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Appartement avec ascenseur Bordeaux Triangle D'Or

Au cœur du très recherché quartier des Grands Hommes, cet appartement prend place au sein d'un somptueux immeuble en pierre, emblématique du charme bordelais. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft, où les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est happé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et une mise en scène architecturale épurée. Le séjour, pensé comme un véritable lieu de réception, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace nuit, dans la continuité de cet esprit loft, offre une chambre confortable avec dressings sur mesure, où chaque détail a été pensé pour optimiser volumes et rangements. La configuration actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une belle modularité selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de toilettes indépendantes.

TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT D'EXCEPTION - JOHN. TAYLOR

Au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, sur l'une des artères les plus prisées, découvrez ce superbe appartement situé à l'étage noble d'un magnifique immeuble en pierre de taille. Accès indépendant par un escalier d'honneur magistral, baigné de lumière grâce à de magnifiques vitraux signés, qui annoncent l'élégance des lieux. Développant 185 m², ce bien offre une hauteur sous plafond de 3,50 m, un parquet d'époque en marqueterie, des fenêtres rénovées et une double exposition garantissant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les prestations anciennes sont remarquables : moulures raffinées, cheminées en marbre et boiseries sculptées participent au caractère exceptionnel de l'appartement. Anciennement utilisé en bureaux, il constitue aujourd'hui un véritable « canevas blanc » : une rare opportunité pour concevoir une résidence privée de prestige, en conservant et sublimant ces éléments d'origine. Points forts : - Accès indépendant par escalier d'honneur et vitraux signés - 185 m² à l'étage noble d'un immeuble en pierre de taille - Hauteur sous plafond 3,50 m, parquet en marqueterie d'époque - Moulures raffinées, cheminées en marbre, boiseries sculptées - Fenêtres rénovées, double exposition, lumière et volumes - Emplacement d'exception dans le Triangle d'Or - Projet de rénovation haut de gamme possible — coup de cœur assuré pour une résidence de prestige Cet bien pourrait idéalement convenir pour des professions libérales. Pour une visite privée ou pour étudier le potentiel de transformation, contactez John Taylor Bordeaux

TROIS PIECES - ASCENSEUR - PARKING - TRIANGLE D'OR

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur de Bordeaux, dans l'emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grand buanderie. L'appartement présente de belles prestations : un escalier d'époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et une plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. L'immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d'un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé à l'angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d'Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l'aéroport. Agence John Taylor Bordeaux

VILLA À FORT POTENTIEL SITUÉE DANS LE TRIANGLE D'OR DU CAP FERRET, PROCHE BASSIN ET COMMERCES

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente, au Cap Ferret, une villa située au cœur du très recherché Triangle d'Or, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, de l'océan et du Bassin. Édifiée sur un beau terrain ensoleillé, la maison offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine américaine, ainsi qu'une terrasse abritée prolongeant les espaces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une dépendance et une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette villa au Cap Ferret à rafraichir à votre goût sera parfaite pour vos vacances. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

A deux pas du Triangle d'or

Dans un magnifique immeuble pierre entièrement réhabilitée avec ascenseur et parking, magnifique appartement traversant au troisième étage sur quatre. Grand salon / salle à manger lumineux, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, salle de bains complète et toilette indépendant. Parking et cave complètent ce bien rare ! Génial...

Bordeaux Triangle appartement T3 avec ascenseur à rénover

Bordeaux Triangle, Cours de l'intendance, appartement très lumineux de type 3 de 73 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant: une entrée, un dégagement desservant un grand salon,2 chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un wc. Une chambre de service, un grenier et une cave complètent ce bien. Des travaux de redistribution et de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour une visite.

Appartement T3/T4 avec terrasse et parking – Triangle d'Or /

Dans un immeuble en pierre, appartement traversant de 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) avec terrasse de 33 m², situé à deux pas des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces. L'appartement comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau à l'étage, des Wc indépendant et un local annexe sur le palier. Hauteur sous plafond 3,20 m, double vitrage, chauffage individuel, DPE C, terrasse de 33 m² et place de stationnement sécurisée (250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

APPARTEMENT - ASCENSEUR - PARKING - TRIANGLE D'OR

Face aux Quinconces, à proximité immédiate du Triangle d'Or et du Jardin Public, ce bel appartement traversant occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie également d'une place de parking sécurisée au pied de l'immeuble et une sublime et très grande cave voûtée. Une large entrée dessert un vaste salon salle à manger de 60 m² avec de multiples ouvertures sur l'extérieur et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit au calme comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée, deuxième salle de bains, cellier, deux dressings, deux wc indépendants et nombreux rangements. Parfait agencement des pièces. Les prestations anciennes ont été préservées avec soin : cheminées élégantes et fonctionnelles, murs en pierre, moulures et parquet ancien. Rafraichissement des salles d'eau à prévoir selon votre confort. Magnifique hall d'entrée, parties communes parfaitement entretenues, petite copropriété et syndic professionnel. Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité : tram B (à 20 min de la gare TGV et à 50 min de l'aéroport), à deux pas des commerces, des cafés et de la vie culturelle de Bordeaux. Un bien de caractère, confortable et complet au coeur du quartier le plus prestigieux de la ville. Agence John Taylor

T2 ascenseur Triangle d'Or

Exclusivité! L'emplacement, l'emplacement et.. l'emplacement! en plein coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, nous vous proposons un petit bijou de 34m2, de type T2 avec une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain et un coin cuisinette neuve. L'appartement est au calme, en très bon état, lumineux avec accès par ascenseur! Que des atouts recherchés! Ce bien est vendu meublé classé tourisme. Néanmoins, possibilité de faire un changement de destination pour y résider. Pour plus d'information, nous consulter! Très belle façade, parties communes bourgeoises avec un ascenseur. A visiter!

Immeuble en commercialité 2 Appartements

Immeuble en commercialité pour investisseurs! Proche de Gambetta et du Triangle, dans une rue très calme, la Bordelaise de l'Immobilier a le plaisir de vous proposer un petit immeuble entièrement aménagé en deux appartements dont un avec une terrasse sur le toit, le tout en location saisonnière toute l'année avec une très bonne rentabilité! Très bien rénovés et joliment décorés avec des matériaux de qualité, les deux appartements de type duplex vous séduiront à coup sûr! En excellent état, avec un taux d'occupation important tout au long de l'année, cet immeuble vous rapporte 72000 TTC de revenus locatifs annuels en moyenne, ce qui donne une très bonne rentabilité! La terrasse intime d'un des appartements a une belle vue sur les toits et les hauts de la grande Cathédrale de Bordeaux Vous voulez visiter, contactez-nous!

ARCHITECTURE MINIMALISTE- 1900 -APPARTEMENT CONTEMPORAIN

Situé en plein centre de Bordeaux, au pied du Triangle d'Or, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble récent bénéficiant d'un ascenseur. Développant une superficie d'environ 130 m², il offre des volumes confortables et une organisation fluide adaptée à une vie familiale comme à un usage mixte. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une distribution rationnelle et fonctionnelle. La vaste pièce de vie traversante constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle accueille une cuisine ouverte en béton dont l'esthétique contemporaine s'intègre naturellement à l'ensemble. Les volumes généreux et la circulation entre les différents espaces participent à la sensation d'ouverture qui caractérise ce lieu. L'espace nuit se déploie de part et d'autre de l'appartement avec deux chambres côté rue et deux chambres côté cour intérieure, permettant une répartition équilibrée des usages. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. Un large couloir aménagé en bureau constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, offrant une réponse adaptée aux nouveaux modes de vie et de travail. L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Au coeur de l'hyper-centre bordelais, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et de l'animation du Triangle d'Or, il bénéficie d'un environnement urbain recherché où tout se fait à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en personnaliser les espaces selon les envies de ses futurs occupants. Une place de stationnement située au parking Saint-Christoly est vendue avec le bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Il est également possible d'acquérir en complément un bureau attenant de 29 m², offrant une opportunité d'extension ou de création d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement d'exception - Jardin Privatif - en bordure du Triangle d'Or

À proximité de l'hôtel de Nesmond, cet appartement de deux chambres, entièrement repensé par un architecte de renom, séduit par son raffinement et son sens du détail. Les matériaux nobles : marbre, moulures, boiseries associés à une très belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et élégante. Le séjour, généreusement ouvert sur l'extérieur par de larges baies, s'ouvre aussi sur une cuisine semi ouverte avec îlot, parfaitement pensée pour allier praticité et confort. L'appartement dispose également de rangements intégrés et d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. La suite principale bénéficie d'un accès direct au jardin paysager, avec une belle exposition, offrant un havre de calme et de lumière, et l'impression de se réveiller chaque jour comme à la campagne, en plein cœur de Bordeaux. L'ensemble combine l'élégance d'un hôtel particulier, le charme des détails architecturaux soignés et la rareté d'un jardin privé en centre-ville, complété par une belle cave saine au sein d'une copropriété calme et soignée. Emplacement très recherché pour cet appartement coup de coeur. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 €

KANTHA

Édifié à la fin du XIXe siècle, ce bel immeuble bordelais s'inscrit au coeur du prestigieux Triangle d'Or. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement traversant de 81 m2 séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, ce cocon urbain offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et développe près de 92 m2 au sol. Dès l'entrée de l'immeuble, un remarquable escalier en pierre, magnifié par une verrière d'époque, conduit à l'appartement et dévoile immédiatement le caractère des lieux. L'entrée, implantée au centre de l'appartement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. Une porte vitrée favorise la circulation de la lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, orientée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Dans son prolongement prennent place l'espace repas puis le salon, baignés d'une lumière zénithale qui met en valeur les teintes chaleureuses de la pierre bordelaise. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit accueille deux chambres empreintes de sérénité. Profitant d'une belle hauteur sous plafond, elles ont conservé tout le cachet de l'ancien grâce à leurs moulures et cheminées d'époque, harmonieusement associées à la pierre apparente. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. La lumière matinale, délicatement filtrée par les volets persiennés, révèle toute la douceur et le caractère enveloppant de cet appartement au charme intemporel. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr