Mots-clés : traversant grande terrasse

Maison familiale bucolique face au Parc de l'Ermitage

Au coeur du Bouscat, face au Parc de l'Ermitage, découvrez une demeure au charme intemporel, nichée dans un environnement exceptionnellement verdoyant. Véritable parenthèse de calme en pleine ville, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, où authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison de caractère a su préserver toute l'âme et le cachet de l'ancien : pierre apparente, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie empreint d'histoire. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un jardin intimiste et luxuriant, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le terrain, piscinable sur l'avant de la parcelle, offre également un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le portail franchi, l'allée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, conduit à une première terrasse exposée plein sud. Une fois la porte passée, une grande pièce de vie conviviale, sublimée par son imposante cheminée, permet d'imaginer différents espaces de réception et de détente. La traverser est une invitation au voyage jusqu'à une seconde terrasse, plus intimiste. Sur ce même niveau, nous retrouvons une suite parentale, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, un magnifique salon-bibliothèque sur mesure vient parfaire cet espace. À l'étage, nous retrouvons deux chambres : l'une dispose d'une salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon offrant une vue absolument bucolique sur l'arrière de la parcelle. Pour parfaire cette sensation d'évasion, un sauna vous attend au fond du jardin. Rare sur le secteur, cette propriété atypique séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu singulier, paisible et inspirant, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées du Bouscat. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4203 et 5687 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MOUGINS TOURNAMY - APPARTEMENT 3 PIÈCES TERRASSE - GARAGE - CAVE

Situé à Mougins dans un secteur recherché, proche de Mougins School, Sophia Antipolis et Golf Juan, à 3 minutes de l'autoroute, à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), dans une résidence sécurisée avec piscine au calme. Appartement traversant 3 pièces d'environ 71m2 avec terrasse plein sud et balcon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour au sud donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, d'une salle de bain et de deux chambres dont une donnant accès au balcon. Une cave complète ce bien. Un grand garage en supplément du prix

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C Vous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi: - Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte - Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés. - Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. - De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement. Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. * Les annexes : - 2 places de parking privatives (dont une couverte). - Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier. * Une situation géographique idéale : - À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24). - À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny. - À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu. - À 8 minutes du péage d'Annecy Nord. - À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. * Les plus qui font la différence : - DPE C - Faibles charges de copropriété - Double vitrage - Réhabilitation de la copropriété récente Un bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1098.00 euros.

T3 en duplex 74m2, terrasse, garage - Saint Cyr sur mer

SAINT-CYR-SUR-MER : Les Pradeaux, dans petite copropriété au calme, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 74 m2, situé au 1er et dernier étage de l'immeuble. Traversant Sud/Ouest Nord/Est, il bénéficie d'une belle luminosité, de terrasses agréables et d'un garage. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la plage des Lecques et du centre-ville, ce bien offre un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces comme au bord de mer. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec plafond cathédrale formant une agréable pièce de vie de 26 m2, ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest de 21 m2. Une mezzanine climatisée de 16,6 m2 loi Carrez (36 m2 au sol), idéale en chambre ou espace bureau. La cuisine indépendante ouvre sur un balcon exposé Nord/Est. L'espace nuit comprend une chambre avec placards donnant également sur la terrasse Sud/Ouest, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage ainsi que des stationnements collectifs dans la copropriété complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer.

TYPE 3 - ROMAINS

A Annecy, au coeur de la ville, quartier des Romains, à proximité de la gare, de Courier, des commerces, des bars restaurants, et du lac, à vendre, un appartement de Type 3 au 4ème étage d'une résidence récente édifiée en 2017, traversant, lumineux, au calme, il se compose ainsi : une entrée avec placards dressing, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse abritée exposée ouest, 2 chambres dont une grande donnant sur la terrasse et une équipée de placards dressing, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu, un cellier avec emplacement de la machine à laver. En annexe, un garage en sous sol Sol : Parquet, carrelage et moquette Murs / plafonds : Peinture Chauffage : Collectif au gaz — radiateurs eau chaude avec compteurs individuels Eau chaude sanitaire : Collective au gaz à compteurs individuels Menuiseries : PVC double vitrage — volets roulants électriques Cuisine / sanitaires : Entièrement équipés Électricité : Tableau électrique aux normes actuelles Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Villa T4 Plain-Pied Luynes centre - Pièce de vie 50m² - Proche Commerces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée. Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences. Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien. Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse. Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure. Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien ultra-fonctionnel. LES + DU BIEN : Le "Tout à pied" absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée IBS (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare TGV et l'aéroport. L'AVIS DE L'EXPERT : "C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare." - Taxe fonciere : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Cout annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriete : ASL - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 138 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1000€ et 1430€ Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 625.000 € TTC (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce b

Boulogne Les Passages - Deux pièces lumineux, au calme, avec balcon

Dans le centre-ville de Boulogne, à proximité des Passages, des métros (L9 ou 10), des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence gardiennée, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 47.59 m² offre un séjour lumineux orienté Ouest avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon terrasse au calme côté jardin. Il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus à 25 000 € au sous-sol de la résidence. Enfin, le grand local à vélos facilement accessible et peu encombré est très apprécié. Copropriété de 19 lots principaux - Charges annuelles de 4320 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 900 € et 1260 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

NICE - NORD / CESSOLE : GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE

NICE - NORD/CESSOLE : Dans une résidence de grand standing fermée et sécurisée avec piscine, UN GRAND 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET GARAGE. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains avec WC ou salle d'eau privative, d'un dressing, d'un balcon, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d'un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles, des commerces. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 198 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6976.32 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

MONTPELLIER BEAUX-ARTS – ÉLÉGANT T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente ce bien en EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 51,67 m² habitables, situé au 2? étage d'une résidence de standing sécurisée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les services et le tramway accessibles à quelques pas seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité de ce logement traversant. La pièce de vie offre de beaux volumes et accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central, ouverte sur un espace salon convivial. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 5,40 m², sans vis-à-vis. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il comprend une grande chambre disposant d'un placard aménagé ainsi qu'une grande salle d'eau. L'agencement optimisé et les prestations de qualité confèrent à cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Réunissant emplacement, confort et qualité de vie, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Un environnement privilégié et de beaux volumes

L'espace est le maître-mot dans cette belle maison avec dépendances, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, à lui seul, est très bien agencé. Vous pourrez accéder à la maison soit par l'entrée, où vous apprécierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin aménagé, soit par le côté piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine très bien aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxième espace, une vaste salle à manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisième espace, une très grande chambre (19 m²), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 m²). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager est organisé autour de la piscine, vers laquelle sont également orientées les deux dépendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que générer des revenus locatifs. Tout a été pensé pour faire de cet ensemble un véritable havre de paix !

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AU COEUR DE BOUTONNET

Superbe maison de ville entièrement rénovée de 173 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne sur un jardin arboré de 330ml² avec une belle terrasse en bois exotique. La cuisine entièrement équipée ainsi que les prestations sont haut de gamme: parquet massif , carrelage porcelanosa, wc suspendu, climatisation gainée. Un superbe escalier contemporain dessert 2 étages avec 5 chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eau mais également un espace parental avec dressing, placards, dressng et bureau au dernier étage. Un grand sous sol permet un rangement et stockage, un ou deux stationnements privatifs sont possibles Un bien rare à ne pas manquer !

EXCLUSIVITE - Saint-Germain-en-Laye – Appartement de caractère dans un hôtel particulier

Ce bel appartement de 106 m² se situe au premier étage d'un élégant hôtel particulier saint-germanois, datant de la fin du 18ème siècle. Il offre un vaste salon traversant baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse arborée de 11 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave, un garage double indépendant et un stationnement possible dans la cour complètent ce bien. Les écoles primaires du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied. Tramway Lisière Pereire T13 à 10 minutes à pied et bon maillage de bus. Une adresse rare alliant charme architectural, confort et vie citadine, à deux pas du futur quartier animé du Clos Saint-Louis.

SAINT-TROPEZ - PINET/VALFERE - PROPRIETE AVEC VUE MER

Située dans un secteur recherché, au calme, cette magnifique propriété de 465 m² avec vue mer se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis entièrement rénovées, ainsi que d'une maison de gardien. L'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 4 860 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvert sur trois grandes terrasses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite. La maison d'amis offre un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. La propriété dispose également d'un garage, d'une salle de sport, d'une chambre supplémentaire et d'un grand studio à aménager, ainsi que d'une maison de gardien indépendante. Le tout s'inscrit dans un superbe jardin paysager agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une piscine chauffée et de plusieurs emplacements de stationnement. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47