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VILLEFRANCHE-SUR-MER - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TERRASSE ET SUPERBE VUE SUR LA MER -

*En première Ligne* Très bel appartement en bord de mer de 63,74 m², situé à Villefranche-sur- Mer, à deux pas des plages, de la vieille ville et des commerces. Situé au troisième étage, accessible par ascenseur, cet appartement récemment rénové et entièrement climatisé comprend un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² avec une superbe vue mer, un coin repas et une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon arrière. L'appartement est complété par deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'une cave. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Carqueiranne - Propriété vue mer panoramique

Carqueiranne, une adresse particulièrement recherchée, cette propriété de plus de 300 m² bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable, d'une exposition plein Sud et d'un environnement calme, sans nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 5 500 m², agrémenté d'une oliveraie, la maison développe de beaux volumes ouverts sur l'extérieur. L'entrée mène à un vaste séjour prolongé par la terrasse tournée vers la mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger d'été fermée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite propriétaire. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau complète la distribution, avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau. En niveau inférieur, un appartement indépendant comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 12 x 5 m, un spa de nage, de larges terrasses, plusieurs espaces de rangement, un local piscine, ainsi qu'un jardin structuré avec arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

APPARTEMENT FACE MER

À Royan, face à la plage de Foncillon, découvrez cet agréable appartement de 50 m2 offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse avec vue panoramique FACE MER. Une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS AVEC VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS.

'LAURENCE'

EN EXCLUSIVITE, l'agence EVIDENCE HABITAT est heureuse de vous proposer ce beau T2 d'une surface de 40.39 m2 en loi carrez. Au sein d'une copropriété de 2019, cet appartement vendu meublé, vous séduira grâçe à sa terrasse de 10 m2, son agencement très bien optimisé et haut de gamme, ainsi que son calme absolu. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du parc floral des termes D'AIX LES BAINS, il est idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement. En sus vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage simple au prix de 31 500EUR. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Taxe foncière : 842 EUR I Honoraires à la charge du vendeur I Chauffage individuel gaz. Charges annuelles - quote part : 958.72 EUR I 8 Lots principaux d'habitation I Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 940 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

En vente - Un quartier pensé pour tous les âges

Un quartier pensé pour tous les âges Résidence intergénérationnelle labellisée Habitat Inclusif Jeunes couples, seniors, primo-accédants... chacun y trouve sa place. À découvrir : Logements locatifs (T2, T3, T4, T5) Résidence senior avec salle commune Espace piéton, stationnements, local vélo/poubelles 6 maisons individuelles neuves à vendre en VEFA Nous avons à la vente les maisons neuves 4 pièces 87 m2 + garage + terrasses + double jardin Ossature bois normes RE2020 PMR sismique Climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires Frais de notaire réduits Taxes incluses Livraison 4 à 6 mois Plans, notice de vente et détails disponibles www.sinfonia.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU - PUITS MICHEL - 86M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette superbe maison de 86 m² climatisée et idéalement située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités et avec un grand parking visiteurs, cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur une véranda de 16 m² exposée Est. Viennent s'ajouter à l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète l'offre. Prestations de qualités, rare à la vente !

ANTIBES, LES COMBES, EDEN PARK, TENNIS PISCINE et PARC, beau e

EXCLUSIVITE ANTIBES, LES COMBES, EDEN PARK, TENNIS PISCINE et PARC, beau et grand 2 pièces de 51 m² avec 55 m² de jardin. (rénover EN 2024, entièrement repeint, éclairage, équipements.....) Entrée avec placard donnant sur beau séjour sur terrasse et jardin, cuisine sur terrasse et jardin et d'autre part coin nuit séparé, couloir avec rangement, WC, salle de bain et chambre sur terrasse et jardin. Climatisation salon et chambre. Avec un garage et une cave au 1 sousol -1. Louer actuellement bail vide debut du bail 02 03 2026 : loyer 1 088 € cc Votre contact, DI PONIO FABRICE 06 20 96 65 51 GERANT Prix du bien : 275 560 € HAI - Honoraires TTC : à la charge du vendeur Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de charme en centre ville d'Hyères

Cet appartement d'une surface de 90 m2 carrez propose un cadre de vie insolite et chargé d'histoire au coeur de la villa Saint Hubert, l'ancien hôtel particulier d'Alexis Godillot réalisé par l'architecte Pierre Chapoulart en 1882. Bâti pour l'industriel, le lieu est considéré comme l'une des bâtisses marquantes de la ville. Charme du passé et témoin d'un art de vivre, le bâtiment a su conserver toute son âme. L'appartement à vendre chez Espaces Atypiques Hyères occupe le troisième et dernier étage de la villa Saint Hubert. L'arrivée par l'escalier ouvre sur un couloir laissant sur sa gauche une cuisine indépendante pour dévoiler un salon cosy ouvrant sur un balcon terrasse. Une mezzanine complète cet espace pour accueillir une chambre d'appoint et un espace TV. Le salon donne accès à un nouveau couloir complétant ainsi le niveau avec deux chambres et une salle de bain. L'ensemble donnant également sur le balcon terrasse filant jusqu'à une petite loggia avec douche et buanderie. Une place de stationnement privative peut être louée à proximité de ce bien atypique unique dans la région. Emplacement au calme, proche à pied du centre-ville, des écoles de la gare TGV à 3 minutes et de l'aéroport de Hyères-Toulon à moins de 15 minutes. Bien soumis au régime de copropriété. Charges annuelles 1740 € Aucune procédure. CLASSE ENERGIE : E314 / CLASSE CLIMAT : B10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1740 € et 2400€. Nicolas 0766006920 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

À seulement 7 km d'Uzès, une propriété d'architecte où l'élé

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 174 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m2 hors lotissement, offre une expérience de vie rare, où architecture, nature et confort se répondent avec harmonie. Imaginée par une architecte reconnue pour son approche contemporaine et sensible de l'habitat, cette propriété s'inscrit dans une véritable philosophie de vie. Chaque espace a été pensé de l'intérieur vers l'extérieur, en privilégiant la lumière naturelle, les perspectives, la fluidité des parcours et un dialogue permanent avec le paysage. Ici, l'architecture ne cherche pas à s'imposer ; elle révèle la beauté de son environnement. Les volumes s'enchaînent avec évidence, les immenses baies vitrées abolissent la frontière entre la maison et le jardin, tandis que chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la campagne gardoise. Le coeur de la maison se dévoile au premier étage. Baigné de lumière, le vaste espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 53 m2, offrant une vue panoramique à 180o. Chaque moment de la journée y devient un privilège : un lever de soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de contempler un paysage qui change au fil des saisons. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, créant un lieu de vie chaleureux où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Des espaces pensés pour le bien-être La villa dispose de quatre chambres, dont plusieurs véritables suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, offrant à chacun intimité et confort. Les rangements ont fait l'objet d'une attention toute particulière. Placards intégrés, dressings et aménagements sur mesure sont présents dans toute la maison, permettant d'optimiser chaque espace tout en conservant une esthétique épurée. Ici, nul besoin d'armoires : tout a été conçu pour que le confort s'efface derrière l'élégance. Un extérieur pensé comme une invitation à la détente Le jardin paysager de 2 000 m2 accueille une superbe piscine de près de 12 mètres, son pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, plusieurs terrasses ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon vivre tout au long de l'année. Chaque extérieur a été imaginé comme une extension naturelle de la maison, offrant différents lieux de vie selon les envies et les saisons. Des prestations techniques à la hauteur de son architecture Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité exceptionnelle de ses équipements. Construite selon la réglementation RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) et d'un niveau de confort particulièrement élevé. Elle offre notamment : o Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux principaux niveaux o Climatisation réversible avec unité indépendante dans chacune des quatre chambres o VMC double flux basse consommation o Ballon d'eau chaude de 500 litres alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur o Domotique complète pilotant l'éclairage, les volets roulants, le portail, le chauffage, la climatisation, l'arrosage automatique et la surveillance des équipements o Fibre optique et réseau Wi-Fi 6 maillé o Double réseau d'eau (ville et eau adoucie) o Piscine avec pool house entièrement équipé o Dépendance o Abri pour deux véhicules Les atouts qui font toute la différence o À seulement 7 km d'Uzès o Terrain clos et paysager de 2 000 m2 o Architecture contemporaine inspirée d'une conception où la lumière et le paysage sont au coeur du projet o Vue panoramique exceptionnelle à 180o o Exposition plein sud o Immenses baies vitrées et lumière traversante o Grande terrasse couverte de plus de 53 m2 o Piscine avec pool house et cuisine d'été o Nombreux dressings et rangements intégrés o Prestations techniques haut de gamme o Excellente performance énergétique Une mais

GOLFE-JUAN - 3 PIECES AVEC GARAGE

200M DES PLAGES ET DU PORT Superbe appartement de deux chambres avec placards entièrement rénové, cuisine ouverte équipée avec ilot central et cave à vin intégrée, une salle de bains avec douche italienne, séjour qui ouvre sur une belle terrasse au calme absolu avec jolie vue collines et aperçu mer. Résidence de très bon standing à deux pas du centre et des plages. Vendu avec un garage et une cave. UNIQUE

vente appartement 3 Pièce(s)

Vente appartement Sainte-Maxime. Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose : Entrée, wc invités, vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'env 140 m², espace salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Garage, double garage, place de parking privative pour une moto ainsi qu'une cave. Belles prestations, à découvrir sans tarder !

MAISON DE CARACTÈRE – 128 M² – TERRASSES – 2/3 STATIONNE

Située dans le bas du Cap D'OSNES, au coeur d'un quartier historique et particulièrement recherché du village, découvrez cette maison de 128 m² habitables, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son véritable atout, particulièrement rare dans ce secteur : deux à trois places de stationnement privatives, un confort exceptionnel dans un quartier où le stationnement est très limité. La maison bénéficie de deux accès indépendants. L'entrée principale, depuis la rue supérieure, ouvre sur un premier niveau comprenant une entrée, un agréable séjour-salon avec cuisine équipée et climatisation réversible, un dégagement avec dressing, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 20 m² bénéficiant d'une très belle exposition. Au niveau supérieur, vous découvrirez un second espace de vie avec séjour-salon et cuisine, ouvrant lui aussi directement sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau profite également de sa propre terrasse, offrant un espace particulièrement agréable et indépendant. En partie basse de la maison, accessible également depuis le côté stationnement, se trouvent une buanderie ainsi qu'un bel espace de stockage/cave. Enfin, véritable plus, une pièce indépendante d'environ 20 m², déjà carrelée et disposant de sa terrasse privative, offre de nombreuses possibilités après quelques travaux d'aménagement : studio indépendant, espace pour recevoir famille ou amis, bureau ou encore potentiel de revenu locatif. Une maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, plusieurs terrasses, de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout un stationnement exceptionnel pour le secteur. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 120 m2 + Gite 40 m2 .17120 Grézac

Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m2, en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m2 avec seconde cuisine et espace buanderie. Grand garage séparé de 40 m2 avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m2 avec terrasse couverte de 20 m2 comprend 2 chambres, pièce de vie/cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de ses commerces et des écoles. Située à seulement 12 km des plages de Meschers, cette maison séduira pour son confort, elle est idéale pour recevoir la famille, les amis et avoir une activité complémentaire de gite ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr