Mots-clés : terre haut

Appartement 2 pièces au coeur de Faverges

En plein coeur de Faverges, au sein d'une petite copropriété saine, je vous propose ce charmant T2 rénové d'une surface Carrez de 58,08 m2 pour 69.53 m2 au sol, situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement possède un vrai cachet et se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine. Un appartement lumineux qui bénéficie également d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Le bien est prêt à vivre, dans une copropriété calme et bien entretenue, et profite d'un emplacement idéal au centre-ville tout en restant au calme. Un appartement qui séduira autant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.24% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Neuilly-Sablons - Dernier étage - Appartement entièrement rénové - 2 pièces - 1 chambre - Vues dégagées - Proche commerces et Métro ligne 1

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports L1 métro Sablons, au septième et dernier étage avec ascenseur (ascenseur jusqu'au 6ème étage) d'une copropriété ancienne avec gardien en second plan, appartement deux pièces de 56 m² offrant des vues dégagées sur le Mont Valérien, entièrement rénové avec une décoration contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un dressing, une cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur un salon/salle à manger, une chambre comprenant des toilettes indépendantes, une salle de bain et de nombreux rangements sur mesure. Lumineux et ensoleillé - Dernier étage - Vues dégagées sans aucun vis-à-vis - Plan optimisé et cohérent ("un coin jour/un coin nuit") - Proche des commerces et du Métro Sablons - Entièrement rénové - Bien soumis au régime de la copropriété 622,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison balnéaire contemporaine avec terrasse intime La Baule Le Guézy

Au coeur du très recherché quartier du Guézy, cette élégante maison balnéaire de 65 m² dévoile, derrière ses murs préservés des regards, un véritable refuge où le calme et la lumière dictent le quotidien. Entièrement repensée en 2020 avec des prestations haut de gamme, elle conjugue avec justesse le charme de l'architecture de bord de mer à une rénovation résolument contemporaine. Édifiée sur une parcelle de 175 m² facile à vivre, elle offre un extérieur intimiste sublimé par une vaste terrasse en bois, un abri de jardin et une douche retour de plage, comme une invitation à prolonger les journées passées sur le sable. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le regard est immédiatement attiré par la généreuse hauteur sous plafond, la charpente apparente et le parquet qui réchauffe l'atmosphère. Baignée de lumière, la pièce de vie développe une ambiance chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé. Le poêle apporte une touche conviviale tandis que la climatisation réversible assure un confort absolu tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre naturellement à cet espace de réception et prolonge cette sensation de fluidité. Dans son prolongement, une élégante verrière d'atelier révèle un bureau sur mesure pouvant aisément devenir une chambre d'appoint selon les besoins. L'espace nuit, parfaitement distribué, accueille une première chambre aux tonalités douces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés, ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'opposé, la suite parentale affirme son caractère avec son dressing réalisé sur mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, la terrasse en bois devient une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. Entièrement tournée vers un environnement paysager confidentiel, elle invite à partager des instants de convivialité ou de détente, dans une atmosphère sereine propre aux résidences de la côte. L'adresse constitue l'un de ses nombreux atouts. Les commerces, le marché et l'animation de Pornichet se rejoignent en cinq minutes à pied, tandis que la plage de la baie n'est qu'à une dizaine de minutes de marche. Un équilibre rare entre douceur de vivre, mobilité et proximité du littoral. Cette réalisation, aux finitions irréprochables et aux excellentes performances énergétiques, incarne un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la simplicité. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception, où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE : C (168kWh/m²/an) GES : B ( 8kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Neuilly-Chézy-Perronet - Appartement 3 pièces - 1 à 2 chambres - Lumineux et ensoleillé - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du "Village Chézy", au pied des commerces et des transports, au premier étage par ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, appartement traversant de trois pièces de 73 m² avec balcon. Ce bien comprend une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte meublée/équipée orientés plein Sud et ouvrant sur un balcon, une chambre avec sa salle de douche attenante, des toilettes indépendantes et de très nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Lumineux - Calme et verdure - Sectorisation Collège et Lycée Pasteur - A proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au régime de copropriété 860,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€

T2 Duplex Neuf ¦ Vue Mer ¦ Programme VEFA Guadeloupe

Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole propose ce T2 duplex neuf de 49 m2 habitables avec véranda privative, dans l'un des sites naturels les plus préservés de la Caraïbe. Réparti sur deux niveaux, ce duplex conjugue intimité, luminosité et confort tropical : séjour ouvert sur la véranda, cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bain, WC séparé, climatisation. La véranda privative prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, dans un environnement classé et calme. Programme VEFA livraison T4 2028 -- Promoteur MAYOLE SAS -- Permis de construire accordé. Sur le plan fiscal, ce bien est éligible au dispositif CIOP, permettant une réduction d'impôt significative sur cinq ans, réservée aux contribuables domiciliés en Guadeloupe. Portage en SAS à l'IS envisageable. Étude personnalisée disponible sur demande auprès du cabinet fiscal partenaire. Prix TTC : 394 516 EUR -- Honoraires inclus -- TVA 8,5% Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pied-à-terre idéal aux Gets – Emplacement parfait et vue Imp

Notre agence est ravie de vous proposer ce superbe T3, idéal pour un pied-à-terre à la montagne alliant confort et praticité. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez oublier la voiture et profiter pleinement de la station à pied : accès direct aux pistes, restaurants, boutiques et bars à proximité. Vous bénéficierez également d'un calme absolu, tout en étant proche du centre. L'appartement offre deux belles chambres avec rangements, une salle de douche, un WC séparé et une pièce de vie chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable salon et une salle à manger. Grâce à ses grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Marcelly depuis votre canapé ! Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, il est l'appartement idéal ! Atouts supplémentaires : grand balcon en angle, une grande cave, un casier à ski et une place de stationnement privée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Cannes Croisette – Studio rénové avec terrasse

Idéalement situé sur la mythique Croisette, dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Cannes, ce studio de 30,46 m² entièrement rénové se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exclusif à quelques pas des plages, des palaces et des boutiques de luxe. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, optimisation des espaces et ambiance contemporaine élégante. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une salle de bains moderne aux prestations soignées. Son véritable atout réside dans sa terrasse de 8,40 m² à jouissance exclusive, offrant une agréable vue dégagée sur le parc, avec un aperçu mer, un cadre rare sur la Croisette permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien comme pied-à-terre de standing que pour un investissement locatif haut de gamme, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. DPE : C (166 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cap-d’Ail – Grand appartement à rénover dans résidence de standing avec piscine

Situé à Cap-d’Ail, au sein d’une résidence de standing recherchée avec gardien et piscine, cet appartement de 92,11 m² Loi Carrez, situé au premier étage, offre un potentiel exceptionnel après rénovation complète. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux de près de 24 m², d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Deux terrasses agréables complètent le bien : une de 11,5 m² et une seconde de 7,8 m², offrant une vue dégagée sur la piscine et un aperçu mer particulièrement appréciable. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses volumes généreux, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Cap-d’Ail, à proximité immédiate de Monaco. Une cave ainsi qu’un parking extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement à fort potentiel, dans un environnement calme et sécurisé, où chaque mètre carré peut être valorisé intelligemment. #DestinationRiviera

Appartement 2 pièces 55 m² refait à neuf Prestations de luxe

Cannes centre superbe appartement 2 pièces de 55 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans un environnement calme et recherché, proche commerces, plages et centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de standing. L'appartement se compose de: - Pièce de vie lumineuse avec finitions premium. - Cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes élégantes. - Chambre confortable avec rangements. - Salle de bain contemporaine aux matériaux de luxe. - Terrasse agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. ++ Possibilité d'achat d'un garage fermé sécurisé en sous-sol de 19m² en sus Pour 40.000 €. Un véritable atout dans le secteur. Informations réglementaires. Les informations sur les risques auxquels la commune de Cannes est exposée sont disponibles sur le site officiel : ?? www.georisques.gouv.fr

2 Pièces de Prestige avec Terrasse de 63 m² et Vue Panoramique Mer et Monaco

Dans la prestigieuse résidence Monte Coast View 1, située au 96 boulevard Guynemer, nous proposons un élégant 2 pièces de 49 m² au quatrième étage, sublimé par une magnifique terrasse de 63 m² offrant une vue panoramique sur la mer, Monaco et le célèbre Beach Club du Larvotto. Édifiée en 2019, la résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et sa haute performance énergétique, garantie par la classe énergétique A, assurant confort et maîtrise des consommations. La vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, constitue un atout rare et très recherché dans ce secteur privilégié à quelques minutes du Principauté. Parking privé et cave disponibles en option pour un montant global de 60.000 €. Une opportunité idéale en tant que pied-à-terre de prestige, investissement de qualité ou résidence principale aux portes de Monaco.

Levallois-Greffuhle - 3 pièces - 2 chambres - Balcons - Etage élevé - Environnement calme - Proche commerces et Métro ligne 3

Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 3, au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, appartement trois pièces d'environ 70 m² avec balcons donnant sur des cours arborées. Ce bien comprend un séjour orienté Sud Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement meublée/équipée et deux chambres ouvrant de plain-pied sur de larges balcons, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché proche des commerces et des transports- Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Présence de larges balcons - Plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place - Bien soumis au régime de Copropriété 729,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1310€

Appartement de prestige - Port de Nice - Dernier étage

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ ! ANGLET / BIARRITZ. MAISON CONTEMPORAINE 2022

Dans un environnement paisible et recherché, cette superbe maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie idéal, où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Ouvert sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des longues soirées en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit pensé pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle de 467 m², cette propriété dispose d'atouts rares : terrain piscinable et possibilité d'extension, laissant libre cours à tous vos projets. Les plus : Garantie décenal Exposition Sud-Ouest Garage avec espace buanderie Plusieurs stationnements extérieurs Terrain piscinable Potentiel d'agrandissement Commerces et commodités à quelques minutes Une maison clé en main, aux prestations actuelles et aux volumes parfaitement optimisés, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)