Mots-clés : traversant paris 12eme

Appartement - Dernier étage - Vues dégagées - Bel Air

EXCLUSIVITE - Dans le quartier très prisé de Bel Air / Picpus, l'agence Barnes Paris Est vous propose dans un très bel immeuble, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement traversant, aux vues dégagées. Il se compose d'un beau double séjour exposé Est, une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, d'une salle de bain avec des toilettes. Eléments anciens préservés (parquet, moulures, cheminée). Un espace vélo et unecave complètent ce bien. Proche des commerces, des transports, du marché, des écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Belle luminosité dans ce T3 de 63 m² - Michel Bizot - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au centre du 12e arrondissement, à deux pas du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, cet appartement de 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), baigné de lumière, bénéficie d'un emplacement calme et pratique, très bien desservi par les lignes de métro 1, 6 et 8 ainsi que par un réseau de bus. Installé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété en parfait état, pourvue d'un gardien et d'espaces communs entretenus, ce bien jouit d'une clarté exceptionnelle grâce à son orientation ouest et à sa configuration traversante. Il s'organise autour de : - Un séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte de plus de 30 m² - Une chambre parentale avec balcon et placards intégrés - Une seconde chambre avec placards intégrés - Un dégagement pouvant recevoir un coin bureau - Une salle d'eau (à rafraîchir) - Des toilettes séparées Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes en bon état. L'avenue du Général Michel Bizot, passée en sens unique et peu circulée, procure un cadre bien plus paisible qu'on pourrait l'imaginer. Les points forts du bien : - Logement traversant, lumineux, exposé ouest - Vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Balcon privatif accessible depuis la chambre parentale - Immeuble soigné avec gardien et ascenseur - Cave comprise dans le prix - Avenue apaisée depuis le changement de circulation - DPE aisément améliorable : remplacer une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (? 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales - appartement) + 1/5 000 (charges générales - cave) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 71 (F) Prix de vente : 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

A vendre - Appartement - Paris 75012 - Quartier Aligre - Vues dégagées

A deux pas de la place d'Aligre et du marché d'Aligre, une vie de village idéale, au pied des célèbres commerces de bouche. A l'étage noble d'un très bel immeuble haussmannien de 1905 avec ascenseur bien entretenu, cet appartement élégant et raffiné, situé en angle, traversant et exposé est/ouest, développe une superficie de 79,92 m² (loi Carrez). Il propose une disposition classique permettant une réelle distinction entre les espaces de jour et de nuit. Plan optimal. La galerie d'entrée s'ouvre vers un double séjour offrant des vues dégagées sur les arbres. Espace particulièrement soigné, la grande pièce est sublimée par une cheminée en marbre d'époque. Le parquet en point de Hongrie, associé à de belles et rares moulures, confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse. Doté d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux de très bonne qualité (granit noir Zimbabwe flammé). Une chambre principale avec un dressing, une deuxième chambre ou bureau avec nombreux rangements. Une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. Une grande cave 'boxée' complète ce bien. Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4602.00 euros.

Paris XIIe — Faidherbe-Chaligny / Gare de Lyon — 3 pièces Haussmannien refait à neuf.

Au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardienne, vous présente un appartement traversant de 53 m² (52,93 m² Carrez) en état irréprochable, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose actuellement d'un vaste double séjour de 25 m² exposé sur rue, baigné de lumière, et d'une grande chambre de 13 m² au calme sur cour. Sa configuration traversante permet aisément une transformation en 3 pièces : salon et deux chambres. La cuisine indépendante est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle), la salle d'eau moderne est complétée de WC séparés. Parquet d'origine, moulures et cheminée signent tout le charme de l'ancien, servi par des prestations contemporaines : double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre, sèche-serviettes — et un excellent DPE pour un logement ancien (classe D, GES B). Une cave saine complète ce bien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur à ce jour ; une étude pour son installation a déjà été menée dans le bâtiment. À deux pas du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8), de Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et à dix minutes de la Gare de Lyon, au cœur d'un quartier vivant : commerces du faubourg Saint-Antoine, marché d'Aligre, écoles et squares. Copropriété de 52 lots, très bien tenue, sans procédure en cours

Dernier étage traversant sous les toits

À quelques pas du Bois de Vincennes, au pied du métro et au coeur d'un quartier vivant et recherché, ces combles aménagées au 4ème et dernier étage sans ascenseur dévoilent un univers cosy sous les toits. Développant 21,64 m² Carrez (97,24 m² au sol), ce lieu atypique séduit immédiatement par son charme et son cachet authentique. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux nombreux vélux. Traversant Est-Ouest, cet espace profite d'une luminosité tout au long de la journée. La pièce principale se déploie sous une charpente apparente, où les poutres blanchies soulignent le caractère unique du lieu. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée participe à la convivialité de l'ensemble. Les 2 espaces nuit offrent une atmosphère douce et cocooning. Une salle d'eau avec douche et espace buanderie vient compléter l'ensemble. Les volumes mansardés, les perspectives sous charpente et la lumière omniprésente confèrent à ce lieu un caractère indéniable. Un bien lumineux et inspirant, destiné aux amateurs de lieu charmant et de plan fonctionnel. Metro : Michel Bizot Des régularisations sont à prévoir CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680€ et 970€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1315.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.