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SUPERBE PENTHOUSE VUE MER PANORAMIQUE A 700 M DE LA MER

CANNES - Superbe penthouse de 168 m2 avec une belle terrasse arborée de 350 m2, vue mer panoramique sur toute la baie de Cannes, une suite de maitre, 2 chambres spacieuses avec grands placards, et un dressing qui peut aussi être utilisé en 4e chambre, 1 salle de bain avec toilettes séparées dans la suite de maitres et deux salles de douches, toilettes pour invites, séjour de 55 m2, salle à manger circulaire de 16 m2, cuisine équipée indépendante, une cave et un garage fermé. Ascenseur privé. Très bon investissement!

Montendre maison

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Au coeur du centre de Ste Maxime, bel appartement rénové avec une splendide VUE MER. Il propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle de douche, toilette indépendant. Terrasse exposée Sud avec store électrique. Climatisation réversible. Possibilité place de parking à 300 m (location). Rendement locatif intéressant.

INVESTISSEMENT: Local à usage commercial de 50 m2 rénové ave

Nouvelle BAISSE DE PRIX et rentabilité augmentée! Nous vous proposons une opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce local à usage commercial de 50 m2, idéalement situé en annexe d'une boulangerie dynamique sur boulevard passant et très fréquenté. Anoter la possibilité de le transformer en appartement de 50m2 Ce bien dont les menuiseries et la cuisine ont été refaits à neuf en 2023 puis la maçonnerie extérieure en 2024 (menuiseries et devanture), offre un espace parfaitement optimisé pour un usage de bureau et de rangement, stockage. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, ce local fermé et sécurisé comprend: Une pièce principale de 37m2 récemment rénovée (2023) Un arrière-magasin attenant, composé d'une cuisine de 11.5m2 et d'un cabinet de toilette avec WC (1.5m2). Actuellement loué sous un bail commercial de 9 ans courant jusqu'en Juillet 2031, dont l'acte a été signé en Juillet 2022, ce local présente une rentabilité locative nette et immédiate de 9 %, avec une rente mensuelle de 540 EUR. Il reste 7 ans de bail, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés. Points forts : Local rénové en 2023 (intérieur) et 2024 (extérieur). Rentabilité locative nette de 7,3 %, brute de 8.8%. Bail commercial restant 6 ans. Rente mensuelle fiable de 545.7 EUR TTC (révision du loyer chaque année en juillet) Emplacement stratégique en annexe d'une boulangerie dynamique. A noter la possibilité de transformer le local en appartement de 50m2 Ce local est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent un bien clef en main, avec un locataire professionnel en place et une rentabilité assurée et immédiate. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un excellent potentiel locatif ! Charges de copropriété trimestrielles: 150EUR Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Villa Urrugne

Face à la Rhune, au cœur d'un environnement naturel et calme, propriété aux volumes généreux bordée de vastes terrasses surplombant une piscine chauffée de 11x6 m, profitant d'un parc de 8 000 m². Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un séjour avec cheminée exposé sud ouvert sur une terrasse, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, un deuxième salon avec espace billard, suite parentale avec salle de bains, dressing avec buanderie, bureau, salle de sport et toilettes. À l'étage : trois suites dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Une maison d'amis de 120 m² indépendante : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et toilettes. Deux garages respectivement de 60 m² et de 40 m², parking extérieur.

SOUS PROMESSE DE VENTE - VILLA CLASSEE QUARTIER BENOIT LA BAULE

SOUS PROMESSE DE VENTESituée quartier Benoit, à proximité de la plage Benoit, belle villa Bauloise classée au patrimoine architectural intéressant, dans un environnement privilégié. Cette villa offre un bel ensemble de réception d'environ 44 m², un salon cheminée et bow-window et une salle à manger. Une cuisine indépendante accédant sur une terrasse Ouest à l'abri des regards et au calme avec son jacuzzi et une douche d'extèrieur. Au 1er étage 2 belles chambres dont une avec son balcon au sud et un dressing et 1 salle de bains et douche double vasque et toilettes. Au 2ème étage 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. En rez de jardin un salon télé (murs en pierres apparentes ), une pièce bureau et une lingerie avec accès au jardin. Un Grand GARAGE complète ce bien ainsi qu'un Car-Port 2 voitures. Cette villa est implantées sur un jardin arboré de 370 m², entièrement clos à 100 m de la plage. Orienté Sud et Ouest il est à l'abri des regards. Au cur d'un bel environnement calme, cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la Plage Benoit. Possibilité d'extension. Renseignements Alice DUVAIL : 06 14 30 00 44

SANARY-SUR-MER - gros potentiel

Sur un grand terrain arboré de 1763m2, propriété familiale à vendre à Sanary-sur-Mer située dans une impasse calme et résidentielle. Au sein d'un magnifique parc paysagé, la maison de 166m2 offre un cadre de vie privilégié sur la côte varoise. Elevée sur 2 niveaux, la maison comprend en rez-de-jardin une belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une cuisine, un espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et de nombreux placards. À l'arrière, un grand garage double avec mezzanine complète cet ensemble. À l'étage, la chambre parentale dispose de sa salle d'eau et de toilettes en suite. Elle s'ouvre sur une tropézienne donnant accès à une seconde terrasse, créant un espace extérieur privilégié. Les extérieurs paysagés accueillent une belle piscine en pierres de Bali, parfaite pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et préservé. Atout majeur : située dans une zone autorisant une emprise au sol de 25%, cette propriété à Sanary offre un remarquable potentiel d'extension. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux agrandissements et aménagements personnalisés. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale aux volumes généreux, avec terrain de 1763m2 et piscine, dans un environnement calme et résidentiel de la côte varoise. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3981EUR et 5385EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix (frais d'agence inclus) 1 285 000EUR. Prix hors honoraires 1 230 000EUR. Honoraires à la charge de l'acheteur 55 000EUR TTC (4,47% du prix net vendeur). Cette propriété sur la côte varoise vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Isabelle Duprat au +33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Appartement 3 pièces – Rénové – Dernier étage – Rue Verdi

Situé rue Verdi, dans un superbe immeuble bourgeois, à proximité immédiate de Jean Médecin, Victor Hugo et Masséna, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant de 48 m² habitables, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie moderne au sein d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour cosy avec cuisine ouverte et îlot central, entièrement équipée, d'une première chambre avec rangements, d'une seconde chambre donnant sur cour, également avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf avec toilettes. Traversant Sud / Nord, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : rénovation complète, cuisine équipée, salle d'eau neuve, climatisation réversible, appartement vendu partiellement meublé. La copropriété se situe dans un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Un appartement rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Prix de vente : 315 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement Le Pied des Pistes A

A vendre appartement deux chambres a saint jean d'aulps station appartement habitable de suite, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Il se compose d'une kitchenette aménagée, de deux vraies chambres offrant un confort appréciable, ainsi que de nombreux rangements bien pensés pour un usage pratique au quotidien. Vous profiterez d'une agréable vue sur les montagnes, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du coeur de la station du roc d'enfer et de toutes les commodités accessibles à pied. Le bien est complété par ses annexes (cave privative et parking aérien), apportant un réel plus en station (rangement, praticité, confort). l'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -un hall d'entrée fermé avec un placard de rangement intégré -une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette, radiateur sèche-serviette et placard technique -deux chambres avec chacune une fenêtre -une pièce de vie avec une kitchenette équipée ouverte sur la partie séjour avec un coin repas et un coin salon avec un canapé lit gigogne et un meuble pont ; le tout ouvert sur le balcon en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. c'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du lac de montriond en moins de 10minutes et à celles du lac léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à thonon les bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. l'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. l'aéroport de genève est situé à ...

MENTON SPACIEUX 4 PIÈCES

Découvrez cet appartement spacieux d'environ 104 m2 situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenu à Menton. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains, de 2 toilettes indépendants avec un lave mains, d'un balcon desservant la cuisine, le séjour et une des chambres. vendu avec un box fermé. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite !!!

Superbe Villa style Art Déco, terrasses, vue panoramique mer et ville

NICE PESSICART: CoExclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex Loft Exceptionnel Canal Saint Martin- 108m2

Niché au cœur du Village Saint-Martin, proximité place Bonsergent, NestSeekers / Jeanson Properties vous présente un loft en duplex au caractère d’exception, véritable havre de paix et d’élégance contemporaine, à quelques pas du Canal Saint-Martin, de ses restaurants et galeries. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, ce loft de 108 m²( 83,89m2 Carrez) déploie une architecture unique sur deux niveaux, où volumes ouverts et matériaux nobles créent un espace lumineux et raffiné. Espace repensé en résidence contemporaine, ce bien rare incarne le charme et l’authenticité d’un cadre de vie parisien. Le duplex comprend un double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, dont la chambre parentale pensée comme un cocon de douceur, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Le souplex entièrement rénové offre une chambre et une buanderie, avec une flexibilité idéale pour bureau, suites invités ou espace indépendant. Les vitrages isolants garantissent intimité et tranquillité, un luxe rare en plein Paris. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, ce loft allie dynamisme urbain et calme résidentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Un bien rare et prestigieux, aux espaces fluides et généreux, offrant caractère, élégance et fonctionnalité, et représentant une opportunité unique d’acquérir une propriété exclusive à Paris.

MAGNIFIQUE VUE MER SUR BAIE DE CALVI – DERNIER ETAGE 3P DE 67M² AVEC 15M² DE TERRASSE

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 3P de 67m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m²,2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 483 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.