Mots-clés : terrasse vis vis 80

Villa rénovée avec piscine située dans un écrin de verdure, Le Thoronet.

DELUXIA vous propose cette propriété située au Thoronet, village du Var, reconnu pour son abbaye classée et son authenticité provençale. Implantée à seulement 2 km du centre du village et de ses commodités, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'un cadre exceptionnel, en pleine nature, sur un terrain de plus d'un hectare agrémenté d'environ 80 oliviers. Un lieu rare, offrant un calme total et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La maison développe près de 300 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas, d'un cellier et d'une buanderie. L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 100 m², avec vue dégagée sur la végétation et les collines environnantes. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et accès terrasse, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que d'une élégante suite parentale dotée d'une terrasse tropézienne, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un vaste dressing. Un WC indépendant complète cet étage, qui offre aussi un accès direct à un solarium de 48 m², idéal pour profiter du soleil provençal. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec coin nuit et accès direct au jardin permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. Un sous-sol d'environ 100 m² laisse place à de multiples projets : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou cave. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un atelier, d'un local technique ainsi que d'un carport pour quatre voitures. Le jardin paysager met en valeur une piscine au sel avec plage en travertin de 175 m² et son pool-house, véritable espace de détente. Une terrasse couverte de 80 m², un terrain de pétanque, des panneaux solaires et un portail électrique viennent compléter les prestations, alliant confort moderne et démarche écoresponsable. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute A8, 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et 1h10 de l'aéroport de Nice, cette villa réunit sérénité, nature et accessibilité.

Villiers sur Orge - Maison de 231 m² (Surface utile de 260 m²) - Terrain de 1849 m² - Piscine chauffée

Située à 20 km de Paris, à proximité de la gare RER C, de l'A6 et de toutes commodités, Barnes vous propose cette belle maison d'architecte de 231 m² (surface utile de 260 m²) nichée au calme, dans un écrin verdure et sans aucun vis à vis, édifiée sur un terrain paysagé de 1 849 m² avec piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique (4x9m) et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande cuisine équipée avec son office/buanderie, un triple séjour de 80 m² baigné de lumière, avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 100 m² avec vue sur le magnifique jardin et la piscine, un bureau, des wc indépendants, un garage double avec porte électrique. - Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain/douche, 2 belles chambres avec dressing intégré, un bureau (ou chambre), une salle de bain/douche balnéo, des wc indépendants. - Au 2ème étage : les combles offrent une surface d'environ 60 m² au sol, aménageable selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, etc...). 2 abris de jardin, un puit et de nombreuses places de parking extérieures complètent l'ensemble. Prestations de qualité (Arrosage automatique, éclairage extérieur, volets électriques avec fermeture centralisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, borne pour voiture électrique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

LE PANORAMIQUE - Haut de villa T4/5 de 137m² - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE. Un haut de villa T4/5 de 137m2 bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Situé sur les hauteurs recherchées d'Allauch, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et privilégié. La propriété séduit par son intimité, son ensoleillement et la qualité de son environnement. De plain-pied et accessible de manière indépendante, il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe un vaste double séjour de 56m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, se partageant une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé d'environ 450m² est pensé pour la détente et la convivialité. Il accueille une pergola avec cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un vaste espace bain de soleil, le tout tourné vers un panorama exceptionnel. Des annexes et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, luminosité et confort de vie, dans un cadre privilégié aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2398€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1810€ et 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Haut de villa à vendre 13190 - T4/5 de 137m2 - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Neuilly - Saint James - Elégance et quatre chambres

Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de Neuilly-sur-Seine, au cœur d'une voie privée, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces et des transports, ce somptueux appartement en duplex développe une surface de 251 m² et incarne un art de vivre rare. Occupant les deuxième et troisième étages d'une élégante maison, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité remarquable. La réception s'organise autour d'un majestueux salon de 50 m², sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante et une magnifique verrière. Un bureau, une salle à manger ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire complètent cet espace de vie aux prestations raffinées. L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à tous ses occupants. Deux chambres se situent au niveau de la réception, tandis que les deux autres prennent place à l'étage supérieur. La suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain et s'ouvre sur une splendide terrasse de 80 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel et des moments privilégiés en toute quiétude. Un garage de 36 m² dans l'Hôtel Particulier. Une adresse d'exception, idéale pour une famille en quête d'élégance, de confort et de discrétion.

Vue mer panoramique, calme, proche Monaco

Vue mer panoramique, vue de Monaco, vue de collines verdoyantes de Beausoleil. Calme , la route sans issue, accès faciale.Limitrophe Beausoleil Magnifique villa à rénover à 300m de Beausoleil et a 300m du village de La Turbie avec vue mer spectaculaire dominant la principauté de Monaco; Maison de 232 m² se compose d’une magnifique partie principale de 200M² d’environ sur 2 étages, d’un 2 pièces de service. La partie principale se compose d’un magnifique séjour double avec cheminée donnant sur une terrasse de 80 m², 4 chambres, bureau, cuisine indépendante. Le terrain de 2019m². Possibilité piscine. Calme absolu , sans vis-a -vis. Stationnement pour 4 véhicules. Autoroute – 3 min en voiture. Monaco – 5 min en voiture.

MAISON FAMILIALE SECTEUR ENTREMONT AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - Nantes St Donatien Erdre T3 terrasse parking

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Saint Donatien - bords de l'Erdre. Dans une résidence sécurisée, entièrement rénovée & isolée aux normes BBC en 2021, découvrez ce charmant petit T3 avec terrasse vue Erdre, parking et cave. Entièrement rénové en 2020, il se compose d'une entrée, une chambre avec vue Erdre, une jolie pièce de vie sur parquet donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau (ou petite chambre), salle de bains, WC séparé et buanderie. La terrasse bois sans vis à vis donne directement sur l'Erdre. Vue imprenable et calme absolu. L'appartement est traversant et lumineux. Double vitrage PVC avec volets électriques. Accès direct aux bords de l'Erdre depuis la copropriété. Chauffage collectif. Aucun travaux ne seront à prévoir (isolation, ravalement, chaudière, tout a été revu en 2021). Place de stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété. Cave privative. Local vélo sécurisé et jardin. Un bien rare à découvrir sans tarder...Plus d'information ou le visiter, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Antibes Dans un environnement privilégié et calme, au sein d'une petite résidence de standing avec piscine, grand deux pièces d'angle en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une belle cuisine aménagée prolongée d'un espace repas convivial, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il dispose également d'une vaste terrasse de 80 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine sur mesure, parquet en bois, ravalement de façade récent.

Appartement noble de reception

A deux pas de la rue de la chaise, dans un immeuble ancien charmant aux belles parties communes. Un appartement de 103m2 loi Carrez (107m2 au sol) noble de 3 pièces avec un espace de réception de 44m2 et 3,70m de HSP, orienté sud-ouest, offrant de très beaux volumes et des éléments de caractère : parquet Versailles, cheminées, fresques et grandes fenêtres avec leur balcon en fers forgés. La partie nuit donne suite à la partie double réception : sans vis-à-vis, sur cour et orientée sud-est. Ce bien est complété par une terrasse de 13m2 et une cave. Une remise, indissociable, complète cette vente avec un espace de 28 m2 et une HSP de 3,80 m : pour 150,000 euros. Un prix total de 2,950,000 euros.

Vue spectaculaire, calme et intimité totale

CO-EXCLUSIVITÉ - Dans une impasse confidentielle, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison de 185 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur tout Saint-Gély-du-Fesc, sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Pensée pour une vie de famille privilégiée, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2 traversante, baignée de lumière, ouverte sur le paysage et prolongée par une première grande terrasse tournée vers la vue, idéale pour les déjeuners en famille ou les longues soirées face au panorama. La piscine, protégée par un garde-corps transparent parfaitement intégré, rassure les familles avec jeunes enfants tout en préservant les lignes épurées et la perspective sur le paysage. En retrait et attenante à la cuisine, une seconde terrasse plus confidentielle offre un espace privilégié pour les petits-déjeuners à l'ombre. Dans son prolongement, le jardin plat, idéal pour les enfants, se fond dans un environnement naturel non constructible qui prolonge la propriété dans un véritable écrin de verdure - offrant un sentiment d'espace et une nature préservée rare sur le secteur. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le potentiel de cette future pépite. Car si une maison peut être repensée selon ses envies, un emplacement, un panorama et un environnement aussi privilégiés sont, eux, impossibles à recréer. Un bien rare pour les amateurs de vues, de tranquillité et de nature, dans un environnement recherché. Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY 06 34 11 23 22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 6795-PAN - Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet maison individuelle de 115 m² sur terrain d'environ 600 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6795-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur recherché de Puyricard, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et arrêt de bus. Description intérieure : Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un double séjour lumineux offrant un beau volume avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert et donnant accès sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante récente et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et WC indépendant pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Partie nuit : Trois chambres au total (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) permettant des usages modulables (chambre, bureau). Avantages extérieurs : Terrain clos et arboré de 602 m² avec piscine, terrasse et espace barbecue. Stationnement multiple possible en plus du garage de 19 m². Je Prestations complémentaires : Climatisation, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois, arrosage automatique, raccordement au tout-à-l'égout. Syndic bénévole (Charges annuelles : 60 €/an). -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6795-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.80% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DES CINQ CANTONS

Sous compromis : Ravissante maison avec jardin et stationnement au coeur du Quartier des Cinq Cantons, à quelques pas des commerces de proximité et des Halles. Répartition idéale des pièces avec un espace nuit partagé entre le rez de chaussée et l'étage. Dés l'entrée, l'ambiance est donnée avec une pièce à vivre largement ouverte sur la terrasse et la jardin sans vis. Baignés de lumière , séjour et cuisine proposent un espace convivial, confortable et chaleureux. Une suite parentale et des toilettes complètent ce 1° niveau. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes occupent le 1° étage. Un local vélos pouvant accueillir, scooter, planches de surf, sacs de Golf.... et une place de stationnement privative sont autant d'atout pour cette maison idéalement située à proximité du Golf du Phare et de la Plage de la Chambre d'Amour. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Cloud - Les Coteaux - Duplex familial et de réception.

Dans le quartier "Les Coteaux" de Saint-Cloud, cet appartement en duplex de 222 m² est situé au dernier étage, d'une petite copropriété datant de 2009. Seul à l'étage, avec un accès direct à l'appartement par un ascenseur, il se compose au premier niveau, d'une superbe réception de 80 m² (offrant une très belle hauteur sous plafond) avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse, sans vis-à-vis, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le second niveau dessert une chambre sous combles avec un dressing, une grande salle de bains (jacuzzi et hammam), et un bureau en mezzanine. Deux caves et un emplacement de parking complètent cet ensemble. Proche transports (SNCF et tram).