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APPARTEMENT 120 m2 - VUE MER - PISCINE - TERRASSE 80 m2

NOUVEAUTE LS PROPERTIES à Hyères : Situé au sein du domaine résidentiel le Mont des Oiseaux, dans l'emblématique résidence sécurisée et gardiennée, ce très bel appartement 4 pièces de 120 m2, avec ascenseur et de belles hauteurs sous plafond (3m), s'ouvre pleinement sur la vue mer, le double tombolo, la presqu'ile de Giens et les Iles d'Or et se prolonge sur une terrasse à vivre de 80 m2. Exposé au Sud, il dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, de 3 grandes chambres, d'un séjour baigné de lumière, entouré de longs balcons. Climatisations dans les chambres. La spacieuse terrasse orientée plein Sud de 80m2 domine la mer, le parc magnifique agrémenté d'une très grande piscine et deux terrains de tennis. Une cave, 2 places de parking privatives complètent l'ensemble. Vous decouvrirez une construction d'époque début du XXème siècle, préservée et entretenue, d'une architecture de style florentin avec beaucoup de cachet et d'élégance, édifiée au sein d'un parc privé de plus de 3 hectares magnifiquement arboré. Un gardien est sur place 24h/24h. Le prix de présentation tient compte des honoraires à la charge des acquéreurs (4,99%). Contactez Corinne BOVY CRISTOFORETTI au + 33 (0) 6 77 04 60 42

LES ISSAMBRES VILLA NEUVE D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET PISCINE PRIVATIVE

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette magnifique villa neuve, proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), avec une livraison prévue en 2028. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement 200 mètres de la mer et des commerces, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Pensée pour profiter pleinement de la luminosité méditerranéenne et de son environnement exceptionnel, cette villa se distingue par un agencement particulièrement ingénieux. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage, un superbe espace de vie de plus de 53 m² s'ouvre sur une généreuse terrasse de près de 40 m², véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'une agréable vue sur la mer et de moments de détente en toute convivialité. À l'extérieur, un jardin paysager agrémenté d'une piscine privative invite à savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Un garage privatif ainsi qu'un stationnement extérieur complètent cette propriété, conçue dans le respect des dernières normes de construction et bénéficiant de prestations contemporaines pour un confort optimal. Une opportunité rare aux Issambres, à quelques pas des plages et des commodités, pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d'une villa neuve alliant élégance, confort et art de vivre. L'équipe BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et sera ravie de vous faire découvrir ce beau projet.

À vendre : Maison T5 (102 m²) avec 4 chambres à Thouaré-sur-Loire. - À VENDRE : Maison T5 située à Thouaré-sur-Loire, un endroit paisible et agréable à vivre. Construite en 2012, cette maison indépendante, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie habitable de 102 m², elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 35 m², parfait pour accueillir vos proches et passer des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Avec ses quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison offre suffisamment d'espace pour chacun, que ce soit pour des enfants, un bureau ou des invités. La maison dispose également d'une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un patio où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune. Orientée au nord-ouest, cette maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme, loin des nuisances de la ville, elle est néanmoins proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 079 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Grimaud – Terrain constructible de 3 301 m² avec permis pour une

Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une villa contemporaine d'environ 450 m² de surface de plancher. La villa se répartit en 236 m² au rez-de-chaussée et 214 m² à l'étage. Le projet comprend un garage de 97 m², une piscine et 7 places de stationnement, dont 4 dans le garage. L'étage offre une vue sur la mer. Le projet préserve le caractère naturel du site : 70 % du terrain reste en pleine terre, et douze arbres existants sont conservés, notamment des chênes-lièges. Dix arbres méditerranéens viendront s'y ajouter. Une opportunité rare pour réaliser une propriété contemporaine clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez. Dossier technique complet sur demande. Permis de construire purgé de tout recours et valable jusqu'en février 2029. Aucune ouverture de chantier à ce jour. Le permis sera transféré à l'acquéreur ; le notaire du vendeur peut en présenter les modalités. Caractéristiques - Surface du terrain : 3 301 m² - Zonage : UCb - Permis de construire : villa d'environ 450 m² de surface de plancher (236 m² au rez-de-chaussée, 214 m² à l'étage) - Annexes prévues : garage de 97 m², piscine, 7 places de stationnement - Emprise au sol : 548 m², soit 16,6 % du terrain (maximum autorisé : 18 %) - Espaces verts : 70 % en pleine terre - Vue : mer depuis l'étage Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez. Dans un quartier recherché de Grimaud, à proximité du golf de Beauvallon et à quelques minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, Engel & Völkers Saint-Tropez présente un terrain constructible de 3 301 m², en zone UCb. À proximité : golf de Beauvallon, plages du Golfe, Saint-Tropez à environ 15 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF T3 DE 66M² SUD (BOX INCLUS) - ANNECY

[Offre spéciale jusqu'au 30/11/2026 : profitez d'une remise sur le prix de vente !] À Annecy dans le secteur de Cran-Gevrier sur la route des creuses et à proximité du centre-ville et du lac, découvrez cet appartement neuf T3 de 66,40 m² situé au 2ème étage sur 3 côté Sud au sein d'une résidence neuve. Cette résidence neuve se compose de quatre bâtiments à taille humaine regroupant 36 logements au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, avec un jardin paysager commun. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 – Frais de notaire réduits. Composition du T3 présenté : entrée/dégagement, séjour-cuisine de 27,19 m² donnant accès à un balcon de 12,17 m² exposé Sud, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Annexe incluse : un garage privatif en sous-sol sécurisé. Prestations : menuiseries double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies vitrées PVC ou aluminium, pompe à chaleur collective assurant chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire. Locaux à vélos sécurisés. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à Annecy, à proximité des commerces, des transports et des commodités ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Prix du bien hors remise : 443 000 €. Programme au normes RE2020. Éligible : Accession Libre. LMNP non géré, Zone fiscale A. Jean Brun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51 (hors annexes). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Maison d'architecte à proximité du Bassin

À quelques pas du Bassin, cette maison d'architecte de 165 m² rénovée en 2019 séduit immédiatement par son bardage bois et sa silhouette contemporaine esprit « cabane chic ». Dès le seuil franchi, la pièce de vie de 90 m² révèle un volume spectaculaire sublimé par une magnifique charpente en bois apparente et une belle hauteur sous plafond. La lumière traverse l'espace grâce aux baies vitrées toute hauteur. Le salon s'organise autour d'un foyer moderne double face, tandis que la salle à manger dévoile un escalier suspendu au design graphique, adossé à un mur d'un élégant ton terracotta. Côté nuit, la villa propose quatre suites privatives (chacune avec salle d'eau et WC), dont une suite parentale de plain-pied avec dressing. L'étage accueille une mezzanine idéale pour un espace bureau. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique fait le tour de la maison, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intimiste à l'abri des regards. Equipements sur mesure : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux solaires, buanderie et étonnante cave à vin télescopique. Un garage de 40 m² et des prestations automatisées (portail, volets, arrosage sur puits) complètent ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 et 1 350 euros. Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial : O6 71 06 70 21 - n° RSAC : Bordeaux 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT-RAPHAËL LES PLAINES - VILLA NEUVE DE 2026 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier résidentiel des Plaines, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël; à moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa neuve construite en 2026. D'une superficie de 153,70 m² et aux prestations haut de gamme, elle se compose de 5 pièces, d'une piscine privative et d'un garage. Elle se compose comme suit : De plain-pied : un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert par de grandes baies en aluminium sur le jardin et sa piscine privative, une buanderie, une suite parentale de plain-pied et un WC invités. À l'étage : trois suites chacune avec sa salle d'eau et son dressing, un WC et une buanderie. Un garage de 19 m² complète ce bien. Prestations de très belle qualité, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, pompe à chaleur et piscine traditionnelle privative au sel. Bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

Vente Maison 6 pièces de 298m² - 13122 Ventabren

Casavo vous propose à la vente cette magnifique propriété au charme bucolique. Un cadre de vie privilégié, des volumes remarquables et une intimité absolue aux portes d'Aix-en-Provence. 297 m² habitables | 4 chambres | Bureaux | Parc paysager de 4 300 m² | Piscine | Pool house | Maison de gardien Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété de près de 300 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes. Dès les premiers instants, le charme opère. La maison dévoile de généreux volumes de réception, sublimés par un majestueux séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Pensée pour conjuguer confort et intimité, elle propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Une mezzanine et plusieurs espaces bureaux complètent harmonieusement l'ensemble. Un extérieur exceptionnel, véritable invitation à l'art de vivre provençal. Au cœur d'un parc arboré de 4 300 m², profitez d'une élégante piscine de style bassin, d'un jacuzzi cinq places, d'un pool house et de plusieurs espaces ombragés, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un atout rare : une maison de gardien indépendante, accompagnée de dépendances comprenant un chalet, une serre et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une situation stratégique et recherchée : à seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, avec un arrêt de bus à 150 mètres. Une propriété aux prestations complètes, alliant espace, discrétion, charme et douceur de vivre. Un bien idéal pour une résidence familiale de caractère, à proximité immédiate des grands axes de communication. Un lieu à découvrir et à ressentir. Taxe foncière:4307 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

VILLA AVEC PSCINE HAUTEURS DE NICE

À proximité de Saint-Pancrace sur les hauteurs de Nice, découvrez cette agréable villa récente de 155m² exposée plein sud et offrant une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. Vaste séjour lumineux, grande cuisine, une chambre de Maitre de plain-pied et un bureau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un petit ruisseau alimenté par un canal et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Une bâtisse indépendante accueille un studio de 20 m², idéal pour recevoir. Garage fermé et appentis pour bricoler ou stocker complètent l'ensemble. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:"Maison récente avec du caractère et très agréable à vivre de par son calme et sa tranquillité" L'AVIS DE L'AGENCE:" Une propriété pleine d'atouts, idéale pour profiter du calme et de la nature aux portes de Nice." Diagnostics et photos en cours de réalisation

PARIS 1 – PALAIS-ROYAL – Appartement rénové avec terrasse - climatisation

Entre le Palais-Royal et le Louvre, cet appartement récemment rénové occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille. Sa terrasse de 13 m² offre un véritable espace extérieur, un privilège au cœur de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre qu'à une première acquisition dans le centre historique. Orienté au sud-est, l'appartement profite d'une lumière douce dès les premières heures de la journée. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. Particulièrement optimisé, le plan tire le meilleur parti de chaque mètre carré. À l'écart de la pièce principale, un coin nuit préserve l'intimité de ses occupants et s'accompagne d'une salle d'eau. Le bien peut être occupé sans travaux à prévoir. La climatisation et les volets électriques garantissent un confort constant en toute saison. Le quartier conjugue patrimoine et vie quotidienne : jardins des Tuileries, Comédie-Française, Opéra Garnier et grands musées se rejoignent à pied. La cour d'honneur du Palais-Royal et ses colonnes signées Daniel Buren composent l'un des décors les plus singuliers de Paris. Ses jardins, bordés d'allées de tilleuls et d'arcades, offrent un refuge paisible à deux pas de l'animation. Les galeries historiques, les boutiques de la rue Saint-Honoré et les restaurants japonais de la rue Sainte-Anne proposent de nombreuses adresses dans les rues voisines. Deux stations de métro, Pyramides (lignes 7 et 14) et Palais Royal Musée du Louvre (lignes 1 et 7), mènent directement à Saint-Lazare, à la gare de Lyon et à La Défense. Un emplacement stratégique, propice à une vie parisienne rythmée par les expositions, les théâtres et les bonnes tables, sans jamais dépendre de la voiture. Au-delà du jardin, les passages couverts voisins prolongent la promenade : la galerie Vivienne, sous sa verrière ornée de mosaïques, réunit librairie, salon de thé et boutiques, tandis que la galerie Colbert, récemment restaurée, a retrouvé son décor d'origine. Le site Richelieu de la Bibliothèque nationale de France, rénové et rouvert au public, complète cet environnement culturel propice à la flânerie, où le patrimoine se vit au quotidien. Un cadre façonné par plusieurs siècles d'architecture. Présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Menton Gare routière 2 Pièces traversant

Votre agence immobilière propose à la transaction en EXCLUSIVITE à Menton, quartier Gare Routière, proche toutes commodités et centre ville, au 1er étage, un appartement (51,44m² hab LC) jouissant d'une double exposition et d'un balcon. De type 2 Pièces, il se compose de : entrée/dégagement, séjour, salle de bains, toilettes, chambre avec placard et cuisine. Vue dégagée ville et collines environnantes. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Paris 14e- Avenue de l'Observatoire. Appartement en étage élevé traversant et sans vis-à-vis

Exclusivité. Avenue de l'Observatoire, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant du début XXe, appartement d'une surface de 145 m² bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, d'une triple exposition et d'une belle hauteur-sous-plafond. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour en angle ouvrant sur un balcon filant, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Tous les éléments anciens ont été préservés. Une cave. Un studio de 13 m² Loi Carrez (18 m² au sol) situé au 7e étage et accessible par ascenseur jusqu'au 6e étage, est proposé en sus du prix pour 200 000 €. Adresse recherchée proche du jardin du Luxembourg et des bonnes écoles du quartier.

VENTE - BASTIDE - PISCINE - TERRAIN 16.000M2 - VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU

À proximité immédiate du golf de la Salette, BARNES vous propose de découvrir cette propriété de caractère de 220 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue dominante exceptionnelle sur le Garlaban, le golf de la Salette et jusqu'à la mer. Implantée sur un magnifique terrain de 16 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Son environnement préservé et ses généreux espaces extérieurs permettent d'envisager différents projets de vie, notamment la possibilité d'accueillir des chevaux ou des ânes, faisant de ce lieu une propriété particulièrement adaptée aux amateurs de nature et d'équitation. La maison principale séduit par son charme, son authenticité et ses très belles hauteurs sous plafond qui confèrent aux espaces de vie une agréable sensation de volume. Elle développe une superficie d'environ 220 m² et propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la propriété, il pourra aussi bien être destiné à recevoir famille et amis en toute autonomie qu'à accueillir un gardien, offrant ainsi une présence sur place tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, la piscine équipée d'un système d'électrolyse au sel profite pleinement de la vue dégagée et du cadre naturel environnant. Le terrain de 16 000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables, avec un garage de 50 m², un forage, une citerne de récupération des eaux de pluie destinée à l'arrosage ainsi qu'un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau de marque Daikin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans pour autant nécessiter de rénovation conséquente. Ils permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un panorama remarquable, dans un environnement privilégié à proximité du golf de la Salette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2000€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299