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BIOT – DOMAINE DU BOIS FLEURI – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

Notre agence immobilière AGENCIA vous propose sa nouvelle exclusivité, une belle villa de charme avec piscine, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié situé dans le quartier recherché du Domaine du Bois Fleuri à Biot, à proximité des écoles et de toutes les commodités ! Cette propriété en parfait état bénéficie de prestations de qualité,elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de réception de 57 m² exposé sud , baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une superbe terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Une grande cuisine américaine entièrement équipée. Dans la continuité de plain-pied, une confortable chambre parentale avec salle de douche et rangements. Toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ouvrant sur un grand balcon, un bureau ou une chambre supplémentaire, un dressing , une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez d'un double garage de 33 m² avec portes électriques, un espace buanderie et une douche ainsi que d'une grande cave. Coté jardin, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain clôturé de 1 780 m², agrémenté d'une piscine et d'une élégante pergola bioclimatique. Les prestations : - Beau terrain de 1 780 m² - Piscine avec plage immergée - Pergola bioclimatique - Séjour de 57 m² - Chambre parentale de plain-pied - Double garage de 33 m² - Grande cave - Volets roulants électriques à alimentation solaire - Menuiseries double vitrage - Chauffage central au gaz - Arrosage automatique Un bien rare dans ce secteur! Ses volumes, son jardin et sa qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel recherché à Biot, tout en restant proche des commodités.

VILLA SOLANA T3-PORT FREJUS

Une adresse confidentielle, entre canal et Méditerranée. Face au canal de Port-Fréjus, à quelques minutes à pied des plages et des commodités, la résidence Villa Solana propose un cadre de vie privilégié, au coeur de Port-Fréjus II. Cette résidence intimiste de seulement 5 appartements, du 3 au 4 pièces, conjugue emplacement recherché, confort contemporain et prestations soignées. Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, carrelage et élévateur : chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable. Les appartements bénéficient de terrasses et/ou jardins privatifs, ainsi que de solutions de stationnement en extérieur ou en sous-sol. Un programme à taille humaine, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, à proximité du port et du littoral.

Situé au calme absolu dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec une très grande piscine et tennis refait à neuf, face au golf Victoria à Valbonne, superbe appartement 3 pièces de 73m² entièrement rénové avec des prestations de très belle qualité. Au 2e étage sur 3, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur la grande terrasse couverte de 15.2m² bénéficiant d'une jolie vue verdure et d'une exposition parfaite. Menuiseries sur mesure avec un coin bureau astucieusement caché. Coin nuit composé de deux chambres, deux salles de douche avec WC, et une petite buanderie. Cuisine, salles de bains, électricité, plomberie, menuiseries, tout est neuf et sous garantie décennale. Grand garage en sous-sol de 23m² avec prise pour voiture électrique et recoin cave. La résidence a aussi été ravalée il y 3 ans. Aux portes de Sophia Antipolis, très facile d'accès à l'A8, à 3km du village de Valbonne. Un véritable havre de paix prêt à vivre, idéal pour une petite famille, un pied à terre ou une résidence secondaire, golfeurs ou non ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723.0 € et 979.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'ÉCRIN DES MONTS D'OR – Une adresse confidentielle aux portes de LyonÀ seulement 250 mètres du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, L'Écrin des Monts d'Or s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'un remarquable écrin de verdure. Cette résidence intimiste de seulement 15 logements offre un équilibre rare entre proximité du centre du village, calme et nature. Nichée au cœur d'un parc privé arboré, la résidence bénéficie d'arbres conservés et classés, accessibles par un agréable jardin de promenade. Son architecture élégante et contemporaine, limitée à deux étages, s'intègre avec discrétion dans ce paysage préservé et privilégie la lumière naturelle ainsi que les ouvertures sur l'extérieur.Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent de beaux volumes et se prolongent par de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs et rooftop selon les logements. Des prestations soignées viennent compléter l'ensemble, avec notamment volets roulants motorisés, salles de bains équipées, résidence sécurisée. La situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec commerces, écoles et services du centre accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Les nombreux sentiers des Monts d'Or offrent également un cadre privilégié pour s'évader en pleine nature.L'Écrin des Monts d'Or est une adresse rare et confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, verdoyant et préservé, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise.

APPARTEMENT NEUF SUR LATTES A NE PAS MANQUER !

Découvrez ce superbe appartement T5 de 135 m², situé au 5? étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement verdoyant et privilégié aux portes de Montpellier. Ce bien d'exception offre une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spectaculaire terrasse de 199 m². Véritable espace de vie extérieur, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et dispose d'un emplacement prévu pour accueillir un jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Un espace de rangement extérieur de 8,5 m² complète ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conjugue confort, modernité et qualité de vie dans un cadre naturel remarquable. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs d'exception.

T2 BOULOURIS CENTRE-GARAGE

Au coeur de Boulouris, découvrez une résidence intimiste de seulement 9 appartements, signée par un promoteur reconnu sur le secteur, dont les réalisations séduisent depuis de nombreuses années par leur qualité de construction, leurs prestations soignées et leur architecture élégante. Ici, le quotidien se vit à pied : commerces, gare, plages, restaurants... 2 piéces de 44m2 avec terrasse de 8m2 offrant une entrée, séjour sur terrasse, une chambre, salle d'eau et WC. Un garage en sous/sol de la résidence . Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 4 pièces 90 M²

Au calme, dans le quartier de la Hume, cette maison contemporaine récente de plain-pied a été réalisée par un constructeur du Bassin. Elle est encore sous garantie décennale et offre des prestations haut de gamme. La belle pièce à vivre profite d'une grande hauteur sous plafond avec charpente apparente. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée sur mesure, et l'ensemble donne de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier. Les matériaux sont de qualité et sur mesure, avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Le DPE est classé A et le GES est classé A, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Le terrain paysagé de 390 m² a des extérieurs soignés. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et peut être vendue meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Cécile Autissier Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE - MENTON APPARTEMENT 4 PIECES

MENTON, quartier CENTENAIRE, en étage élevé, APPARTEMENT traversant de 4 PIECES, 73m2 en PARFAIT ÉTAT. Séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains. 2 Balcons, l'un au droit de la cuisine, l'autre au droit d'une chambre. Faibles charges. Volets et store électriques. Visiophone. CAVE PARKING COLLECTIF sécurisée (caméras) BELLE OPPORTUNITÉ pour cet emplacement IDEAL centre ville avec commerces, écoles maternelle et primaire, collège au pied de l'immeuble, poste, PLAGES à 100m.

vente maison 5 Pièce(s)

Belle Villa provençale avec piscine et jardin méditerranéen au calme exposé Sud Est. Un cadre idyllique et paisible pour cette charmante villa de plain-pied, situé près d'Uzès d'une surface de 108 m² comprenant 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cuisine indépendante entièrement équipée, 1 salon séjour, 1 cellier, une cheminée avec insert?; 1 terrasse couverte donnant sur le sud. Le tout sur un magnifique jardin méditerranéen entièrement clôturé de 1309 m², avec une piscine de 27 m² à structure métallique avec liner bordée d'une terrasse d'été semi-couverte. Cette villa est équipée de la fibre. N'hésitez à me contacter pour la visiter. Nicolas Lamaze 06 12 47 25 91

Appartement 3 pièce(s), BORDEAUX

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Studio à vendre - Paris 7éme

Dans un immeuble ancien et élégant du 7ème arrondissement, découvrez ce charmant studio de 17,10 m² situé au 3ème étage. Entièrement meublé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave privative en sous-sol. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien (proche Sciences Po Paris, Collège des Ingénieurs et EPHE), un investissement locatif de qualité ou une première acquisition au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ses atouts : • Charme de l'ancien : Situé dans un immeuble de caractère, le bien bénéficie du cachet typique du 7ème arrondissement et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. • Optimisation des espaces : Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin d'offrir un intérieur fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien. • Pièce de vie lumineuse : L'espace principal offre un cadre agréable et convivial, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Une copropriété de qualité : L'immeuble ancien est bien entretenu et bénéficie du charme architectural propre aux belles adresses parisiennes. Emplacement privilégié : • Quartier recherché : A proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services du quotidien. • Mobilité : Excellente desserte par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380

Exclusivité: Appartement à rénover à Paris 8è Haussmann / Messine - Usage Mixte avec commercialité - 3è étage avec balcon et vue dégagée - 4 chambres et/ou 62 m² de bureaux

A Paris 8ème Haussmann / Messine, Barnes vous présente en exclusivité cet appartement d'angle en étage élevé avec balcon et vue dégagée - à rénover - Usage mixte avec commercialité de 62m² et/ou possibilité 4 chambres. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, cet appartement d'angle de 215 m² "Carrez" (dont 62m² de commercialité) bénéficie d'un balcon et d'une magnifique vue en perspective sur une large avenue arborée. Actuellement aménagé partiellement en cabinet dentaire, il peut comprendre après travaux, une galerie d'entrée, un salon d'angle exposé Ouest, une salle à manger - cuisine ouverte, quatre chambres et 3 salles de bains et/ou douche. Les beaux éléments d'origine haussmannienne ont été préservés. Ideal aussi pour l'exercice d'une profession libérale grâce à sa commercialité de 62 m². Une cave complète ce bien. Au cœur du 8e arrondissement, ce secteur incarne le Paris du Second Empire dans toute sa splendeur : façades en pierre de taille, balcons filants et hôtels particuliers néo-Renaissance. Tout proche, le square Louis-XVI abrite la chapelle expiatoire et offre un écrin de verdure. Les stations Miromesnil (lignes 9 et 13) et Saint-Augustin (ligne 9) desservent le quartier. L'église Saint-Augustin, les grands magasins et les maisons du Faubourg-Saint-Honoré complètent cet environnement d'exception. Les familles disposent des écoles de la rue de Surène et de la rue de la Bienfaisance, de l'école Fénelon Sainte-Marie et du lycée Racine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4770€ ~ 6460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied rénovée à neuf – 150 m² – Parc 3 90

Un bien rare alliant prestations modernes, confort de plain-pied et cadre champêtre à seulement 5 minutes de Romans-sur-Isère et de ses commodités, Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m² avec vide sanitaire accessible facilement entièrement rénovée à neuf en 2020. Intérieur : Pièce de vie de 52 m² : Un grand espace traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne équipée 2 grandes terrasses à l'Est pour le petit déjeuner et l'ouest pour les repas et profiter de la piscine, Coin nuit : 3 chambres et un bureau de 14 m²transformable en 4ème chambre facilement si besoin. Grande salle de bains 11 m² avec baignoire, douche, double vasque et un WC suspendu séparé avec lavabo. Une grande buanderie avec baie vitrée 24 m², aménageable en pièce supplémentaire selon vos projets. Confort et technique : Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prise voiture électrique Extérieur : Parc de 3 900 m² entièrement clôturé et arboré, avec une vue imprenable sur le Vercors. Piscine neuve, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Dépendances : Un chalet et petit abri voitures ou bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .Honoraires charge vendeur Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)