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Élégante villa-appartement avec vue mer à quelques pas de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve cette superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée de vastes terrasses. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme et l'intimité d'une villa au confort et à la praticité d'un appartement. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Située au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse principale. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres chacune disposant de sa propre salle de bains privée. De généreux rangements encastrés dans toute la maison garantissent à la fois confort et fonctionnalité. Actuellement aménagée en deux chambres plus une pièce servant de salon de lecture, la propriété offre la possibilité et le style nécessaires pour créer l'espace que vous souhaitez, selon vos envies. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : à l'avant, une superbe terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine d'été et barbecue, ouvrant directement sur les jardins paysagers de la copropriété et sa piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année. Deux caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement (droit d'usage) viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant prestations haut de gamme, élégance méditerranéenne et emplacement privilégié à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

Grande villa avec vue mer panoramique dans un domaine fermé à Mougins

Nichée au cœur d'un domaine fermé recherché, en position dominante sur un terrain de 2700m2, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et les collines verdoyantes de l'Esterel. La propriété principale, d'une surface généreuse d'environ 240m2 est articulée autour d'un espace de vie spacieux de 80m2, baigné de lumière avec une cuisine ouverte, conçue pour les moments conviviaux. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur la mer, et se prolonge vers une belle piscine chauffée. Aux étages supérieurs, la villa se pare de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, alliant confort et intimité. On trouve également un bureau, astucieusement aménageable en chambre supplémentaire, qui est lui aussi pourvu d'une salle d'eau. Le bien est également doté de trois annexes, s'étendant sur une surface totale d'environ 75 m2, offrant un potentiel incroyable pour des projets de rénovation personnalisés pour divers studios indépendants. Cette propriété, avec ses grands espaces et son potentiel d'aménagement infini, est une invitation à créer un lieu de vie unique. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 3 627€ et 4 907€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEAUSOLEIL : APPARTEMENT 2 PIECES ROOFTOP DE 55M² AVEC 160M² D'EXTERIEUR VUE MER

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Véritable havre de paix suspendu entre ciel et Méditerranée, ce bien rare s'ouvre sur un spectaculaire rooftop paysager privatif de plus de 111 m² (avec emplacement jacuzzi et future cuisine d'été), offrant un cadre de vie absolument magique. En un coup d'œil : - Surface habitable : 46 m² (Vaste séjour-cuisine lumineux, chambre cocon, salle de bains élégante). - Espaces extérieurs : 111 m² de terrasse et rooftop végétalisé. - Surface privative totale : 158 m² d'intimité absolue et de vues imprenables. Un sanctuaire confidentiel où chaque coucher de soleil devient un privilège exclusif. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Prix : 545 000€ Parking en sus. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. A true haven of peace suspended between sky and the Mediterranean, this rare property opens onto a spectacular private landscaped rooftop of over 111 m² (featuring a designated spot for a jacuzzi and future summer kitchen), offering an absolutely magical living environment. At a glance: - Living area: 46.41 m² (Spacious and bright open-plan kitchen/living room of 27.58 m², cozy bedroom of 13.26 m², elegant bathroom). - Outdoor spaces: 111.54 m² of terraces and landscaped rooftop. - Total private area: 157.95 m² of absolute privacy and breathtaking views. A confidential sanctuary where every sunset becomes an exclusive privilege. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Price: €450,000 Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

Quartier du Braden à 7 min du centre ville

Du 03/09/2026 au 30/11/2026 : Offre exceptionnelle pour toutes réservations hors dispositif Access ou Avantages. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Frais de notaire offerts, hors frais liés au financement de l'acquisition, notamment les frais d'emprunt, d'hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers ainsi que toute autre garantie. Offre valable dans la limite des stocks disponibles jusqu'au 30/11/2026 inclus, non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Travaux en cours! Venez nous rencontrer sur notre espace de vente situé au 44 rue Léon Blum à Quimper pour découvrir une élégante résidence neuve nichée dans le quartier dynamique du Braden. Autour d'un cœur d'îlot paysager densément arboré, les appartements du studio au 2 pièces offrent des agencements faciles à vivre, complétés par des espaces extérieurs généreux, dont quelques terrasses filantes. Adaptés à différents types de projets résidentiels ou locatifs, ils présentent des surfaces jusqu'à 42 m². Équipés de prestations soignées et économes en énergie, ils incarnent toute l'excellence de l'immobilier neuf. Idéalement située sur les hauteurs de Quimper, à 10 min* à vélo du centre-ville, la résidence se trouve à moins de 15 min* à pied des écoles et de tous les commerces. L'assurance d'un quotidien serein, dans un cadre de vie breton idyllique avec ses parcs, jardins, et accès rapide aux plages et ports voisins. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir pro Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 44 Avenue Léon Blum - 29000 - Quimper - Ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu'à 17h30.

EUPHORBIA

Prix baissés jusqu'à 25.000€ + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

Impulsion

Jusqu'à 8 000€ de remise + frais de notaire offerts + * Résidence Impulsion – Bussy-Saint-Georges (77) Implantée au cœur de l'écoquartier du Sycomore, la résidence Impulsion offre une nouvelle qualité de vie à Bussy-Saint-Georges, dans un environnement paysager généreux et apaisé. Son architecture contemporaine aux lignes élégantes, associant matériaux naturels et teintes douces, s'intègre harmonieusement à la végétation environnante et à l'esprit de quartier-jardin. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour s'adapter à tous les styles de vie. Lumineux et fonctionnels, les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un confort optimal en toute saison. Pensé comme un quartier éco-responsable et convivial, le Sycomore réunit commerces, restaurants, groupes scolaires, pôle médical et vastes espaces verts. La conception du quartier favorise la biodiversité, les déplacements doux et les échanges entre habitants, pour un quotidien serein et équilibré. Idéalement située, la résidence se trouve à quelques minutes à vélo de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges, ainsi qu'à proximité des axes routiers A4 et A104, facilitant les déplacements vers Paris, Marne-la-Vallée et Disneyland Paris. Conforme à des labels exigeants tels que la RE2020 seuil 2025, NF Habitat Très Performant et Bâtiment biosourcé, la résidence Impulsion conjugue modernité, confort et respect de l'environnement. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Bussy-Saint-Georges. *Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 3 pièces (soit 6000€ de remise pour un 3 pièces et 8000€ pour un 4 pièces ). Offre réservée pour les 3 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente entre le 01/10/2026 et le 31/10/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre Offre uniquement réservée au programme Impulsion à Bussy Saint Georges.

EUPHORBIA

Prix baissés jusqu'à 25.000€ + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

Canton de Fayence - Vue à 180° et calme absolu

Vue à 180° jusqu'à la mer Méditerranée et calme absolu Une situation dominante unique. Perchée au sommet d'une colline au sein d'un domaine privé, cette villa de 150 m² surplombe un paysage provençal grandiose. Ici, le silence n'est rompu que par la nature, offrant une sérénité totale sur un terrain de 3 500 m² clôturé. L'Art de vivre intérieur L'élégance est au rendez-vous avec des matériaux nobles, notamment un parquet massif en Ipé du Brésil qui parcourt les pièces de vie et les chambres. o Côté nuit : 3 suites spacieuses, garantissant confort et indépendance. o Côté service : une cuisine fermée fonctionnelle, communiquant directement avec la buanderie et un vaste garage double. o Performance & Sécurité : Maison très économe (DPE : C / GES : B), équipée du double vitrage et d'un système d'alarme complet pour une tranquillité d'esprit totale. Le spectacle de l'extérieur Grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil. o Piscine à débordement : une véritable invitation à la détente avec l'horizon pour seule limite. o Terrasse couverte de 30 m² : un salon d'été suspendu au-dessus de la vallée, parfait pour recevoir. Un emplacement privilégié Bien que située dans un écrin de verdure préservé, la villa reste connectée : l'Aéroport International de Nice se trouve à 1 heure de route. Ecoles primaires et secondaires desservies par bus scolaires. Tous les commerces à 15 minutes de voiture. Fréjus (Gare TGV), Cannes, Draguignan à moins d'une heure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - LOUVECIENNES - PROCHE GARE Appartement rez-de-jardin — 3 chambres avec terrasse

Au sein d'un domaine arboré avec gardien, où chaque bâtiment forme une petite communauté à taille humaine, bel appartement en rez-de-jardin de 138 m² donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie. D'un côté, la double réception offre un bel ensemble séjour et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse couverte de 14 m² et le jardin de 50 m² — une exposition Sud-Est qui assure calme et verdure au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et rénovée il y a 5 ans complète cet espace de vie. Côté nuit, on trouve trois chambres, toutes bien proportionnées, ainsi que deux salles de bains/douche — une configuration particulièrement adaptée à un usage familial. L'ensemble est en parfait état, prêt à habiter sans travaux. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent utilement ce bien. Bâtiment idéalement situé au sein du domaine, à deux minutes de la gare ligne L et des commerces, avec écoles et espaces verts à proximité — une adresse familiale et confidentielle, très recherchée à Louveciennes.

EUPHORBIA

Prix baissés jusqu'à 25.000€ + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

Le Majestic

Du 23/06/2025 au 30/06/2028 : SUCCES COMMERCIAL. (1) Prix grille TTC au 16/04/2026. Sous réserve des stocks disponibles. SUCCES COMMERCIAL ! Une localisation idéale pour accéder au métro ligne 13, station « Gabriel Péri » située à 650 m* permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 20 min*. La future ligne de métro 15 du Grand Paris Express se trouve à 950 m*. Profitez de dernières opportunités d'appartements 2 pièces sur notre résidence située face à un parc paysager de 6 000 m². Majestueuse, cette réalisation à l'architecture contemporaine propose des biens d'exception aux prestations soignées. Les appartements sont conçus pour offrir des intérieurs dédiés au bien-être, prolongés par un balcon, une loggia, un jardin ou une terrasse. Ils profitent d'une vue sur un espace verdoyant et sont proposés avec un emplacement de parking en sous-sol. *Source: Google Maps Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien