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À Castelnaudary, le quotidien prend une autre saveur. Entre Toulouse et Carcassonne, cette ville de caractère séduit par son patrimoine, sa convivialité et les promenades le long du canal du Midi. Le Domaine Castel'Roch s'installe au 599 avenue Martin d'Auch, près du centre-ville.Courses, école, loisirs ou déplacements : tout est rapidement accessible. Les commerces et restaurants se trouvent à 750 m, tout comme l'accès à l'A61. L'école maternelle est à 1 km, l'école élémentaire à 1,2 km, la gare TER à 1,9 km et le port de Castelnaudary à 2,1 km. Une situation pratique pour profiter d'une ville à taille humaine et rejoindre Toulouse ou Carcassonne. Implanté dans une copropriété déjà établie, le bâtiment B complète un domaine composé de villas et d'un premier bâtiment collectif. Clos, calme et sécurisé, l'ensemble bénéficie d'espaces végétalisés, de cheminements piétons et de stationnements engazonnés. La résidence propose 16 appartements neufs de 2 ou 3 pièces. Les logements disponibles offrent des surfaces à partir de 39,45 m². Chacun profite d'une terrasse et/ou d'un jardin privatif. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et certains appartements bénéficient d'une vue dégagée sur les Pyrénées.À l'intérieur, les prestations privilégient le confort : peinture lisse blanche, sol ambiance bois, volets roulants, double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon thermodynamique. Une place de stationnement privative complète chaque appartement. La résidence dispose aussi d'un vidéophone et d'un portail télécommandé. Domaine Castel'Roch conjugue proximité du centre, sérénité d'un domaine arboré et confort d'un logement neuf à Castelnaudary.

MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 2 pièces NEUF en TVA 5.5 %

MONTPELLIER SUD – UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE - LE QUARTIER DU FUTUR Découvrez un nouveau cadre de vie privilégié au cœur du quartier Montpellier Sud, en pleine transformation. Cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante, associant des façades aux teintes terracotta, blanches et brique-brun. Du studio au 5 pièces, dont certains duplex, les appartements offrent des espaces lumineux et des agencements soigneusement étudiés. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Au cœur de l'ensemble immobilier, un îlot paysager généreusement végétalisé invite à la détente dans une atmosphère méditerranéenne. Les prestations allient confort et modernité : menuiseries à double vitrage, volets électriques selon configuration, carrelage et équipements sanitaires de qualité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette réalisation privilégie le confort durable. La résidence sécurisée dispose de stationnements et de locaux dédiés aux vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 300 mètres du tramway ligne 4, rejoignez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier montpelliérain en plein renouveau !** Votre appartement 2 pièces de 39 M² avec un balcon de 8 M² avec son parking. Prix : 189 000 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Vente Maison d'architecte 5 pièces

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: CANDILLARGUES - MAISON - T5 163M² - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE- CUISINE D'ETE- 4 PARKINGS - LUMINEUX - Cette maison de caractère de 163 m2 sur un terrain de 1 240 m2 est située au fond d'une impasse permettant ainsi de bénéficier d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des commerces offerts par le village de Candillargues. Elle séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition Sud-Est et son parc extérieur boisé. Le double séjour de 63m2, cOEur de la maison, est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures qui donnent naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour, entièrement équipée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. La distribution intérieure se révèle parfaitement bien pensée : 3 grandes suites parentales confortables dont une en rez-de-chaussée et une avec dressing, un espace utilisé actuellement en bureau adapté pour du télétravail, 4 WC dont 2 en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Elle est donc idéale pour une famille où chacun peut avoir son intimité. De plus, la vie y est entièrement possible de plain-pied. Vous trouverez également un garage de 20 m2 attenant à la cuisine conférant un espace de rangement important. Le parc arboré (cyprès, olivier, pins,...) permet de profiter de plusieurs espaces extérieurs tels que la piscine de 4x9m chauffée, de la cuisine d'été, d'un espace extérieur ombragé pour bouquiner paisiblement ou partager des moments entre amis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant, complété par un poêle à bois et des radiateurs. Côté équipements, ce bien est équipé de la fibre optique, d'un forage, de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants électriques. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété d'exception qui s'inscrit dans un véritable écrin de verdure et constitue un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastide de 190 m2 avec oliveraie

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Uzès, découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement rare ; sur plus de 7000 m2 une oliveraie, des pieds de vigne, des cyprès, pour un style définitivement méditerrannéen. A l'exterieur, comme une invitation à la détente, une piscine 10x5 [ mosaÏque ] bénéficiant d'un traitement au sel, un pool house, et une large terrasse en L, couverte en partie, permettant de profiter de la douceur du Sud en tout temps... La maison, développant 190 m2 sur deux niveaux, vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et par son jeu de perspectives, créant naturellement un lien dedans-dehors. Le RDC offre un vaste salon / salle à manger, ouvrant sur une cuisine parfaitement équipée, et ornée d'un plan de travail en granit. Un large cellier parfaitement fonctionnel complète le tout. Au même niveau, l'espace nuit comporte deux belles chambres, - chacune avec son dressing -, une salle d'eau avec douche et baignoire en pierre de Vers, et un WC indépendant. A l'étage, un vaste pallier dessert deux belles chambres à la vue panoramique sur la nature environnante, un bureau ( pouvant également faire office de dressing ), et une salle d'eau. Coté technique, cette propriété présente de belles prestations ; chauffage par le sol, production d'eau chaude par panneaux solaires, forage, double garage, cave, aspiration centralisée, portail motorisé, alarme,... Un bien lumineux aux volumes généreux, dans un quartier premium ; idéal pour tous les esthètes en quête de douceur de vivre provencale. Contact : Lisa ¦ 06 58 23 73 72

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse et cour Et si votre prochaine maison vous offrait avant tout de l'espace, du caractère et la liberté de l'aménager à votre image . À Pouzilhac, dans le Gard, découvrez cette maison de village en pierre développant 167 m2 habitables, sur une parcelle de 569 m2, où les volumes généreux et le charme des matériaux donnent immédiatement le ton. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie aux proportions remarquables : un séjour de plus de 41 m2, une salle à manger de près de 29 m2 et une cuisine de 13 m2. Un ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 16 m2 chacune, une salle d'eau et des espaces de circulation complètent l'agencement. La possibilité d'aménager une troisième chambre reste à étudier. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m2 avec pergola, d'une cour aménagée et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Autre avantage appréciable : un excellent DPE classé B, grâce notamment à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au poêle à granulés. Une maison aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent du caractère et un intérieur à personnaliser. Contactez Nathalie DELPUTTE au 06 10 03 19 93 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nathalie DELPUTTE SINFONIA Immobilier Uzès Tél. : 06 10 03 19 93 E-mail : Site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial SINFONIA Immobilier, Nathalie DELPUTTE, EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 880 087 812. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite. Sinfonia Immobilier, installée au coeur d'Uzès, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur l'Uzège, le bassin Nîmois, le bassin d'Avignon, le bassin de beaucaire, tous leurs villages aux alentours. Écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Informations non contractuelles. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition.

LA GRANDE-MOTTE, LE COUCHANT ¦ STUDIO EN PREMIÈRE LIGNE, LA PLAGE À PIED

Dans un environnement préservé du quartier du Couchant, au sein de la résidence sécurisée Les Grenadines, ce studio de 23,37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, à quelques pas de la plage de sable fin, accessible par un chemin piétonnier juste devant les dunes. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le studio se compose d'une pièce de vie de 20,82 m² avec kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique individuel. La Grande-Motte s'affirme comme une destination touristique de la côte méditerranéenne, appréciée pour ses plages, ses espaces naturels, son architecture singulière et la diversité de ses loisirs. Au-delà de l'été, la ville accueille des visiteurs attirés par les courts séjours, les événements, les activités nautiques et les promenades sur le littoral. Cet environnement donne au quartier du Couchant un intérêt qui dépasse la seule période estivale. À proximité de la résidence, les espaces naturels du Grand Travers invitent aux promenades entre dunes, plage et végétation méditerranéenne. Les pistes cyclables permettent de parcourir La Grande-Motte autrement, tandis que la voile, le paddle et les autres activités nautiques participent à l'attrait de la destination. Commerces, cafés et restaurants sont également accessibles à pied, un avantage appréciable pour les séjours sans voiture comme pour une occupation plus régulière. Pour un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre, le studio permet de disposer d'une adresse à proximité immédiate de la mer, pour des escapades ou des séjours prolongés. Il peut aussi répondre au projet d'une résidence secondaire, avec la liberté de profiter de la destination à différentes périodes de l'année. Pour un investisseur, sa situation en première ligne, la proximité piétonne de la plage et l'attrait touristique de La Grande-Motte constituent des critères à considérer dans l'étude d'une location saisonnière. Une location à l'année, meublée ou nue, peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur, les caractéristiques du logement et les réglementations applicables. Le bien réunit ainsi un format fonctionnel et, surtout, une localisation qui reste son principal atout : le littoral tout proche, un quartier identifié de La Grande-Motte et des commodités accessibles à pied. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Leucate village - Maison de 152 m2 entièrement rénovée avec

Idéalement située au coeur du village de Leucate, cette charmante maison traversante saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, elle bénéficie d'une décoration soignée et de prestations de qualité. Ses généreux espaces de vie offrent un cadre de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse végétalisée de 38 m2 offrant un espace paisible et chaleureux à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, la maison propose une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salon selon vos envies. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un vaste cellier viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un bien-être optimal en toute saison. A deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces à Port Marianne - Proximité du Parc Charpak

CO-EXCLUSIVITE : idéalement situé dans le quartier Port Marianne, à proximité immédiate du parc Charpak. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Grâce à sa position en angle, l'appartement profite de volumes agréables, renforçant le confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et du tramway, à seulement quelques minutes d'Odysseum, de l'accès à l'autoroute A709, de la gare Sud de France et à 10 minutes du centre-ville. Un garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 115 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente appartement 3 Pièce(s)

Uzès centre Découvrez cet appartement de 79 m² situé au 1?r étage, entièrement rénové avec goût, au centre d'Uzès. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 40 m² avec une cuisine neuve, deux chambres de 14 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau. Le bien se situe dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Un appartement agréable, moderne et idéalement situé pour profiter pleinement d'Uzès et de toutes ses commodités à proximité. Contactez votre conseiller pour plus d'information ou pour organiser une visite au : 06 12 47 25 91

LIVRAISON IMMEDIATE - T4 DE 89M2 AVEC VUE 180 DEGRES ETANG DE THAU

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 Ce 4 pièces de 88,7 m² à Sète, offre un cadre de vie paisible face à l'étang de Thau, à 4 minutes des plages du Lido et proche du centre-ville. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un vaste séjour-cuisine de 43 m², de trois chambres confortables (12,2 m², 11,2 m², 10 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le grand balcon de 61,6 m² entoure l'appartement, apportant luminosité et espace extérieur privilégié avec vue panoramique sur l'étang de Thau. L'orientation sud-ouest et nord-ouest assure un ensoleillement optimal. Avec en prime, le couché du soleil 365 jours par an. Pensé pour le confort, ce bien dispose de prestations haut de gamme et profite d'un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou un investissement à Sète, avec commerces, transports et écoles à proximité. PARKING EN SUS: 17000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Appartement d'architecte dans l'écusson

Au coeur de l'Écusson, cet appartement de 62,8 m² au sol est au dernier étage d'une petite copropriété historique. Entièrement repensé et rénové par son propriétaire, lui-même architecte, le lieu se distingue par une conception particulièrement soignée et une véritable recherche autour des volumes. La pièce de vie de près de 38 m² est lumineuse et accueille une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace bureau qui peut être fermé pour créer une chambre. Une mezzanine de près de 20 m² au sol, offre un espace supplémentaire de couchage ou de travail. Une cave complète ce bien. Un lieu singulier et intimiste, imaginé dans les moindres détails par son créateur, pour celles et ceux qui recherchent une adresse qui ne ressemble pas aux autres. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1338.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

à 4 min à pied des plages

Du 08/01/2026 au 30/11/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Frais de notaire offerts(1). (1) offre limitée jusqu'au 30/11/2026 pour tout contrat de réservation, régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/11/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Visitez notre appartement décoré et emménagez cet hiver! Frais de notaire offerts* A seulement 5 minutes à pied de la plage*, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d'exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d'une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. *conditions sur Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 31 impasse des anemones - 30240 - Le Grau-du-Roi - Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous.

Uzès - Maison Bourgeoise de 217 m2 avec jardin

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, au sein d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé avec piscine, laissez-vous séduire par cette villa du XIXe siècle, véritable bijou d'architecture et d'histoire. Les boiseries d'époque, les plafonds à la française et les cheminées imposantes confèrent à cette demeure un charme unique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de biens d'exception. Dans un esprit baroque, chaque détail révèle une élégance intemporelle qui séduit dès le premier regard. Des prestations rares et un potentiel remarquable : oSurface habitable : 217 m2, avec 80 m2 supplémentaires d'espaces libres à aménager selon vos envies oPièces de vie : généreuses, lumineuses et accueillantes oChambres : 3 suites, chacune avec salle d'eau privative oCuisine : entièrement équipée, fonctionnelle et pensée pour le confort du quotidien oExtérieur : vaste terrasse et jardin arboré privatif de 350 m2, parfait pour profiter du climat ensoleillé du Gard oGarage privatif inclus Alliant confort moderne et charme historique, cette villa représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie prestigieux et sécurisé, idéal pour profiter pleinement d'Uzès et de son art de vivre. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire lors d'une visite.