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ANTIBES . Élégante villa 5/6 pièces d'environ 130 m² avec piscine, sur un terrain d'environ 723 m² exposé plein sud, 3 chambres, garage et places de stationnement.

ANTIBES – NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Élégante villa contemporaine avec piscine, jardin paysager et exposition plein sud Nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé d'Antibes, cette superbe villa 5/6 pièces d'environ 130 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 723 m², agrémenté d'une piscine et de belles terrasses ensoleillées, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de réception comprend un salon lumineux et une salle à manger ouverts sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un superbe espace de vie contemporain et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de douche raffinée, un WC invités avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une charmante mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit intime et confortable pour toute la famille. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent cette propriété rare sur le marché. Une villa clé en main, parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes seulement des plages, commerces et commodités d'Antibes. À découvrir sans tarder. Réf : CT0619VM

Superbe chalet de 3 chambres dans le secteur prisé des Chavannes aux Gets

Situé dans un secteur calme et ensoleillé des Gets, à proximité des pistes et des remontées mécaniques en voiture, ce chalet chaleureux et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à la montagne. Réparti sur trois niveaux, il propose une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial avec cheminée, ainsi que de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une entrée fonctionnelle avec rangements et WC, ainsi qu'un accès direct au garage et aux vastes espaces de stockage situés au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles, d'une salle de bains familiale, d'une cabine de douche et d'un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d'un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des vues dégagées et de l'environnement calme et naturel. Le chalet se distingue par ses volumes optimisés et ses nombreux espaces de rangement : une grande cave au sous-sol, une buanderie, un garage fermé d'environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des moments de détente, tandis que le terrain paysager, facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Très apprécié des vacanciers été comme hiver, le Chalet Les Mures bénéficie d'un historique locatif solide avec une clientèle fidèle qui revient d'année en année, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Que ce soit pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement, ce chalet réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 189 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON BIARRITZ MILADY - 6 pièces- 155 m2 VUE OCEAN / MONTAGNES

Maison de charme de 155m² env. loi carrez 147.80m², très lumineuse, disposant d'un grand salon séjour de 70m² env. avec cheminée. 3 chambres, 2 bains. Un studio indépendant (possibilité d'ouverture). Jardin et terrasse plein sud de 200m² env. 2 places de parking complètent ce bien coup de coeur. Atelier dans le jardin. Bien en copropriété dans un domaine sécurisé de standing. Piscine en copropriété. Plages et golf à pied. Commerces à Proximité. Accès rapide aeroport, gare, autoroute. De belle balade en perspective vers le lac Mouriscot et le centre équestre. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 . Carte CPI64012018000034399 (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

MOUGINS – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE

Villa contemporaine neuve d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 1 758 m², sans vis-à-vis, avec piscine à débordement en pierre de Bali. Au rez-de-chaussée, une suite d'environ 50 m² comprenant dressing et salle de bains, avec accès direct à une terrasse. En rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Émilie Paul : Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 539 034 140

Cannes – Plages du Midi / Forville – Appartement 4 pièces avec terrasses et vue mer

Idéalement situé face aux plages du Midi, à quelques pas du marché Forville, du Suquet, du Vieux-Port et du Palais des Festivals et des Congrès, ce superbe appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes. D'une surface de 92,20 m², il est complété par 40,10 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée et au 1er étage, comprenant de spacieuses terrasses idéalement exposées, offrant une vue mer exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les trois chambres disposent également d'un accès extérieur, apportant confort et intimité. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres confortables avec accès aux terrasses, ainsi que de deux salles de bains. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs, sa vue mer et sa localisation en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

CO EXCLUSIVITE- GRAND 2P AU CALME

Dans une copropriété au calme proche des axes routiers, de la gare, des commerces et des écoles, 2P de plus de 60m2 situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée Entrée, séjour et cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein Sud, une grande chambre donnant sur un balcon au Nord, salle de bains et WC indépendants Ce bien vous séduira par ses volumes et l'on peut aisément le transformer en 3P Vendu avec une cave Quelques places de stationnements collectifs se trouvent devant l'immeuble Bien soumis au statut de la copropriété

PROCHE CARRE D'OR 3P A RENOVER

Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé à l bordure du Carré d'Or. cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien d'une surface de 82 m2. bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée centrale avec placard Un spacieux séjour (issu de la réunion de deux anciennes chambres). ouvrant sur une terrasse avec vue partielle sur le Rocher de Monaco et échappée mer Une grande chambre exposée Ouest avec vue dégagée sur la Tête de Chien Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement a fait l'objet de plusieurs rénovations : Climatisation installée Volets roulants remplacés et motorisés État général bon. avec néanmoins quelques travaux à prévoir. comme rafraîchissement des peintures et mise au goût du jour de la cuisine. L'environnement reste calme.

Mas de caractère au coeur d'un environnement privilégié

Au coeur d'un environnement privilégié en zone natura 2000, mas en pierre du XVIIIème siècle construit sur une parcelle de 3500 m2 offrant 212 m2 habitables sur deux niveaux. Avec ses neuf pièces dont trois chambres et une suite parentale, il offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La cuisine et les deux salons-séjours se prolongent d'une terrasse, point fort incontestable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Des sanitaires, un cellier/buanderie et un garage complètent ce niveau. A l'étage, en mezzanine, un grand bureau conduit à un couloir qui dessert les chambres, les salles de bains, les salles d'eau et les wc. Deux poêles à granules télécommandés et des panneaux photovoltaïques permettent un gain de consommation considérable. Vous profiterez également d'une piscine avec vue imprenable sur les prairies. Point d'orgue de ce lieu idylique : troupeaux et berger en toile de fond. Amoureux de la nature et de la Provence, ce lieu est pour vous. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre à Cogolin - 3 pièces 67 m² - terrasse, b

A vendre - Bel appartement Duplex de 67 m² + terrasse, balcon et parking à Cogolin (Var) Idéalement Situé à Cogolin, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 67 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Dans copropriété composée de petits bâtiments à faibles charges, ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une belle vue dégagée. Description : Rez-de-chaussée surélevé, entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée, toilette indépendant, séjour/ salle à manger avec cheminée donnant sur la loggia d'env 5 m² (baie vitrée alu et radiateur neuf) A l'étage : hall desservant 2 chambres avec placards intégrés, toutes les deux avec accès direct au balcon de 11 m², salle de bains, grand dressing. Les + : Appartement lumineux, dernier étage (calme assuré), petite copropriété, faibles charges, place de stationnement privé. Proche des écoles et commodités, cet appartement est idéal en résidence principale, un pied à terre dans le golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Appartement Cannes Californie – Piscine et terrain de tennis

Situé dans l'un des domaines les plus calmes et sécurisés de Cannes, ce superbe 3 pièces d'angle de 84,41 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie d'exception. Baigné de lumière, son grand séjour s'ouvre sur deux merveilleuses terrasses de 18 m² offrant une vue reposante sur un vaste parc de verdure. L'espace nuit se compose de deux suites privatives : la chambre principale de 15 m² avec sa salle d'eau et la chambre secondaire, complétée par une salle de bain. Les prestations de la résidence (piscine, tennis, gardien) et la proximité immédiate de la Croisette et du centre en font un bien rare. Un double garage fermé et une cave viennent compléter ce confort absolu. Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes – Plages du Midi / Forville – Appartement 3 pièces avec terrasses et vue mer

Idéalement situé face aux plages du Midi, à quelques pas du marché Forville, du Suquet, du Vieux-Port et du Palais des Festivals et des Congrès, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes. D'une surface de 65,93 m², il est complété par 44,32 m² de surfaces annexes en rez-de-chaussée et au 1er étage, comprenant de spacieuses terrasses idéalement exposées, offrant une vue mer exceptionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement du panorama et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les deux chambres disposent également de leur accès extérieur, apportant confort et intimité. Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs, sa vue mer et sa localisation en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ sur TARADEAU Maison de 127 m² VUE DOMINANTE & CHARME PROVENÇAL

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ ! Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique villa d'environ 127 m², idéalement située en position dominante, offrant une très belle vue sur le paysage varois. Alliant le cachet de l'architecture provençale et un entretien irréprochable, cette demeure est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE À pied : Le centre du village et ses commodités à seulement 10 minutes. En voiture : À 10 min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan et 15 min de l'accès autoroute A8. La maison se distingue par une distribution intelligente sur deux niveaux : À l'étage (Vie principale) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud-Est) une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour équipée d'une cheminée à foyer ouverte pour plus de convivialité donnant accès direct à une superbe terrasse couverte, véritable salon d'été avec vue dégagée. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin (Potentiel T2 ou espace invités) : 2 chambres supplémentaires accompagnées d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être totalement indépendant, idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un rendement locatif (type T2). Le tout communiquant avec une lingerie fonctionnelle et un grand garage carrelé d'environ 45 m². Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort optimal. Le terrain de 500 m² invite à la relaxation avec sa piscine hors sol en bois et son espace repas sous une magnifique terrasse couverte, véritable extension de la maison pour vos barbecues. Grâce à ses 12 panneaux solaires, cette villa vous offre une rentabilité d'environ 1 100 € par an, couvrant ainsi une large part de vos dépenses énergétiques. Vous bénéficierez également d'équipements modernes (climatisation, adoucisseur, PVC double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique) et d'espaces pratiques (cabanon, potager). L'entretien est tout simplement impeccable. Dans ce cadre résidentiel et paisible, la magie opère dès le premier regard... venez découvrir cette vue panoramique ! Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.