Mots-clés : terrasse vue mer secteur sud

PROPRIÉTÉ DE STANDING VUE MER - DOMAINE PRIVÉ -

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 300 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel ! Antibes proche Port et centre-ville : Superbe appartement 6 pièces dernier étage, 140 m², terrasse Sud 40 m², 2 parkings sous-sol, cave, et jardin de 50 m².

Découvrez ce magnifique appartement de 140 m² situé à Antibes, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence moderne. Baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, le séjour principal s'ouvre sur de vastes terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen. Ses six pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir. Cet appartement dispose de nombreuses prestations de qualité. L'agencement des espaces garantit fonctionnalité et convivialité, avec de grands volumes parfaitement répartis entre chambres et espaces de vie. Vous apprécierez le calme et la sécurité et un environnement résidentiel très recherché. Située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à Antibes. Profitez d'une vue dégagée, d'un accès rapide à la mer, ainsi que d'un jardin de 50 m² pour un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur. Ce bien rare est à découvrir sans tarder ! livraison sept 2027. À quelques pas du Port et du centre-ville d'Antibes, découvrez une résidence intimiste de seulement 6 appartements, du 3 au 6 pièces, vous offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort, sécurité et proximité immédiate des commerces, des plages et des animations du cœur de ville. Nichée dans un quartier paisible, cette réalisation d'exception conjugue élégance architecturale, prestations de standing et qualité de vie incomparable. Les appartements dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, avec de généreuses terrasses et des jardins privatifs, véritables espaces de détente où savourer chaque instant sous le soleil de la Côte d'Azur. La résidence bénéficie également de stationnements privatifs en sous-sol et de caves, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un secteur trés recherché d'Antibes. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027.

Théoule-sur-Mer / Le Trayas - Appartement esprit maison avec vue mer panoramique, terrasse, jardin et garage

À Théoule-sur-Mer, dans le secteur très recherché du Trayas, découvrez ce bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un gardien à l'année, d'une maison de gardien et d'une piscine avec vue mer. Ce 4 pièces hors du commun séduit immédiatement par sa situation unique, son extérieur privatif et son panorama exceptionnel. La terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud et prolongée par un jardin privatif, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le massif de l'Estérel et le charmant port traditionnel en contrebas. L'appartement développe une surface de référence DPE de 77,76 m², dont 52,14 m² Loi Carrez, complétée par de nombreux espaces annexes. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger avec cuisine, de trois chambres, de deux mezzanines existantes, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de rangements. Atout majeur : les deux chambres en mezzanine bénéficient d'un véritable potentiel d'optimisation. Une autorisation a été votée en assemblée générale afin de permettre une surélévation, offrant la possibilité de créer une hauteur plus confortable et de transformer ces espaces en véritables volumes habitables, sous réserve de la réalisation des travaux conformément aux autorisations obtenues et aux règles applicables. Le bien dispose également d'un garage, particulièrement précieux dans ce secteur littoral. Son caractère unique tient à son esprit “maison”, à sa terrasse plein sud, à son jardin privatif, à sa vue mer panoramique et à son environnement naturel exceptionnel. Depuis le jardin, un accès privatif permet de rejoindre directement le massif de l'Estérel, espace naturel préservé de plusieurs milliers d'hectares, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de Méditerranée. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort résidentiel, vue mer, extérieur privatif, potentiel d'agrandissement et cadre naturel exceptionnel. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, pour ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un produit immobilier véritablement singulier. Prix : 530 000 € honoraires charge vendeur DPE : D - GES : B Charges courantes : environ 401 € par trimestre, hors fonds travaux et régularisations Taxe foncière : 1 042 € Garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES ET LUMIERE

Architecture provençale, plain-pied et prestations contemporaines pour cette villa rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Castellet, au coeur d'un lotissement résidentiel. Implantée sur un terrain de 980 m2, entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une belle intimité et une atmosphère typiquement méditerranéenne. La villa, exposé au Sud, développe une superficie de 100,40 m2 et propose une distribution fonctionnelle, entièrement de plain-pied. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se distingue par son îlot central, ses nombreux rangements et son plan de travail en granite Zimbabwe. L'ensemble offre une ambiance soignée, mêlant volumes ouverts, touches de pierre, matériaux de qualité et accès direct aux espaces extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite principale de 12,8 m2, ainsi que d'une salle de bains rénovée avec prestations actuelles, double vasque, douche à l'italienne et finitions élégantes. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse couverte de 26,8 m2, équipée d'un double store banne motorisé, prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. L'espace piscine, parfaitement intégré dans un décor provençal avec restanques en pierre, végétation méditerranéenne et vue dégagée sur les collines du Var, offre un véritable lieu de détente et de réception. Un terrain de boules privatif, aménagé et éclairé, complète ce cadre de vie rare. La maison bénéficie également d'équipements de qualité et d'investissements récents : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol dans toutes les pièces, panneaux solaires 3 kW, volets électriques aluminium à commande solaire, baie vitrée coulissante Galendor, store banne double motorisé, façade entièrement rénovée sous garantie décennale, alarme et raccordement au Canal de Provence. Un garage accolé de 15,9 m2, une aire de stationnement et des accès soignés complètent l'ensemble. Son excellent profil énergétique constitue un véritable avantage : DPE A 55 kWh/m2/an et GES A 2 kg CO2/m2/an, garantissant confort et charges maîtrisées toute l'année. Le Chemin du Cas est l'une des adresses les plus prisées du Castellet, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités du Plan du Castellet. Les plages de Bandol et de Saint Cyr sur Mer, sont accessibles en environ 15 minutes, Marseille et Toulon en environ 40 minutes. Le village médiéval du Castellet et le circuit Paul Ricard se trouvent à quelques minutes. Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, permis de construire, plans d'architecte. Prix : 724500 EUR Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 1697 EUR / an DPE : A 55 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 850 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Superficie Loi Carrez totale : 100,40 m2 Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Roquebrune-Cap-Martin secteur hameau Villa d'Exception

Roquebrune Cap Martin, à seulement 5 minutes de Monaco, dans l'un des secteurs les plus recherchés de , cette villa entièrement rénovée offre une vue mer panoramique spectaculaire et une exposition plein sud idéale. Développée sur 270 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 1 418 m², elle se compose : Étage principal : vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres en suite, bureau/dressing, WC invités. Rez-de-jardin : salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, master suite avec salle de bain et douche, chambre avec salle de douche, buanderie/cellier et accès indépendant. Niveau inférieur : appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle de douche avec WC, parfait pour invités ou personnel. À l'extérieur : plus de 100 m² de terrasses et balcons, jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, piscine chauffée et stationnements pour 3 à 4 véhicules. Possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un atout rare sur ce secteur. Une propriété complète, élégante et évolutive, à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune Cap Martin - VILLA Neuve CONTEMPORAINE VUE MER AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT parkings

Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de Monaco, édifiée sur terrain arboré de 1 000 m2, au cœur d'un secteur résidentiel calme et prisé, dans un domaine privé, somptueuse villa contemporaine d'environ 200 m2, terrasse de 65 m2, conjuguant modernité et confort, orientée plein sud, vue mer imprenable. La villa se compose d'une entrée majestueuse, d'un spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de 65 m² avec un jardin paysager et une piscine à débordement, équipée d'une plage aménagée pour des moments de détente privilégiés. Elle offre 4 chambres, toutes avec salle de douche en suite, dont deux chambres avec dressing. Un espace élégant et raffiné, conçu pour un confort optimal. Un garage et trois parkings complètent ce bien Caractéristiques de la villa : • Terrain : 1000 m² • Eau chaude : Chauffe-eau individuel • Chauffage : Climatisation réversible • Parkings Prestations : • Air conditionné • Double vitrage et fenêtres coulissantes • Stores électriques et volets roulants • Système d'arrosage automatique et éclairage extérieur • Fibre optique • Alarme, vidéo surveillance, portail électrique et porte blindée • Piscine à débordement • Domotique intégrée • Portail motorisé La villa dispose égalemet d'une dépendance indépendante, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre en suite. Villa neuve en cours de finition Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Menton Garavan - 4 Pièces Terrasse - Cave - Parking

En EXCLUSIVITE, votre agence vous propose à la vente sur le secteur Menton Garavan, ce très bel appartement traversant de type 4 pièces d'une superficie de 83.07m² loi Carrez. Situé au deuxième étage d'une résidence de grand standing en front de mer, il est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eaux et WC, buanderie, dégagements avec de nombreux rangements. L'appartement est en excellent état général, climatisation réversible, double vitrage. Une agréable terrasse de 11 m² orientée Est au droit du séjour avec vue latérale mer et montagnes. Un balcon orienté sud-ouest au droit des trois chambres. Ce bien est complété par une cave et bénéficie également d'un parking intérieur, disponible en supplément au prix de 35.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Maxime - Appartement neuf avec vue mer, terrasse de 58 m² et garage 3 voitures

À quelques pas des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, au sein du très recherché quartier de La Croisette, découvrez la dernière opportunité disponible dans une résidence contemporaine confidentielle composée de seulement quatre appartements. Situé au premier et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement neuf d'environ 150 m² bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le village de Saint-Tropez, d'une vaste terrasse de 58 m² exposée plein Sud et d'un garage fermé d'environ 92 m², permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une prestation particulièrement rare dans ce secteur. L'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers la terrasse et offrent une vue permanente sur la Méditerranée, faisant du paysage un élément central de l'appartement. L'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie complète l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 58 m² permet de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Les résidents bénéficient également d'une élégante piscine parfaitement intégrée aux espaces paysagers de la copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement répond aux dernières normes RE2020 et bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement attractif pour l'acquisition d'un bien neuf. Une adresse confidentielle réunissant les critères les plus recherchés : une résidence intimiste, une vue mer sur Saint-Tropez, les plages accessibles à pied, des prestations contemporaines et un garage hors normes dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime.

Duplex vue mer de 104m2 face à la mer avec jardin privatif d

Dans le secteur très prisé de Beaucours, découvrez ce programme neuf de prestige offrant un accès privé à la mer. Situé dans un cadre privilégié, ce superbe duplex de 104 m2 offre un parfait équilibre entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 125 m2.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles suites, chacune avec salle d'eau, partageant une terrasse de 17 m2 orientée plein sud, avec une vue imprenable sur la mer et la baie de Bandol. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce bien d'exception est complété par un garage double. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de standing (Surface Pondérée 224 m²) - piscine chauffée 55 M² - Vue Mer - 4 chambres -Terrain 1 278 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères . Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : - en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine ) - en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc ) L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée ) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€

EZE : UNE POSITION UNIQUE AUX PORTES DE MONACO

Dominant la Méditerranée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Èze Bord de Mer, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et les montagnes environnantes, tout en offrant une remarquable intimité. Un permis de construire accepté et purgé permet la rénovation complète et l'extension du bâti existant afin de créer une villa d'exception d'environ 340 m² et une surface totale de 380 m2 dans le validée dans le nouveau permis. Le projet prévoit de vastes espaces de réception, avec un salon et une salle à manger de plus de 100 m² ouvrant directement sur la piscine et de généreuses terrasses bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose d'un accès particulièrement confortable grâce à un ascenseur reliant directement le garage à la villa. Un logement indépendant pour le personnel ou les invités complète l'ensemble. L'aménagement intérieur demeure entièrement modulable, offrant la possibilité de créer au minimum cinq chambres, plusieurs suites ainsi que des espaces de vie conçus selon vos envies et votre style de vie. Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique de réaliser une villa de prestige dans l'une des plus belles positions d'Èze Bord de Mer, à quelques minutes seulement de Monaco, tout en bénéficiant d'une grande discrétion et de l'absence de vis-à-vis direct. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours. Les études et plans d'architecte ont déjà été réalisés, permettant au futur acquéreur de gagner un temps précieux et de démarrer les travaux dans les meilleurs délais. Une propriété rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel après rénovation. Dossier complet et visite privée sur demande.