Mots-clés : traversant bordeaux

TALENCE - T4 traversant avec jardin et parking

Talence Proche lycée Victor Louis, découvrez cet appartement qui se vit comme une maison ! Situé au sein d'une petite copropriété d'un seul étage, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (à 10 minutes à pied de la station Peixoto). L'entrée se fait par un jardin privatif d'accueil menant à une entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin végétalisé, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

Jardin Public / Chartrons

Situé entre le Jardin Public et les Chatrons, à deux pas des commerces et des transports, dans un immeuble pierre bien entretenu, appartement traversant rénové au premier étage aux généreux volumes comprenant une entrée, grand séjour lumineux avec très belle cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec rangements et salle de bains indépendante avec toilette. Le calme, la lumière, le charme et quelle adresse !!

BEL APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE PROCHE GARE SAINT JEA

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, ce bel appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une grande terrasse de 40 m2. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports (Tram C). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GARAGE PLEIN CENTRE BORDEAUX SAINT A

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T4 traversant lumineux de 85 m2, balcon plein sud, cave et option garage, en exclusivité En plein coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, au sein d'une petite copropriété intimiste d'une trentaine de lots, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, lumineux et calme, qui séduira dès les premières secondes. Situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest, un atout rare et particulièrement précieux au quotidien. Le séjour chaleureux, agrémenté de jolis parquets qui rappellent le charme de l'habitat bordelais, s'ouvre sur un grand balcon orienté plein sud : l'endroit idéal pour déjeuner au soleil, profiter des soirées chaudes ou simplement s'aérer avec une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Sa configuration offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement : en ouvrant la cuisine sur le séjour, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre et d'optimiser les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique, pour un quotidien serein et des charges maîtrisées. Une cave complète idéalement ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence pour 25 000 EUR, un confort rare et très recherché dans ce secteur prisé de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des établissements de santé, ce bien réunit tous les atouts d'un appartement familial d'exception dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Une opportunité rare à Saint-Augustin, à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX – QUARTIER BELCIER / EURATLANTIQUE – GRAND T4 TRAVE

BORDEAUX – QUARTIER BELCIER / EURATLANTIQUE – GRAND T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON, LOGGIA & PARKING SÉCURISÉ – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé dans le secteur recherché de Belcier, au coeur du projet Euratlantique, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 92 m², situé au 4e étage d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté, à deux pas des transports et de la gare Saint-Jean. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET OUVERTURE Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement traversant Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 23 m², agréable et bien agencé, s'ouvre sur une loggia de 7 m², idéale pour un espace détente. La cuisine indépendante, aménagée, dispose quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m². UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE ET CONFORTABLE L'appartement a été pensé pour une vie quotidienne fluide et pratique : Espace jour : séjour lumineux + cuisine indépendante avec accès extérieur (balcon et loggia) Espace nuit : trois chambres confortables Sanitaires : une salle de bains avec WC + une salle d'eau + un WC indépendant Le tout offrant une organisation claire et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif de qualité. LES PLUS : PARKING & ACCESSIBILITÉ Une place de parking sécurisée en silo au 2e étage, accessible directement par ascenseur depuis la résidence, vient compléter ce bien. Un vrai confort au quotidien, particulièrement appréciable en environnement urbain. LOCALISATION STRATÉGIQUE – BELCIER / EURATLANTIQUE Un emplacement privilégié offrant une vie citadine simple et efficace : Tram C (arrêt Belcier) à 3 minutes à pied Gare Bordeaux Saint-Jean à 7 minutes à pied Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) à moins de 5 minutes Écoles et crèches accessibles à pied (moins de 5 minutes) Parcs et espaces verts à 6 minutes Centre-ville de Bordeaux à 10 minutes à vélo Accès rocade rapide via pont Mitterrand en 9 minutes UN BIEN COMPLET, LUMINEUX ET BIEN SITUÉ Appartement traversant, extérieur (balcon + loggia), parking sécurisé, résidence récente et localisation stratégique : un ensemble cohérent, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. INFOS CLÉS : Surface : 92 m² 3 chambres Balcon 4 m² + loggia 7 m² 1 parking sécurisé en silo (accès ascenseur) Résidence 2012 4e étage avec ascenseur DPE : C / GES : C Prix : 314 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et idéalement situé dans le secteur Bordeaux Euratlantique / Belcier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec jardin et piscine

Dans le quartier Argous, au calme et en seconde ligne, cette maison familiale rénovée développe de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salle à manger traversant, largement ouvert sur la piscine. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge l'espace de vie. Une chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres confortables, deux salles d'eau et un WC. Le sous-sol, aménagé, offre de nombreuses possibilités : une grande pièce ouverte sur l'extérieur pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, une seconde cuisine faisant également office de buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires. Cet espace, initialement pensé pour une activité d'assistante maternelle, peut facilement s'adapter à un usage professionnel ou indépendant. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis entoure la maison et propose plusieurs ambiances : au Sud, une piscine au sel chauffée (3 x 7 m) avec volet roulant électrique ainsi qu'un espace convivial autour du barbecue ; à l'Est et au Nord, des zones engazonnées. Une allée permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Une maison familiale complète et évolutive, dans un environnement calme et recherché. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2 380 et 3 300 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement trois pièces pop au Père lachaise

À quelques foulées du métro Philippe Auguste et de la poésie bucolique du Père Lachaise, ce trois-pièces de 50,08m² Carrez prend place au premier étage d'un bel immeuble des années 30 à l'élégante façade de briques. Dès l'entrée, l'espace se dévoile à travers une rénovation audacieuse qui marie avec justesse le cachet de l'ancien, parquets d'origine et cheminée d'époque, à une décoration pop et colorée. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'une table haute conviviale, invitant aux partages matinaux comme aux dîners improvisés. Dans son prolongement, le salon profite d'une vue dégagée sur un boulevard bordé d'arbres, garantissant une perspective aérée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables complétées par une salle d'eau. Des toilettes séparées et une cave en sous-sol viennent parfaire la fonctionnalité de ce lieu de vie clé en main. Métros : Philippe Auguste CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1030 € et 1450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 40 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1473.88 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

MAISON 170 m2 + GARAGE 183 m2 - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE

CARIGNAN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette maison individuelle d'une surface habitable de 170 m2 ainsi qu'un GRAND GARAGE intégral de 183 m2 en structure béton banché, parfaitement sain et sec, permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage... : un atout rare sur le secteur. Le tout sur un terrain de 1800 m2. Cette maison séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et ses grandes ouvertures, offrant un espace de vie agréable le tout bénéficiant d'une VUE DEGAGEE. Elle se compose de 4 GRANDES CHAMBRES (16, 15, 12 et 17 m2) avec placards dont une véritable chambre parentale de 17 m2 avec sa salle de bain, ainsi qu'un bureau de 9 m2 ouvert sur le jardin. Entrée spacieuse (8 m2), Séjour de 41 m2 traversant, cuisine donnant sur la terrasse orientée sud, arrière-cuisine, une salle d'eau, 2 wc. Accès depuis le garage en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée bois assurant une solution à la fois économique et agréable. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace calme et arboré avec une piscine 10 x 5 m avec sa douche. Pas de travaux à prévoir sauf mise au goût du nouveau propriétaire. Située sur la commune recherchée de CARIGNAN DE BORDEAUX, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié seulement 15 minutes de Bordeaux centre.

Bordeaux – Immeuble de rapport en pierre – Secteur Victoire – Rentabilité et cachet

Situé à deux pas de la Place de la Victoire, au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant immeuble en pierre bordelaise, en dent creuse, offre une opportunité d'investissement rare alliant emplacement stratégique, authenticité et rentabilité immédiate. Édifié sur deux niveaux, l'ensemble se compose de trois lots actuellement tous loués, pour un revenu locatif brut annuel de 23 296 € : Un local commercial traversant de 80 m², profitant d'un axe passant à fort potentiel de visibilité (revenu annuel : 9 000 €) Un appartement au premier étage de 36 m², loué à l'année, (revenu annuel : 7 476 €) Un appartement au premier étage de 25 m², également loué à l'année,(revenu annuel : 6 820 €) L'immeuble bénéficie d'une belle façade en pierre de taille, typique du patrimoine bordelais, et d'un environnement calme à l'arrière, tout en profitant d'une adresse dynamique et recherchée. Cet investissement combine cachet historique, stabilité locative et potentiel patrimonial durable, au centre de Bordeaux. Atouts essentiels : secteur dynamique avec une forte demande locative proche Place de la Victoire Pierre bordelaise et cachet authentique Trois lots loués, rentabilité immédiate Axe passant et rue calme à l'arrière Excellente visibilité commerciale Revenu locatif brut annuel : 23 296 € ?? Dossier complet et renseignements sur demande.

PARC BORDELAIS, MAISON BOURGEOISE, JARDIN ET PISCINE INTÉRIEURE, DÉPENDANCE

Parc Bordelais, élégante Maison Bourgeoise rénovée sur 265 m2, baignée de lumière. Le double salon séjour est traversant, orné d'une belle cheminée en marbre, la cuisine dans la véranda offre un accès direct au jardin paysagé et intimiste. 6 chambres confortables avec pour chacune une douche ou salle de bains. En fond de jardin, une seconde bâtisse, avec piscine chauffée utilisable toute l'année, plus un sauna. Une dépendance de 123 m2 pouvant être une salle de danse, de cinéma, un appartement indépendant ou aussi des bureaux. Un ensemble de biens d'exception avec un charme et une élégance que seul l'ancien respecté et rénové avec goût peut offrir. Le confort d'équipements avec des matériaux de qualité. Une adresse prestigieuse à côté de l'école Tivoli et du Parc.

Appartement lumineux prestations anciennes – Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

Située en plein cœur de Bordeaux, l'adresse Sansas abrite un immeuble remarquable, construit en pierre bordelaise issue de carrières locales. Ce matériau emblématique, à la valeur patrimoniale rare, confère à l'ensemble une identité forte, reconnue par l'UNESCO comme patrimoine mondial. Grâce à de larges ouvertures sculptées dans la pierre, les appartements, souvent traversants, offrent de belles surfaces baignées de lumière. Les cuisines aménagées et équipées, prolongées par des espaces repas ouverts sur le séjour, favorisent des volumes conviviaux et atypiques, au sein d'un cadre urbain prisé. Ce charmant 5 pièces de 120 m², entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une orientation Ouest/Est et d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée.

Appartement à rénover aux volumes généreux - Chartrons - John Taylor Bordeaux

Situé au troisième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de type T3 développe une surface généreuse d'environ 144 m². Traversant et lumineux, il offre un fort potentiel après rénovation. L'appartement s'ouvre sur une entrée et dégagement , menant à une première chambre de 30 m² côté Quai des Chartrons, ainsi qu'à une seconde chambre de. L'espace de vie comprend un séjour, une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien est à rénover, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. Des devis ont été réalisés pour réaménager les volumes, notamment pour envisager une configuration à trois chambres. Certaines photos de l'annonce ne sont pas contractuelles. Une opportunité rare au cœur du quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports.

Appartement à rénover lumineux aux volumes généreux - Chartrons - John Taylor Bordeaux

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de type T3 développe une surface d'environ 121 m², avec une belle distribution et un fort potentiel. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une chambre spacieuse avec salle de bains et WC privatifs. Il dispose également d'un séjour de 30 m², d'un vaste salon de 37 m² aux volumes remarquables, d'une cuisine indépendante. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation. Un local à vélos est à disposition au sein de la copropriété. Des devis ont été réalisés pour l'aménagement d'une seconde chambre, permettant d'adapter l'espace à différents projets de vie. Certaines photos de l'annonce ne sont pas contractuelles. Une adresse rare au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des quais et des commerces.