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A VILLENAVE D’ORNON, T4 EN R+1 94 M² AVEC TERRASSE / LIVRABLE.

Dans une résidence de 9 logements, appartement à vendre en copropriété R+1 LIVRABLE. D’une surface habitable de 94 m² avec une terrasse de 13,90 m². Chaque logement garantit des intérieurs baignés de lumière. Ce programme offre une modernité à toute épreuve. Parking privé. Proche des commerces, des transports en commun et de la rocade. Contacter votre conseillère Fadhlaoui Saida au 06 34 37 42 29.

Vente proche Bordeaux - Magnifique maison de maitre entièrement restaurée

Découvrez une opportunité unique dans la région de Bordeaux ! Cette magnifique Maison de Maître, d'une superficie impressionnante de 520m², a été entièrement rénovée pour allier charme historique et confort moderne, créant ainsi un havre de paix exceptionnel. Lorsque vous franchissez les portes de cette demeure, vous êtes immédiatement captivé par l'élégance de l'entrée majestueuse et l'escalier imposant. Le rez-de-chaussée vous offre un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger impressionnante également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec cellier et buanderie. Vous serez enchanté par le salon d'été baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la splendide piscine. De plus, une salle de cinéma vous promet des soirées de divertissement inoubliables pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez cinq somptueuses suites, chacune avec sa propre salle d'eau, climatisation et ventilation double flux. La chambre principale s'ouvre sur un charmant balcon en pierre, vous invitant à savourer un délicieux petit-déjeuner en admirant la vue. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et de la gare, vous permettant de rejoindre la Gare St Jean en moins de 10 minutes en train. Son vaste parc paysager de 2500m², une terrasse accueillante et une piscine magnifique, créant ainsi un cadre idyllique pour vous détendre et profiter des beaux jours. Construite en 1874, cette Maison de Maître a su préserver son charme d'antan avec sa façade en pierre de taille et moellon, tandis que deux extensions en pierres ont été ajoutées, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. En plus de la résidence principale, vous bénéficiez d'un double garage, d'une cave à vin voutée en pierre, ainsi que d'une charmante maison de gardien avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La propriété a été entièrement rénovée avec soin, incluant la toiture, l'isolation, les menuiseries en bois à double vitrage et les volets en bois restaurés ou remplacés. Les radiateurs en fonte ajoutent une touche de caractère, et la climatisation assure votre confort tout au long de l'année. Les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère véritablement unique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence d'exception chargée d'histoire. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestige et d'authenticité ! Pour obtenir davantage d'informations, veuillez nous contacter aux numéros suivants : +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70. Nous serons ravis de vous fournir un dossier confidentiel sur demande.

VENTE T2 AVEC TERRASSE ET PARKING VILLENAVE D'ORNON - Vous recherchez un appartement moderne et confortable, avec terrasse et parking, dans une résidence récente? Ne cherchez plus, cet appartement T2 situé à Villenave-d'Ornon, avenue des Pyrénées est fait pour vous ! Construit en 2014, cet appartement lumineux offre une surface habitable agréable, comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée de type kitchenette, une chambre cosy, une salle de douche moderne et une belle terrasse plein Ouest pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez le confort de ce bien, équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz pour des hivers douillets. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. Pour votre véhicule, une place lui est réservé. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, la proximité de l'université et des espaces sportifs vous offrira un cadre de vie dynamique et complet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en excellent état, avec une grande terrasse et une place de parking. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce charmant appartement à Villenave-d'Ornon ! Vous voulez craquer? Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre futur chez vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 848,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T4 - 101m ²

Dans une petite copropriété de 51 logements répartis sur 3 bâtiments, venez découvrir ce beau T4, de 101 m² au dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant au Sud et à l'Ouest, sur une terrasse de 48 m². La cuisine est équipée, dispose d'un cellier et les pièces bénéficient d'une hauteur sous rampant supérieure à 2.50m. La partie nuit est constituée d'une grande suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les écoles et commerces de proximité sont à 300 m. le golf et le centre commercial rives d'Arcins, sont à 1 km. La taxe foncière est de 1800 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

T5 - 93.7m ²

Bel appartement T5 neuf, de 94 m² habitables, au troisième et dernier étage d'une petite résidence de trente logements répartis sur deux bâtiments et adossée à un espace boisé classé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvrant au Sud-est sur une terrasse de 100 m² bordée par une jardinière de 20 m² ; d'une suite avec salle d'eau et terrasse privative de 12 m², de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains et d'un w.c. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement intérieures au rez-de-chaussée du bâtiment. Les arrêts des bus « 5 » et « 89 » sont à une centaine de mètres et le tram « C » est distant de 2 km. Dans un rayon de 500 m, se trouvent Boulangerie, écoles, pharmacie et le centre commercial est à 2 km. Il sera disponible fin 2024. Charges mensuelles 190 euros, taxe foncière 2000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A VENDRE MAISON 5 PIECES 106 m2

L'agence stéphane Plaza Immobilier Talence Vous présente : Cette magnifique maison de 106 m² habitables, située au coeur de Villenave-d'Ornon, dans le quartier prisé 'Mairie'. Proche du tram C, des commerces, des commodités et intra rocade, cette propriété de plain-pied et non mitoyenne offre un confort de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif ou professionnel. La maison comprend deux chambres avec placards, complétées par un studio indépendant et climatisé, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un rendement locatif. La pièce à vivre, climatisée, lumineuse et spacieuse, constitue un lieu idéal pour des moments conviviaux. La cuisine semi-équipée en granit, avec un aménagement optimisé, ravira les amateurs de cuisine. Elle offre également un accès facile à la terrasse, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La parcelle de plus de 380 m² entoure la maison, avec un jardin en cours d'arborisation qui invite à la détente et au bien-être. Les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace vert. La maison comprend également un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire, une cave pour conserver vos vins et un stationnement sûr et privé pour votre véhicule. Vous l'aurez compris, cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, grâce à une rénovation récente avec des matériaux haut de gamme et sous garantie décennale. N'attendez plus pour venir visiter cette maison (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - 4 pièces - 3 chs - garage

VILLENAVE D'ORNON. Votre agence L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison contemporaine de 2017, comprenant: au RDC : une cuisine ouverte sur salon/séjour de plain pied sur terrasse et jardin exposé OUEST et une buanderie avec wc, au 1er étage: un palier desservant 3 chambres (9.50, 12 et 12m²) et une salle de bains (baignoire,wc). Garage attenant d'environ 15m² et abri de jardin de 6m². Terrain de 280m² entière clôturé. A voir sans tarder !

Joli maison familiale

Très jolie maison de style colonial orientée sud sur un terrain de 750 mm2 et une dépendance de 16 m2 située sur le bord de l'avenue des Pyrénées. On pénètre la maison par une belle entrée de 10 m2 avec rangement et grandes portes vitrées permettant de faire rentrer la lumière jusqu'au joli escalier en pierre. Sur la droite, un salon de 23,51 m2 avec prestations anciennes conservées (parquet, cheminée en marbre) puis une salle de séjour de 24,33 m2 avec une autre belle cheminée. La cuisine de 23,46 m2 est entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, ilot central, frigo américain) éclairée par un skydome et bénéficie d'une arrière cuisine (4,96 m2) et d'une partie de buanderie (1,53 m2) WC invités . Une terrasse orientée sud est accessible de la cuisine par une grande baie vitrée. Pour compléter ce niveau, une suite (14,68 m2) avec salle d'eau et sanibroyeur. A l'étage, se trouve la partie nuit. un grand palier dessert les 5 grandes chambres ( de 15 à 19 m2) dont une utilisée en dressing/bureau actuellement ainsi qu'une jolie salle de bains avec douche et baignoire de 7,90 m2 et double vasque. WC avec lave-mains (2,50 m2). Velux et volets solaires. Grand palier et beaux espaces. 2 chambres donnent sur le balcon filant. Double vitrage Volets bois . Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villenave d'Ornon Terrefort

Idéalement placée dans une impasse, au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de 7 maisons, cette maison de plus de 115m2 habitable dispose au rez-de-chaussée d'une belle et grande pièce de vie exposée plein OUEST donnant sur une terrasse de plus de 90m2 et piscine exposée SUD/OUEST, sans vis-à-vis, un cellier, une buanderie, un wc et un garage aménageable. A l'étage se trouvent 3 chambres avec placard intégré, une salle de bain, un wc ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing exposée plein OUEST. Totalement indépendante sur le terrain, cette maison de 2014 n'a aucun travaux à prévoir. 1 place de stationnement privée devant la maison en sus du garage. Copropriété de 7 lots d'habitation, sécurisée, 68EUR Charges trimestrielles.

Maison 5 chambres + Bureau sur 1100 m2 de parcelle avec pisc

EXCLUSIVITE - A 10 min de GRADIGNAN, située au calme, dans une impasse, venez visiter cette belle maison au style provencal d'environ 180 m2 habitables. Cette maison familiale est bâtie sur deux niveaux. Elle offre à la fois fonctionnalité et luminosité. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée, un grand cellier buanderie chaufferie, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre et un coin parental composé d'une chambre avec placards, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain avec un deuxième WC. A l'extérieur, profitez d'une grande parcelle arborée avec piscine ainsi que plusieurs terrasses vous permettant de suivre les mouvements du soleil. L'une d'entre elle est couverte et bénéficie d'un coin barbecue. Plusieurs abris jardin vous permettront de stocker de l'outillage, des vélos et du materiel en toute sécurité. Vous aimez avoir de l'espace ? c'est chose faite le jardin fait plus de 1100 m2. Bonne nouvelle, il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison est soignée, entretenue et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Petit +, le ramassage scolaire s'effectue au bout de la rue et nous sommes à équidistance du centre de Léognan et de Villenave d'Ornon Chambery. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et serons ravis de vous accompagner pour une visite. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - - NoRSAC: 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Villa d'architecte contemporaine vue sur lac

Située à Villenave d'Ornon, face au golf, cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie unique avec vue sur un lac tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre la pièce de vie spacieuse entièrement vitrée sur la terrasse et la vue. Parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, placage en chêne massif procurent une ambiance chaleureuse à cette maison d'architecte contemporaine. Ce bel espace de vie se compose d'un salon cosy avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée et de part et d'autre de l'entrée, prennent place trois chambres avec chacune leur salle d'eau. Un cellier donnant accès au garage avec une partie buanderie et un espace hammam complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain surplombe la vue magnifique sur le lac. Une maison unique où on pose ses valises dans une commune très dynamique qui attire de plus en plus d'habitants grâce aux commerces, commodités et loisirs qui s'y développent à proximité. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 et 1030 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

Une oasis de charme à deux pas de Bordeaux

Bienvenue dans cette superbe maison située dans la Métropole de Bordeaux, offrant un cadre de vie hors du temps pour les familles et les amateurs de convivialité. Nichée sur un terrain verdoyant de plus de 600 m2, cette maison de 189 m2 séduit dès le 1er regard avec son extérieur enchanteur sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée invite à la détente et aux moments de partage sous le soleil du sud-ouest. A l'intérieur, découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable cocon familial. La décoration personnalisée ajoute une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. La maison comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres de plain-pied offrent confort et intimité à toute la famille. Un autre atout de cette maison est son T2 indépendant, de style loft contemporain, à l'étage, avec une belle cuisine équipée, et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités. Située à proximité des commerces, des écoles et du Tram menant directement au coeur de Bordeaux, cette maison vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un garage et trois stationnements sur la parcelle complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite en appelant Bruno LOPS au : 06 29 77 35 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur

VENTE : Superbe appartement de F3 avec terrasse et jardin à Villenave-d'Ornon - VILLENAVE D'ORNON VIEUX BOURG : Citya Bordeaux Atlantis vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces rénové avec terrasse et jardin, au sein d'une résidence récente au calme et dans un écrin de verdure et à deux pas du vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Son intérieur offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée et donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest. Côté nuit, deux chambres au calme et une belle salle de bains. Pour profiter des beaux jours, la terrasse de 15m² couverte et le jardin de 200m² forment un atout appréciable. Tout est prévu pour vos véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, trois places de parking sont réservées pour cet appartement dont 2 au sous-sol. L'École Élementaire Joliot-Curie, l'École Maternelle Joliot-Curie et l'École Primaire Aimé Césaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve les bus 89 et 15 ainsi que la gare Villenave-d'Ornon à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A630 est accessible à 1 km. Il y a trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 098,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :