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SCIEZ - Terrain Constructible 586m2 - Lac Léman à Proximité

OPPORTUNITÉ RARE À SCIEZ - ENTRE LAC ET NATURE HOMEY vous présente ce terrain constructible de 586m2 situé dans le paisible hameau de Chavannex à Sciez, l'une des communes les plus prisées du Chablais. À quelques minutes des rives du Lac Léman, à 15 minutes de la frontière suisse et à 30 minutes de Genève, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour construire votre maison de rêve. LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : Surface : 586m2 Zone constructible : idéal pour maison individuelle sur mesure Terrain non viabilisé - réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l'égout) Raccordements facilités : démarches simplifiées et coût maîtrisé Exposition idéale pour un projet lumineux LOCALISATION PREMIUM - SCIEZ, CHABLAIS : Hameau calme et verdoyant de Chavannex Quelques minutes des rives du Lac Léman 15 minutes de la frontière suisse 30 minutes de Genève Proximité Thonon-les-Bains (commerces, services, hôpital) 10 minutes de la gare de Bons-en-Chablais (liaison Annemasse-Genève) Écoles, commerces et axes routiers accessibles rapidement SCIEZ - UNE ADRESSE D'EXCEPTION : Sciez est l'une des communes les plus recherchées du Chablais, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle entre lac et montagne. Un marché immobilier sous tension permanente où les terrains constructibles de cette superficie sont extrêmement rares. Choisir Sciez, c'est investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale, à mi-chemin entre la sérénité de la campagne savoyarde et le dynamisme du bassin genevois. VOTRE PROJET SUR MESURE : Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain vous offre toute la liberté pour concevoir le projet qui vous ressemble. Villa contemporaine, chalet savoyard, maison familiale avec jardin : les possibilités sont multiples dans ce cadre idyllique. POURQUOI CE TERRAIN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : Secteur Sciez/Chablais : demande structurellement supérieure à l'offre Terrain de 586m2 : superficie généreuse dans un secteur où les biens sont rares Réseaux en bordure : raccordement facilité et économique Proximité lac Léman : valeur patrimoniale préservée et croissante 30 minutes Genève : accessibilité frontalière premium Dossier complet disponible sur demande. Visite du terrain organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Le Chant des Collines

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 14 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec jardin ou balcon privatif. Les appartements bénéficient de stationnements sécurisés, ainsi que d'un local vélos en sous-sol. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Le Chant des Collines

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Terrain

Parcelle de terrain de 476 m2, plate, orientée SUD. Viabilités en bordures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

La Ferme du Grand Taillet

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE LA FORCLAZ Charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de La Forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de Thonon-Les-Bains et le Lac Léman et 15min des pistes de skis des Portes du Soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la Vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19m² exposée plein Ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : Une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage indépendant -Une remise -Un hall d'entrée et une cage d'escalier -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -Une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -Une cave avec accès depuis la seconde chambre Au rez-de-chaussée : -Une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Sud -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; Donnant accès à l'extérieur et à l'étage -Une chambre A l'étage : -Une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée Ouest et à un balcon exposé Sud ; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Forclaz, Contactez ALPESVENTE La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du S...

Appartement 3 pièces 70.23 m2

Au coeur du plateau de Gavot, à Vinzier, à 10 minutes des pistes de ski et du lac, ancien hôtel réhabilité en petite copropriété de12 lots. La toiture, la façade, les fenêtres , les terrasses et les VRD sont neuves. Ce plateau de 70.23 m2 est à aménager et agencer selon vos envies et vos besoins. Jardin privatif Grande cave pour stocker vélos, skis et outillage Une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement 2 pièces 64.08 m2

Au coeur du plateau de Gavot, à Vinzier, à 10 minutes des pistes de ski et du lac, ancien hôtel réhabilité en petite copropriété de12 lots. La toiture, la façade, les fenêtres , les terrasses et les VRD sont neuves. Ce plateau de 64,08 m2 est à aménager et agencer selon vos envies et vos besoins. Jardin privatif Grande cave pour stocker vélos, skis et outillage Une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

MAISON JUMELÉE PAR LE GARAGE

Au calme, dans un secteur recherché et résidentiel de Neuvecelle, maison jumelée par le garage d'une superficie de 86 m2, bâtie sur une parcelle de terrain de 400 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée et VUE LAC. A l'étage: trois chambres et une salle de bains. Chauffage: gaz de ville au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES

Sur les hauteurs de La Chapelle-d'Abondance, au coeur d'un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Dents du Midi, découvrez cette maison mitoyenne de 84 m2 au sol,répartis sur trois niveaux. Son agencement original offre deux chambres ainsi qu'un couchage supplémentaire en mezzanine, alliant charme, confort et fonctionnalité dans un cadre naturel d'exception. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien séduit par le choix de matériaux naturels et sains, tels que les enduits à la chaux et les peintures écologiques, qui créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le chauffage est assuré par un insert à bois, apportant un confort authentique tout en sublimant l'espace de vie. Hyper fonctionnel, il a été pensé dans les moindres détails pour faciliter le quotidien : nombreux rangements astucieusement intégrés, optimisation de chaque espace et multiples aménagements ingénieux offrent un confort de vie rare, où esthétique et praticité se conjuguent harmonieusement. Orientée à l'Est offrant ce splendide panorama sur les dents du midi, la véranda offre un espace douillet et cofortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement 2 pièces 38.50m2

Au coeur du plateau de Gavot, à Vinzier, à 10 minutes des pistes de ski et du lac, ancien hôtel réhabilité en petite copropriété de12 lots. La toiture, la façade, les fenêtres , les terrasses et les VRD sont neuves. Ce plateau de 38.50 m2 est à aménager et agencer selon vos envies et vos besoins. Extérieur de 23 m2. Grande cave pour stocker vélos, skis et outillage Une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement DUPLEX 5 pièces

VALLÉE D'ABONDANCE - Un cadre paisible à seulement 17 km de THONON et 5 Km de BERNEX : T4/5 en duplex de 135 m2 au sol (87,71 m2 Loi Carrez) situé au coeur d'un authentique hameau.Ce bien spacieux et lumineux offre un grand hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger/salon confortable avec accès direct à une terrasse ensoleillée. La suite parentale de plain-pied ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien. A l'étage: deux chambres lumineuses et une salle de bains. Le bien bénéficie de nombreux rangements pour une organisation optimale. Une grande cave ainsi que deux places de stationnement extérieures, dont une couverte complètent ce bien. Chauffage au sol. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

LES PAVILLONS D'ADELE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Visitez notre appartement décoré sur rendez-vous et emménagez IMMEDIATEMENT ! En attique : Dernier appartement neuf 4 pièces disponible de 87 m² avec grand séjour de 35 m² ouvert sur une spacieuse terrasse de 37 m² exposée plein Sud et offrant des vues dégagées sur les massifs. Un stationnement complète cet appartement. Résidence intimiste neuve et sécurisée idéalement située dans le quartier Grangette à Thonon Ouest et en retrait des grands axes routiers. La localisation de la résidence offre aux habitants un cadre de vie agréable et animé grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services, restaurants, équipements sportifs… La proximité des navettes lacustres et des voies rapides facilite les déplacements transfrontaliers vers les rives Suisses et grandes agglomérations du bassin Genevois. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.