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vente maison 4 Pièce(s)

MAISON À FORT POTENTIEL EN ZONE UC ACTUELLEMENT DE 80 M² MAIS POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU'À 267 M² AU TOTAL EN R+1 AVEC SURÉLÉVATION - SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 890 M² AVEC 2 ENTRÉES POSSIBLE - SECTEUR DE LA MOUTONNE AU CALME ABSOLU : Vous rêvez d'un projet immobilier avec un fort potentiel ? Nous vous proposons cette maison idéalement située dans un secteur résidentiel calme de La Moutonne, offrant une vue dégagée et un cadre paisible, parfait pour un investissement avec rénovation et forte extension possible !! Caractéristiques principales : * Surface habitable : 80 m² à rénover intégralement * Surface du terrain : 890 m², entièrement clos * Année de construction : 1980 * Zone UC : Permet de nombreuses possibilités de rénovation et extension. * Emprise autorisée : 30% du terrain, soit une surface construite maximale de 267 m². * Hauteur maximale autorisée : 7 mètres * Pas d'amiante : la maison est prête pour être rénovée sans contrainte sanitaire. * Électricité aux normes : Le système électrique est aux normes actuelles pour garantir sécurité et conformité. Les atouts de cette propriété : * Calme absolu : Idéale pour les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. * Idéale pour les investisseurs, artisans ou bricoleurs : Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. C'est une occasion rêvée pour investir dans l'immobilier et réaliser un projet sur mesure dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

TERRAIN D'ANGLE A VENDRE GAGNY 93200 Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 1043m² situé en zone UC du PLUi. Il comprend un immeuble de 3 étages comprenant 9 logements vacants sur 3 commerces en rdc, un bâtiment comprenant 2 garages et un appartement à restaurer en R+1, 1 garage en fond de parcelle et jardin. Potentiel d'évolution et optimisation foncière sous réserve des autorisations administratives. Pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre agence.

Terrain à batir

Terrain constructible libre constructeur de 350 m² idéalement situé au cœur de Saint-Étienne-du-Grès, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement recherché et agréable à vivre. Terrain situé en zone UC avec 30 % d'emprise au sol autorisée et possibilité de construction en R+1. Viabilités en bordure. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard du XIXe siècle, situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny et du Léman Express, permettant de rejoindre facilement Genève. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette belle bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 75 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle permet d'occuper le bien immédiatement ou de disposer d'une base existante pendant la réalisation d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le logement est équipé d'une chaudière gaz récente, apportant un premier niveau de confort. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 400 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 368 m2, dont environ 828 m2 constructibles en zone UC. Le terrain dispose de trois portails d'accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne, terrain généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

Terrain constructible - pers Jussy

Léman Suisse Immo vous propose cette magnifique parcelle constructible d'environ 758 m², libre constructeur, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la réalisation de votre future villa familiale. ? Les atouts du terrain : ? Secteur résidentiel recherché ? Environnement paisible et nature ? Belle exposition ? Terrain libre constructeur ? Cadre campagne tout en restant proche des accès ? Réseaux et accès déjà étudiés ? Zone UC du PLU permettant un beau projet de villa ? Imaginez votre future maison dans un cadre offrant calme, verdure et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Reignier, du CEVA et des accès Genève. ? Parcelle idéale pour une villa contemporaine avec jardin, terrasse et stationnements privatifs. ? Une opportunité rare sur le secteur de Pers-Jussy. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

À VENDRE – Terrain constructible 685 m² – Valberg

Situé sur les hauteurs de Valberg, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain de 685 m² exposé plein Sud bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. À seulement 5 minutes du centre de la station, avec navette au pied du terrain, il offre un emplacement idéal entre calme et proximité des commodités. En zone UC du PLU, il présente un beau potentiel constructible : Emprise au sol autorisée : 40 % (soit env. 274 m²) Possibilité de construction en R+2 (rez-de-chaussée + 2 niveaux) Idéal pour un chalet de standing ou un petit collectif de 3 à 4 appartements. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON AVEC VUE

Nichée dans un environnement paisible au cœur du Luberon, cette élégante villa de plain-pied, édifiée en 1999, s'inscrit harmonieusement sur une parcelle paysagée d'environ 2 800 m². MAISON : La maison développe une surface bâtie d'environ 130 m², complétée par une mezzanine en bois de 26 m² qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intégrant une cuisine ouverte et offrant une vue dégagée sur le jardin, avec le Luberon en toile de fond. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et convivial, comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, un bureau, une salle de bains, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. EXTERIEURS : Profitant d'un terrain plat et clôturé de 2800 m2, les espaces ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un bassin naturel de nage (8x3 m) agrémenté de cascades offrant fraîcheur et sérénité aux beaux jours. Un abri voiture complète les prestations. DIVERS : Située en zone UC, la propriété dispose d'un potentiel d'extension/construction intéressant, offrant de belles perspectives d'évolution selon les projets et sous réserve des autorisations en vigueur. Alimentée en eau de ville et équipée d'un assainissement individuel, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. COMMENTAIRES : Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Luberon. Une adresse confidentielle, parfaite en résidence principale comme en maison de villégiature.

Roquefort-les-Pins Apercu Mer – Quartier Terres Blanches Terrain constructible 2 500 m² avec permis purgé Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez une opportunité rare : terrain constructible d'environ 2 500 m², situé dans le secteur très prisé , avec permis de construire accordé et purgé de tout recours. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser rapidement un projet de villa haut de gamme, sans les délais ni les incertitudes liés à l'obtention d'un permis. Le permis de construire validé porte sur la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et aménagements paysagers. Le permis mentionne une surface de plancher créée de 324,85 m². Le projet prévoit une villa contemporaine d'environ 220 m² habitables, complétée par un vaste garage d'environ 100 m², offrant une hauteur sous plafond pouvant aller jusqu'à 3,80 m, idéal pour véhicules de collection, stockage, atelier, deux-roues ou aménagement spécifique selon les besoins. Une piscine 10 x 3 m est prévue dans le projet, parfaitement intégrée au jardin paysager. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entouré de pins et de végétation méditerranéenne, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain se situe dans un environnement résidentiel premium, au sein d'un secteur calme, recherché et qualitatif, tout en restant proche des commodités, écoles, axes routiers et villages environnants. Le bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bâtir une villa d'exception qu'à un investisseur recherchant une opération sécurisée avec autorisations déjà obtenues. Le permis de construire a reçu plusieurs avis favorables, notamment l'Architecte des Bâtiments de France, le SDIS, VEOLIA et la Direction Envinet. Le projet est issu d'un lotissement de 4 lots à bâtir, dont la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux a été non contestée. Une étude géotechnique G2 PRO a également été réalisée pour le projet de villa et piscine sur la parcelle . Elle conclut qu'un avis favorable peut être donné au projet, sous réserve du respect des préconisations techniques définies dans le rapport. Points forts : Terrain d'environ 2 500 m² Permis de construire accordé et purgé Projet de villa contemporaine haut de gamme Environ 220 m² habitables Garage d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond Piscine 10 x 3 m prévue Aperçu mer Cadre résidentiel calme et premium Secteur très recherché des Terres Blanches Gain de temps considérable : projet administratif déjà validé Dossier technique complet disponible sur demande Informations administratives et techniques Le terrain est situé en zone urbaine UC selon la note d'urbanisme. Le permis prévoit notamment la gestion des eaux pluviales par ouvrage de rétention, l'intégration de la centrale photovoltaïque dans le plan de toiture, le respect des prescriptions PPRIF et des règles parasismiques, ainsi qu'une clôture doublée d'une haie vive d'essences locales. Dossier disponible : permis de construire, plans, note d'urbanisme, documents d'arpentage, étude géotechnique G2 PRO, éléments du lotissement et pièces administratives. À saisir rapidement. Nos ref: FEN3819 Prix frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Terrain Pernes Les Fontaines 1140 m2

EN EXCLUSIVITE, votre agence LAFORET de L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose ce très beau terrain plat, pratiquement clos et arboré. Situé en zone UC ( emprise au sol : 35%) proche du centre ville, au calme, en fond d'impasse. Non viabilisé, mais cout de raccordement réduit car diviser par trois. Etude du sol G1 réalisée. Raccordement au canal de Carpentras possible. libre constructeur, attention 1 seul lot constructible sur cette parcelle. A voir rapidement !

Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée : une

Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée : une séduisante maison individuelle de plain-pied de 107m² habitables érigée en 2000. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue sereine depuis sa terrasse couverte sur sa très belle piscine aux dimensions généreuses et son poolhouse. Intégrant un séjour lumineux et généreux de 35m² avec cuisine américaine agencée, elle comporte également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bain dédiée. Équipée d'un système de chauffage au gaz, de double vitrage, d'une buanderie et d'un portail automatique, cette demeure assure tout le confort que vous méritez. À remarquer qu'elle est localisée dans un quartier très en demande du Muy, sur un terrain de superficie de 1600m². -Piscine 5x10 m. -Poolhouse -Garage attenant de 35 m² -Terrain 1600 m², zone UC 40% emprise sol. -Abris métal. -2 terrasses ombragées. Une visite s'impose rapidement ! VISITES ET CONTACT DAVID DORDOR 0684080522

Terrain constructible

Magalas, terrain constructible à viabiliser de 2 655 m2 composé de 2 parcelles de 1 635 m2 et 1 020 m2. Terrain en grande partie clos de murs. Zone UC. Bonne situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres 2 garages piscine grand jardin centre vill

EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose de découvrir cette maison familiale au calme située à pied de Chez les Filles à Noves ( place Jean Jaurès ) Implantée sur une belle parcelle de plus de 1600m2, cloturée, ce bien de qualité mérite votre attention : 147m2 de surface de référence, cuisine séparée, vaste salon avec sa cheminée, 2 chambres en rez de chaussée, dressing, salle de bains complète ( douche et bains), wc invités. A l'étage : 2 chambres ainsi qu'une salle de bains/wc. Double vitrage, chauffage gaz de ville, climatisation. 2 vastes garages de 24 et 28m2, cave. Eau de ville, tout à l'égout, forage Piscine diamant 10x5 avec son pool house. A savoir : Le bien nécessite une remise au goût du jour. Le gros plus : la batisse se trouve en zone urbaine UC ( 30% de la surface du terrain est constructible) , cela vous permettra d'agrandir la maison ou de créer une belle dépendance : Avis aux amateurs ! Votre contact local : Sylvie Bazard - - Agent commercial indépendant Expertimo -RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gordes -Élégante villa en pierre bénéficiant d'une vue et d'un terrain constructible

Située à proximité du village de Gordes, cette superbe villa en pierres sèches offre une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain arboré de 2 929 m² en zone UC (constructible). Conjuguant charme provençal et confort contemporain, elle bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne du Luberon et les collines environnantes. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de 25 m², distribuant les pièces de vie lumineuses. Le salon/salle à manger de 35 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du climat provençal. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, offre 34 m² d'espace convivial, avec un coin repas central et un mobilier de qualité au style authentique. Trois chambres se trouvent de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau ou de bains attenante. L'une d'elles dispose d'un accès direct à une terrasse privative, créant un espace intime propice à la détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche, constituant un espace idéal pour les enfants ou les invités. L'ensemble de la maison est conçu pour offrir un confort optimal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions et ambiances du jardin, soigneusement paysagé. Une grande piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, bordée de plages en bois, de coins ombragés, et d'un agréable terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Un puits, un forage et un système d'arrosage complètent les aménagements extérieurs, facilitant l'entretien du jardin tout en assurant une gestion autonome de l'eau. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'un système d'alarme, d'un éclairage extérieur soigné et d'un haut niveau de sécurité et de confort. Le terrain, planté d'essences méditerranéennes, assure une belle intimité tout en laissant la vue s'épanouir sur les collines du Luberon. Cette propriété est une opportunité rare dans l'un des villages les plus recherchés de Provence. Charme, confort et authenticité s'y conjuguent avec harmonie pour une qualité de vie exceptionnelle. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.