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CONTES - 3 pièces lumineux - double balcons - traversant Est/Ouest - pas de vis-à-vis - vue dégagée

Envie d'un appartement où il fait bon vivre, sans sacrifier l'emplacement ? Celui-ci mérite le détour. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon plein ouest. On imagine facilement un canapé installé face à une vue dégagée, les soirées d'été à rallonge et le soleil qui décline tranquillement en fin de journée. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser l'espace selon vos besoins : une chambre parentale spacieuse, et une seconde pièce polyvalente, pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, réserve elle aussi une belle surprise : son propre balcon, orienté est, parfait pour un café matinal au calme. Cette double orientation est/ouest est la vraie signature de ce bien : la lumière du matin d'un côté, celle du soir de l'autre. Un rythme naturel qui change le quotidien. L'immeuble, à taille humaine avec seulement deux étages, renforce ce sentiment de tranquillité, tout en restant à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports. La copropriété sera équipée, dès le 24 août, d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette rénovation énergétique offrira un meilleur confort, des consommations maîtrisées et une empreinte environnementale réduite. Le bien bénéficiera également d'une amélioration de son Diagnostic de Performance Énergétique, avec un passage de la classe G à la classe D. Appartement climatisé. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Un appartement lumineux, bien placé, prêt à vivre — à découvrir avant qu'il ne trouve preneur.

CASSIS - CENTRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - TOIT-TERRASSE 170 M² - VUE SPECTACULAIRE - 2 PARKINGS

SOUS OFFRE : BARNES Cassis présente en exclusivité cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à quelques minutes à pied du centre de Cassis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre des volumes généreux, une remarquable luminosité et une vue panoramique sur la baie de Cassis, le Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles. L'espace de réception comprend un vaste séjour ouvert sur les terrasses, une salle à manger et une cuisine Poggenpohl semi-ouverte, organisée autour d'un îlot central. Une arrière-cuisine entièrement aménagée complète cet espace élégant et fonctionnel. La partie nuit accueille actuellement deux suites, chacune bénéficiant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon privatif. Un bureau offre la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Véritable signature de ce bien, un ascenseur privatif permet d'accéder directement à un rooftop d'environ 170 m². Entièrement aménagé, il propose une cuisine d'été, un bar, un espace repas, plusieurs espaces de détente et de réception ainsi qu'un jacuzzi six places, face à un panorama exceptionnel. Proposé meublé, l'appartement bénéficie également d'une cave et de deux places de stationnement. Un garage fermé, électrifié et équipé d'une borne de recharge rapide peut être acquis en supplément. Une propriété rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, rénovation de grande qualité, extérieurs exceptionnels et vues spectaculaires. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces à vendre à Rognes - Rare sur le marché

Votre agence ERA Action Immobilier vous présente à la vente cette belle propriété sur la charmante commune de Rognes : d'une surface de 122m² et sur une parcelle de 4 000m² constituant un vrai cocon de verdure, elle saura vous conquérir ! Edifiée en R+1 découvrez une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. Un grande buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une vaste salle de bains. Une piscine, un atelier et un double abris voiture viennent compléter ce bien. Rare sur Rognes dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité du village et de ses commodités, cette maison offre de belle prestations : chauffage sur pompe à chaleur, double vitrage, volet aluminium, forage... À visiter de toute urgence !

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Investissement clé en main - à saisir

Venez découvrir ce charmant 3 pièces cabine de 6/8 couchages, idéalement situé à seulement 450 mètres du coeur du village et du Front de Neige des Gets, au sein d'une résidence de tourisme de standing offrant des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable salon-séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon, d'une suite parentale avec salle de douche privative, d'une seconde chambre double, d'un coin montagne avec deux lits superposés, d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence met à disposition une piscine intérieure, une piscine extérieure chauffée en été, un espace bien-être comprenant sauna, hammam et jacuzzi, ainsi qu'une salle de fitness. Vendu entièrement meublé, ce bien comprend également un casier à skis, un garage fermé et une place de parking. Un bail commercial est actuellement en cours, modulable selon vos projets, avec la possibilité de récupérer la pleine propriété. Loyer annuel d'environ 9 812 EUR en statut LMNP, revenus nets d'impôts, avec 4 semaines d'occupation propriétaire, 1 semaine en moyenne saison et 3 semaines en basse saison, modulables avec simulation du nouveau loyer annuel. Un investissement sécurisé avec fiscalité avantageuse, des charges de copropriété maîtrisées et une gestion déléguée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 CABINE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE VILLAGE - LES GETS

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement privilégié proche du centre du village Agréable T3 + cabine de 60 m², situé en rez-de-jardin surélevé d'une résidence récente de 2016, bénéficiant d'une architecture alpine contemporaine parfaitement entretenue. Idéalement niché à seulement quelques pas du centre du village des Gets, de ses animations et de ses commerces de proximité, ce bien permet de profiter pleinement de la vie de la station sans dépendre de sa voiture. Un emplacement de premier choix garantissant à la fois calme résidentiel et hyper-proximité avec le cœur de la station. Un agencement optimisé pour une capacité d'accueil maximale Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort optimal au quotidien. L'espace d'accueil comprend une entrée avec grands placards de rangement fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire et wc, ainsi qu'un wc indépendant pour les invités. L'espace nuit, particulièrement bien sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, se compose d'une chambre parentale spacieuse avec un accès direct à l'espace extérieur, une cabine avec lits superposés intégrés, et une seconde chambre cabine disposant de sa propre salle de douche privative. La lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées vers la nature, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse abritée et un agréable jardin privatif. Des prestations complètes et des annexes fonctionnelles L'appartement est complété par des annexes hautement recherchées en station qui facilitent le quotidien : un cellier pratique, une cave privative pour le stockage, un casier à skis sécurisé et une place de parking privative (pouvant être fermée en box fermé) située dans le garage sécurisé de la résidence. Un bien rare sur le marché à voir rapidement, parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité afin de profiter de la montagne en toute saison (ski en hiver, randonnée et VTT en été). Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété : 53 lots (comprenant les appartements et les annexes) Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 € (soit environ 150 € par mois pour une gestion saine) Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison de village vue mer, appartement indépendant avec jardin - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, au cœur d'un ancien hameau plein de charme, à seulement quelques pas du port et des plages, cette authentique maison de village entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables et offre une configuration particulièrement séduisante avec deux espaces de vie indépendants. En rez-de-jardin, un agréable appartement T2 indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux ouvrant directement sur un jardin intimiste entièrement clos. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, aussi bien en location saisonnière qu'à l'année, ou d'accueillir famille et amis dans un confort absolu et en toute indépendance. Les deux niveaux supérieurs accueillent le logement principal de type T3. Le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante. Le dernier niveau dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la mer, les collines et le village de Carqueiranne. Un cadre privilégié qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale, grâce à sa distribution fonctionnelle et ses espaces indépendants, que comme pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces. Photos d'aménagement intérieur « Avant / Après » non contractuelles, proposées à titre d'illustration. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Virginie Bertrand Gérante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

MARSEILLE 8e - POINTE ROUGE - MAISON 135 M² - PISCINE - 250 M DE LA PLAGE

Barnes vous présente, à quelques minutes à pied du bord de mer, cette maison de 135 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la Pointe Rouge, l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. À l'extérieur, la végétation méditerranéenne préserve parfaitement l'intimité des lieux et compose un agréable écrin autour de la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre quatre autres pièces permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable et fonctionnel. À côté de la pièce à vivre, une grande cuisine, une salle à manger et une suite avec une salle de bains de plain-pied. À l'étage, 2 chambres et une salle de douche exposées au sud, permettent de profiter du soleil toute l'année. Elle dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, stores extérieurs, interphone et portail motorisé. Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien. La proximité immédiate des plages, du port de la Pointe Rouge, des commerces, des établissements scolaires et des transports confère à cette adresse un véritable confort de vie au quotidien. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre marseillais. Ce type de bien dans le quartier est rare à la vente. À visiter rapidement. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Appartement Carpentras 4 pièce(s) 85 m2

En exclusivité - Découvrez ce bel appartement lumineux, d'environs 85 m², avec sa terrasse exceptionnelle de 42 m² et sa vue dégagée sur le Mont Ventoux. Dans un environnement calme, en extérieur de Carpentras et à proximité immédiate des commodités, vous serez séduits par ce magnifique appartement situé au 3eme étage, avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée , le couloir nous amène dans une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon- séjour et d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. De belles ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité et surtout de bénéficier d'une vue imprenable du Mont Ventoux. Côté nuit, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à une vie familiale : trois chambres avec rangements, salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un cagibi, idéal pour le rangement du quotidien. Le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur : vous serez séduits par une terrasse exceptionnelle de 49 m², véritable prolongement de l'espace de vie, à l'abri des regards, qui offre également une vue exceptionnelle et dégagée sur le géant de Provence. Un espace rare, idéal pour aménager un coin repas, un salon extérieur, profiter des beaux jours ou simplement savourer un café face au paysage. Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, deux garages complètent les prestations de qualité de cet appartement. Un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille en recherche de bien-être et de calme, de confort et de luminosité, à deux pas des besoins du quotidien. Un bien rare, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

PETITE GARENNE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN & PISCINE

À seulement 6 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) et à 10 minutes du tramway reliant La Défense, cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 293 m² habitables hors sous-sol et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée élégante équipée de nombreux rangements toute hauteur. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement tournée vers la terrasse et le jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une piscine. Cet espace de réception se compose d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée au gaz, d'une grande cuisine dînatoire ouverte ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, dont une avec accès à une terrasse privative. Un espace bureau complète ce niveau et se prolonge par une élégante passerelle menant à une superbe salle de bains avec baignoire, douche et hammam. Depuis cette salle de bains, un escalier conduit à une chambre supplémentaire située en rez-de-jardin, offrant ainsi une parfaite indépendance à ses occupants. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose de nombreux espaces dédiés au bien-être et au rangement : salle de sport, atelier, cave à vin, local piscine et nombreux rangements. À l'avant de la propriété, un portail permet d'accéder à une place de stationnement ainsi qu'au garage. Cette maison familiale rare sur le secteur conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort, volumes exceptionnels et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des transports, tout en bénéficiant d'un ravissant jardin paysager avec piscine exposé Sud. Un bien particulièrement séduisant également par sa localisation et sa sectorisation scolaire ( École maternelle Jules Verne, école primaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde). Contact : 06 76 12 78 59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Puyoo, une maison qui ne se révèle vraiment qu'une fois la porte franchie

À Puyoo, une maison qui ne se révèle vraiment qu'une fois la porte franchie On pourrait simplement passer devant. Et pourtant, à l'intérieur, c'est une autre histoire : calme, lumière et volumes généreux. Le rez-de-chaussée, cœur de vie de la maison Dès l'entrée, le ton est donné avec un salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois et sublimé par de belles tommettes anciennes qui donnent immédiatement du caractère à la pièce. Juste à côté, la cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et enchaîner facilement les repas en terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un vrai confort pour une installation de plain-pied ou pour accueillir de la famille sans monter à l'étage. L'étage, la surprise qui fait craquer Direction l'étage pour découvrir la vraie pépite de la maison : une magnifique pièce sous toiture cathédrale, habillée d'un parquet au sol. Le volume est impressionnant, la lumière naturelle abondante, et le potentiel exceptionnel : suite parentale avec dressing, grand bureau, salle de jeux, atelier d'artiste... cet espace s'adapte à tous les projets de vie. Un garage aménagé, pensé pour le quotidien Autre atout de taille : un garage aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et un bûcher. De quoi organiser un espace de vie indépendant, recevoir sans contrainte, ou simplement gagner en rangement et en fonctionnalité au quotidien. Un terrain généreux pour concrétiser vos projets À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 135 m² répartis sur plusieurs parcelles. Un terrain à cette échelle ouvre le champ des possibles : potager, aire de jeux, extension future, voire division parcellaire selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Et surtout... une vraie surprise Malgré son emplacement, la maison bénéficie d'un calme intérieur remarquable : aucun bruit ne se fait entendre, grâce à des doubles fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder Entre ses volumes surprenants, son terrain généreux et son calme absolu, cette maison de 190 m² (5 pièces, 2 chambres) mérite une visite pour être pleinement appréciée. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479 771 545 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125378). Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la jolie commune de Cabriès, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Villa d'exception au pied de la sainte Victoire

Au cœur de l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés du Tholonet, cette remarquable propriété se dévoile dans un écrin de près de 5 000 m², bordé de pinèdes et d'essences méditerranéennes. Entièrement réinventée en 2022, la villa développe environ 287m² et célèbre une architecture résolument tournée vers la lumière et la nature. Dès l'entrée, le regard embrasse un spectaculaire espace de réception aux volumes généreux. Grâce aux larges baies vitrées à galandages, les frontières s'effacent et les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de la marque Leicht, véritable pièce d'architecture, associe avec élégance bois massif et pierre naturelle. Ses lignes épurées et ses équipements ( Neff, Liebherr) premium en font un lieu aussi esthétique que fonctionnel. Deux suites élégantes prennent place sur ce niveau, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing. À l'étage, la suite parentale s'imagine comme un refuge privé suspendu face à la nature. Vaste dressing, salle de bains aux proportions généreuses, double douche et double vasque composent cet espace intime ouvert sur une vue remarquable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec terrasse privative permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Rare et inattendu, un véritable espace bien-être privé abrite une piscine intérieure à l'eau oxygénée ainsi qu'une salle de sport. Une buanderie, un espace technique. À l'extérieur, une piscine de 12 x 5 mètres et son élégant espace lounge s'inscrivent harmonieusement dans le paysage méditerranéen. Une dépendance, offrant la possibilité d'imaginer des chambres supplémentaires, complète cette propriété singulière. Une adresse confidentielle. Une architecture ouverte sur la nature. Un art de vivre méditerranéen dans sa plus belle expression. Mandat 1643. Sothebys realty international, la réference internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-provence.