Mots-clés : use

CANNES CALIFORNIE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur de la très prisée Californie, en position dominante et au calme absolu, cette majestueuse propriété Art Déco d’environ 480 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade de Cannes. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et de volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale privilégiée. Les espaces de vie s’ouvrent sur une superbe piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à la mer. La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux voitures, de plusieurs stationnements ainsi que d’un appartement indépendant pour le personnel de maison. Un bien rare et confidentiel, réunissant élégance, intimité et panorama exceptionnel à Cannes

TRAVAUX EN COURS - 3 PIECES 72 M² DANS LES PINS EN BRS

La garrigue et les pins à 10min de Montpellier - Résidence sur St Clément de Rivière CONTACT: Gregory Patier 06 67 55 00 66 Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez une résidence contemporaine nichée dans une magnifique pinède à seulement 10 minutes de Montpellier. Profitez d'appartements de 3 pièces, lumineux et ouverts sur de généreuses terrasses ou loggias offrant une vue apaisante sur la nature. Son architecture élégante, parfaitement intégrée au paysage méditerranéen, s'accompagne d'un parc paysager privé propice à la détente. À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes, cette adresse conjugue sérénité, confort et qualité de vie. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre d'exception. Ce grand appartement 3 pièces répondra parfaitement à vos attentes en matière d'agencement, de prestations et de ratio prix / superficie. Ses 72 M² sont idéalement distribués avec des jolies chambres équipées de placards, SDE, WC séparé et pièce de vie lumineuse. Logement en BRS - Bail Réel Solidaire - sous conditions Prix parking inclus A réserver sans tarder ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommationRE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi JEANBRUN - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact Grégory Patier 06 67 55 00 66

Neuilly – Triplex de prestige avec terrasse

Au dernier étage d'un immeuble élégant, cet appartement en triplex, offre une rareté absolue : 395,16 m² "loi carrez" complétés par une terrasse spectaculaire de 290 m² aménagée en véritable jardin suspendu, avec vues dégagées sur la Tour Eiffel, La Défense et l'horizon parisien. Au cinquième étage, une superbe galerie d'entrée ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière : plusieurs salons aux volumes généreux, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou de réception. Le quatrième étage propose une configuration complémentaire idéale, avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant de nombreux aménagements selon les besoins. Au sixième étage, accessible directement depuis l'appartement, se déploie l'un des atouts les plus rares du marché : une extraordinaire terrasse de 290 m² occupant tout le toit. Aménagée comme un jardin panoramique, riche en végétation, elle offre une atmosphère unique, totalement dépaysante, donnant l'impression d'être ailleurs qu'en plein cœur de Neuilly. Les vues y sont exceptionnelles, l'ensoleillement optimal et l'intimité parfaite. Cet appartement présente un potentiel absolument exceptionnel. Ses volumes, sa luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures sur tous les côtés, son calme absolu — aucun voisin au-dessus — et son espace extérieur hors normes en font un bien extrêmement rare, à la fois familial, prestigieux et singulier. L'appartement est complété par deux caves ainsi que quatre box en sous-sol, un atout considérable pour un bien de cette envergure à Neuilly.

Maison de 305 m2 à construire sur terrain de 452 m2

BOULOGNE NORD – PRINCES MARMOTTAN Dans l'une des rues les plus recherchées et confidentielles de Boulogne Nord, au cœur du quartier Princes-Marmottan, rare opportunité d'acquisition d'un terrain de 452 m² vendu avec permis de construire obtenu pour la réalisation d'une élégante maison familiale d'environ 305 m². Derrière une façade en meulière, ce projet permet de créer une propriété de caractère parfaitement adaptée aux modes de vie contemporains, dans un environnement calme, sécurisé et particulièrement verdoyant. En retrait de la rue, la propriété bénéficie d'une vaste cour d'accueil privative permettant de préserver intimité et tranquillité. À l'arrière, le jardin plein sud d'environ 300 m² s'ouvre sur d'autres jardins, offrant un cadre de vie rare, sans vis-à-vis direct et au cœur d'un véritable écrin de verdure. La future maison s'organise autour de vastes espaces de réception ouverts sur une terrasse dominant le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine profiteront d'une relation privilégiée avec l'extérieur, offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement de Paris. Le permis de construire offre une grande liberté d'aménagement intérieur. Selon les besoins du futur acquéreur, la maison pourra accueillir trois, quatre, cinq chambres ou davantage, plusieurs suites, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie adapté à son projet familial. Les plans pourront ainsi être personnalisés afin de créer un lieu de vie sur mesure. Le sous-sol pourra recevoir une salle de sport, une chambre, une buanderie, des espaces de rangement, une cave à vins ou tout autre aménagement souhaité, avec accès direct au jardin. Le projet prévoit également deux stationnements extérieurs. Une extension de faible importance ou de type véranda pourra être envisagée afin de renforcer encore le lien entre les espaces de réception et le jardin. Le permis de construire autorise également, selon les besoins du futur acquéreur, la réalisation de deux maisons mitoyennes, offrant une flexibilité particulièrement rare pour un projet familial ou patrimonial. À quelques pas de l'école Dupanloup, des commerces, des transports et du Bois de Boulogne, cette adresse exceptionnelle réunit l'ensemble des critères les plus recherchés du secteur : calme, élégance architecturale, exposition idéale et potentiel de création sur mesure. L'opportunité de bâtir une maison d'exception dans l'un des derniers écrins préservés de Boulogne Nord.

Bordeaux appartement très lumineux, 2 chambres, balcons

L'agence Alpierre vous propose ce bel appartement, très lumineux, offrant une vue incroyable sur la ville et ses toits. Dans un immeuble des années 60, très bien entretenu, ce T3 situé au 3éme étage de l'immeuble se compose d'une belle entrée desservant d'un côté l'espace nuit, avec deux chambres de plus de 12m2 chacune, ouvertes sur un balcon, et l'espace jour composé d'un salon/salle à manger avec de beaux volumes et un parquet en bon état. L'espace jour s'ouvre également sur un balcon, offrant une vue magnifique sur bordeaux. Situé dans un quartier calme, vous profiterez d'un accés à la place Gambetta en moins de 10min à pieds ainsi qu'à la place Tourny. Proximité des transports et des commerces. Un cellier et une possibilité de stationnement compléte ce bien. A venir découvrir !

Charmante maison rénovée avec piscine et vue mer

Située dans le quartier recherché de Petit Juas – Europe au Cannet, cette élégante villa d'environ 184 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre de Cannes et à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Elle propose un bel espace de vie très lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et une buanderie. Un studio indépendant avec salle d'eau complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, de plusieurs terrasses et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, . La propriété dispose également d'une place de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3580€ ~ 4860€

Cannes – Deuxième ligne Croisette | Studio 20 m²

À seulement quelques pas de la Croisette, ce charmant studio d’environ 20 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel au cœur de Cannes. Entièrement refait avec des prestations soignées, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals. Le bien est vendu avec une cave. Son emplacement et sa configuration en font également un excellent investissement locatif, avec un très bon potentiel de rendement, aussi bien en location saisonnière qu’en location longue durée. Un pied-à-terre idéal à Cannes ou une belle opportunité d’investissement.

CANNES – SECTEUR STANISLAS – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER

Situé dans le quartier prisé de Stanislas, cet appartement de 60 m², avant dernier étage d’une résidence soignée, offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes. Entièrement rénové, cet appartement de 3 pièces a été pensé pour maximiser l’espace et le confort. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur l'horizon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond parfaitement dans l’espace de vie, créant un environnement fonctionnel et convivial. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains contemporaine. En complément, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking, offrant un confort supplémentaire et des solutions de rangement pratiques. L’emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que la vue mer, font de cet appartement une belle opportunité, à la fois calme et proche de l’animation du centre-ville.

Neuilly-sur-Seine — Saint-James — Hôtel particulier Art Déco d'exception — 435 m²

Au cœur du prestigieux quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce magnifique hôtel particulier Art Déco de 435 m² séduit par son architecture remarquable, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Développée sur quatre niveaux principaux et un entresol, cette propriété traversante bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à de prestigieuses réceptions. Dès l'entrée, un somptueux escalier Art Déco en pierre et en chêne donne le ton et dessert les différents étages. Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse-jardin. Le premier étage, entièrement consacré aux réceptions, dévoile deux magnifiques salons traversants bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, accompagnés d'une bibliothèque et d'une cuisine dédiée aux réceptions, communiquant avec celle du rez-de-chaussée. Les étages supérieurs accueillent deux superbes suites parentales, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que trois chambres supplémentaires avec leurs espaces d'eau et une chambre pouvant faire office de bureau. L'entresol offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables, comprenant un studio de service indépendant avec salle de douche, une vaste buanderie ainsi que deux pièces modulables pouvant accueillir une salle de cinéma, un espace de sport ou de loisirs. La propriété bénéficie également d'installations techniques récemment renouvelées. Un parking chauffé et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires complètent les prestations de cette demeure. Le toit présente également un potentiel d'aménagement en terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Alliant authenticité Art Déco, volumes spectaculaires et potentiel d'aménagement, cet hôtel particulier constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Neuilly-sur-Seine.

Terrain Carpentras 800 m2

EN EXCLUSIVITE A CARPENTRAS À proximité immédiate de la gare de Carpentras et des commodités, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 800 m², situé en zone UD et en partie viabilisé. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure, avec une surface maximale constructible de 320 m². Son emplacement, à proximité de la gare et des principaux axes, ainsi que ses belles possibilités de construction, en font une parcelle particulièrement intéressante pour réaliser votre futur projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Morgane MATHAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943069575 - .

Passy

Idéalement situé au coeur de Passy, de ses nombreux commerces, transports et écoles réputées. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un immeuble ancien, au calme absolu, bel appartement familial et lumineux de type « parquet, moulures, cheminées », doté d'un plan optimisé et de beaux volumes. Vaste séjour d'une surface de 46m², cuisine ouverte, office, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, dégagement, rangements. Cave. Exclusivité. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison - Rognes - 127m²

Au cœur du village de Rognes, en pleine Provence, découvrez cette élégante maison de village ancienne de 131 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud et d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Implantée dans un bâtiment ancien datant vraisemblablement des XVIIe-XVIIIe siècles, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Celle-ci a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort et l'esthétique d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes, poutres apparentes, portes anciennes en noyer et cheminée dans le séjour témoignent de l'histoire de la maison. Ces éléments d'origine s'intègrent harmonieusement à une décoration actuelle, élégante et chaleureuse. La pièce de vie comprend un salon d'environ 30 m², exposé plein sud. Ses grandes ouvertures lui confèrent une très belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante meublée ainsi que d'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale, donnant directement sur la terrasse, bénéficie d'un très grand dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre, également particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'une pièce annexe aménagée en dressing. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable atout, rare en plein cœur du village. Exposée plein sud, et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée. Une partie est abritée par une toiture traditionnelle en tuiles, créant un espace couvert particulièrement agréable aux beaux jours. Entièrement rénovée et dans un état irréprochable, la maison ne nécessite aucun travaux. Climatisation, double vitrage, qualité des finitions et choix attentif des matériaux viennent compléter le confort de ce bien de caractère. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités du centre de Rognes. Sa situation est idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Lourmarin, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison singulière, associant volumes généreux, lumière, terrasse plein sud et éléments anciens préservés, au cœur de l'un des villages recherchés de la campagne aixoise. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 180 €. Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 29 000€ TTC. (Prix hors honoraires 551 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME : 2613E2616810M Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison À Vendre - entre Alès et St Privat des Vieux

Le calme d'une impasse, le confort d'une vie de plain-pied et les commodités à proximité ! Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel recherché, cette agréable maison d'environ 95 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à quelques minutes du cœur de ville. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et services. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² climatisée, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud est, à l'abri des regards dans son écrin de verdure. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou préserver l'intimité de chacun. Le jardin entièrement clôturé et arboré invite à la détente, aux repas en terrasse et aux moments en famille, tout en restant facile à entretenir. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter l'ensemble. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : électricité refaite, peintures et revêtements de sols renouvelés, salle de bains rénovée et cuisine équipée. Une climatisation réversible et un raccordement au tout-à-l'égout complètent ses équipements. Que vous recherchiez une maison confortable pour votre retraite ou un premier cocon familial, ce bien réunit de nombreux atouts ! Contactez votre agence Orpi Alès pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 370