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Neydens - Appartement 3 pièces en dernier étage - 95, 68 m2 - 2 garages - 2 caves

Réf 1860MHT : Au coeur de la commune de Neydens, dans une résidence récente proche des commodités et accès routiers pour la suisse, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d'environ 95,68 m2 en dernier étage (initialement appartement 4 pièces, possibilité de réaménagement). Il vous propose une entrée avec des rangements, un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée se prolongeant sur un balcon d'environ 18M2 exposé sud et un toilettes. Deux chambres complètent cet appartement dont une grand chambre d'environ 24m2 avec de nombreux rangements et un espace bureau et une deuxième chambre qui offre un accès à une large terrasse d'environ 30m2 avec pergola, vue sur le Salève et la bassin Genevois. L'appartement dispose également de 2 caves et d'un garage double. Je vous invite à venir découvrir prochainement ce bel appartement. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,607.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 796€ ~ 1076€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Magnifique Corps de Ferme

Réf 68331GP Nous vous présentons ce superbe corps de ferme de 300 m², situé à Cruseilles. Ce bien rare à la vente offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du calme. Descriptions des logements : - Rez-de-chaussée : - Type 2, Idéal pour un couple ou une personne seule, cet espace offre tout le confort nécessaire. - Type 3, Parfait pour une petite famille, avec des espaces bien agencés et lumineux. - Étage : - Grand Type 5 : Un vaste espace familial avec de multiples chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Caractéristiques extérieures : - Terrain arboré, Profitez d'un grand jardin ombragé, parfait pour se détendre en plein air. - Terrasse avec cuisine d'été, Une superbe terrasse équipée d'une cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. - Terrain de pétanque : Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié vous attend pour des moments conviviaux. Ce corps de ferme est une opportunité rare sur le marché. Il combine charme, espace et tranquillité, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Cruseilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Maison familiale, secteur calme et prisé

Réf 1874JF: Besoin d'espace, de quiétude, se sérénité? Et si vous aviez finalement besoin de vous mettre au vert, et de profiter de tous les moments de pause qu'offre la vie au quotidien? C'est bien la promesse que vous fera cette généreuse et chaleureuse maison familiale à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose: - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé, - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles, - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Et petit plus: panneaux solaires thermiques et photovoltaïques Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

A VENDRE CHALET D'ALPAGE / RESTAURANT D'ALTITUDE A SAINT JEA

Situé au coeur des montagnes des Portes du Soleil, ce chalet d'alpage/restaurant d'altitude est idéalement placé directement sur les pistes de ski de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Offrant un accès facile pour les skieurs et les randonneurs, cet établissement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnant depuis sa terrasse de 100m². L'accès à cette propriété se fait par la télécabine (en été et en hiver), par 4x4 ou à pied en 45 minutes depuis la fin du chemin goudronné. L'hiver, profitez de tous les avantages de la station et du ski tout en étant au coeur du domaine. Depuis plus de quatre décennies, ce bâtiment est géré comme un restaurant et dispose d'une clientèle fidèle. Grâce à son logement de 3 chambres et 2 salles de bains, il est possible de l'utiliser en chalet de vacances uniquement. Sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée vous permettront de recevoir de nombreux invités. Le bâtiment dispose également d'une cave de 20m² et d'un espace couvert de 100m² sous la terrasse pouvant être aménagé selon vos besoins. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du ve...

Maison 7 pièces

Ref 68292JL: Charmante maison familiale de 7 pièces avec piscine à vendre à DOUVAINE (74140). Découvrez cette propriété construite en 1987 rénovée récemment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, trois chambresdont une suite parentale ,une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison est alimentée à l'aide d'un sytème de chauffage à poêle à granulés et électrique en appoint avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Des panneaux solaires sont présents dans ce bien pour économie d'energie non négligeable. Pour profiter des beaux jours une piscine ainsi qu'une terrasse de 200 m² sont présentes. Le tout sur un terrain de 1 142 m² cloturé et sans vis à vis. Parmi les nombreuses atouts vous apprécierez aussi un garage double, une cuisine d'été et un sous-sol de 80 m². SWIXIM Bas Chablais vous accompagne pour tous vos projets immobiliers dans un esprit familial, aux honoraires abordables tout en m'étant un point d'honneur sur les prestations « Swiss Quality » Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Maison individuelle avec piscine, centre bourg

Réf 1871GR : L'emplacement du centre bourg est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : écoles, bus, commerces et accès Genève à 10 minutes de la gare CEVA ou de l'autoroute. Cette maison traditionnelle de 169 m² habitables sur deux niveaux + sous-sol complet, construite sur son terrain de 1500 m², protégé par de hautes haies, offre une position dominante, à l'abri des regards, et un jardin arboré avec piscine. De Plain-Pied, le rez offre un double séjour et une cuisine pouvant s'ouvrir et permettre 58 m² d'espaces de vie autour d'une cheminée et se prolongeant sur une terrasse Sud-Ouest de 22 m² et une terrasse Ouest de 18 m². Cet espace est complété d'un bureau avec salle de douche attenante. L'étage dispose de 4 chambres de 13 à 17 m² se partageant une salle de bain et un cellier. Le sous-sol aménagé dispose actuellement d'une cave, d'une buanderie et d'un garage de 48 m². Cette maison familiale et fonctionnelle a été modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur A/E (DPE : C). Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Thonon-les-Bains - Quartier de Corzent - Maison de plain-pied - Vue lac Léman - Terrain constructible de 1246 m² - 2 chambres

Situé sur le secteur très recherché de Corzent, tout proche du lac, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied avec sa vue dégagée sur le lac Léman. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée qui dessert une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine fermée. Le salon-séjour donne accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Léman. L'espace nuit de cette maison dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison dispose d'un sous-sol aménagé d'un studio de 20 m², d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un grand espace de rangements. L'atout principal de cette maison est son terrain constructible de 1 246 m² qui permet d'envisager différentes possibilités avec un CES de 30% et une hauteur maximum de 10 mètres. Logement à consommation énergétique excessive.

Appartement Thonon Les Bains 4 pièce(s) 142.63 m2

Situé à proximité du centre-ville de Thonon, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur le lac Léman. Doté d'un jardin et d'une terrasse, ce bien allie confort et élégance dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 142.63 m² Jardin et terrasse privative Points forts : Vue panoramique sur le lac Léman Proximité du centre-ville de Thonon Sans vis à vis. Belles prestations et finitions haut de gamme DPE C Espace extérieur avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Cet appartement offre un agencement optimal et des espaces lumineux, idéaux pour une vie confortable en famille ou entre amis. La cuisine équipée et les pièces de vie spacieuses assurent convivialité et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un jardin et d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air tout en admirant la vue exceptionnelle sur le lac Léman. Copropriété de 22 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 9092.00 euros.

Entre lac et montagne.

Ref 68193MSR. Le Biot. A 25 mn de Thonon-les-Bains et à proximité des Portes du Soleil, ancienne propriété entièrement rénovée, dans le respect du style d'origine. Grâce à une isolation et un système de chauffage performants, cette maison est en complète autonomie énergétique: les 36 panneaux photovoltaïques remboursent toutes les dépenses d'électricité. Une maison où il fait bon vivre et accueillir famille et amis: 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, et un véritable mazot savoyard aménagé (un couchage et ses sanitaires). Un gazébo vous permettra d'admirer les levers et couchers de soleil sur les montagnes. 2 caves enterrées et une vaste grange reste à aménager comme vous le souhaitez (devis à disposition). Abri pour 2 voitures et 3 places de parking. Un jardin en permaculture et sa belle terrasse au sud-ouest complètent la propriété. Un studio indépendant peut être loué. A découvrir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1140€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Yvoire - Chalet proche lac - Piscine - 4 chambres

Entre Genève et Thonon-les-Bains, venez découvrir cet ensemble de plus de 2 hectares, à quelques pas du Léman, dans un domaine très privatif. Nous vous proposons un grand chalet d'environ 170 m² de surfaces habitables. Il se compose d'une cuisine avec coin repas attenant, d'un salon avec cheminée, d'un séjour et de plusieurs terrasses. 4 chambres et deux salles de bains finalisent ce bien. Découvrez également un second chalet se composant d'une cuisine d'été avec coin repas et jouxtant un atelier et un abri voiture. La propriété offre pour votre confort, un pool house attenant à la piscine chauffée extérieure. Logement à consommation énergétique excessive.

Maison 4 pièces avec jardin à Pierrelatte

Réf: 2062FP- Venez découvrir cette maison récemment rénovée, de 80m2 environ avec terrasse et jardin de 200m2. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, une climatisation réversible, terrasse. Une cuisine indépendante et fonctionnelle, cellier et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres (dont 1 avec douche), WC indépendant. Idéal investisseur ou premier achat. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1720€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Thonon-les-Bains - Villa pieds dans l'eau - Parc arboré de 3 500 m² - 7 chambres

EXCLUSIVITÉ - Proche du Port de Rives et du quartier de Corzent, cette propriété, pieds dans l'eau, avec ses lignes épurées et sa rénovation de qualité, propose également un parc arboré de 3 500 m² qui descend jusqu'au lac. La propriété est tel un écrin, proche et cachée à la fois. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie entièrement ouverte sur une terrasse de plus 40 m², donnant une vue plongeante sur le lac et une magnifique vue sur le Léman. Une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage comporte 4 chambres supplémentaires pour accueillir votre famille ou vos amis. Au sous-sol deux chambres avec de belles ouvertures, accèdent au parc et au lac; cela donne à la maison un atout supplémentaire. Une salle de bains et un grand garage finalisent ce niveau. Pour profiter aisément de la baignade, un ponton amovible est installé sur l'enrochement naturel et vous donne un accès direct au lac.

Les Jardins du Lac

Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m. Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS