Mots-clés : toit 1

Arrêt de tramway Orvault-Morlière à 5 min à pied

Travaux en cours ! Idéale pour habiter comme pour investir, la résidence Cogedim profite d'un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l'adresse allie la quiétude d'un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d'équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Dernier appartement 3 pièces offrant tout le confort de l'immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 22 rue Descartes - 44000 - Nantes - Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h30. Et le samedi jusqu'à 17h30.

MAISON PROCHE BOURG/ECOLE - 161 M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m2, complétée par un sous-sol d'environ 50 m2, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m2, à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m2, légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m2 est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air/air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Azuria

Résidence AZURIA à LA MOTTE SERVOLEX (73290) ! Situé à La Motte-Servolex, entre Chambéry et Aix-les-Bains, ce nouveau programme neuf allie élégance architecturale, confort exceptionnel et cadre de vie privilégié. À proximité immédiate de Savoie Technolac, pôle technologique et universitaire de référence, AZURIA profite d'un emplacement recherché, aussi bien pour les actifs, les familles que les investisseurs. Tous les commerces et services sont facilement accessibles dans le centre de La Motte-Servolex ou dans les villes voisines (le Bourget du Lac, Aix les Bains). Les grands axes routiers A41 et A43 permettent un accès rapide à Chambéry, Aix les Bains ou encore Annecy ce qui facilite le quotidien. Les appartements, du T2 au T5, ont été conçus pour le confort et le bien-être de tous. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'agencements optimisés, de prestations de qualité et d'ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements en attique prennent la forme de véritables maisonnettes sur le toit, offrant un caractère unique avec pour certains une vue dégagée sur le lac. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) qui prolonge agréablement les pièces de vie. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 07 56 22 05 76

Azuria

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À Vendre : Magnifique T5 Penthouse à la Résidence "Batteur d'Or" – Excenevex

Vivez l'exceptionnel au sein de la dernière manufacture de Batteurs d'Or de France. Ce penthouse magistral de 113.4 m² n'est pas qu'un appartement : c'est un belvédère privé situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de six lots seulement. Ici, l'histoire industrielle rencontre le luxe contemporain dans une harmonie absolue. Hommage vibrant à son passé prestigieux, la résidence pare ses façades d'origine de véritables feuilles d'or, captant chaque reflet du soleil pour briller de mille feux au bord du lac. Une Architecture de Volume et de Lumière Passé le seuil, la magie opère. Sous une hauteur sous plafond monumentale, les poutres d'origine racontent l'âme du lieu, structurant une pièce de vie de 46 m² baignée de clarté. Les fenêtres de toit sculptent la lumière naturelle, créant un volume aérien et prestigieux où chaque détail respire l'élégance. L'Illusion du "Pieds dans l'Eau" Le séjour s'efface devant une terrasse impériale de 28,5 m². La vue sur le lac Léman et la Dent d'Oche y est non seulement imprenable, mais immersive : l'inclinaison offre cette sensation rare et saisissante de plonger directement dans le bleu du lac. Un tableau vivant dont vous êtes l'unique spectateur. Une Symphonie Solaire : Du Levant au Couchant Conçu pour capturer chaque éclat de lumière, ce bien dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires qui rythment votre journée : • L'Aube au Lac : Commencez votre journée sur la terrasse de 28,5 m² en savourant un café dans la douceur du matin. Face aux reflets argentés de l'eau qui s'éveille, ce moment suspendu offre une sérénité sans égale. • Le Crépuscule Privé : Une seconde terrasse de 32,1 m², exposée plein Ouest, devient votre sanctuaire pour des soirées baignées par l'or du soleil couchant, dans une intimité totale. Raffinement et Prestations Nobles • Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses, dont une suite de maître avec salle d'eau privative, vue lac et accès direct à la terrasse. • Cuisine : Moderne, entièrement équipée avec des appareils de qualité et un plan de travail en céramique. • Finitions : Salles d'eau haut de gamme avec robinetterie encastrée Hansgrohe. • Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. • Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé • Surface : 113,4 m² (T5) – Dernier étage (sans ascenseur). • Extérieurs : Plus de 60 m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. • Annexes : Cave et deux places de parking privatives. • Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. • Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Un investissement patrimonial hors pair, une adresse de collection. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder l'un des deux joyaux de la résidence "Batteur d'Or". Contactez-nous pour une immersion privée.

A 10min de Colmar

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 606€ / mois (1). À 10 minutes de Colmar, sur la Route des Vins d'Alsace, découvrez une résidence intimiste à Wintzenheim, Eclats de Vigne, au cœur d'un cadre verdoyant dominé par les châteaux du Ho-hlandsbourg et du Pflixbourg. Inspirée de l'architecture locale avec ses toits à deux pentes en tuiles rouges et ses façades claires ponctuées de pierre et de bois, elle s'élève sur deux étages et un attique. Les parties communes, décorées avec soin, privilégient lumière et confort, tout en garantissant des charges maîtrisées grâce à leur sobriété énergétique. Un parking en sous-sol sécurisé, de vastes locaux vélos et un jardin paysager planté de tilleuls et de hêtres complètent ce cadre de vie harmonieux. Du studio au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur, de plans fluides et ingénieux, et de prestations personnalisables. Éligibl Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Maison de ville entièrement rénovée avec patio, terrasse et rez-de-chaussée modulable

Au coeur d'Argelès-sur-Mer, derrière une porte d'atelier en fer réalisée sur mesure, cette maison de ville a été entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme et une décoration soigéne. On y trouve le confort du neuf et le caractère de l'ancien. La rénovation n'a rien laissé au hasard. Les chapes ont été refaites à niveau et le carrelage est neuf. L'isolation est complète.. L'électricité et la plomberie sont neuves. La climatisation gainable se règle pièce par pièce, et ses bouches sont dissimulées. Toutes les menuiseries ont été remplacées, avec des poignées invisibles. Les volets anciens ont été conservés et thermolaqués. Le caractère de la maison a été préservé avec soin. Les murs sont enduits au plâtre à l'ancienne, l'escalier a été restauré et poli, et la cheminée a été décapée. Les portes anciennes ont été chinées aux puces de Saint-Ouen, et leurs encadrements recréés par un menuisier. Les rangements et le mobilier ont été réalisés sur mesure par un atelier d'ébénisterie réputé de Perpignan. Une porte d'entrée en bois massif ouvre sur l'espace de vie. Cet accès peut être entièrement indépendant du rez-de-chaussée. La pièce de vie est lumineuse et s'organise autour de la cuisine : plan de travail en Dekton, réfrigérateur et congélateur en froid ventilé, four, micro-ondes, lave-vaisselle et de vastes rangements. Une terrasse a été créée avec une étanchéité complète. Elle offre un vrai prolongement extérieur en plein centre-ville, et une seconde terrasse reste envisageable. Les deux suites sont pensées comme celles d'un hôtel de luxe. Chacune dispose de sa salle d'eau avec vasques Starck encastrées et sanitaires haut de gamme, de placards sur mesure, de portes à galandage et de la climatisation. Le soleil y entre du matin au soir. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec son propre compteur ouvre de nombreuses possibilités : un garage, un cabinet de profession libérale (kiné, ostéopathe), un studio de yoga ou un commerce. Une gaine d'extraction a déjà été tirée jusqu'au toit, ce qui permet d'envisager une activité de restauration, comme un bar à vin. Une adresse rare, prête à vivre? et à imaginer. DPE : B? GES : A ? Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre et Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yohan Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Vente Appartement 7 pièces de 137m² - 67000 Strasbourg

Casavo vous propose à la vente ce duplex familial de 137 m² Carrez (plus de 150 m² au sol) Au cœur de la Krutenau, à quelques pas des quais de l'Ill et de la Grande Île, situé au 3e étage. Poutres apparentes, volumes généreux, double exposition sud-est / nord-ouest et, au dernier niveau, une terrasse de 68 m² sur les toits de Strasbourg. Le niveau principal s'ouvre sur un double séjour lumineux, rythmé par ses poutres blanchies et son parquet clair. On y retrouve tout le charme de la charpente alsacienne, dans une version épurée et contemporaine. La cuisine équipée prolonge l'espace repas et convient aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. La partie nuit, bien distincte des pièces de vie, réunit quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, une cabine de douche et un WC indépendant. À l'étage, un espace mansardé baigné de lumière, avec sa large baie vitrée et sa dalle de verre, dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Il peut devenir une cinquième chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace pour les ados, selon votre façon de vivre. Il ouvre de plain-pied sur la pièce maîtresse du bien : une terrasse en bois de 68 m², équipée d'une toile d'ombrage et bordée de jardinières. Salon d'été, grandes tablées entre amis, déjeuners au soleil : c'est un véritable espace de vie supplémentaire, qu'on trouve rarement en hypercentre. Au total, l'appartement compte sept pièces, complétées par une cave de 6 m² pour le rangement. La Krutenau, c'est l'esprit de village au centre-ville : commerces de bouche, cafés et restaurants autour de la place de Zurich, écoles à proximité et campus de l'Esplanade à deux pas. Le tram, le bus et les pistes cyclables vous relient rapidement à la gare et au reste de l'Eurométropole. Climatisation dans toutes les pièces. Chauffage individuel au gaz, DPE classe C. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison de village entièrement rénovée avec vue

Maison en pierre de 215m² entièrement rénovée nichée au coeur du charmant village de Castillon du Gard situé à 15 minutes d'Uzès. Ses grands espaces et ses hauts plafonds allient murs en pierres, parquets, tommettes et poutres en bois, et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Depuis une spacieuse entrée vous accèderez directement sur une grande salle à manger et sa cheminée. Ce niveau propose également une cuisine équipée, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. En prime, vous découvrirez une jolie cour de 25m² qui offre la possibilité d'installer un petit bassin. Dans un subtil jeu de niveaux et par un très bel escalier central en pierre, au premier étage vous découvrirez une agréable pièce qui fait office d'atelier de peinture, puis un salon de presque 45m² offrant un magnifique parquet massif et une cheminée aux dimensions généreuses, et un bureau bénéficiant d'un balcon, le tout bénéficiant d'une vue époustouflante. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres dont une suite et une master suite de plus de 40m² avec salle d'eau et wc. Au 3ème et dernier étage, une belle surprise vous attend, une spacieuse terrasse de 30m² offre une magnifique vue sur les toits et le clocher du village et ses collines. Un ascenseur et une cave complètent le bien. Une rénovation très soignée, le charme de l'ancien et l'atypisme de cette ancienne maison sont les principales caractéristiques de cette propriété unique. Proche des commodités, à 30 minutes de la gare d'Avignon et à 15 minutes du centre-ville d'Uzès. Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie : 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330€ entre 5900€ Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Référence : 7423-LES - MAISON DE VILLAGE DE STANDING SANS TRAVAUX À COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente à la vente cette maison de village T4 de 137 m², avec trois chambres en suite, jardin paysager, piscine et garage, au cœur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7423-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans une rue calme et peu passante du centre de Cogolin, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Une adresse permettant de profiter de la vie de village à pied, dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Description intérieure : Construite en 2017 et édifiée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et ses volumes remarquables, rares pour une maison de village. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'un garage de 13 m². Au premier étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un salon télévision ou un coin lecture. Ce niveau comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille deux belles chambres en suite sous les toits, offrant de très belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Leurs lignes mansardées apportent du caractère à ces espaces lumineux et aérés. La première dispose de sa propre salle de bains avec baignoire. La seconde, aménagée en chambre de maître, bénéficie d'une salle d'eau privative, de son propre dressing et d'une terrasse tropézienne d'environ 10 m². Avantages extérieurs : Dans le prolongement de la pièce de vie, le jardin paysager d'environ 60 m² constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Agrémenté de nombreuses essences végétales et d'un éclairage extérieur, il accueille une piscine enterrée en béton carrelé. Au fond du jardin, une terrasse ombragée permet de profiter des journées d'été dans une atmosphère intime et apaisante. Prestations complémentaires : La maison dispose d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'un chauffe-eau thermodynamique. En complément des 137 m² habitables et du garage de 13 m², un sous-sol sain de 30 m², avec une hauteur de 1,82 m, offre un espace de stockage appréciable. Une propriété rare à Cogolin, dont les beaux volumes, les trois suites et le jardin avec piscine composent un cadre de vie singulier en plein centre-ville. Une maison adaptée à une résidence principale comme secondaire, offrant également un beau potentiel pour un projet locatif. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7423-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUMEN

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours - Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse. LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

A 10min de Colmar

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**DERNIER ETAGE TERRASSE Hypercentre SUD-OUEST avec PARKINGS**

**t5 dernier etage terrasse revenu à la vente sur le dernier programme du centre-ville livraison 2028** cette maison perchée sur le toit, dominant la vallée et prolongée de magnifiques terrasses baignées de lumière, saura transformer votre quotidien en une véritable expérience d'exception. Ce t5 de 130m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour cathedrale lumineux ouvert sur terrasse de 85m², cuisine attenante, 4 grandes chambres lumineuses ouvertes sur la terrasse, 2 sde, 1 sdb/wc et 1 wc indépendant. 2 parkings nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.