Mots-clés : terrasse village sud

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif Superbe appartement duplex de 3 chambres situé en plein cœur de Morzine, offrant tout le charme d'un petit chalet tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et bars. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une agréable vue sur les pistes du Pleney. La terrasse qui entoure la pièce de vie est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. En hiver, son emplacement est particulièrement pratique grâce aux trois arrêts de navette situés à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques. L'appartement est réparti sur deux niveaux et se compose de : Étage principal Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Terrasse exposée plein sud entourant la pièce de vie Cheminée, apportant chaleur et convivialité durant les mois d'hiver Chambre parentale avec salle de bains privative WC indépendant Rez-de-chaussée Deux chambres doubles Salle de bains familiale Buanderie Deux espaces de rangement L'appartement développe une surface d'environ 87 m² (surface à confirmer par un mesurage officiel). À l'extérieur, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Son emplacement central et la qualité de ses prestations lui assurent une excellente rentabilité locative, aussi bien en hiver qu'en été. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de charme avec aperçu mer dans un cadre privilégié à Mandelieu-La Napoule

REF/062026 476 SOUS OFFRE / Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de La Napoule, découvrez ce superbe appartement de 61 m², actuellement aménagé en spacieux 2 pièces, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre afin de retrouver sa configuration d'origine en 3 pièces. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et ses magnifiques espaces extérieurs offrant une vue dégagée sur le parc paysager, la piscine ainsi qu'un agréable aperçu sur la mer. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une élégante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Un balcon dessert également la cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que la chambre. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes invités avec douche. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et le charmant village de La Napoule, offrant un cadre de vie alliant confort, sérénité et douceur de vivre. Rare sur le marché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-La Napoule.

Bâtisse de caractère en pisé avec vue Vercors

Nichée dans un véritable havre de paix verdoyant, cette propriété en pisé révèle une âme singulière, née du dialogue subtil entre le charme intemporel de ses murs et la beauté remarquable de son site. Ce bien d'expression d'environ 160 m² habitables prend place sur un terrain de 5000m², agrémenté d'une piscine exposée plein sud, de terrasses et d'un espace couvert de 70 m². L'intérieur séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes optimisés. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, un salon intimiste, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables , une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une buanderie aménagée dans la dépendance attenante et une superbe cave voûtée terminent l'ensemble. La bâtisse bénéficie de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique assurant un grand confort énergétique. L'extérieur est une invitation à la détente et à la sérénité avec sa grande terrasse abritée, sa piscine dotée d'un pool-house et son ancien four à pain. L'environnement immédiat offre une vue dégagée sur la nature environnante et les crêtes du Vercors. Autonome, la propriété bénéficie d'une alimentation par eau de source avec traitement UV, issue d'un captage localisé sur le terrain. Situé à Cras, à l'écart du village, cet habitat préservé reste très proche de Tullins et Vinay, garantissant un accès rapide aux commodités, gares et autoroutes. Cette propriété atypique séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif. Une visite s'impose pour en apprécier tout le cachet et s'imprégner de la magie des lieux. Taxe foncière : 1232€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440€ et 3310€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - GASSIN - DANS UN DOMAINE PRIVÉ - MAS 4 CHAMBRES

Proche de Saint Tropez, dans un domaine privé, charmant mas d'une superficie de 150 m² sur un terrain de 1 768 m² bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Construite sur deux étages, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Au rez-de-jardin, une chambre avec dressing et salle de bains. L'étage accueille trois chambres ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée Sud-Ouest sur un joli jardin arboré offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le village de Gassin. Un garage fermé vient compléter ce bien. La propriété offre un potentiel intéressant d'agrandissement. Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

GRANDE MAISON DE VILLAGE VENDUE MEUBLEE A VENASQUE

Bâtisse de caractère construite vers 1850, aménagée actuellement en résidence de tourisme, composée de 2 appartements d'environ 80 m2 chacun sur 3 niveaux avec boutique d'environ 42m2 au rez-de-chaussée, en plein coeur du village classé de Venasque, situé à 20 mn de Carpentras et 45 mn d'Avignon. Les 2 appartements communiquent et peuvent redevenir une seule habitation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Alliant le charme, l'authenticité avec ses courbes aléatoires, et une vue imprenable sur la région environnante de par sa terrasse sur les toits, vous serez séduit par son caractère unique et historique. Avec une surface habitable d'environ 216 m2, cette propriété dispose de 9 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres confortables et un bureau meublés avec goût. Quelques travaux d'amélioration ont été réalisés en 2024. La décoration intérieure combine élégance et authenticité, avec deux salles à manger chaleureuses et deux salons cosy. Vous pourrez profiter de soirées conviviales autour de la terrasse sur les toits qui promet de beaux couchers de soleil sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, dans une ambiance à la fois rustique et chic. Ce bien est une opportunité rare, dans un havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis, atypique pour séduire des artistes et des personnes sensibles à la décoration, fonctionnel et spacieux à titre de résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs générés par le local commercial. Nous vous invitons à visiter cette belle propriété:

Vente Villa Le Cannet Village Vue Mer Panoramique

À quelques pas du Vieux Cannet, au calme d'une impasse résidentielle parmi les plus recherchées du secteur, cette élégante villa de style Riviera bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité, vue mer panoramique et véritable vie de village. Les commerces, restaurants et terrasses de la Place Bellevue sont accessibles à pied, tandis que Cannes, la Croisette et les plages se rejoignent en moins de dix minutes. Entièrement rénovée en 2018-2019, avec la création d'une piscine en mosaïque, la propriété se développe sur trois niveaux et profite d'une position dominante offrant un panorama remarquable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins, le Suquet, le massif de l'Estérel et le Tanneron. Son exposition sud-ouest permet d'admirer de superbes couchers de soleil tout au long de l'année. La propriété dispose d'un vaste garage pour trois véhicules, complété par plusieurs places de stationnement. Une plateforme élévatrice facilite l'accès au niveau principal de la maison. L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par de larges terrasses face à la mer. Un cellier, une buanderie ainsi qu'un bureau avec salle d'eau et WC, pouvant également faire office de cinquième chambre, complètent ce niveau. Les espaces extérieurs s'organisent autour de la piscine en mosaïque à débordement avec couverture automatique. Plusieurs terrasses invitent à profiter du panorama, dont une terrasse chauffée et un salon d'été couvert, parfaitement adaptés aux repas et aux réceptions en toute saison. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur accueille deux belles suites, un dressing, de nombreux espaces de rangement, un atelier ainsi que le local technique de la piscine avec accès indépendant. Un funiculaire résidentiel facilite grandement le quotidien et le transport des courses. Réunissant les critères les plus recherchés sur la Côte d'Azur, cette villa séduira les amateurs de vues spectaculaires, de confort contemporain et d'une adresse permettant de profiter à pied de l'un des villages les plus prisés de la région, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Cannes.

Coeur de village avec jardin exceptionnel, piscine et vues.

Située au cœur du très recherché village de Cabrières-d'Avignon, cette remarquable propriété en pierre datant du début du 19e siècle, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2. 000m2 en plein village, elle offre de superbes vues dégagées sur le Luberon, une piscine chauffée de 12m x 6m et une rare sensation de quiétude, tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités. Organisée autour d'une maison principale, un gîte et un pool house séparé, elle conjugue avec élégance le charme de l'architecture provençale – plafonds voûtés, poutres apparentes, cheminées, dallages en pierre et tomettes anciennes – au confort moderne, avec des prestations de qualité et une remarquable capacité d'accueil. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : un élégant hall d'entrée avec son escalier ancien en pierre ; un superbe salon voûté avec cheminée et larges ouvertures sur les terrasses ; une cuisine / salle à manger entièrement rénovée avec cuisinière « AGA », également ouverte sur l'extérieur ; des WC invités ; une chaufferie / local technique. Le premier étage dessert : une suite principale avec une grande salle de bains, bénéficiant d'une agréable vue orientée au sud ; une seconde suite située avec bureau ou dressing attenant, actuellement utilisé comme chambre enfant. Le dernier étage accueille : une vaste suite avec salle de bains et WC attenants ; un espace grenier qui abrite le système d'alarme et la VMC. Le gîte, totalement indépendant et disposant de deux accès, propose au rez-de-chaussée : une généreuse suite ; un lumineux séjour ; WC. L'étage accueille : une seconde suite aux volumes exceptionnels avec salle d'eau et nombreux rangements - actuellement aménagée en dortoir pour enfants. Le pool house constitue un troisième espace de vie indépendant comprenant : une cuisine d'été entièrement équipée WC, prolongée par une vaste pergola ombragée ; une chambre d'amis avec mezzanine et salle d'eau ; ainsi qu'un atelier attenant. Les extérieurs, particulièrement soignés, sont organisés autour de jardins à la française et de terrasses répartis sur plusieurs demi-niveaux - créant une succession d'espaces intimistes et conviviaux. Deux portails indépendants desservent la propriété, dont un portail électrique donnant accès au garage, au carport et à un vaste espace de stationnement. La piscine chauffée au sel de 12m x 6m, entièrement couverte, profite d'un panorama exceptionnel sur le massif du Luberon. Un petit jardin potager complète l'ensemble, tandis que les plantations méditerranéennes – oliviers, figuiers, vignes, pommiers, nèfles, palmiers et mûriers à papier – confèrent à la propriété un caractère unique. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz ; climatisation réversible ; deux cheminées ; double vitrage avec huisseries en bois et fer forgé ; eau de ville ; tout à l'égout ; adoucisseur d'eau ; gîte ; piscine couverte, chauffée et au sel de 12m x 6m ; pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et couchage ; atelier ; cave à vin ; nombreuses fontaines ; garage avec porte motorisée ; carport deux voitures ; portail électrique ; visiophone ; système d'alarme ; internet par fibre optique. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant l'intimité et les volumes d'une demeure de campagne aux atouts d'une situation privilégiée au sein d'un village. Avec ses trois espaces de vie indépendants, ses prestations de qualité, ses vues imprenables sur le Luberon et sa proximité immédiate de Gordes, Coustellet et l'Isle-sur-la-Sorgue, elle constitue une résidence familiale de premier ordre, une élégante maison de vacances ou une excellente opportunité de location saisonnière. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Loft duplex avec terrasse tropézienne au cœur de la ville.

Au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires de renommée internationale, ses canaux pittoresques et son atmosphère provençale animée tout au long de l'année, ce superbe loft en duplex offre une rare combinaison d'espace, de lumière et de tranquillité. Entièrement restaurée avec des prestations de qualité, la propriété prend place dans un élégant immeuble bourgeois du 18e siècle et bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, d'une exposition plein sud et d'une remarquable luminosité naturelle. Situé dans un immeuble de caractère agrémenté d'une jolie cour intérieure, l'appartement développe 139m² habitables répartis sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée comprend : une impressionnante pièce de vie ouverte d'environ 72m² avec une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 4 mètres ; deux belles chambres doubles, chacune disposant de sa salle d'eau privative ; WC invités avec lave-mains. L'étage offre : une superbe suite parentale aménagée sous plafond rampant, comprenant une spacieuse chambre, deux dressings et de nombreux rangements intégrés ; une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ; WC indépendant. L'un des atouts majeurs de la propriété est sa magnifique terrasse tropézienne de 42 m². Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, elle dispose d'une cuisine d'été aménagée et jouit d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore notable. Elle offre de jolies vues dégagées sur les toits de L'Isle-sur-la-Sorgue. La terrasse bénéficie également d'un système d'arrosage automatique et la dalle a été renforcée afin de permettre l'installation éventuelle d'un jacuzzi, sous réserve des autorisations définitives nécessaires. L'appartement dispose en outre d'une cave privative de 5m². Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour intérieure paysagée avec espace repas, partagée par seulement six lots, véritable havre de paix au centre du village. Les équipements comprennent : climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement ; parquet en chêne ; fenêtres à meneaux en double vitrage ; portes intérieures pleines en bois fraké ; porte coulissante à galandage sécurisée en aluminium ; système d'alarme et télésurveillance ; conduit de cheminée existant permettant l'installation éventuelle d'une cheminée ; miroir de salle d'eau chauffant avec système antibuée ; arrosage automatique sur la terrasse ; eau de ville ; tout-à-l'égout. Un avantage particulièrement rare complète l'ensemble : un bail transférable pour une place de stationnement sécurisée en sous-sol située à seulement 50 mètres de l'appartement. Réputée pour ses célèbres marchés d'antiquités, ses canaux pittoresques, ses excellentes tables et son art de vivre animé tout au long de l'année, L'Isle-sur-la-Sorgue demeure l'une des adresses les plus recherchées de Provence. Alliant l'avantage d'un emplacement central à des volumes de réception généreux, une magnifique terrasse tropézienne et des prestations contemporaines de qualité, cette propriété singulière conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégant pied-à-terre ou investissement locatif de choix au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Ventoux Domaine viticole de renom sur 18 ha - intimiste et

Niché au coeur d'une vallée, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux Mont Ventoux et les Monts du Vaucluse. Entouré de bois et de vignes, il est idéalement situé à proximité d'un charmant village touristique provençal, à seulement 25 minutes de l'autoroute A7 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur environ 18 hectares, dont 13 hectares sont plantés en vignes. Le vignoble est en AOP Ventoux sur 10 ha et le solde en IGP. 11 ha sont irrigables. La propriété pratique l'agriculture biologique depuis plus de 30 ans. Les cépages principaux sont la Syrah, le Grenache et le Cinsault. Le vignoble est relativement récent, les vignes les plus anciennes ont entre 20 et 30 ans, et 45% du vignoble à moins de 20 ans. MAS DE VIGNERON COMTEMPORAIN Le Mas de vigneron au style contemporain offre 320 m2 habitables avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il se compose d'un vaste salon, d'un séjour/cuisine, d'un bureau, de 5 chambres et de 2 salles de bains, tous aménagés avec des matériaux de qualité. Contigu, un second logement est disponible avec 3 chambres salon cuisine. Les extérieurs du Mas comprennent une piscine à débordement (5 x 12 m), une cuisine d'été et plusieurs terrasses pour profiter pleinement du cadre magnifique. L'habitation est équipée du réseau électrique, de l'eau de ville et de l'eau agricole, ainsi que d'un système d'assainissement individuel. CAVE ET DEPENDANCES La cave du domaine est parfaitement aménagée, isolée et équipée de cuves thermo-régulées. La cave semi-enterrée d'environ 300 m2, dispose d'un chai à barriques et d'un chai de vinification, avec une cuverie de 1 780 hl. Concernant les dépendances, un auvent de 80 m2 abrite le matériel agricole. ATOUTS ET INTERETS Cadre de vie exceptionnel alliant tradition viticole et confort moderne. Domaine avec rentabilité. Opportunité unique, secteur Ventoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de charme 196m2 - Roquemaure 30150

Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un style mêlant authenticité et esprit loft : pierres apparentes, poutres, métal et bois massif. Grande cuisine familiale avec tomettes, chauffage au sol, murs en pierre et ouvertures aluminium anthracite, ouverte sur une vaste pièce de vie en béton ciré avec cheminée à foyer fermé et plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres climatisées, dont un suite parentale avec salle de bain et dressing sur mezzanine, qui donne sur une grande terrasse, une salle d'eau et présente dans la seconde chambre séparé par une passerelle en fer forgé Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs en fonte, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en excellent état, fibre, tout-à-l'égout. À l'extérieur, 181 m2 d'espaces comprenant une terrasse plein Sud et une cour intérieure modulable (espace détente ou stationnement), comprenant une picsine sans vis-à-vis. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLAYOSC PROPRIETE de 185M2 habitables avec 4 chambres, PISCI

Flayosc en Exclusivité SOGIP, Nichée au sein d'un quartier recherché de Flayosc sans aucune nuisance ni vis-à-vis venez découvrir cette somptueuse bastide traditionnelle de plus de 180m2 avec sa dépendance de 30m2, sa piscine 9*4 et son pool house, implantée sur un terrain de plus de 4000m2 à la vue panoramique plein sud. Construite en 2006, elle vous offre : En rez de jardin un vaste espace séjour/salle à manger avec sa cuisine toute équipée récente de 75m2 environ. Poele à bois. Terrasses couvertes et non couvertes au sud donnant sur la piscine. Arrière cuisine (cellier/buanderie). On y trouve également de plain-pied une suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau et son dressing. A l'étage se trouvent un espace bureau de 8m2, 2 chambres de 10 et 14m2 avec son balcon et sa vue imprenable sur la chaine des maures, une salle de bains avec douche et baignoire/wc. Au rez de chaussée coté EST un studio indépendant entièrement équipé de 30m2 environ avec salle d'eau et WC. Local technique pour la piscine avec traitement au sel et PH automatique, pouvant servir également d'atelier. Le terrain de plus de 4000m2 est entièrement clos et paysager d'essences méditerranéennes. La piscine 9*4 traditionnelle en mosaïques est bordée de vastes plages et d'un pool house de 15m2 invitant à la détente sans aucun vis à vis. nombreuses terrasses ombragées, pergolas, et un jeu de boules... La villa est équipée de la climatisation, alarme, portail automatique, visiophone. Cette magnifique propriété saura vous séduire par son calme et sa tranquillité absolue, son caractère et son charme tout en alliant des prestations modernes! Un véritable coup de coeur ! Sogip l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute

Tourtour:villa 93m2

Verdon Immobilier aUps vous propose à la vente, dans le charmant village de Tourtour, une superbe villa située au sein du prestigieux domaine de Saint-Pierre de Tourtour. Cette élégante propriété de 93m2 habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 2476m2, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du Haut-Var, en Provence. La villa se compose de 4 pièces: un vaste salon/salle à manger de 35m2 avec une vue imprenable sur le lac du domaine, une cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le salon/salle à manger est doté d'une cheminée à feu de bois, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une isolation renforcée, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets extérieurs neufs. À l'extérieur, vous trouverez un carport et un environnement parfaitement entretenu. Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, tandis que les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent l'autoconsommation, le stockage de l'électricité dans une batterie et la revente du surplus. Le domaine sécurisé, avec caméras et gardien à l'entrée, met à disposition de ses résidents de nombreux équipements?: courts de tennis, piscine, lac, salle polyvalente et accès libre à tous les espaces communs. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. taxe fonciére 1152euros et environs 1800 euros des charges anuelles de copropriété l'eau est comprise micro-station d'épuration collective Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou marcaurel 06 32 59 50 13

Appartement T4, vue, terrasse et parking (Chataignier), rési

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce bel appartement de 67 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m2 exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T4 se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. Il dispose également de 2 chambres de plus de 9 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants... L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 130 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr