Mots-clés : terrassement

LE PANORAMA 117 - Appartement T4 de 81m² - Extérieurs 20m² - 13009 CHÂTEAU-SEC

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA 117. Découvrez ce bel appartement T4 de 81m², situé en étage élevé de la résidence Château-Sec, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Traversant et lumineux, il offre une vue exceptionnelle sur la mer, les collines et la ville. L'entrée dessert un séjour de près de 24m², ouvert sur une terrasse avec panorama dégagé. La cuisine indépendante de 7m², aménagée et équipée, se prolonge par un espace repas avec vue mer. La partie nuit comprend trois chambres, dont une parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Avec près de 20m² d'extérieurs, il bénéficie de plusieurs orientations et d'une belle ouverture sur Marseille. La copropriété, sécurisée 24h/24, dispose de commerces, médecins, pharmacie, école, aire de jeux, terrains de tennis et stationnement libre pour les résidents. Une cave privative complète le bien. Un bien familial lumineux et fonctionnel, sublimé par son étage élevé et ses vues panoramiques. - CB/Copropriété : 520 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 5750€ (479€/mois : entretien de la copropriété, ascenseurs, eau chaude, eau froide et le chauffage) - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 81m² - Extérieurs 20m² - Cave - 13009 CHÂTEAU-SEC

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

vente maison de village 10 Pièce(s)

Laissez vous séduire par cette demeure de charme au coeur de Vers Pont du Gard. À seulement 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un village vivant où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Dès les premiers pas, découvrez une cour intérieure de 40m2, à l'abri des regards, invite à la douceur de vivre, tandis qu'une magnifique piscine intérieure promet des instants de détente en toute saison. La maison dévoile de généreux volumes avec cinq superbes chambres, deux bureaux, une bibliothèque propice aux moments de calme, un spacieux garage d'une superfercie de 30m2, ainsi que deux terrasses baignées de lumière. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle bénéficie de la climatisation et d'un chauffage au sol, offrant un confort absolu tout au long de l'année. Une demeure où chaque pièce raconte une histoire, un lieu chaleureux pensé pour partager, recevoir et créer de précieux souvenirs. Un bien rare qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire avec vous. Contactez votre conseiller : 06 25 52 66 16

Les Terrasses de l'Adoration

Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Prestations incluses dans la résidence : Nouvelles collections, Parties communes conviviales et sécurisées, Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villa

LA ROCHELLE / L'HOUMEAU -- VILLA DE PRESTIGE VUE MER ÎLE DE RÉ, PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR 2 450 M² PAYSAGERS Raphaël Charbonnier vous propose à L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige avec vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette maison d'exception offre trois volumes bâtis distincts sur un terrain paysager de 2 450 m² : villa vue mer, maison d'amis indépendante et bureaux séparés. Le bien Imaginez-vous chaque matin devant cette vue mer imprenable sur l'Île de Ré, dans une villa pensée pour offrir calme, prestige et bien-être. Nichée dans un cadre confidentiel entre marais et littoral à L'Houmeau, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2022, se déploie sur trois volumes bâtis indépendants : une villa principale d'exception, une maison d'amis indépendante et des bureaux séparés. Cette configuration rare permet un usage sur-mesure : résidence principale de prestige, logement d'appoint pour famille ou invités, et espace professionnel à domicile, sans jamais empiéter sur l'intimité des lieux. Partout, des matériaux de qualité et des finitions soignées installent une atmosphère de bien-être et de sérénité, du lever au coucher du soleil. Villa principale vue mer (2 niveaux + sous-sol) Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant de plus de 100 m², lumineux et généreux, bénéficiant d'une véritable vue mer dégagée sur l'Île de Ré. Cet espace de vie est complété d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de 50 m² prolonge ce séjour, véritable écrin pour profiter du panorama. À l'étage, une suite parentale d'exception : grande chambre, salle de bains et dressing, avec accès à une seconde terrasse de 50 m² offrant elle aussi une vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Le sous-sol propose un espace de loisirs aménagé en salle de sport, ainsi qu'une cave pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles -- de quoi ravir les amateurs de vin -- et un espace de rangement. Maison d'amis indépendante (36 m² habitables) Autonome avec sa propre entrée, elle comprend une chambre de 16 m², des sanitaires (1,70 m²) et une cuisine d'été de 17,90 m². À l'étage, une terrasse de 20 m² surplombe l'ensemble, complétée d'une pièce de 5,43 m² et d'un espace mansardé de 12,15 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un usage locatif ponctuel. Bureaux indépendants (30 m² environ) Espace professionnel totalement séparé, composé d'un bureau de 23,44 m², d'un dégagement de 6,66 m², d'un WC (1,56 m²) et de vestiaires de 6,70 m² -- parfait pour une activité libérale ou un télétravail confortable, sans empiéter sur la vie de famille. Extérieurs et piscine à L'Houmeau Terrain clos et joliment paysager de 2 450 m², planté de diverses essences, offrant un cadre verdoyant et privatif rare à cette proximité du littoral. La piscine de 30 m², carrelée, est mise en scène par un aménagement paysager soigné qui évoque une ambiance des îles. Elle est équipée d'un système de nage à contre-courant, d'une cascade activable, et d'un éclairage d'ambiance tout autour du bassin -- un véritable coin de vacances à domicile. Porche et abri de jardin complètent cet espace extérieur d'exception. Équipements haut de gamme Côté cuisine, on retrouve un réfrigérateur américain avec ouverture automatique, une plaque de cuisson à induction et un four, l'ensemble constituant des équipements haut de gamme, à l'image de cette cuisine réalisée par un cuisiniste de renom sur le secteur de La Rochelle. Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, complété de deux pompes à chaleur air/air pour un confort thermique piloté pièce par pièce, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert en chauffage d'appoint. Climatisation réversible. VMC hygroréglable. Menuiseries métal à rupture de pont thermique avec double vitrage à isolation

Villa 8 pièces avec piscine à vendre à Saint-Raphaël - Réf. 2866

NESTENN Saint-Raphaël vous propose à la vente cette charmante villa entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 145 m², édifiée sur un terrain de 830 m², au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Cette villa se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m². Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous serez séduits par ses nombreux espaces de détente : une agréable cuisine d'été, trois terrasses et une piscine chauffée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance permet de stocker facilement votre matériel et votre outillage. Enfin, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tard (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

CANNES DERNIER ÉTAGE vente 3 pièces 102m² Vue mer panoramique

Exceptionnel et rare, situé, quartier de la Basse Californie d'une luxueuse maison bourgeoise de 1873 et à quelques minutes à pied des commerces, de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. En dernier étage superbe appartement d'angle bénéficiant d'une triple exposition offrant une luminosité optimale, avec sa surface de 102,63m², des hauts plafonds, l'appartement se compose de: • Séjour d'angle lumineux de 26,63m², exposé Sud et Est, ouvrant sur une terrasse plein Sud. • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, côté Nord de 10,63m². • Spacieuse chambre de Maître de 27,63m², ouvrant sur une terrasse Sud, avec salle de bains et toilettes. • Seconde chambre de 25,45m², ouvrant sur une terrasse Est, avec salle d'eau et toilettes. Chaque terrasse offre une vue mer panoramique sur la Baie de Cannes, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les Îles de Lérins. Vendu avec un grand box fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Seulement 2 lots par étage, garantissant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? - Ville de Cannes

BIDART - GUETHARY, EN POSITION DOMINANTE, MAISON SUR PARCELLE DE 2 275 M²

En position dominante à Bidart, une maison d'environ 180 m² édifiée sur trois niveaux avec un aperçu dégagé sur l'océan. Le jardin clos et paysagé s'étend sur une parcelle de 2 275 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale qui mène sur une pièce de vie avec salon-séjour, cheminée insert et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une terrasse exposés sud. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de douche, des toilettes ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, un palier avec rangements, climatisation réversible, deux grandes chambres ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une salle de bains équipée d'une balnéo et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin accueille un double garage, une buanderie-chaufferie avec douche et toilettes, une cave à vins et des espaces techniques. Un atelier indépendant complète l'ensemble.

Beaulieu-sur-Mer, maison contemporaine avec piscine et vue mer panoramique

BEAULIEU-SUR-MER : Idéalement située en position dominante, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, du port et des plages, cette superbe maison contemporaine mitoyenne, entièrement et luxueusement rénovée, bénéficie d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle, de la Baie des Fourmis jusqu'au Cap Ferrat. Élevée sur trois niveaux, elle offre un magnifique séjour avec cuisine indépendante et buanderie, l'ensemble ouvrant sur la terrasse principale et la piscine. Les deux niveaux supérieurs accueillent une belle entrée avec rangements intégrés au design soigné, ainsi que trois grandes chambres en suite, dont deux ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer. Une grande pièce sous les combles offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que des possibilités de rangement. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et préservé, à l'écart des nuisances de la circulation, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Parking privatif. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAEL, BOULOURIS APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGES ET CAVE

BERSAN Immobilier vous propose à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Boulouris, ce superbe appartement situé au sein d'une résidence neuve de standing, bénéficiant de frais de notaire réduits. Situé au premier et dernier étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres, de deux salles d'eau avec double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un bureau, un grand dégagement et un cellier viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Idéalement situé, vous rejoindrez les commerces à seulement 600 mètres et les plages à moins de 800 mètres. Ce bien rare dispose également, en sous-sol, de trois garages, dont un double garage, ainsi que d'une cave de plus de 20 m², des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au coeur d'une résidence de grand standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3290.00 euros.

Belle maison familiale - vue mer panoramique

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Théoule-sur-Mer, dans un environnement calme et préservé, cette élégante villa d'environ 320 m² bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une spacieuse terrasse face à la mer, une salle à manger, une cuisine, trois chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Un appartement indépendant complète la propriété. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'extérieur, une élégante piscine entièrement carrelée fait face à la mer. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Appartement T3 Saint jean de luz vue

À deux pas du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la Nivelle et les montagnes. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement en excellent état offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne et de volets roulants électriques, idéale pour profiter du cadre environnant. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'une chaudière récemment remplacée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, de nombreux placards de rangement, d'une salle d'eau rénovée avec bac à douche neuf, de toilettes indépendantes et d'un dégagement optimisant la circulation. Les atouts : Vue dégagée sur la Nivelle et les montagnes Deux terrasses Appartement en très bon état Chaudière et bac à douche récents Nombreux rangements Résidence idéalement située Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, centre-ville, plages et promenades… Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 06 02 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.