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Appartement de type T3 avec climatisation réversible

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T3, idéalement situé à proximité du rond-point des Baléares, en direction du centre-ville. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble dont les parties communes sont en bon état, régulièrement entretenues par le propriétaire Ascenseur Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T3 Superficie de 68 m2 Situé au 4e étage Deux chambres : une chambre de 12,14 m2 une chambre de 13,30 m2 Salon / séjour d'environ 18 m2 Cuisine séparée de plus de 10 m2 Peinture récemment refaite pour la vente Logement entièrement électrique : radiateurs récents cumulus récent Informations complémentaires : Appartement vendu libre d'occupation Estimation locative : à partir de 730 EUR / mois Rendement brut estimé : 8,2 % Bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

ECLAT DU CAMAS

Architecture marseillaise contemporaine, pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé du Camas, qui accueille au 4e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2, lumineux et orienté Sud-Ouest. Au coeur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain. L'exposition Sud-Ouest offre une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, permettant une gestion autonome de la consommation. Prix de vente : 148 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 90 EUR / an Charges de copropriété : 960 EUR / an DPE : 188 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 960 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie de quartier qui fait le charme du Camas. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de village avec jardin, toit-terrasse et vues.

Au cœur de Ménerbes, l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette élégante maison de village du XVIIIème siècle en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des restaurants, cafés et boutiques. Gorgée de caractère et d'authenticité tout en ayant été rénovée avec grand soin, la propriété offre de généreux volumes, une décoration raffinée, ainsi qu'un rare jardin toit-terrasse de 120 m² jouissant d'une vue panoramique à 280° sur le village, la Citadelle, mont Ventoux et la vallée du Luberon. La maison et son jardin privé sont tous deux orientés plein sud, baignés de soleil tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend : entrée par une charmante cour centrale bordée de larges fenêtres de type orangerie en fer forgé ; salon posé sur un sol pavé de galets ; vaste bureau (actuellement aménagé en chambre) ; remarquable suite d'amis avec plafond voûté, murs en pierre et salle d'eau attenante ; cave à vin ; escalier sculptural en pierre d'Oppède menant au premier étage. Le premier étage accueille : mezzanine baignée de lumière naturelle ; élégante suite principale avec salle de bains attenante et douche à l'italienne. Le deuxième étage se compose : d'une splendide cuisine « Fabre » sur mesure ouverte sur le salon ; salon doté de hauts plafonds, d'un pigeonnier de caractère, de sols en parefeuille, d'une cheminée en pierre et d'un vaste espace repas. De superbes vues sur les monts du Luberon se dévoilent depuis les étages supérieurs. Le spacieux toit-terrasse ainsi que son jardin constituent un espace de vie extérieur véritablement exceptionnel, parfaitement privé et suffisamment spacieux pour recevoir et dîner en plein air, avec des vues inégalées du lever au coucher du soleil sur les toits du village et la campagne environnante. Dominant le village, le jardin est ponctué de chênes matures, conférant au lieu une atmosphère des plus enchanteuses. Une restauration méticuleuse a marié matériaux nobles et savoir-faire d'excellence, préservant l'authenticité de la demeure tout en offrant un confort contemporain particulièrement soigné. Les équipements comprennent : chauffage central ; eau de ville ainsi qu'un puits privé ; système de sécurité ; fibre optique ; double vitrage moderne et menuiseries en bois. Avec son jardin époustouflant, ses intérieurs raffinés, ses vues superbes et son accès immédiat au village de Ménerbes, cette propriété est une retraite de village unique au cœur du Triangle d'Or de la vallée du Luberon.

Haussmannien - T4 - 143m2 - Toulon Centre Ville

À découvrir, ce superbe appartement haussmannien de type 4 offrant une surface généreuse de 143 m2. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon salle à manger, de deux grandes chambres lumineuses, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le charme de l'ancien est pleinement présent grâce à une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m et de beaux volumes, tandis que le confort moderne est assuré par le double vitrage et la climatisation dans chaque pièce. Le bien est en bon état général et bénéficie en complément de deux caves. Les charges s'élèvent à 166 EUR par mois. Une belle prestation au style haussmannien rare sur le secteur et idéale pour les amateurs de cachet.

: Charmant Local à Louer à Saint-Germain-des-Prés

Situé dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, ce local commercial offre une opportunité unique d'établir votre activité dans l'un des coins les plus recherchés de Paris. Avec un droit au bail séduisant, ce bien immobilier allie charme parisien et dynamique commerciale florissante. Profitez de l'atmosphère bohème chic de ce quartier emblématique pour attirer une clientèle locale et internationale. Ce local lumineux et fonctionnel présente une surface optimale pour divers types d'activités. Les grandes vitrines apportent une visibilité exceptionnelle, indispensable pour capter l'attention des passants dans cette zone animée. À proximité de nombreux cafés, galeries d'art et boutiques de luxe, votre commerce bénéficiera d'un flux constant de visiteurs curieux et de résidents fidèles. Le bail offre des conditions favorables et flexibles, idéales pour les entrepreneurs souhaitant s'ancrer dans un quartier historique tout en prévoyant une croissance à long terme. Saint-Germain-des-Prés, avec ses pavés historiques et son ambiance intellectuelle, continue d'attirer les créatifs et les innovateurs, faisant de ce local un choix de premier ordre pour votre prochaine aventure commerciale.

ANCIENNE LANDAISE AVEC SA MAISON D'AMIS – LOT-ET-GARONNE (47)

Opportunité! Proche Casteljaloux, ville thermale, dans village, très belle ancienne maison landaise avec maison d'amis et dépendance sur jardin arboré de 2 925 m². Proche toutes commodités, à 1h35 des plages des Landes et 1h15 de Bordeaux. Ancienne maison landaise rénovée en grande partie, soubassement pierre, auvent XIXème de type Eiffel, environ 330 m², 11 pièces principales dont salle de douche et salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale, 2 de plain-pied, et 2 chambres d'enfants. Beaux volumes et espaces lumineux. Maison d'amis rénovée, d'environ 150 m², avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, dressing et salle de douche. Piscine de 9 m² avec nage à contre-courant et ancienne bergerie (toiture et bardage refaits). La maison principale, en grande partie rénovée, nécessite des travaux d'aménagement (cuisine, sanitaires, générateurs de chauffage et appareillages électriques). Chauffage au sol au rez-de-chaussée, sol en travertin, isolation phonique et thermique. Eléments type colombages et poutraisons rénovés. Huisseries bois double vitrage. Changement de destination des pièces selon vos envies et vos besoins. Proche des départements de Gironde et des Landes. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? PROPRIÉTÉ DE CHARME ? CALME ABSOLU ? VUE GARLABAN ? Au coeur de la campagne, dans un environnement privilégié et paisible tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de type 5/6 aux volumes généreux et au charme indéniable. ? D'une surface d'environ 185 m² habitables, elle propose une superbe pièce de vie de 70 m² composée d'un séjour, salon et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse véranda. À l'étage : deux gdes chambres, un gd bureau (possibilité chambre supplémentaire) et une suite parentale offrant la possibilité d'être aménagée en appartement indépendant. ? Les extérieurs complètent parfaitement le bien : belle entrée, allée avec enrochement, deux grands garages avec ponts élévateurs, écurie, et un magnifique espace piscine avec vue imprenable sur le Garlaban ? Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m², la propriété est en excellent état général et bénéficie d'un entretien facile. ? Un bien rare, idéal entrepreneur ou projet de vie au calme, en pleine nature.

Appartement T3 en très bon état

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T3, idéalement situé à proximité du rond-point des Baléares, en direction du centre-ville. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble dont les parties communes sont en bon état, régulièrement entretenues par le propriétaire Ascenseur Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T3 Superficie de 69 m2 Situé au 2e étage Deux chambres : une chambre de 11,88 m2 une chambre de 13,24 m2 Salon / séjour d'environ 18 m2 Cuisine séparée de plus de 10 m2 Peinture récemment refaite pour la vente Logement entièrement électrique : radiateurs récents cumulus récent Informations complémentaires : Appartement vendu libre d'occupation Estimation locative : à partir de 700 EUR / mois Rendement brut estimé : 8,3 % Bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Appartement T3 -Surface pondérée 84 M² (2 chambres)-Terrasse 42 M² + balcon -Cave- Lumineux-ascenseur - 4 èmé étage (Quartier très prisé / PALAIS DES CONGRES 66000 PERPIGNAN

Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 63 M² ( surface pondérée de 84M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 42M² pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famillle . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol et situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur est extrêmement lumineux et offre des prestations de haut de gamme . Les prestations sont irréprochables . C'est un bien immobilier clef en mains, donc sans travaux . Il est doté d'un balcon et d'une cave en sous - sol et est situé dans le quartier très prisé du PALAIS DES CONGRES , à PERPIGNAN très proche du centre ville historique de Perpignan et de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien - tout est accessible à pied ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur un balcon filant de 11 mètres de largeur et offrant une vue sur le Cour Palmarole, 1 cuisine de haut de gamme toute équipée donnant sur la terrasse de plein sud, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et une cave en sous - sol . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle très exigeante en raison de la qualité de ce bien immobilier . Bien Rare !!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.

Villa entièrement rénovée en 2025 - volumes exceptionnels et prestations haut de gamme avec piscine chauffée

Superbe villa entièrement rénovée en 2025, cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente. Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre à l'étage sur une spacieuse pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions Sud-Ouest, cet espace aux lignes contemporaines accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec un îlot central. Un espace détente pouvant aisément être transformé en quatrième chambre. Une terrasse prolonge harmonieusement la pièce de vie et offre une vue dégagée. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace nuit et propose trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un accès direct à la terrasse et à la piscine est possible de la suite et d'une chambre. Des aménagements sur mesure et une buanderie valorisent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée de type couloir de nage en pierre de Bali et plusieurs terrasses en ipé, créant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur et un pool house. Deux places de parking. Maison clé en main aux finitions soignées et au confort optimal : menuiseries aluminium, double vitrage anti-effraction, climatisation réversible et rénovation complète récente. Excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

JUAN-LES-PINS - BORD DE MER - APPARTEMENT NEUF 2 PIÈCES

CONSTRUCTION EN COURS!!! Programme en cours de réalisation – Livraison prévue 4ème trimestre 2028 Appartement 2 pièces neuf – Front de mer à Juan-les-Pins Situé en première ligne face à la Méditerranée, ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et des commerces du centre de Juan-les-Pins. Une adresse prisée qui conjugue cadre balnéaire et vie citadine. Ce 2 pièces de 41 m² offre une distribution optimisée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, un balcon donnant sur la cour intérieure au calme absolu. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) Chauffage, production d'eau chaude sanitaire et rafraîchissement assurés par système ALDES T. Flow ou équivalent Matériaux et finitions haut de gamme Place de stationnement privative incluse Au cœur de la résidence, un élégant espace paysager d'inspiration Belle Époque viendra créer une atmosphère verdoyante et raffinée, avec pergolas fleuries, allées arborées et jardin d'agrumes, offrant aux résidents un environnement paisible en plein centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf en front de mer à Juan-les-Pins, idéal en résidence principale, secondaire ou dans une logique d'investissement patrimonial sur un secteur à forte valeur. D'autres types d'appartement sont disponibles,- n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Luxueux 3/4 pièces aux portes de Monaco - Garage & Cave

Votre agence vous propose à la vente ce splendide appartement situé au sein d'un prestigieux domaine privé, aux portes de la principauté de Monaco. Situé au premier étage, exposé plein Sud, ce bien d'exception offre le summum du confort et de l'élégance. Possédant une superficie habitable de 96 m², il est de type 3 pièces et est composé comme suit : spacieux séjour- salle à manger , véranda, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles de bains, dégagements. Agréable loggia offrant une vue panoramique sur la mer et les courts de tennis du Monte-Carlo country Club. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABRON : Maison 2 appartements/ garages

Haut Fabron, Maison avec 2 appartements de type 3 pièces avec chacun ses terrasses, son garage, ses jardins... vue dégagée campagne et mer, superbe exposition. Total 142m² avec immense sous sol de 90m² Possibilité de réunir Les 2 appartements. 1 appartement est vendu loué (1.283€ en bail vide jusqu'en octobre 2028), le second est vendu libre