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Idéal famille ou télétravail : T3 lumineux avec 2 loggias aux portes de Bordeaux

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T3 de près de 59 m² situé au troisième étage vous offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Ses atouts extérieurs : deux belles loggias accessibles directement depuis les pièces de vie et les chambres, idéales pour vos moments de détente en extérieur. Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte , optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements, un dégagement, une salle de bain moderne et un WC séparé. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Superbe T3 en dernier étage avec terrasse d'exception de 61 m² ! - Résidence intimiste

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T3 de 63,52 m² situé au dernier étage vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux. Son atout extérieur d'envergure : une vaste terrasse d'exception de 61,39 m² accessible directement depuis les pièces de vie et les chambres, idéale pour vos moments de détente et de réception en extérieur. Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 23 m², optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements, un dégagement, une salle de bain moderne et un WC séparé. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Rare en dernier étage : T4 de 84 m² avec terrasse panoramique de 63m² - Proche Garonne

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T4 de 84,59 m² situé au dernier étage vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux. Son atout extérieur d'envergure : une vaste terrasse d'exception de 63,23 m² accessible directement depuis les pièces de vie et les chambres, idéale pour vos moments de détente et de réception en extérieur. Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m², optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Trois chambres confortables avec rangements (12,91 m², 10,53 m² et 10,01 m²), un dégagement, une salle de bain moderne et un WC séparé. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Rare en dernier étage : T4 de 84 m² avec terrasse panoramique de 63m² - Proche Garonne

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T4 de 84,59 m² situé au dernier étage vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux. Son atout extérieur d'envergure : une vaste terrasse d'exception de 63,23 m² accessible directement depuis les pièces de vie et les chambres, idéale pour vos moments de détente et de réception en extérieur. Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m², optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Trois chambres confortables avec rangements (12,91 m², 10,53 m² et 10,01 m²), un dégagement, une salle de bain moderne et un WC séparé. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

Dernier étage : T4 avec terrasse en attique de 51 m² !!- Secteur prisé proche Garonne

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T4 de 75,26 m² situé au dernier étage vous offrant un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux. Son atout extérieur d'envergure : une vaste terrasse d'exception de 51,22 m² triple exposition, accessible directement depuis les pièces de vie et les chambres, idéale pour vos moments de détente et de réception en extérieur ! Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 24,30 m² et cellier attenant , optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Trois chambres confortables avec rangements , un dégagement, une salle de bain moderne, un WC séparé et une entrée avec placards. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

3 chambres, 33 m² d'extérieur... et si vous aviez trouvé votre futur chez-vous ?

Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, tout en profitant de la vie bordelaise ? Alors celui-ci mérite clairement votre attention. Découvrez ce T4 de 94 m², situé rive droite, dans un environnement agréable entre Garonne et verdure. Le cœur de l'appartement : une belle pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 33 m². Grande tablée entre amis, transats au soleil, petit-déjeuner dehors... vous allez vite lui trouver une utilité ! Côté nuit, 3 chambres offrent à chacun son espace et permettent d'adapter facilement l'appartement à votre vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis... à vous de jouer ! Pour compléter le tout : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC et cellier. Et autour ? Le Parc aux Angéliques et les quais de Garonne sont tout proches pour les balades à pied ou à vélo. La place Stalingrad est à environ 600 m, avec le tram A pour rejoindre facilement l'hyper-centre. Commerces, restaurants et services sont également à proximité. Les + : o 94,10 m² habitables o 3 chambres o 33,26 m² de terrasse o Séjour / cuisine d'environ 39 m² o 1 salle de bains + 1 salle d'eau o Cellier o Parking en sous-sol disponible à la vente o Garonne et Parc aux Angéliques à proximité Un appartement avec de la place pour vivre, recevoir et profiter... tout simplement. Ce bien vous fait de l'œil ? Appelez-moi, je suis disponible 7/7 et on en parle ! * Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Superbe T4 de 80 m² avec deux grandes loggias (31 m² d'extérieur) - Proche Garonne

Dans une résidence intimiste de 32 appartements proche Garonne répartis sur quatre niveaux, découvrez ce superbe T4 de 79 m² situé au deuxième étage vous offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Ses atouts extérieurs : deux magnifiques loggias de plus de 15 m² chacune (15,24 m² et 15,45 m²), offrant près de 31 m² d'espaces extérieurs accessibles directement depuis la pièce de vie et les chambres, idéales pour vos moments de détente. Cœur de vie : Une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 27,05 m², optimisée pour un aménagement simple et convivial. Espace nuit : Trois chambres confortables avec rangements (13,45 m², 10,09 m² et 11,21 m²), un dégagement, une grande salle de bain moderne et un WC séparé. Prestations de standing : Un agencement parfaitement pensé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique optimal. Une ligne de bus à 3 minutes à pied. À seulement 2 kilomètres de Darwin, à 1,2 km de la gare de Cenon et à 1,5 km du tram (lignes A et E). Opportunité rare : Début de commercialisation ! Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 place de parking couverte incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.

T3 de 67 m²... 192 m² de terrasse. Oui, vous avez bien lu

Imaginez un samedi matin. Le café dehors, les portes grandes ouvertes, quelques plantes qui ont pris leurs aises, une grande table qui attend les copains... et surtout 192 m² rien qu'à vous. Oui, 192 m² de terrasse. Pas une petite sortie extérieure où l'on hésite entre installer deux chaises ou trois pots de fleurs : ici, on peut vraiment créer son propre espace de vie à ciel ouvert. Et quand vient l'heure de rentrer, le T3 n'a rien à envier à son extérieur. 67m², parfaitement organisés autour d'une belle pièce de vie de 30,14 m², avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 m² et 9,5 m², une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et un rangement. Le genre d'appartement où l'on peut aussi bien commencer la journée tranquillement que finir la soirée autour d'un dîner qui s'éternise. Et pour accompagner tout ça : parquet contrecollé, peintures lisses, volets roulants électriques, faïence toute hauteur dans la salle d'eau et terrasse en bois. Côté localisation, on reste rive droite, dans un secteur particulièrement agréable de Bordeaux, avec le tram A, le Jardin Botanique et les quais facilement accessibles. Bref, un T3 qui ne cherche pas à compliquer les choses. De beaux volumes, deux chambres, une pièce de vie agréable et un extérieur complètement dingue. Le soleil fera le reste. Disponible 7j/7 pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet. * Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Aux portes de Bordeaux - Votre T3 lumineux avec extérieur !

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé. La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A - arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T3 aux Chartrons -- Le cachet dedans, le grand air dehors

Et si vous pouviez profiter de l'esprit des Chartrons, tout en ayant chez vous un vrai espace pour prendre l'air ? Découvrez ce T3 de 75m², situé au 1er étage, avec un atout qui change vraiment le quotidien : un balcon de 16 m². Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Un espace pensé pour recevoir, partager un repas, bouquiner tranquillement ou simplement profiter d'un intérieur lumineux ouvert sur l'extérieur. Et justement, le balcon devient ici une véritable pièce en plus. 16 m² à aménager selon vos envies : une grande table pour les déjeuners d'été, quelques plantes, un coin lounge pour l'apéritif... ou simplement un fauteuil pour profiter de la douceur bordelaise. Côté nuit, deux chambres permettent de créer un espace parental et une seconde chambre selon votre projet : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement pour faciliter l'organisation du quotidien. Ici, on profite pleinement de l'esprit si particulier des Chartrons : les petites rues pleines de charme, les commerces de proximité, les terrasses où l'on s'attarde et cette atmosphère de quartier qui fait tout le charme de Bordeaux. À quelques pas, les quais de la Garonne invitent aux balades, aux couchers de soleil et aux parenthèses au bord de l'eau. Et pour le quotidien, les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le tram à proximité. Un quartier vivant, recherché et agréable à parcourir à pied, où l'on peut aussi bien aller prendre un café que rejoindre rapidement le cœur de Bordeaux. Le logement s'inscrit par ailleurs dans une réhabilitation d'anciens chais, pensée en îlots indépendants, avec une architecture qui fait écho à l'histoire du quartier. La résidence met notamment en avant des volumes généreux, des matériaux personnalisables et des espaces extérieurs généreux. 74,87 m² o T3 o 2 chambres o 1er étage o balcon de 16,30 m² o séjour/cuisine o cellier o WC séparé Un appartement qui réunit ce qu'on aime particulièrement aux Chartrons : du caractère, de la vie autour de soi et un extérieur suffisamment généreux pour en profiter pleinement. Vous vous y projetez déjà ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous donner toutes les informations sur cet appartement. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 aux Chartrons -- La ville à vos pieds, le ciel au-dessus

Tout en haut, quelque chose change. Au 6e et dernier étage, la ville semble déjà un peu plus loin. Ici, on rentre chez soi pour profiter de 67 m² bien pensés, d'une belle pièce de vie de 37m² et surtout d'une terrasse de 10,5 m² qui donne une autre dimension au quotidien. Le matin, un café dehors. Le soir, un verre quand la journée ralentit. Et entre les deux, cette agréable sensation d'avoir un peu d'air à soi, en plein Bordeaux. La pièce de vie en est le véritable point de rencontre. Séjour et cuisine se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour imaginer une grande table, un canapé, quelques plantes... et laisser les beaux jours s'installer chez vous. Deux chambres, zéro mètre perdu Derrière la pièce de vie, l'appartement devient plus intime. Deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un véritable espace nuit, que vous imaginiez une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'amis. La salle de bains, le WC séparé et le cellier complètent l'appartement sans venir alourdir les espaces de vie. Et autour ? Les Chartrons, évidemment. Un quartier où l'on peut sortir chercher son pain, déjeuner en terrasse, rejoindre les quais ou simplement se perdre dans les petites rues sans avoir besoin de prendre la voiture. Le tram C et les bus sont facilement accessibles, tout comme les commerces et restaurants du quartier. Et pour les grandes balades, les Halles des Chartrons, le Jardin Public et les quais sont à portée de pas ou de vélo. 67 m² o T3 o 2 chambres o 6e et dernier étage o terrasse 10,5 m² o pièce de vie 37,4 m² o WC séparé o cellier Un appartement pour ceux qui aiment la vie de quartier sans renoncer à leur bulle, et qui savent qu'une terrasse de 10 m² au dernier étage peut parfois changer toute une façon d'habiter. Le petit plus qui compte au quotidien : votre place de parking sécurisée en sous-sol, pour rentrer chez vous sans avoir à chercher une place dans le quartier. Ça vous parle ? Écrivez-moi. Je suis disponible 7j/7 pour vous raconter le projet et répondre à vos questions. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 duplex aux Chartrons -- 30 m² de terrasse pour voir la vie en grand

Il y a les appartements avec un extérieur. Et puis il y a ceux où l'extérieur devient une véritable façon de vivre. Ici, on change clairement de catégorie. Ce T3 duplex de 70 m² se déploie sur deux niveaux et réserve une surprise de taille : 31 m² de terrasse, auxquels s'ajoutent 10 m² de loggia. De quoi installer une grande table, un salon extérieur, quelques fauteuils, des plantes... et surtout profiter pleinement des beaux jours. Un duplex qui a tout compris Au niveau de l'entrée, l'appartement accueille son espace nuit avec deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre loggia de 10 m² : un petit extérieur rien qu'à elle, parfait pour commencer la journée avec un café au calme. À l'étage, changement d'ambiance. Le séjour / cuisine de 31 m² devient le cœur de l'appartement. Un bel espace à vivre qui s'ouvre largement vers l'extérieur et mène à cette terrasse de plus de 30 m². Et parce qu'un appartement peut aussi s'adapter à votre façon de vivre, un bureau de 4 m² complète ce niveau. Télétravail, coin lecture, espace créatif ou petite pièce d'appoint : à vous de lui donner sa fonction. 30 m² dehors. Vraiment. C'est probablement ce qui rend cet appartement si particulier. Une terrasse de cette dimension permet de créer de vrais espaces : déjeuner, recevoir, bouquiner au soleil, dîner dehors ou simplement ne rien faire. Et avec le duplex, les espaces intérieurs et extérieurs peuvent évoluer au fil de la journée, avec cette agréable sensation d'avoir plusieurs façons de profiter de son chez-soi. Les Chartrons, avec les Bassins à flot à portée de vie L'adresse se situe à la jonction des Chartrons et des Bassins à flot, deux quartiers qui mêlent patrimoine bordelais, commerces, restaurants, culture et nouvelles adresses. La Cité du Vin, les Halles de Bacalan, la Base sous-marine, les quais, les commerces de proximité et les établissements scolaires participent à cette vie de quartier où beaucoup de choses se font à pied ou à vélo. Le tram B est accessible à proximité et le tram C se rejoint facilement en bus. Une place de stationnement complète également ce bien. 70 m² o T3 duplex o 2 chambres o bureau o terrasse 31 m² o loggia 10 m² o séjour/cuisine 31 m² o salle d'eau o WC séparé o cellier Un duplex pour ceux qui aiment avoir de l'espace, de la hauteur... et surtout beaucoup d'air. Vous souhaitez découvrir tous les détails de ce bien ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 à Cenon -- Dedans, dehors... pourquoi choisir ?

Et si votre extérieur devenait une vraie pièce de vie ? Ici, il ne s'agit pas simplement d'avoir un balcon pour poser deux chaises. Au 4e étage, ce T3 de 68m² s'ouvre sur une terrasse de près de 40 m². Un espace rare, généreux, qui permet enfin d'imaginer l'extérieur autrement : une grande table pour recevoir, un coin salon, quelques transats, un espace de jeux pour les enfants... ou simplement de quoi profiter des beaux jours sans avoir l'impression de manquer de place. Et avec ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, le séjour-cuisine de 30,5m² en devient naturellement le prolongement. À l'intérieur, place au confort Le séjour constitue le cœur de l'appartement, avec suffisamment d'espace pour installer une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable. Côté nuit, deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un espace parental et une seconde chambre pour un enfant, des invités ou même un bureau. Le dégagement dessert également une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que l'entrée distribue naturellement les différents espaces. Et cette terrasse... C'est probablement elle qui change vraiment la manière d'habiter l'appartement. 40m², ça laisse de la place aux envies. Un déjeuner qui s'éternise, un apéro improvisé, un dîner entre amis, un café au calme le dimanche matin... Ici, l'extérieur n'est plus un simple bonus : il devient une véritable extension du quotidien. Cenon, côté pratique À quelques minutes de Bordeaux, le quartier permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à la métropole. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A et E à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accompagnent également la vie quotidienne. Et pour les envies de nature, le parc du Cypressat offre un joli terrain de promenade. 68,34 m² o T3 o 2 chambres o 4e étage o terrasse 39,95 m² o séjour-cuisine 30,51 m² o salle d'eau o WC séparé o ascenseur Un appartement pour ceux qui aiment avoir de la place pour vivre, recevoir et profiter dehors, sans renoncer au confort d'un quotidien connecté à Bordeaux. Vous souhaitez en savoir plus ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.