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THEOULE-SUR-MER- VILLA PROVENÇALE - VUE MER

Théoule-sur-Mer: Située dans un des quartiers les plus clames, cette villa au charme provençale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel et verdoyant, sur un terrain de 1 525 m² avec vue mer et montagne. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salon lumineux, et une chambre en suite bénéficiant d'un accès extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer. Premier étage : deux chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse vue mer, offrant une atmosphère intime et raffinée. À l'extérieur, le jardin en restanques accueille une piscine, un hammam ainsi qu'un abri couvert, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une villa de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant charme provençal, verdure et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6750€ ~ 9150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Plan de la Tour

Villa d'env. 120 m² de surface habitable (150 m2 surface planché ). Idéalement située à pied du centre du village, cette villa moderne édifiée sur un terrain de 1010 m² séduit par son style raffiné et ses équipements de qualité. L'entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux d'environ 45 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie, doté d'un accès direct au jardin, accueille également une élégante cave à vin indépendante. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.1 salle douche avec wc et wc invité. Une salle de sport, facilement transformable en cinquième chambre, vient compléter ce bel agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'arbustes, d'une grande terrasse conviviale avec espace repas, ainsi que d'une superbe piscine de 9x4 m2 carrelée. La villa est entièrement climatisée et offre la possibilité de créer un garage de 20 m².

Bandol Centre ville - Propriété de caractère avec piscine

En plein coeur du centre ville de Bandol, cette maison de caractère développe plus de 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 700 m2. Dès l'arrivée, la façade donne le ton : une maison de famille, avec une vraie présence et ce charme discret propre aux maisons de cette époque. À l'intérieur, les volumes sont agréables et lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, au jardon et à sa piscine. La distribution est simple et efficace : une chambre de plain-pied avec salle de bains, puis à l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. L'ensemble a conservé son identité et son cachet, mais nécessite des travaux de rénovation importants à l'intérieur pour être remis au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Un bien rare par sa situation et sa configuration, destiné à un projet de rénovation. 3 places de parkings intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement duplex - 96,40 m² Loi Carrez - Quartier Broussailles

Situé dans le quartier recherché de Broussailles, ce bel appartement en duplex d'une surface de 96,40 m² (Loi Carrez) se distingue par sa configuration unique, issue de la réunion de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et au calme comprenant deux chambres, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², offrant un aperçu mer. En rez-de-jardin, le bien propose un grand studio indépendant avec cuisine séparée, salle d'eau et accès à un jardin privatif de 17 m², idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. L'appartement est en bon état général, lumineux et ensoleillé, offrant un cadre de vie très agréable. Il peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet avec division, grâce à ses deux entrées indépendantes. Une cave complète ce bien. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.

Nichée au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve, cette généreuse surface de 83m² (loi Carrez) s'ouvre sur une jolie terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sur les villages d'Opio et de ChâteauneufdeGrasse. Le vaste séjour, combiné à une cuisine ouverte, donne accès à cet espace extérieur, tandis que deux chambres sont agrémentées d'un grand dressing pouvant redevenir une troisième chambre. Le logement comprend deux salles d'eau modernes, un WC séparé, ainsi que deux places de parking en soussol. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, propose également une piscine collective, idéal pour profiter des beaux jours. Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, dont un supermarché et un kiosque, se trouvent à deux minutes, tout comme une sélection de restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, d'une crèche et d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier bénéficie d'un service de bus à proximité immédiate (ligne 11) et d'un autre arrêt à trois minutes, facilitant les déplacements. Pour les moments de détente, le parcours de golf et un parc de loisirs se situent à moins de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Aix-en-Provence, Type 5 de 103m2 dans résidence sécurisée av

Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des accès autoroutiers et à 20 minutes à pied du centre-ville, appartement traversant de type 5 d'environ 103m2 se composant d'un beau salon avec cuisine semi-séparée donnant sur une petite terrasse exposée sud bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence, quatre chambres donnant toutes sur un balcon filant, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Nombreux rangements dont un grand cellier. Double vitrage, parking collectif sécurisé, possibilté d'acheter un garage en sus. Charges 2772EUR /an (Eau chaude, froide et chauffage).

Cannes Californie - Appartement T4 rénové avec terrasses et jardin

Situé au sein d'une résidence de standing de la Californie à Cannes dans un environnement calme et verdoyant, magnifique appartement traversant entièrement rénové avec 3 chambres en suite et séjour ouvert sur une généreuse terrasse de 55 m² orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée ; - Séjour ; - Cuisine équipée ; - Chambre de maître avec dressing et salle de douche / WC ; - Seconde chambre avec dressing et salle de douche ; - Troisième chambre avec dressing et salle de bains / WC ; - WC invités. Une cave complète ce bien et de nombreux stationnements sont disponibles au sein de la copropriété.

Exceptionnel appartement 3 pièces avec jardin

Rare à la vente, au cœur du Vieil Antibes, superbe appartement de caractère bénéficiant d'un extérieur exceptionnel de 40 m² mêlant terrasse et jardin arboré, dans un environnement calme et recherché à deux pas du marché provençale. L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et espace salle à manger, entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. La chambre, elle aussi ouverte sur le jardin, profite d'un cadre verdoyant particulièrement rare en vieille ville. Le bien dispose également : - d'une salle d'eau : WC, lavabo. - d'une salle de douche : WC, lavabo, douche. d'un cadre de vie intérieur/extérieur très privilégié Un bien rare alliant charme, confort et emplacement exceptionnel à quelques pas du marché provençal, des commerces, du port et des plages. Produit rare sur le marché du Vieil Antibes. ? Idéal résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial.

Maison à vendre Gradignan

Maison familiale 270 m2, 7 pièces, 5 chambres. Située sur la commune de Gradignan, ville verte de la Métropole Bordelaise, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des centres de loisirs et des parcs, cette maison familiale de 270 m² répartis sur deux niveaux, offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rénovée en 2011, l'ensemble de la maison offre une belle performance énergétique : double chauffe eau thermodynamiques, deux pompes à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, isolation en laine de verre projetée, climatisation réversible (split mural). L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'un puit de lumière avec une grande hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal est largement ouvert sur une terrasse de 70 m2 et un grand jardin exposé sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux bureaux propices au télétravail, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'un studio de 30 m2 avec salle d'eau et WC pour un projet locatif. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec un balcon et accès direct à la salle de bain et WC. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement ou encore d'une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et piscinable, d'une grande terrasse de 70 m2 et d'un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison avec un fort potentiel d'aménagements, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d'Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d'un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d'une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, un garage. A l'étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d'eau. Vous apprécierez son espace piscine à l'abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison confidentielle avec terrasse et vue dégagée au centre d'Arcachon

Nichée en coeur de ville, cette maison de 122 m² à l'architecture singulière offre un cadre de vie rare, où le calme et la verdure s'invitent en pleine zone urbaine. Développée sur trois niveaux, cette maison atypique séduit dès l'entrée par son agencement inattendu et sa connexion fluide avec l'extérieur. L'accès s'effectue par une cour aménagée côté rue, avec un local à vélos discret, idéal pour les déplacements doux du quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte y dialogue harmonieusement avec le séjour, dans un esprit convivial et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse suspendue qui surplombe un écrin de verdure : un panorama arboré inattendu et apaisant, d'autant plus précieux qu'il se trouve en pleine ville. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains élégante. Le niveau inférieur (R-1), pensé comme un cocon plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant aisément devenir un bureau inspirant, un dressing généreux ou encore un espace bien-être. Ce bien unique conjugue avec justesse les atouts d'une vie citadine active et le charme d'un cadre naturel apaisant. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100€ et 1 510€. Contact : Mathilde ANTOINE - +33 7 50 21 02 14

Appartement de standing 4 chambres face à la plage de la gra

Superbe appartement en demi souplex très lumineux de 193 m2 offrant un cadre de vie rare, à la fois élégant et confortable. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1958, il bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 200 m du centre-ville et des commerces, tout en restant intimiste et chaleureux. Récemment rénové et présenté en excellent état, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie de 78 m2. Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et contemporaine. Une terrasse d'environ 18 m2 prolonge agréablement la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur de Royan. Une buanderie vient parfaire l'aspect pratique de l'ensemble, permettant une organisation fluide au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un bel aperçu mer qui rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres qui apportent confort et intimité. La première dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un véritable esprit de suite. La deuxième chambre bénéficie également de rangements, d'une salle d'eau et de WC. Une troisième chambre, avec placard, propose une salle de bain complétée par une douche et des WC, pour un confort optimal. La quatrième chambre est actuellement utilisée en bureau, avec placard, salle d'eau et WC, ce qui laisse une belle modularité selon les besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, en espace de travail ou de loisir. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer sans délai dans un cadre abouti et haut de gamme. Parking à disposition à l'arrière de la résidence. A voir sans tarder pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

A 500m de la Place des Lices

À seulement 500 mètres de la célèbre Place des Lices, dans une résidence de standing avec piscine, ce duplex rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du village. Situé au 1er et dernier étage, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres et des finitions soignées. Un garage complète cet appartement agréable à vivre, idéal comme pied-à-terre ou résidence secondaire à Saint-Tropez. Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2383.80 euros.