Mots-clés : triangle d or vu

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST ? GARAGE À VENDRE DANS LE TRIANGLE D'OR D'ANNECY

Situé rue de la Fraternité, au coeur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy, ce garage de 14,71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté au niveau -2 d'un sous-sol sécurisé, il constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage pratique en plein coeur d'Annecy. Une opportunité à saisir pour faciliter votre stationnement au quotidien ou réaliser un investissement patrimonial. Bien proposé en exclusivité par Stone Invest. Photo d'illustration générée par intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 114 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 155.00 euros.

Paris 8e – Triangle d'Or – Duplex de charme rénové, esprit suite

Au cœur d'un immeuble Art déco de standing datant de 1890, ENGEL & VÖLKERS vous propose ce superbe duplex rénové de 82,29 m², complété par une chambre de service de 10 m². Situé aux 4e et 5e étages, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, accentuée par de larges bow-windows, ainsi que par son exceptionnelle hauteur sous plafond de 5,18 m. Sa rénovation de qualité lui confère une atmosphère élégante et raffinée, dans l'esprit d'une suite d'hôtel de luxe. Exposé nord-ouest, l'étage inférieur se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale. L'entrée dessert également des toilettes invités et une buanderie aménagée sous l'escalier intérieur. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une douche. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et de la présence d'une gardienne à demeure. Une cave et une chambre de service complètent ce bien. Un duplex rare dans le Triangle d'Or, idéal pour une famille, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de courte durée, sous réserve des conditions et autorisations applicables. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Chauffage au gaz. Aucune procédure en cours. DPE : E – 280 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO?/m²/an. Taxe foncière : 1 864 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 030 € et 2 820 €. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 8 780 €, soit environ 2 200 € par trimestre. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, dans le 8e arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne, de l'avenue George V et des Champs-Élysées, ce duplex bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier.

Appartement à vendre Bordeaux

Studio de charme à remettre au goût du jour – À deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très recherché Triangle d'Or, sur une charmante place ombragée et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose de découvrir ce Studio de 30 m², situé dans un environnement privilégié. Au sein d'une copropriété intimiste en pierre, composée de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, et bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. À remettre au goût du jour, il présente un beau potentiel pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et créer un lieu de vie à son image. Il se compose de : Une pièce de vie avec espace cuisine Une salle d'eau Un WC séparé Une buanderie Une cave privative de 8 m² vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un grand local vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, le charme de la pierre et un potentiel à exploiter font de cet appartement une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez NEOMUROS pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT T4 HAUSMANIEN - TRIANGLE D'OR

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de type T4, idéalement situé rue Duguesclin, au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, dans le prestigieux secteur du Triangle d'Or. Situé au 3ème étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par le charme de l'ancien et l'élégance de ses prestations, sublimés par une décoration soignée et contemporaine. Un cachet haussmannien préservé Parquet en point de Hongrie, belles moulures, cheminées en marbre et grandes fenêtres confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Des espaces de vie élégants et modulables L'appartement se compose d'un agréable séjour, prolongé par une salle à manger pouvant aisément être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, offrant calme et confort. Une salle de bains contemporaine complète l'ensemble, avec douche à l'italienne et miroir doté d'un éclairage LED. Une adresse privilégiée À proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements de qualité et des meilleures adresses du 6ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'élégance haussmannienne à la recherche d'un appartement alliant charme, confort et emplacement premium. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec terrasses en dernier étage Triangle d'Or Parc de la Tête d'Or

Au cœur du très prisé Triangle d'Or du 6ème arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces de proximité, découvrez un bien rare : un remarquable appartement en dernier étage, entièrement repensé et rénové par un architecte lyonnais de renom. Situé au sein d'une élégante résidence Pitance des années 1990, cet appartement-terrasse bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions et offre une qualité de vie unique, entre calme résidentiel et attractivité commerçante du 6e. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur élégance. La vaste pièce de réception en double séjour s'ouvre généreusement sur les terrasses, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit est à la hauteur de l'ensemble. La spectaculaire suite parentale offre des proportions rares avec une chambre ouvrant sur une terrasse privative, un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une superbe salle de bains bénéficiant également de son propre balcon. Une seconde suite, tout aussi confortable, dispose de son dressing, de sa salle de bains et d'un accès à un balcon. Une troisième chambre, pouvant également faire office de bureau, complète parfaitement l'ensemble. Pensé dans les moindres détails, l'appartement propose des prestations particulièrement soignées : climatisation intégrale, nombreuses menuiseries et rangements sur mesure, matériaux de grande qualité, buanderie indépendante et trois WC. Les espaces extérieurs végétalisés, véritables pièces de vie permettent de profiter pleinement d'un cadre privilégié tout au long de la journée. Enfin, deux garages en sous-sol, une cave ainsi qu'un local de rangement dédié aux terrasses viennent compléter ce bien d'exception. Une adresse confidentielle, une rénovation d'une qualité remarquable et des prestations rares font de cet appartement l'une des plus belles opportunités du marché lyonnais. DPE en cours de réalisation.

Appartement traversant dans une résidence Pitance du triangle d'or

Cet élégant appartement traversant est ouest de 118,22 m² s'inscrit au sein d'une résidence Pitance emblématique du triangle d'or, avec gardien, dotée d'une cour arborée agrémentée d'un bassin, qui confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité rare en plein cœur de ville. Un hall bien proportionné avec son sol en marbre et sa spacieuse vous accueille. Le séjour, généreux s'ouvre sur une large loggia exposé à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. La cuisine séparée et équipée lumineuse complète agréablement l'espace de vie. Elle est complétée d'un cellier. Les chambres équipées de grands placards donnent sur les loggias entre jardin et rue. Elles disposent d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le dégagement de l'espace nuit dispose également de deux grands placards. La chambre principale bénéficie d'une climatisation. Son emplacement parachève ses atouts : la quiétude du quartier, la proximité du parc de la Tête d'Or, accessible depuis la porte des Enfants du Rhône constituent un cadre de vie recherché. Un garage triple avec portail automatisé est disponible en sus. Immeuble sur terrain HCL relié au chauffage urbain. Local vélo sécurisé.

Appartement Paris 3 pièces de 56,5 m2

Au Coeur du 'Triangle d'Or', dans une des plus belles rues du quartier Alésia, se dévoile un lieu empreint d'histoire et de douceur. Ce bien rare situé au 5ème étage avec ascenseur s'ouvre sur une entrée accueillante en étoile distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement, révélant ensuite un séjour et une salle à manger(ou 2de chambre) baignés de lumière s'étirant vers un large balcon de 4 m², véritable promesse d'instants suspendus, offrant une belle vue sur les toits des immeubles en pierre de taille de la rue du Lunain et un ensoleillement idéal plein ouest. La cuisine indépendante est intégralement aménagée et équipée et offre un bel espace aux volumes généreux. L'espace nuit avec rangements donnant sur une belle cour se compose d'une chambre d'un calme précieux et se distingue en 'effet suite' ouvrant directement sur l'élégante salle d'eau. Un cabinet de toilettes indépendant avec fenêtre complète cet agencement pensé avec soin. Le charme de l'ancien y a été préservé avec délicatesse : parquet au sol, moulures raffinées, boiseries élégantes et cheminée d'époque, autant de détails qui racontent une histoire et confèrent à ce lieu une âme singulière. L'immeuble en pierre de taille, la copropriété d'excellent standing parfaitement suivie font aussi de ce bien un placement financier idéal. La rue à sens unique idéalement localisée prolonge l'esprit pratique et apaisé de cette adresse confidentielle qui permet en étage élevé de vivre fenêtres ouvertes. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Idéalement situé, en plein coeur d'un des quartiers les plus bucoliques de l'arrondissement avec la proximité de la cité florale et du parc Montsouris( à 5 min.), ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (L4, L6, RER B, Bus, Tramway), cinéma, place d'Alésia à 250m. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

vente maison - 4 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES - C?ur Notre Dame. Emplacement exceptionnel le plus prisé du quartier. Venez découvrir cette jolie maison moderne située dans le triangle d'or avec TERRASSES de 45m², d'une surface de 106m² Habitable, composée au rdc : d'un double séjour distinguant un salon d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte (création d'un wc possible). A l'étage : un pallier dessert deux chambres (dont une avec dressing) une salle de bain, un wc séparé. Au dernier étage : Une suite parentale avec TERRASSE plein ciel, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Le tout entièrement au calme avec vue dégagée. Un accès direct permet de bénéficier de deux box côte à côte et d'une cave de 18m². Un bien d'une grande rareté à visiter sans tarder ! Sectorisation Pierre de Nolhac (plus réputé que Hoche), à proximité immédiate des commerces, de l'église et du marché, vous serez séduits par son emplacement unique, son calme, son agencement et ses vues dégagées. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Soyez les premiers à nous contacter dès à présent en contact un agent immobilier local EXPERTIM pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 870 000,00? Honoraires inclus, Prix : 840 855,00? Honoraires exclus, Charges mensuelles : 270? (soit 3240?/an), pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété : 15.

PARIS XVIe - AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON ¦ PIED-A-TERRE D'EXCEPTI

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, sur l'Avenue du Président Wilson, nous vous proposons ce remarquable appartement de 59 m², configuré en duplex inversé (rez-de-chaussée et souplex). Entièrement réinterprété par un architecte d'intérieur, ce lieu de vie confidentiel se distingue par une décoration contemporaine raffinée et des prestations de haute facture. Le rez-de-chaussée dédié aux espaces de réception : Un superbe séjour avec cuisine américaine, orienté plein Sud, offrant des volumes élégants et une luminosité optimale tout au long de la journée ouvrant sur un extérieur. Le souplex configuré en suite intime et feutrée : Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes indépendantes et un grand dressing. W-04C17O Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges courantes : 391€ par trimestre. DPE : D (145) – GES : D(30) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1240€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur l'Avenue du Président Wilson, cet appartement bénéficie d'une adresse de premier ordre mondial, reliant la Place de l'Alma à la Place du Trocadéro. Surnommé le « boulevard des musées », cet axe résidentiel ultra-sécurisé abrite des institutions culturelles majeures telles que le Palais de Tokyo, le Musée d'Art Moderne et le Palais Galliera, offrant une atmosphère à la fois résidentielle, diplomatique et cosmopolite. Le quotidien y est particulièrement privilégié : vous profitez du célèbre marché de plein air de l'Avenue Wilson — réputé pour être l'un des plus beaux marchés gastronomiques de la capitale — ainsi que des boutiques de la rue de Passy et de la prestigieuse avenue Montaigne à proximité immédiate. Une accessibilité remarquable : L'appartement profite d'une desserte idéale avec la ligne de métro 9 (stations Iéna ou Alma-Marceau), plaçant les rives de la Seine, le Triangle d'Or et toute la rive gauche à seulement quelques minutes.

T3 Duplex proche Triangle d'Or

Au 1er étage, à l'arrière d'un immeuble pierre, au calme, à quelques pas du Triangle et de toutes ses commodités, nous vous proposons ce charmant appartement en très bon état. Il est composé d'une entrée, une petite buanderie, une pièce de vie comprenant un coin cuisine ouverte. A l'étage se trouve l'espace nuit avec ses deux chambres, une salle d'eau avec un WC. Un emplacement recherché avec les tramways à deux pas, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Contactez-nous!

Triangle D'Or - Appartement haussmanien 95m²

En lisière du Triangle d'Or, à deux pas de la Place Tourny, de la rue Fondaudège, de la Place Gambetta, de la Place des Grands Hommes et de la vie de l'hypercentre, cet appartement de 95m², bénéficie d'un emplacement privilégié. A moins de 500m du jardin public, des commerces de la rue Fondaudège et du Cours Clémenceau, cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en pierre saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Grâce à son plan en étoile, aucune place n'est perdue. Une pièce de vie de 40m² orientée à l'ouest permet de bénéficier de beaux volumes à la faveur de la lumière du soir. Quant à la partie nuit, elle est composée de deux chambres et d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau. Le soleil levant permet de commencer la journée du bon pied. Les codes haussmanniens se retrouvent : volume, parquet, moulures, cheminée. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Vous aspirez à une vie de centre ville où tout peut se faire à pied, dans une nevironnement immédiat très qualitatif, cet appartement mérite une visite. Surface CARREZ : 95 m² Honoraires : 4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 710 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594308). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme rénovée avec piscine chauffée à 100 mètres de l'océan

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À seulement quelques pas de la plage, au coeur du recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, cette élégante maison châtelaillonnaise entièrement repensée et rénovée qui développe environ 200 m2 au sol, conjugue avec subtilité le charme balnéaire de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade préservée, la propriété dévoile des volumes parfaitement optimisés et une atmosphère lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate du front de mer et des commerces. Dès l'entrée, un vestiaire intégré accueille les visiteurs et donne le ton d'une rénovation soignée aux prestations actuelles. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les perspectives vers les extérieurs prolongent naturellement les espaces de réception et créent un dialogue permanent entre intérieur et jardin. Une cave accessible directement depuis le séjour complète cet espace de vie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit familial. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains indépendante. Un toilette séparé vient compléter ce niveau. Au second étage, un dernier espace plus intimiste accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un très spacieux bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de murs dévoile un véritable écrin de tranquillité. La terrasse, pensée comme une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours, accompagne une piscine chauffée invitant à la détente après les journées passées sur la plage. Un garage complète les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une adresse confidentielle, à seulement 100 mètres du sable, pour une maison familiale élégante où l'art de vivre en bord de mer s'exprime pleinement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340 € et 1 880 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Maison de charme rénovée avec piscine chauffée à 100 mètres de l'océan

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À seulement quelques pas de la plage, au coeur du recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, cette élégante maison châtelaillonnaise entièrement repensée et rénovée qui développe environ 200 m2 au sol, conjugue avec subtilité le charme balnéaire de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade préservée, la propriété dévoile des volumes parfaitement optimisés et une atmosphère lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate du front de mer et des commerces. Dès l'entrée, un vestiaire intégré accueille les visiteurs et donne le ton d'une rénovation soignée aux prestations actuelles. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les perspectives vers les extérieurs prolongent naturellement les espaces de réception et créent un dialogue permanent entre intérieur et jardin. Une cave accessible directement depuis le séjour complète cet espace de vie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit familial. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains indépendante. Un toilette séparé vient compléter ce niveau. Au second étage, un dernier espace plus intimiste accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un très spacieux bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de murs dévoile un véritable écrin de tranquillité. La terrasse, pensée comme une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours, accompagne une piscine chauffée invitant à la détente après les journées passées sur la plage. Un garage complète les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une adresse confidentielle, à seulement 100 mètres du sable, pour une maison familiale élégante où l'art de vivre en bord de mer s'exprime pleinement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340 € et 1 880 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.