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Appartement T2 47,21m2 - vue notre dame de la garde

EN EXCLUSIVITÉ T2 dernier étage Vue Notre-Dame de la Garde Centre-ville Préfecture En exclusivité, dans le coeur du centre-ville, au 5e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 47,30 m2 loi Carrez, au calme côté cour, offrant une magnifique vue sur Notre-Dame de la Garde. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie de deux climatisations. La copropriété récemment rénovée (cage d'escalier, toiture, ascenseur neuf) vous assure confort et modernité. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, cafés... Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Information complémentaire : Charges : 252EUR/trimestre Taxe foncière : 820EUR/an Chauffage et eau chaude : gaz (individuel) Contactez nous : Lucie Beauquis 06 67 02 32 19 - Kevin Siksik 06 50 40 18 28 - Avec SIKSIK immobilier à chaque étape, votre projet nous tient à coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Exclusivité Marseille 6ème - Magnifique bourgeois de standing 198m² - Double destination

Exclusivité - Très bel emplacement, entre Castellane et la Préfecture, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables, édifiés par la famille Prat, se trouve cet appartement majestueux d'une superficie de 188m² dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations et son agencement d'origine, cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente apportant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, seul à l'étage, s'ouvre sur un très beau hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces. Traversant sud / Nord, il se décline en un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc attenants enfin une deuxième salle de bains et water-closet séparé. Prestations d'origines: parquet massif à chevron, tommettes, cheminées en marbre, moulures.. Aménagements modernes: cuisine équipée, climatisation coté sud, double vitrage.. Une chambre de service à l'entresol d'une superficie de 9m², ainsi qu'une cave complète ce bien. Immeuble de 3 étages avec ascenseur en parfait état, double destination possible. Possibilité d'acheter un double box à une dizaine de minutes à pieds. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 2750 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2572 € Taxe foncière : 3480 € Mandat de vente n° 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement familial - Vauban - Terrasses plein ciel - Garage - Vue dégagée

Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d'exception. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement unique s'ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L'une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité. La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l'ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l'origine, tout en conservant un vaste duplex principal. Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd'hui relié à l'appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et toilettes. La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'une cave à vin. L'ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible. Ce bien d'exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d'une borne de recharge Tesla. Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2140€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Référence : 6379-RVF - Appartement T2 - Secteur Castellane

L'Office Immobilier de Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente ce charmant appartement de type 2, idéalement situé Rue Edmond Rostand. Situation et contexte : Idéalement placé dans le quartier animé de Castellane, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports (arrêt de tram et métro Castellane à 5 minutes à pied). Description intérieure : Au premier étage d'un immeuble typique marseillais en très bon état, ce deux pièces d'environ 38 m² propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau récemment rafraîchie. L'appartement offre un intérieur agréable et prêt à être habité. Prestations complémentaires : L'immeuble dispose d'un ascenseur, de faibles charges de copropriété et d'un accès sécurisé. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6379-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Marseille 13006, rue Saint Suffren. A 2 pas de la rue Paradis et de la place Castellane, dans bel immeuble avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 39 m2 qui dispose d'une entrée avec placards, une pièce de vie, une cuisine indépendante meublée rénovée récemment, une salle d'eau, une chambre avec porte à galandage, ainsi qu'un W.C. séparé. Informations complémentaires: - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur inclus dans les charges. - Accès à pied immédiat pour le métro, le tramway, les commerces 2148 €/an de charges de copropriété. lots de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre appartement de type 5/6 à Marseille 13006 avec une terrasse et deux chambres de bonne

Dans un immeuble ancien, nous vous proposons d'acheter un vaste appartement traversant entièrement rénové avec soin ayant conservé ses éléments d'époque : moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre. Il se compose d'une entrée avec carreaux de ciment qui distribue les différents espaces, coté cour une belle pièce de vie lumineuse qui ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur une agréable terrasse au calme, entourée de végétation, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur la pièce de séjour , une chambre, coté rue, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une seconde salle d'eau avec des WC indépendants. En annexes : deux chambres de service. Copropriété de 98 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Ensemble atypique de 176 m2 Carrez avec cour intérieure ma

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet ensemble immobilier rare, organisé autour d'une grande cour de 90 m2 offrant une atmosphère paisible, à l'abri de la ville. Accessible après un passage couvert et un porche en bois, cet espace rappelle une petite place de village et dessert trois unités : une maison, un appartement et un atelier. La maison (surface Carrez 116 m2), exposée nord-ouest, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine.À l'étage : une chambre actuellement aménagée en atelier de peinture, un bureau, une salle de bain, un WC et un espace nuit en mezzanine. Un volume en inter-sol comprend un dressing. Chauffage par chaudière gaz à condensation récente et climatisation. L'appartement est un studio en rez-de-chaussée, exposé sud-est, d'une surface d'environ 50 m2 au sol (37 m2 Carrez). Il comprend un séjour-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une mezzanine nuit. Chauffage par radiateurs électriques. L'atelier, également en rez-de-chaussée et exposé sud-est, développe une surface d'environ 34 m2 au sol (23 m2 Carrez) et bénéficie d'une mezzanine. Chauffage électrique. Surfaces : Surface au sol totale : 201 m2Surface Carrez totale : 176 m2Porche : 17 m2Cave : 20 m2 Possibilité de stationner vélos et motos dans la cour et le porche. Stationnement voiture disponible à la location à proximité. Visite virtuelle : sur demande. Localisation : Situation idéale en plein 6ème arrondissement, à deux pas des transports, des commerces, des écoles et des services pour familles, dans une rue calme et recherchée proche du centre-ville. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges : 160 EUR/mois + 75 EUR/mois (remboursement d'emprunt travaux de l'immeuble). Taxe foncière : 2 578 EUR/an. Diagnostics : Maison : DPE D (249 kWh/m2/an 41 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles : 2 520 à 3 480 EUR (indexation 2021-2023).Appartement + atelier : DPE E (328 kWh/m2/an 10 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles : 1 510 à 2 080 EUR (indexation 2021-2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no769 Informations sur les risques : disponible sur le site Géorisques. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo Cette annonce vous est proposée par M. Mathieu TROUYET - - NoRSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

À Vendre : coup de coeur Vauban – 43m²

À Vendre : Coup de cœur Vauban – 38.41m² Adresse : Rue des Frères Merlo, quartier Vauban Situé côté rue, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant au cœur d'un secteur recherché. Caractéristiques du bien : - Type : T1 – 38m² + Mezzanine 5m2 soit un total de 43m2 - Atout : Belle hauteur sous plafond - Étage : 2ème étage côté rue - Exposition : SUD, Lumineux et calme - État : Bon état, libre immédiatement - Charges : Faibles - Copropriété : Agréable et bien entretenue Un quartier prisé Le quartier Vauban est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie dynamique. À la fois résidentiel et commerçant, il offre toutes les commodités : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun. Proche des universités et des axes principaux, il séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les investisseurs. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges : 45€/mois Taxe Foncière : 600 € DPE : Classé C " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

À Vendre : Vauban – 37m²

À Vendre : Vauban – 37m² Adresse : Rue des Frères Merlo, quartier Vauban Situé côté rue, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant au cœur d'un secteur recherché. Caractéristiques du bien : - Type : T1 – 37m² - Atout : Belle hauteur sous plafond - Étage : 3ème étage côté rue calme - Exposition : SUD, Très Lumineux et calme - État : A rafraichir, libre immédiatement - Charges : Faibles - Copropriété : Agréable et bien entretenue Un quartier prisé Le quartier Vauban est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie dynamique. À la fois résidentiel et commerçant, il offre toutes les commodités : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun. Proche des universités et des axes principaux, il séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les investisseurs. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges : 45€/mois Taxe Foncière : 600 € DPE : Classé C " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

À Vendre : Charmant Appartement T1/T2 – 27m² – Quartier Vauban

À Vendre : Charmant Appartement T1 – 27m² – Quartier Vauban ?? Adresse : Rue des Frères Merlo, quartier Vauban Situé côté cour, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant au cœur d'un secteur recherché. Caractéristiques du bien : - Type : T1 27m² - Étage : 2ème étage côté cour - Exposition : Nord, au calme - État : Bon état, libre immédiatement - Charges : Faibles - Copropriété : Agréable et bien entretenue Un quartier prisé Le quartier Vauban est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie dynamique. À la fois résidentiel et commerçant, il offre toutes les commodités : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés, écoles et transports en commun. Proche des universités et des axes principaux, il séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les investisseurs. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges : 42€/mois Taxe Foncière : 550 € DPE : Classé C " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Duplex d'exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d'une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L'espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d'une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d'été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare. L'appartement est situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

L'ARCHANGE - Appartement T2 de 51m2 - Cave - Rooftop - 13006

LLINARES IMMOBILIER vous présente L'ARCHANGE, un charmant appartement T2 de 51m² (43m2 carrez), récemment rénové, idéalement situé au pied de Notre-Dame-de-la-Garde offrant un cadre de vie recherché au cœur de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, sublimé par une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à la pièce principale. Il dispose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau soignée, de wc séparés ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Atout rare et exceptionnel : un rooftop partagé avec une vue panoramique à 360° sur la ville, la mer et ses monuments emblématiques, véritable lieu de détente et de convivialité. Clé en main, il est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 100€/mois (1200€/an: Eau froide, assurance, entretien parties communes) - Taxe foncière : 932€/an - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 T2 de 51m2 + Cave + Rooftop 13006

PANORAMA - Appartement T6 de 173m2 - 2 chambres de bonne - Cave - 13006

Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA, un charmant appartement T6 de 173m², situé au dernier étage d'un superbe immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la noblesse des lieux s'impose, sublimée par une vue spectaculaire sur Marseille, Notre-Dame-de-la-Garde et la mer, véritable tableau vivant au quotidien. Il se compose d'une élégante double réception avec parquet en chêne, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Ce bien est doté de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. En complément, deux chambres de bonne et une cave viennent parfaire les prestations. Un box est proposé en supplément. Rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, ce lieu d'exception mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 162€/mois (1948€/an: Eau, ascenseur, entretien des communs - Taxe foncière: 2879€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1570€ et 2190€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de bonne + Box en sus - 13006