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MARINASOL

DERNIERES OPPORTUNITES pour habiter ou investir grâce au dispositif JeanBrun !! TRAVAUX EN COURS : GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "MARINASOL", située à Argelès-sur-Mer !! Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la commune d'Argelès-sur-Mer bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une situation géographique idéale. La résidence « Marinasol » se situe Route Nationale, dans le cœur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare et d'un grand parc boisé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 5min à pied : commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être : tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de la Méditerranée. Chaque appartement de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Charmante propriété à Théoule-sur-Mer, vue mer

Découvrez cette charmante villa de style provençal, nichée dans un endroit paisible de Théoule-sur-Mer, offrant une vue splendide sur la mer. Cette propriété est un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent le calme, tout en étant proche de la nature. Cette élégante villa se déploie sur deux niveaux. Elle propose une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour donnant sur la terrasse avec vue mer, créant ainsi une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux de plain-pied. À l'étage supérieur, une suite parentale avec sa terrasse privée offre une vue mer exceptionnelle, invitant à la détente et à la contemplation. Implantée sur un terrain de 1400 m², idéalement situé et profitant du soleil tout au long de la journée, cette propriété comprend également une grande piscine ainsi que plusieurs terrasses entourant la maison, offrant un véritable havre de paix. La villa est située à distance de marche de la mer, tout en étant protégée des nuisances sonores. Elle dispose également d'un spacieux garage fermé ainsi que d'un atelier indépendant. Il est possible d'ajouter une quatrième chambre. Classe énergie : C (140 kw) - Classe climat : A (5 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137€ et 1539€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARINASOL

DERNIERES OPPORTUNITES pour habiter ou investir grâce au dispositif JeanBrun !! TRAVAUX EN COURS : GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "MARINASOL", située à Argelès-sur-Mer !! Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la commune d'Argelès-sur-Mer bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une situation géographique idéale. La résidence « Marinasol » se situe Route Nationale, dans le cœur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare et d'un grand parc boisé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 5min à pied : commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être : tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de la Méditerranée. Chaque appartement de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Co-Exclusivité - Cap Bénat - 7 chambres - Piscine - Vue Mer

Au cœur du domaine privé et préservé du Cap Bénat, idéalement situé face aux îles du Levant et de Port-Cros, à seulement 40 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aéroport Toulon-Hyères. BARNES Le Lavandou vous présente cette charmante propriété familiale de plus de 300 m². La villa offre 7 chambres au total, dont une superbe master suite à l'étage, avec vue mer, comprenant bureau, dressing, salle de bains et terrasse privative. De plain-pied, les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et la piscine : un vaste séjour lumineux, une salle TV, ainsi qu'une cuisine conviviale entièrement équipée avec salle à manger. L'espace nuit principal comprend : 2 chambres avec aperçu mer, ouvertes sur la piscine, chacune avec sa salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une maisonnette indépendante complète la propriété et propose 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine à débordement face à la mer, le pool-house avec cuisine d'été et bar, ainsi que le jardin paysager, invitent à des moments de détente privilégiés en famille ou entre amis. Au calme absolu, sans vis-à-vis, la propriété se situe à 5–6 minutes à pied des plages privées du domaine et à moins de 5 minutes des courts de tennis. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8500€ ~ 11510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6814-TLE - A vendre - Local Commercial rénové - Les Sablettes - Libre d'activité

L'Office Immobilier de La Seyne-sur-Mer vous présente ce local professionnel rénové, idéalement situé en bord de mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6814-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491480-TLE (Lien direct sur les photos) LOCAL COMMERCIAL - PORT DE SAINT-ELME / LES SABLETTES?Un emplacement rare entre mer, soleil et qualité de vieVous rêvez de quitter la grisaille de Paris ou du quotidien pour vivre et travailler au bord de la mer ?Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement du port de Saint-Elme et des plages des Sablettes, dans un environnement unique associant activité professionnelle, mer, soleil et douceur de vivre. Idéal pour une personne souhaitant développer son activité tout en profitant au quotidien d'un cadre de vie privilégié : surf, voile, sports nautiques, balades en bord de mer, ambiance portuaire et vie en extérieur toute l'année.Un lieu parfait pour allier travail et qualité de vie... sans sacrifier ni l'un, ni l'autre. Ancienne école de plongée, ce local se prête parfaitement à une activité liée au sport, au bien-être, au médical Idéal pour :?o Kinésithérapeutes?o Infirmiers / professions médicales?o Médecins?o Professions libérales?o Activités nautiques?o Commerce de proximité?o Conciergerie?o Coiffure / esthétique?o Laverie automatique?o Épicerie?o Tabac / presse?o Activité partagée ou coworking professionnelLe règlement de copropriété autorise toute activité commerciale ou médicale (hors restauration).LES ATOUTS DU LOCAL :?o Surface commerciale : 61 m²?o Cave de 11 m²?o Local de plain-pied?o Grande vitrine avec belle visibilité?o Situé sur l'axe principal menant au port?o Passage piétons et véhicules?o Dépose-minute devant le local?o Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate?o Quartier vivant et agréable toute l'année?o Local climatisé?o Enseignes et plaques professionnelles autoriséesTRAVAUX EN COURS :?Le local est actuellement en cours de rénovation, avec possibilité d'adaptation selon votre projet et votre activité. L'emplacement est particulièrement adapté à toute activité associant travail, sport et bord de mer. CONDITIONS :?o Vente des murs : 330 000 €? ou?o Location commerciale avec possibilité d'acquisition des murs à terme. Conditions locatives :?o Loyer : 1 450 € / mois? -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6814-TLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

MAJORQUINE

INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN!! Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne, la commune d'Elne bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'une situation géographique idéale. La résidence "MAJORQUINE", se compose de 30 appartements, allant du T2 au T3 DUPLEX. Elle se Avenue du Maréchal Juin, dans le cœur de ville d'Elne, où se côtoient commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. Elle sera également à quelques pas du futur poumon vert de la ville qui sera prochainement aménagé juste en face. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Tous les appartements bénéficient d'une grande terrasse et sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseillers!! 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

A SAISIR !!!

Ce bien est idealement situé à 30mn de la mer , une heure de la montagne , proche de la gare tgv Maison trés agréable, trés lumineuse, de plain pied, située dans un quartier calme, proche des commodités, composée d une grande cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue, d un séjour avec cheminée insert fermé ouvrant sur une seconde terrasse plein sud, de deux chambres, d une salle d eau avec wc, d un wc indépendant, d une buanderie. Garage avec accès à une grande cave, un abri bois, un atelier indépendant. Elle est entiérement climatisée, volets roulants automatisés. La maison est aux Normes PMR (personne à mobilité réduite), parfaite pour tous les profils de vie. Bernadette Florance 06 16 45 86 24 enregistrée au RSAC de Nimes (Gard): 424 565 083 Honoraires d'Agence à charge vendeur

SOMPTUEUSE PROPRIETE EN PIERRE - 6 PIECES - LES ARCS SUR ARG

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

EXCLUSIVITÉ – Domaine fermé – Superbe villa californienne avec vue mer et vieux village

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette villa d'inspiration californienne bénéficie d'un panorama exceptionnel, dominant le village historique et la mer. Nichée au sein d'un petit domaine fermé et confidentiel, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie aussi élégant que préservé, avec un accès facile et une proximité immédiate des commodités (école internationale, golfs, commerces…). Développant environ 350 m² habitables (hors annexes), la propriété séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité. Elle propose un vaste espace de réception avec séjour cathédrale d'environ 112 m², six chambres, cinq salles de bains ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en bureau. Principalement de plain-pied, la villa bénéficie d'une configuration modulable et évolutive, parfaitement adaptée aux différentes compositions familiales. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 550 m², agrémenté d'une grande piscine et bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur le vieux village et la mer, sans aucun vis-à-vis. Un double garage, une cave à vin, plusieurs espaces annexes ainsi que des stationnements pour cinq véhicules complètent cette propriété. L'emplacement absolument unique de cette propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel pour les acquéreurs avertis.

Jolie maison piriacaise à deux pas de la plage

Découvrez cette néobretonne où le charme des années 80 rencontre l'exigence d'une rénovation achevée en 2023. Cette demeure de 140 m² habitables respire l'esprit "maison de mer" au coeur du quartier prisé et paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. La pièce maîtresse de la maison se dévoile dès l'entrée avec un espace de vie très agréable de 50 m² dont la quadruple exposition assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Une cuisine fermée au design moderne complète cet espace convivial, tandis qu'une chambre située au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied très recherchée. A l'étage, le sentiment d'espace se confirme grâce à trois chambres et un bureau, dont deux chambres sont dotées d'une hauteur sous plafond généreuse. Côté pratique, le sous-sol total de 104 m² accueille une buanderie ainsi qu'un vaste garage idéal pour abriter vos véhicules et aménager un atelier. Le jardin de plus de 1000 m² entièrement arboré est une invitation à la détente avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola protectrice. Bien que le terrain permette techniquement l'installation d'une piscine, la proximité immédiate de l'océan rend cette option presque secondaire face au plaisir de rejoindre le rivage à pied ou de rallier le port de Piriac-sur-Mer en seulement dix minutes à vélo. Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2510 euros et 3450 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

SUPER LAVANDOU T3– DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE - 2 PARKINGS

Dernier étage, vue mer panoramique, terrasse, rénovation haut de gamme et DPE B : un bien rare au cœur du Super Lavandou ! Dans le très recherché quartier du Super Lavandou, au calme d'une petite copropriété, découvrez ce superbe 3 pièces de 60,28 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage avec accès indépendant presque de plain pied (3 marches) , l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Est, offrant une vue exceptionnelle sur la mer, Le Lavandou et les îles. Il comprend également deux chambres avec accès terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Rénovation complète : climatisation gainable, électricité, menuiseries, volets roulants électriques, sanitaires, sols et peintures. Aucun travaux à prévoir. DPE B – GES A, pas d'anomalies électriques. GARANTIES DÉCENNALE ET BIENNALE. - Deux places de parking privatives complètent ce bien rare, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Votre interlocuteur : CORINNE LETERRIER 06 85 02 56 53

Villa avec piscine – Saint-Michel – Villefranche-sur-Mer

** Exlusivité** Dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Michel, au calme absolu et entourée de verdure, villa provençale implantée sur un **terrain plat de 1450 m²** avec piscine. La propriété offre un lumineux séjour avec cheminée et mezzanine, **5 chambres** dont une suite de plain-pied, plusieurs terrasses ensoleillées, une cuisine d'été avec four à pizza et BBQ ainsi qu'une agréable échappée mer depuis l'étage. Possibilité de créer deux appartements . **Garage double**, stationnements et annexes. Bon état général avec gros potentiel de modernisation. Situation idéale à **20 min de Monaco**, **10 min de Nice** et 30 min de l'aéroport international. Une propriété rare, parfaite en résidence principale ou secondaire sur la Riviera. ? Aucune procédure en cours n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE A SAINT-RAPHAEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 74m2 AVEC T

Votre agence Port Santa Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agences du Sud, vous présente à la vente sur le secteur Des Plaines à Saint-Raphaël à quelques minutes du bord de mer et du port de plaisance au coeur d'une résidence de très bon standing. Un appartement 3 pièces de 74m2 en parfait état, en étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec wc et d'un wc avec lave-mains. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 42m2 exposée sud en partie couverte au calme et vue sur verdure. L'appartement est équipée de la climatisation gainable, de volets roulants électriques centralisés et d'une porte blindée. Un garage de plain-pied de 20m2 est vendu avec le bien. Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence Port Santa Lucia Immobilier pour plus d'informations. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr