où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, développant près de 90 m², se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la spectaculaire cuisine Molteni Dada s'organise autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un équipement professionnel signé Sub-Zero et Wolf. Pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions les plus raffinées, cet espace conjugue design, fonctionnalité et excellence. Le niveau principal accueille également une somptueuse suite de maître d'environ 45 m², véritable appartement privé, comprenant un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées. Pensée comme une propriété dédiée au bien-être, la maison dispose en rez-de-jardin d'un élégant espace spa de près de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse intime, invitant à la détente dans une atmosphère exclusive. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrent à leurs occupants confort, indépendance et intimité. Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette demeure se distingue par un univers décoratif d'une rare cohérence. Pensée comme une véritable résidence d'esthète, elle met en scène une sélection exceptionnelle de mobilier, d'œuvres décoratives et de pièces iconiques issues des plus prestigieuses maisons italiennes et françaises. La bibliothèque MisuraEmme dialogue harmonieusement avec le célèbre canapé Standard et le meuble Scrigno signés Edra, tandis que plusieurs créations de Philippe Starck ponctuent les espaces avec subtilité. Les salles de bains sont sublimées par des meubles vasques Oasis et une robinetterie THG aux finitions d'exception. De précieuses pièces de la collection « Hirondelles » de Lalique apportent une touche artistique et intemporelle, tandis que plusieurs créations Roche Bobois complètent cet ensemble raffiné. Chaque détail, comme ce piano blanc YAMAHA, a été soigneusement orchestré afin de créer une atmosphère unique où luxe discret, élégance contemporaine et art de vivre se conjuguent avec une rare harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de massifs fleuris et de rosiers. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, le parcours sportif privé ainsi que le boulodrome participent pleinement à cet art de vivre provençal recherché. Les terrasses et salons extérieurs, aménagés avec un mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des invités, du personnel ou de développer une activité locative haut de gamme. Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec une rare évidence. Honoraires à la charge du

Mougins Campane – 3 pièces de 89m² en esprit maison avec jardin de 540m² plein de charme

À Mougins, secteur Campane, dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 89m² en rez-de-jardin surélevé, offrant un véritable art de vivre entre appartement et maison. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine, ouverte et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, avec un séjour exposé sud-est et une atmosphère chaleureuse au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 18m² avec dressing, d'une seconde chambre avec coin bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse d'environ 10m², exposée plein sud, prolonge idéalement le séjour et permet de profiter du soleil tout au long de la journée. En contrebas, un jardin privatif de 540m² transforme complètement le mode de vie : terrain de pétanque, terrasse sous les vignes, cuisine d'été et atelier. Un extérieur rare, parfaitement ensoleillé et intimiste, avec une vraie sensation de maison indépendante. L'appartement est en excellent état, climatisé, équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le bien fait partie d'une maison divisée en 4 lots, avec des parties communes à l'entrée, tout en conservant une entrée privative directe dans le logement. Côté emplacement, tout est réuni : école maternelle et élémentaire Les Cabrières accessibles à pied, collège Les Campelières à moins de 1,5 km, supermarché à moins de 1 km, hôpital privé Arnault Tzanck à environ 5 minutes, gare de Mouans-Sartoux à environ 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A8 en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre facilement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible à Mougins. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules au sein de la copropriété, avec garage disponible en supplément.

Proche des plages de la Garoupe

Idéalement située sur le versant Est du Cap d'Antibes, cette propriété se trouve à proximité des plages de la Garoupe. La villa comprend une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et une cuisine séparée en rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent une chambre avec salle de bains en suite, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre avec salle de douches. Un terrain d'environ 680 m² avec piscine complète ce bien.

Terrain À Vendre

Vous rêvez de faire construire votre maison sans les contraintes habituelles ? Ce superbe terrain plat, situé au cœur de la charmante commune de Targon, n'attend que vos plans ! Ses atouts majeurs : Le "Tout à pied" : Situé à seulement 100 mètres des commerces, écoles et commodités. Oubliez la voiture pour le quotidien ! Prêt à bâtir : Le terrain est déjà borné et configuré pour accueillir facilement votre projet. Budget maîtrisé : Pas de mauvaises surprises pour la viabilisation ! L'eau, l'électricité et les télécoms sont en bordure. De plus, le terrain est raccordable au tout-à-l'égout (assainissement collectif), une économie financière et technique non négligeable. Facilité de construction : Sa topographie parfaitement plate vous garantit des frais de terrassement réduits et une liberté totale d'aménagement. L'environnement : Targon offre un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de l'Entre-deux Mers, tout en restant connecté aux axes menant à Bordeaux et Langon. Un emplacement rare sur le secteur pour concilier tranquillité et vie de village. Référence agence : 564

Belle maison quartier Oxford

Nichée au coeur du très prisé et résidentiel quartier Oxford à Cannes, cette élégante propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages emblématiques. Implantée sur un terrain plat de 800 m² bénéficiant d'une exposition idéale, cette demeure se distingue par son jardin paysager parfaitement entretenu, planté d'essences méditerranéennes, et sa superbe piscine maçonnée accompagnée d'un pool house. Véritable oasis de tranquillité en pleine ville, elle permet de profiter en toute intimité du soleil et de la douceur de vie cannoise. D'une surface habitable de 180 m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, la maison se déploie un séjour cathédral avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine séparée, trois chambres confortables, trois salles de bains, une mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, une véranda parfaite en salon d'hiver, et une terrasse tropézienne avec une vue dominante. Un grand sous-sol de 118 m², comprenant un garage fermé, est disponible selon vos envies (cinéma, salle de sport, cave à vin…), offrant un potentiel rare. Véritable opportunité dans un quartier recherché, cette propriété constitue une toile blanche idéale pour créer votre résidence sur mesure. Cette maison allie charme provençal, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian