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VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

T2 lumineux place du 4 septembre - 2ème étage

Appartement de type 2 de plus de 42 m2, idéalement situé place du 4 Septembre à moins de 400m de la plage des Catalans au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 25 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FAMILY HOME – Appartement T4 de 147 m² – Parking – 13008 Le Rouet

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY HOME. Un superbe appartement T4 de 147m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, au cœur du très prisé secteur du Rouet, dans le 8ème arrondissement de Marseille, à la limite des 6ème et 8ème arrondissements. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 34,50m², exposée sud-est et équipée d'une climatisation réversible. Un pan de mur est aménagé avec de nombreux rangements, apportant confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse, dispose d'une véritable arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements. Un couloir dessert la partie nuit, composée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres avec placards. Deux d'entre elles communiquent avec un immense dressing aménagé. Une seconde salle de bains avec wc complète l'ensemble. Accessible aux personnes à mobilité réduit, le logement profite d'un emplacement pratique, avec commerces, médecins, écoles et transports accessibles à pied. Une crèche est également présente, un véritable atout pour une famille. Aux volumes généreux et au potentiel rare, ce T4 conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une place de parking peut être louée, avec un accès direct par ascenseur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : € 5236( 436€/mois : concierge, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisé, ...) - Taxe foncière : 1675€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1580 € et 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement type 4 - concierge - standing - sécurisée - place de parking - 13008 - 13006 Marseille

BUSINESS PLACE – Bureaux T5 de 147 m² – Place de parking – Le Rouet – 13008 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : BUSINESS PLACE, des bureaux T5 de 147,8 m² loi Carrez, situés au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, au cœur du secteur recherché du Rouet à Marseille, dans le 8ème arrondissements (limitrophe 6/8) Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert un vaste espace principal lumineux de 34,5 m², exposé sud-est et bénéficiant d'une climatisation réversible. Un pan de mur entièrement aménagé en rangements vient compléter cet espace aux volumes généreux, idéal pour accueillir un open space, une salle de réunion ou un espace de réception. Une grande pièce indépendante, prolongée par une arrière-pièce offrant de nombreux rangements et actuellement aménagée en cuisine, pourra aisément être repensée et adaptée aux besoins de l'activité. Le couloir dessert plusieurs espaces indépendants, dont trois grandes pièces de 31 m², 15,8 m² et 12,2 m². Deux d'entre elles communiquent avec un vaste espace de rangement aménagé, offrant de multiples possibilités d'organisation. Deux espaces sanitaires complètent l'ensemble. Accessible PMR depuis l'entrée de la résidence, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway et du métro, à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des principaux axes routiers. Parfaitement entretenue et sécurisée, la résidence offre un environnement professionnel de qualité, particulièrement adapté à l'accueil d'une clientèle, de patients ou de collaborateurs. Une place de stationnement peut également être louée au sein de la résidence, avec un accès direct par ascenseur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 Copropriété : 271 lots Procédures en cours : NC Charges annuelles : € 5236( 436€/mois : concierge, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisé, ...) Taxe foncière : 1675€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1580 € et 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr bureaux - type 5 - parking - 13008 Marseille - 13006 Marseille

À vendre, Appartement Type 3, 71m², Les Olives Marseille 13013

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement, entièrement rénové, de type 3 de 71m², dans le quartier des Olives. Situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon filant, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en appréciant la vue. Le stationnement est libre et aisé au pied de l'immeuble au sein de la résidence. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en SUS. Charges de copropriété : 300 € / mois (comprenant l'entretien, l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide et chaude). Contactez-nous pour obtenir plus d'information ou pour programmer votre visite. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T2 lumineux place du 4 septembre - 2ème étage

Appartement de type 2 de plus de 46 m2, idéalement situé place du 4 Septembre à moins de 400m de la plage des Catalans au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 28 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre appartement type 4 de 100m2 à Marseille 13004- Cinq Avenues

Notre agence vous propose à la vente cet appartement type 4 de 100m2 à Marseille 13004 au coeur du quartier des 5 avenues. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, le bien se compose comme suit: une entrée desservant le séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée et donnant sur une loggia. Coté nuit, 3 chambres de bonnes taille, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez de nombreux rangements dans l'appartement ainsi que le confort des équipements tel que les fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation réversible et les volets roulants électrique. Ce bien vous séduira par son emplacement géographique central, proche des commerces, des transports et des commodités. Taxe foncière: 1634€ Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

MARSEILLE 1ER - Bureau de 100,68 m² – Immeuble La Marseillaise entièrement réhabilité – Cours Honoré d'Estienne d'Orves

Au sein de l'emblématique immeuble de La Marseillaise, entièrement réhabilité sur le Cours Honoré d'Estienne d'Orves, découvrez ce plateau de 100,68 m², actuellement aménagé en bureaux. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, offrant ainsi les prestations et le confort d'un immeuble neuf. Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'un accès sécurisé avec double porte de sécurité. Le règlement de copropriété désigne le lot comme un appartement de type T4 à destination mixte habitation et professionnelle. Le bien est vendu libre en l'état, offrant une grande souplesse d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. Le plateau dispose de trois belles fenêtres donnant directement sur le Cours Étienne Victor, apportant une agréable luminosité et une véritable visibilité à l'adresse. Il est entièrement climatisé et comprend également des sanitaires ainsi qu'une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant aisément être transformée en cuisine ou salle d'eau selon les besoins. La vente est soumise à TVA. Cette particularité permet de bénéficier de frais d'acquisition nettement réduits, tandis qu'un acquéreur assujetti à la TVA pourra, sous réserve des conditions applicables, récupérer la TVA. Une adresse particulièrement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique, idéale pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, une profession libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien rare par son emplacement, sa qualité de réhabilitation et la flexibilité de sa destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,982 €/an

A VENDRE Appartement Type 2 - 42m2 - Balcon - La Valentine Marseille

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement de 40 m², à la frontière d'Allauch et de La Valentine, au sein d'une copropriété récente construite en 2022, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, offrant une surface totale de 17 m². Un balcon de 6 m² vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking PMR privative. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

À VENDRE, T1 DE 38 M² AVEC TERRASSE DE 11 M², MARSEILLE 13001, VUE NOTRE-DAME

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement de type 1 de 38 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare Saint-Charles, au coeur du 1er arrondissement de Marseille. Situé au 6ème étage sur 9 d'une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un cadre de vie confortable. Son véritable atout : une terrasse de 11 m² exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 420 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement type 2 - 27m2 - 13001 Marseille

SIKSIK immobilier vous propose à la vente cette appartement de type T2, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété s'elève à 200EUR trimestriel. La taxe fonciére : 413EUR A noté qu'une mise en péril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6080-AFO - Maison de village 4 pièces aux Goudes

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente une maison de village rénovée de type 4 d'environ 80 m², située à proximité immédiate de la mer et des calanques, au coeur du village des Goudes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6080-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Boulevard Alexandre Delabre, dans le village authentique des Goudes, la maison se trouve dans un environnement d'exception : à proximité de la mer, des plages, des calanques, du port de pêche et des restaurants locaux. Les commerces et les sentiers côtiers sont facilement accessibles à pied. Un grand parking gratuit se trouve à 300 mètres de la maison. Description intérieure : Cette maison de village est élevée de deux étages. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et WC séparés au rez-de-chaussée. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, et le logement est entièrement climatisé. La partie nuit, située au premier étage, se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième niveau, une pièce de 15 m² peut être aménagée en troisième chambre ou en bureau. Prestations complémentaires : Rénovation complète, matériaux de qualité, climatisation intégrale et style méditerranéen associé à des prestations modernes. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6080-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement Type 3 de 65,59m2 à Marseille 13009 exterieur parking

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 65,59m², situé au 15e et dernier étage d'une résidence sécurisée dans le 9e arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. L'appartement est en bon état général et dispose également de la climatisation. Véritable atout du bien : ses trois balcons permettant de profiter pleinement de la hauteur et de la vue. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur. La résidence est sécurisée avec gardien, interphone, digicode et portail électrique. Elle dispose également d'un ascenseur, récemment remplacé. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit luminosité, dernier étage, extérieurs et vue dégagée dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Charges : 250 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif au sol Taxe foncière : 1 180 €/an Copropriété de 316 lots Aucune procédure en cours DPE D Nous vous offrons l'estimation de votre bien sur simple demande !!! Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.