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MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA GARONNE

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une superbe terrasse. Face à vous, Bordeaux se dévoile dans un panorama spectaculaire, entre la Garonne, le pont de Pierre et la basilique Saint-Michel. Une vue rare, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec double vasque, pensée comme un véritable cocon de douceur et d'intimité. Une seconde salle d'eau, également équipée d'une double vasque, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet appartement aux prestations remarquables. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

87 Bellechasse

LES ESTIVALES EMERIGE : JUSQU'À 12 500 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 579 €/mois* Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d'Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d'un cœur d'îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité est prolongée d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Tous bénéficient d'une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

** T5 AVEC INCROYABLE VUE GARONNE ! **

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Baigné d'une lumière remarquable, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et une vue imprenable sur Bordeaux, véritable tableau vivant qui sublime chaque instant du quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et double vasque, pensée comme un véritable cocon de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement aux volumes généreux, idéal pour conjuguer vie de famille, fonctionnalité et douceur de vivre. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

87 Bellechasse

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APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cet appartement séduit dès les premiers instants par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments au quotidien. L'espace nuit accueille deux belles chambres, pensées comme de véritables cocons de douceur et de tranquillité. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien, alliant harmonieusement confort, fonctionnalité et douceur de vivre. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

CHARTRONS ! : T4 AVEC EXTERIEUR + PARKING

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Découvrez ce magnifique appartement offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement pensée pour le quotidien. La pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une superbe loggia de plus de 19 m², idéale pour aménager un salon extérieur ou simplement profiter d'un véritable espace de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes agrémentées de rangements. Une salle de bains, deux wc, dont un indépendant et un intégré à un espace buanderie, ainsi que de nombreux placards complètent cet appartement aussi élégant que fonctionnel. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! MAGNIFIQUE T4 AVEC TERRASSE + PARKING

Idéalement situé dans un quartier bordelais moderne et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie aussi agréable que pratique. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Bordeaux. De nombreux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et équipements du quotidien sont accessibles à quelques minutes. Situé au dernier étage, ce superbe T4 offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie, où le séjour et la cuisine ouverte forment un espace chaleureux et convivial. Ses larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et invitent naturellement à rejoindre l'exceptionnelle terrasse de plus de 44 m². Véritable prolongement de l'intérieur, elle permet d'imaginer différents espaces : une grande table pour recevoir, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. En retrait de la pièce de vie, l'espace nuit réunit trois chambres, permettant à chacun de préserver son calme et son intimité. Deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel complètent ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Une place de parking compète ce bien Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

* MAGNIFIQUE T1 FONCTIONNEL ET LUMINEUX *

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, découvrez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement pensé et intelligemment agencé, l'appartement permet de créer un véritable coin nuit, offrant un espace intime et confortable tout en préservant la fluidité de la pièce de vie. Un cocon fonctionnel et agréable, où chaque mètre carré a été soigneusement optimisé. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le Château

AVANT-PREMIÈRE – VOIRON (38500) Découvrez un programme immobilier unique situé Route des Gorges : la réhabilitation d'un bâtiment historique emblématique, l'ancien hôpital de Voiron, transformé en 53 logements d'exception. Un projet rare et authentique Offrez-vous le charme de l'ancien allié au confort moderne. Chaque appartement a été entièrement repensé pour proposer des prestations actuelles tout en conservant le cachet architectural d'origine. Un emplacement privilégié Implanté dans un cadre de vie recherché, Voiron séduit par son équilibre parfait entre ville à taille humaine et nature environnante, au cœur du massif de la Chartreuse. Un secteur dynamique À proximité immédiate de Grenoble et de son bassin d'emploi, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ce programme représente une opportunité idéale pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à en profiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les lots disponibles en avant-première au (+33) 06 27 09 00 38 Pour les investisseurs : programme éligible en LOI DENORMANDIE - Zone B1 (voir détail en agence). Investissement patrimonial en cœur de ville – fiscalité Denormandie avantageuse. Bénéficiez du dispositif loi Denormandie : - Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt - Sur 6, 9 ou 12 ans - En contrepartie d'une location nue encadrée

T2 PROCHE CENTRE VILLE AVEC TERRASSE

Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, séduisant par sa grande pièce de vie agréable et conviviale. Son véritable atout charme ? Une belle terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, qui prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Une salle d'eau avec wc et un cellier apportent de confort et praticité au quotidien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BEL APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉ

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Ce bien séduit par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fonctionnel, modulable et parfaitement pensé, il permet d'aménager un véritable coin nuit selon vos envies. Ses prestations de qualité et son agencement optimisé en font un cocon aussi agréable à vivre que facile à personnaliser. L'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité de la place Stalingrad avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

87 Bellechasse

LES ESTIVALES EMERIGE : JUSQU'À 12 500 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 579 €/mois* Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d'Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d'un cœur d'îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité est prolongée d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Tous bénéficient d'une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

Charmant T4 lumineux à proximité immédiate des transports avec beau balcon !

Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, découvrez des appartements neufs lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Dans un environnement privilégié au pied des vignes, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité avec la future ligne 15 à 500 m, le métro ligne 12, le RER C, le Transilien N et le tramway T2 à proximité. Une adresse rare alliant nature, confort et proximité immédiate de Paris. L'appartement : Superbe 4 pièces de 90 m² ! Trois belles chambres spacieuses, Superbe séjour de 35m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon de 17m² ! Salle de bain et salle d'eau moderne, Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31