Mots-clés : v la turballe

plain pied à 7mn de la plage de la Turballe

Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied de 2022, idéalement situé à seulement 7 minutes des plages de La Turballe et à proximité de Guérande. Ce bien a été décoré avec goût et construit avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 30m2, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. Profitez d'une suite parentale ainsi que d'une autre chambre, offrant tout le confort nécessaire pour se sentir chez soi. De plus, vous apprécierez le WC indépendant suspendu, offrant une touche de modernité à cette propriété. Le pavillon dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de 523m2 vous offre un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. L'environnement calme dans lequel se trouve la propriété en fait l'endroit parfait pour une retraite paisible ou une résidence secondaire. Vous pouvez contacter Judith VEGREVILLE au 06 87 21 52 69 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires 10000 à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf (lesprofessionnels.immo) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024(sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce pavillon plain-pied récent, décoré avec goût et offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 EUR et 393 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire Classe énergie : 43 Classe climat : A 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Turballe villa proche mer

Emplacement rare! À 2mn à pied de l'Océan et à 5 mn à pied des commerces, cette villa contemporaine de 2022 conçue avec des matériaux de qualité offre de belles prestations. Elle vous accueille sur un écrin de verdure unique de 1800 m². Cette belle réalisation de plus de 150 m² habitables propose au rez-de-chaussée ; Une lumineuse pièce de vie où salon et salle à manger se côtoient, cet espace se poursuit sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur trois agréables terrasses à l'abri des regards et avec une vue époustouflante sur la nature. de l'autre côté, s'articule une suite parentale avec accès sur le jardin, une buanderie, un carport, un dégagement avec dressing, un WC avec lave-mains. L'étage vient distribuer successivement l'espace nuit composé de trois chambres aux grandes ouvertures, dont une avec salle d'eau. Une salle de bains, WC complètent ce niveau. Idéale pour une résidence principale comme secondaire située à deux pas de la plage et avec son classement énergétique en A, cette maison baignée de lumière dispose d'une pompe à chaleur en aérothermie. Des possibilités d'agrandissement laissent place à votre imagination et vous offrent de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale au coeur du village de Clis

Située au coeur du village paludier de Clis, à quelques minutes de tous les commerces de Guérande et à une dizaine de minutes de la Turballe et de ses plages, cette charmante maison de famille construite en 1900 et rénovée avec goût développe une surface de plus de 115m2 et offre un cadre de vie paisible. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, où les pierres apparentes et le poêle à bois confèrent au lieu une ambiance chaleureuse et réconfortante. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un espace salon cosy donnant accès direct à une terrasse, promesse de déjeuners ensoleillés. Un dégagement mène à un premier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Au premier étage, un vaste palier, idéal pour un espace de jeu pour les enfants, distribue 2 chambres aux poutres apparentes, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. Un vaste abri de jardin vient compléter ce bien d'expression. Classe énergie : E, Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650€ et 2280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 498 000€ dont 3,75% d'honoraires charge acquéreur Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: , Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA TURBALLE / PLAGE DES BRETONS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 178 m² 6 CHAMBRES

Sous offrre par groupe mercure forbes global properties- exclusivité – à seulement 100 mètres en accès piétonnier direct sur la sublime et très prisée anse de sable fin de la plage des bretons. Maison familiale offrant de vastes volumes avec six chambres dont la suite parentale au rez-de-chaussée et une très belle pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Prix de vente 852 800 € hai dont 4 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 820 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour toute information contactez arnaud montfort au 06 17 25 40 19 ou par courriel

44420 - PIRIAC SUR MER - belle maison, proche mer, 6 chambre

Dans un quartier calme et résidentiel sur PIRIAC SUR MER, petite cité de caractère, située entre La Turballe et Mesquer-Quimiac, Belle contruction de 1992 pour cette maison de famille non mitoyenne, avec ses 6 chambres. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain privative, wc, A l'étage : 5 chambres, une salle d'eau, wc. Les menuiseries sont en bois, et les stores sont électriques pour les fenêtres de toit à l'étage. Chauffage électrique - DPE D (226) et GES B (7). Jardin entièrement clos. Pas de vis à vis. Piscine - abri de jardin - Taxe foncière 1070EUR Prix de vente : 595.000 EUR honoraires d'agence inclus 3.48% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575.000 EUR. REF 1492024 MLS - Pour visiter : Maudh LE SCAON 07 77 97 36 30

Pavillon atypique possibilité gite ou seconde habitation

Venez découvrir ce pavillon à l'architecture originale construction 1999 en briques, panneaux solaires. Une autre dépendance 80m2 pouvant être transformé en deuxième habitation! En entrant, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés bois. Vous pourrez y partager des repas en famille. À gauche se trouve une cuisine indépendante, très bien équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing est également présente. À droite, un salon magnifique offre une vue à 180o sur le jardin, baigné de lumière naturelle et exposé plein sud. Une deuxième salle d'eau avec une douche originale, une terrasse avec un jacuzzi pour vous détendre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un beau palier dessert deux grandes chambres pouvant être transformées en trois. L'une d'entre elles dispose d'une magnifique terrasse ensoleillée où vous pourrez déguster votre petit déjeuner ou vous prélasser avec un bon livre. Une salle d'eau qui nécessite un léger rafraîchissement complète l'étage. À l'extérieur, un terrain de 3600 m2 très bien entretenu, comprenant un double garage de 80 m2 qui pourrait être transformé en gîte ou en deuxième habitation, ainsi qu'un beau carport. Cette propriété est située à seulement 3 minutes en voiture des plages, dans un secteur calme et à l'abri des regards. À visiter pour un coup de coeur assuré. Vous pouvez contacter Judith VEGREVILLE au 06 87 21 52 69 pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires 16710ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf (lesprofessionnels.immo)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels.immo, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720EUR et 1030EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m2/an. Classe énergie : 80B Classe climat : 2A - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -