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Villa T5 contemporaine avec piscine et garage !

Découvrez cette superbe maison T5 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d'une résidence sécurisée en fin d'aménagement. Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d'exception de 121,10 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 337,71 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une suite parentale de 20m² comprenant sa propre salle d'eau et un dressing. Une configuration idéale à l'étage : L'espace nuit supérieur distribue trois belles chambres (dont une chambre de 14,41 m² avec dressing, et deux chambres avec placards), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage, un WC indépendant et au RDC et un espace rangement. - Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes. - Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture. - Aéroport de Mérignac à 25 min. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Votre agence Century21 Immobilier Service vous propose au cœur de Cannes La Bocca ( bord de mer) dans cet appartement de deux pièces, avec piscine, idéalement agencé autour d'un séjour de 13m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9m², parfait pour profiter du climat méditerranéen, et d'une chambre de 10m². L'ensemble, à rafraîchir, bénéficie d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à la piscine de la résidence. Le bien se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservant la Place du Marché (lignes 1, 14, Palm ExpressA, 662) ainsi que de la gare TER Le Bosquet (8min), assurant une excellente connexion avec le reste de la Côte d'Azur. Vous profiterez également d'un quartier animé avec de nombreux commerces de proximité (kiosques, supermarché) et une offre variée de restaurants et cafés à deux pas. Classe énergétique DPEC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle MERCIER EI, agent commercial (RSAC 941104853)

Premier Achat Idéal pour ce T2 de 39 m² avec Balcon – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 3e étage, ce 2 pièces de 39 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 5 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 153 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Esprit Cocon pour ce T3 de 60 m² avec Balcon de 8 m² – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 1er étage, ce 3 pièces de 60 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 8 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 206 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Idéal 1er Achat au 2e pour ce T2 de 39 m² avec Balcon – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 2e étage, ce 2 pièces de 39 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 5 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 151 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Superbe villa T4 de 110 m² avec piscine, garage et jardin !

« Un écrin de sérénité » Découvrez cette superbe maison T4 duplex située dans un cadre préservé à Artigues-près-Bordeaux, au cœur d'une résidence sécurisée en fin d'aménagement. Alliant une architecture contemporaine à de belles prestations, cette propriété d'exception de 110 m² habitables a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte s'articule sous un vide sur séjour. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. Le terrain de 385 m² accueille déjà une piscine (4,00 m x 3,00 m) parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau bas propose également une première suite avec chambre avec placard. Une configuration idéale à l'étage : L'espace nuit supérieur distribue un vaste dégagement/bureau de avec vue sur séjour, deux grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing et une seconde de avec placard), une salle de bains familiale et une salle d'eau indépendante. Côté pratique : Tout a été conçu pour simplifier votre quotidien grâce à un grand garage fermé avec porte sectionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement et dressings optimisés. - Tramway ligne A avec parking relais à environ 9 minutes. - Gare SNCF TER de Cenon à 10 min et Gare SNCF de Bordeaux à 16 min en voiture. - Aéroport de Mérignac à 25 min. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

Retour de lot : Maison T4 avec jardin -Frais de Notaire OFFERTS !!*

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Profitez d'un retour de lot exclusif ! Découvrez une adresse confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de : Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées. Un second WC indépendant pour plus de confort. Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 31 Octobre ! 2 Places de parking incluses. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LES BALCONS DU BASSIN

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, elle offre un quotidien pratique, entre commerces, services, marché, écoles, équipements sportifs et gare TER accessibles rapidement. L'adresse séduit par son environnement privilégié : plage à vélo, port de La Teste, bassin d'Arcachon, Dune du Pilat et espaces naturels emblématiques sont à proximité. La gare TER permet de rejoindre facilement Bordeaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et balnéaire au quotidien. La résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus dans une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes fonctionnels et d'agréables extérieurs : balcons ou terrasses, dont certaines en attique.Les prestations sont soignées : résidence RE2020, ascenseur, local vélos, place de stationnement pour chaque logement, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, faïence murale, carrelage et parquet stratifié.Une adresse rare pour profiter du confort du neuf, de la nature et de l'art de vivre du Bassin.

À seulement 25 km du centre de Lyon, Chasse-sur-Rhône offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un environnement naturel bordé par le Rhône et ses coteaux. Cette ville à taille humaine séduit par la richesse de ses équipements et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Crèche, écoles, bibliothèque, école de musique, MJC, complexe sportif ou marché hebdomadaire : tout est réuni pour faciliter la vie de toute la famille. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec une gare TER située à 700 mètres de la résidence, permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes en train. Les grands axes routiers sont eux aussi rapidement accessibles, avec l'A7, l'A46 et l'A47 à seulement 2 minutes en voiture. Dans cet environnement recherché, Le Clos Chassen propose une résidence intimiste pensée pour conjuguer confort et sérénité. Composée de seulement 42 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux petits bâtiments, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient tous d'un extérieur privatif sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin d'hiver. La résidence fait également la part belle à la végétation avec des aménagements paysagers soignés et abondants, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. Close et sécurisée, elle dispose enfin de stationnements privatifs et de locaux couverts dédiés aux deux-roues.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.