Mots-clés : vacances haute savoie

Appartement le Mont d'Evian

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX DE 3 CHAMBRES A SAINT JEAN D'AULPS Vous rêvez d'un appartement atypique, confortable et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement récemment rénové, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Caractéristiques principales : Cet appartement rénové entre ces cinq dernières années et aujourd'hui, est habitable de suite. Il dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce habitable est dotée de fenêtres, garantissant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Ses extérieurs : Vous apprécierez le petit terrain privatif clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une petite terrasse et un balcon complètent ce cadre extérieur charmant, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et admirer la vue. Atouts supplémentaires : Un mazot individuel est également inclus, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La très belle vue panoramique et la bonne exposition permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et ensoleillé. Le logement est vendu avec 2 places de parking aériennes. Cadre de vie exceptionnel : L'appartement est situé dans un secteur calme, sans nuisances, tout en étant proche des commodités en voiture, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La toiture a été récemment améliorée avec les interventions suivantes : -Nettoyage complet de la toiture ; -Application d'un fixateur ISO Fix au Solon ; -Mise en peinture de la toiture avec deux couches croisées de peinture spéciale toiture ; -Pliage sur mesure et pose de thermolaqué sur les planches de rive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans le hameau prisé du Mont d'Evian, car cet appartement est une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un patio d'entrée, couvert -Un dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau et à l'étage -Une chambre avec dressing et accès à un balcon privatif exposé Ouest -Deux autres chambres -Un bureau -Une salle d'eau avec douche, double vasque, branchement lave-linge, radiateur sèche-serviettes et fenêtre -Un toilette avec lave-mains A l'étage, vous trouverez : -Une pièce de vie mansardée avec un espace cuisine équipée avec 3 plaques céramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle et rangements ; ouverte sur le coin séjour et repas -Une partie combles non aménageables avec un point technique Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les...

Maison Oratoire

A vendre maison de quatre chambres et jardin a saint jean d'aulps village maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une VI de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du roc d'enfer. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à saint jean d'aulps. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les portes du soleil. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave -une chaufferie au rez-de-jardin : -un couloir/dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -deux chambres a l'étage : -un dégagement -une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -une quatrième chambre -une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette ; et un coin buanderie sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement le parking est situé à 100m de la maison. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le vil...

Appartement Le Schuss

A VENDRE APPARTEMENT T2BIS A ST JEAN D'AULPS STATION Venez découvrir ce bel appartement d'une chambre et coin montagne au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement chaleureux et cosy est en très bon état. La cuisine est semi équipée, ouverte sur la pièce de vie et ses deux balcons exposés Nord-Est et Ouest, laissant apparaitre une vue sur les montagnes environnantes et la station. Le logement est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures : Plus de 10h15 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Son autre gros atout : Sa large place de parking couverte privative en sus à 10.000€ Idéal en investissement locatif annuel Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un hall d'entrée avec placard intégré et lave-linge -Un coin montagne fermé par une porte de la pièce de vie -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre avec lit double et accès au balcon -Une belle pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à deux balcons En annexes : -Un box à skis privatif -Une place de parking couverte en sus -Un accès à un local à vélo commun EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiq...

Appartement L'Orée de Morzine

Situé en plein centre du village de Montriond, découvrez ce charmant studio intelligemment aménagé et récemment rafraîchi, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur des Portes du Soleil. Un rafraîchissement a été réalisé en 2025 afin d'optimiser l'agencement et le confort de l'appartement. Il dispose notamment d'un espace nuit équipé d'un lit mural double escamotable permettant de transformer facilement le séjour selon vos besoins. Le bien est vendu meublé : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (toiture, bardage, isolation et volets rénovés en 2021), l'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur le village, son église et les montagnes environnantes. Lumineux ! Son emplacement est particulièrement recherché : en plein coeur du village de Montriond, à seulement deux minutes à pied des commerces, restaurants, épicerie, tabac et bureau de poste. À proximité immédiate, la navette gratuite permet de rejoindre facilement le lac de Montriond ainsi que le départ des remontées mécaniques d'Ardent vers le domaine skiable de Morzine-Avoriaz. Ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec grand placard de rangement -Un WC indépendant -Une salle d'eau rénovée en 2024 avec fenêtre et rangements -Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger donnant accès au balcon -Une kitchenette entièrement optimisée, équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four, hotte, rangements) -Un espace nuit avec lit mural double escamotable, modulable selon les besoins Annexes : -Un casier à skis privatif -Une cave À découvrir sans tarder. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Anaïs au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag...

Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce T1 Bis situé au dernier étage séduit par ses volumes sous toiture et sa surface optimisée. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : T1 Bis Surface : 21,43 m² Carrez (35,52 m² au sol) Étage : 3ème étage Charges de copropriété estimées : 750 €/an Prix total : 160 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

Studio Le Riam

A visiter sans plus tarder ! Ce studio de 28.12m² situé au coeur de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 100m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied-à-terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (gestion possible au sein de notre agence). La résidence est très appréciée car elle dispose d'une piscine couverte chauffée. Ce studio a été aménagé avec goût et de manière optimale afin que chaque partie soit utilisée, et ce qui laisse place à de nombreux rangements. Il dispose d'un large balcon couvert exposé Sud depuis lequel vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, et d'une cave privative. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec lits superposés et des rangements -Une salle de bains avec baignoire, toilette, lavabo et fenêtre -Une pièce de vie avec coin kitchenette équipée, ouvert sur la partie séjour avec un canapé lit, de nombreux placards de rangement et un coin repas ; le tout ouvert sur le balcon couvert exposé Sud EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres do...

Appartement le Panda

A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE SAINT JEAN D'AULPS Vente d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer (qui se trouve à 500m). L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence. Cet appartement a entièrement été réaménagé et refait à neuf en 2022, avec de beaux matériaux et pensé de façon astucieuse. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'une belle cuisine équipée. Il offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, et vous pourrez en profiter depuis son balcon exposé Est. Ses autres atouts : Sa cave privative où l'on peut stocker skis et vélos et son parking L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose comme suit : -Un couloir d'entrée -Une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas ; le tout ouvert sur le balcon -Un dégagement avec un placard de rangement et un placard technique -Une salle de bains avec baignoire, douche, toilette, double vasque et radiateur sèche-serviette -Une première chambre avec un accès au balcon -Une seconde chambre -Une troisième chambre ensuite avec une salle d'eau comprenant une douche, toilette, lavabo et radiateur sèche-serviette Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'ét...

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement 3 pièces de 50,33 m² (54,39 m² au sol) situé au 3ème étage, proposé au prix de 265 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1 400 €. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement Duplex 3 pièces de 58,28 m² (61,48 m² au sol) situé au rez-de-chaussée, avec terrasse de 10 m², proposé au prix de 279 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1400€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.