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L'ENDOUMOISE - Appartement T4 de 146m2 - Terrasse - Jardin de 80m2 - 13007

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : L'ENDOUMOISE Situé dans le quartier d'Endoume, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 146m² occupe le premier étage d'un immeuble ancien. Exposé plein Sud, il profite d'une belle luminosité et d'un extérieur composé d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 80m². Entièrement à rénover, il laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur personnalisé tout en préservant le cachet de l'ancien. L'immeuble fait également l'objet de travaux de rénovation portant sur les façades, la toiture et la cage d'escalier. Un bien à réinventer, avec un jardin privatif, dans le quartier recherché d'Endoume. À découvrir sans tarder ! Contact: Bruno Benessiano: 0609049300 Attestation collaborateur CPI :1310 2022 000 000 016 RCP : AT426801 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles: 0€ - Taxe foncière: 1 700 €/an - Honoraires inclus charges du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2260€€ et 3 110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 146m2 - Terrasse - Jardin de 80m2 - 13007

Lajarrige, 3 pièces rénové avec stationnements

Quartier Lajarrige, à proximité immédiate de la plage et des commerces : appartement entièrement rénové de 72.73 m2, 3 pièces situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec une vue mer donnant sur une balcon/terrasse 24.5 m2, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un stationnement intérieur, une cave et des stationnements libres extérieurs complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. DPE :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1190€ . Charges 1882€/an. nombre de lots : 34; Prix : 610 000 € hors honoraires + Honoraires de 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749 Agence Paris La Baule

VERT AZUR

TRAVAUX EN COURS ! A Antibes, Résidence avec piscine au milieu d'une pinède . Au calme, idéalement située proche des axes autoroutiers et de Sophia Antipolis. Du studio au T4 en Villa toit avec solarium Profitez de vue mer ou verdure dans les pins.

CABESTANY – MAISON 3 FACES - 5 PIÈCES – 115 M² – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 379 M². Située à Cabestany, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 379 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, la maison dispose d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de moderniser cette maison selon vos envies. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son beau potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Contacter le

PARIS XVII // LEGENDRE - LEVIS

Traosphere vous propose ce magnifique deux-pièces idéalement situé à deux pas du très recherché marché Lévis, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement prisé du 17e arrondissement de Paris. Niché dans une rue agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bien séduit immédiatement par le charme de l'ancien allié à une rénovation complète de qualité. Entièrement remis à neuf avec des matériaux soignés, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes parfaitement intégrées à l'élégance de l'immeuble. D'une conception optimisée, l'appartement propose un agencement fluide sans aucune perte d'espace. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments de détente comme pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort d'utilisation, avec des équipements pensés pour le quotidien. La chambre, spacieuse et calme, dispose d'un dressing intégré offrant un espace de rangement appréciable. Elle constitue un véritable cocon, propice au repos. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de WC et a été aménagée avec goût dans un esprit contemporain. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché en milieu urbain. L'emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas seulement de la rue de Lévis et de son marché réputé, vous profiterez d'une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et services à proximité immédiate. Ce secteur séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La desserte en transports est excellente. La gare de Pont Cardinet (ligne 14), permettant un accès rapide aux grands pôles parisiens, se trouve à quelques minutes à pied. La station Villiers (lignes 2 et 3) est également facilement accessible, facilitant tous vos déplacements au sein de la capitale. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement, ses prestations et son agencement en font un appartement particulièrement attractif et recherché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

GAILLARD - Maison Individuelle (2021) - 75m2 - Jardin 144m2

LA RARETÉ INDIVIDUELLE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle située à Gaillard (74240). Oubliez les contraintes de la copropriété et découvrez cette maison individuelle contemporaine achevée en 2021. Alliant modernité, performance énergétique et jardin privatif, ce bien est le graal pour tout travailleur frontalier cherchant le confort d'une villa à deux pas de la douane. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison individuelle de 75 m2 habitables (construction 2021) Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée 2 chambres spacieuses à l'étage 1 salle de bains contemporaine 2 WC (un par niveau) Garage privatif motorisé + place de parking intérieure Excellentes prestations : double vitrage haute performance, isolation 2021, garanties décennales en cours L'EXTÉRIEUR : VOTRE HAVRE DE PAIX PLEIN SUD Le point fort absolu de cette propriété : Un jardin privatif de 144 m2, plat et clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Une terrasse de 31 m2 exposée plein Sud, véritable extension de la pièce de vie pour vos réceptions et moments de détente. LOCALISATION ET CONNECTIVITÉ ULTIME : À seulement 2 minutes de la frontière suisse (Moillesulaz). Accès immédiat au Tram 17 direction le centre de Genève. Proximité directe de la Voie Verte pour les déplacements doux. Tous commerces, écoles et services accessibles à pied. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vivre en maison individuelle à Gaillard est un privilège. Vous profitez du calme d'un jardin privé tout en étant à quelques minutes de votre lieu de travail à Genève. La construction de 2021 vous garantit une tranquillité totale : aucun travaux à prévoir, des charges de chauffage minimes et des prestations modernes. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le secteur frontalier. Nous connaissons la valeur de la rareté à Gaillard. Dossier technique complet et accompagnement personnalisé de A à Z. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

30e Avenue

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Envi'lier

En exclusivité à Villiers sur Marne, devenez propriétaires à des conditions avantageuses. (Frais de notaire offerts*) Achetez jusqu'à 35 % moins cher votre futur logement grâce au Bail Réel Solidaire**. Découvrez ENVI'LIER, une résidence élégante et conviviale proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Des prestations de qualité vous y attendent composés d'appartements lumineux, fonctionnels pour votre bien-être et disposant d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Un jardin potager partagé et un parcours de santé complètent cet environnement apaisant. Cette résidence est située à quelques minutes du centre commercial Les Armoiries et des écoles et profite d'une excellente desserte : RER E vers Paris en 20 minutes, six lignes de bus à proximité et le futur métro Grand Paris Express pour encore plus de mobilité. Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire, accédez à la propriété jusqu'à 35 % moins cher, avec une TVA réduite à 5,5 %** et la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro***. Contactez-nous dès maintenant au 0800 27 22 33 pour découvrir les logements disponibles. *Offre démarrage travaux valable du 01/06/2026 au 31/07/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. (Ref.SCIA259/516134 1457313)

Paris XVIIe - Sainte-Marie des Batignolles - Triplex "comme une maison".

Idéalement placé au cœur des Batignolles dans un immeuble remarquable dont la façade en arc-de-cercle épouse les contours de la place du Docteur Félix Lobligeois, cet ensemble est composé de deux appartements pouvant être réunis occupant trois étages, du 1er au dernier étage. Au premier niveau se trouve une vaste pièce de séjour avec quatre fenêtres qui offrent une vue arborée sur l'église Notre-Dame-des-Batignolles, une cuisine et des toilettes invités. Le deuxième niveau est composé de deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et trois salles d'eau dont deux avec toilettes. Le troisième niveau consiste en un beau deux pièces mansardé avec un accès indépendant pouvant être réuni à l'appartement moyennant quelques menus travaux. Il est à noter que ce dernier est actuellement loué jusqu'à mars 2027. Cet appartement de charme à l'esprit maison ravira les familles à la recherche d'une vie de quartier et de la proximité des bonnes écoles.

30e Avenue

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Appartement 3 pièces 58m2 dans résidence avec piscine

L'agence Whitley vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée datant de 2017, avec piscine et deux places de parking en sous-sol. Situé dans le quartier Caïs, proche de tous commerces et au calme, cet appartement aux belles prestations est composé de la manière suivante : Une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une terrasse exposée SUD, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Les avantages : Résidence récente - Deux places de parking en sous-sol - Piscine - Résidence sécurisée - Eau froide et chaude comprises dans les charges - Pas de travaux à prévoir. À propos de la copropriété : Charges annuelles prévisionnelles : 1972 euros / An ( Eau froide et Eau chaude ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant de la taxe foncière : 1960 euros Statut du syndic : Pas de procédure en cours Nombre de lots total : 498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honnoraires à la charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE PLACE MASSENA EXCEPTIONNEL DUPLEX – TERRASSE– DERNIER ÉTAGE – PLACE MASSENA

En plein cœur de Nice, sur la place Masséna, découvrez ce superbe appartement en duplex de 120 m² (95 m² loi Carrez), niché au dernier étage d'un très bel immeuble niçois aux charmes de l ancien et classé aux bâtiments remarquables, desservi par ascenseur. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 40² donne le ton de cet appartement de caractère pensé pour le confort et la réception, véritable prolongement de l'appartement la grande terrasse d'environ 30m² est équipée d'une cheminée extérieure/barbecue, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, un luxe rare en plein centre-ville. Une belle cuisine équipée, une grande suite parentale avec baignoire et WC privatifs offre un véritable espace de nuit indépendant, complétée par une seconde salle de douche avec WC. En mezzanine, un petit salon cosy dessert deux chambres supplémentaires, offrant une belle flexibilité pour une famille ou des invités. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation et a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, les prestations modernes et un extérieur d'exception en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna. Idéal pour un pied a terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16e - Eglise d'Auteuil, quai Louis Blériot, dernier étage.

Exclusivité. Paris 16e, Eglise d'Auteuil, quai Louis Blériot, 61 m², dernier étage, 2 chambres possibles. Vues Seine et panoramique, 12 m² de balcons. Situé au 9e et dernier étage d'un immeuble semi récent gardienné et bien tenu, appartement traversant de 61,4 Carrez m² à rénover. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la Seine et les toits parisiens, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement à rénover bénéficie de vues spectaculaires. Fort potentiel après travaux, 2e chambre possible. Une cave. Parking devant l'immeuble, possibilité de se garer selon disponibilité. Sectorisation Jean-Baptiste Say.